Сообщение от HonDAAA
не продаю и не покупаю, а просто знаю
а про то, кто в теме и нет, и про ля-ля аккуратнее надо быть в высказываниях
зы. дом-дому рознь
зы. даже если себестоимость метра в каком то доме 30, а продают за 45, это адекватная прибыль
|
|
Сообщение от HonDAAA
не продаю и не покупаю, а просто знаю
а про то, кто в теме и нет, и про ля-ля аккуратнее надо быть в высказываниях
зы. дом-дому рознь
зы. даже если себестоимость метра в каком то доме 30, а продают за 45, это адекватная прибыль
Уже многократно говорил на форуме: Цена не есть ценность. Я ЛИЧНО продаю за 46 тыс. Заселение в конце года. Но могу начать торговаться с 60 000 руб:))))Сообщение от HonDAAA
Да
Где продаешь?Сообщение от dbond
Не ищите мозг в противоположном от него направлении.
тоже знаю. у нас разные источники знаний? :)Сообщение от alvi
про ля-ля не надо так близко воспринимать к сердцу, абсолютно добродушное высказывание :)
согласен что если себестоимость 30 а продажа готовой(!) квартиры 45/метр то это адекватно. но этого нет.
про омск так понимаю лень всем искать, тогда пожалуйста изучайте цены:
(а это типа элит для омска)
в личкуСообщение от Костяй
Да
Я свою продала за 90 за квадрат))))
Жизнь дается 1 раз.И прожить надо так, чтобы наверху офигели и сказали: Повтори!
значит такова её ЦЕННОСТЬ.Верно?Сообщение от Шкода8
Да
обьект можешь озвучить?Сообщение от dbond
стройки города знаю примерно ) интересно где по 46 с заселением в конце года, пока на ум приходят только всякие сарафановские и тд.
да ей смысла нет меня обманывать... тем более, что она не риэлтор, а я покупать ничего не собираюсь))Сообщение от HonDAAA
Забанят за рекламу в ветке:))) Депутатская.46 это моя цена на май месяц
Да
Там в Омске не сориентируешься, где центр, где не центр. У нас в ленинском районе тоже цены вроде невысокие.
Не ищите мозг в противоположном от него направлении.
да обычная квартира...без выкрутасов..Сообщение от dbond
Зато купила уже готовую в новостройке по 50 за квадрат, правда с черновой отделкой.
Жизнь дается 1 раз.И прожить надо так, чтобы наверху офигели и сказали: Повтори!
+1Сообщение от Prospero
Сообщение от Шкода8
Под офис?
Не ищите мозг в противоположном от него направлении.
Сказка, а не цены!!Сообщение от HonDAAA
Toyota Tercel 1993 г., 5E-FE, МКПП -> Toyota Windom 1999 г., 2,5G, 2MZ, 200 лосей. шамалёт
крылатый, ланинский или петроград (зверева/депутатская)?Сообщение от dbond
46/метр это для какой площади? однёшки наверно всё-таки дороже? ;)
не забанят, тут же обсуждение а не торговля :)
Костя, найти в интернете карту омска и посмотри, то что типа как элит как мне обьяснили это очень хорошее место + дома на фото сам видишь.
Kachim
Что то точно на сказку похоже
subaru форик sg-5 : toyota фунтик ncp-20 : nissan санёк fb-15
вон в зеоне можно хоть сегодня приобресть хату за скромные 51500))) а откуда 90 за кв? а недостроенное жилье в окт районе от 35500... банер востсибстроя висит на байкальской в районе цимлянской, от туда и цены...
по снижению цены (мнимому) я думаю просто наверное сейчас не сезон покупки или продажи хат, хотя не риэлтор, могу ошибаться...
собственно затраты застройщика на 1 кв.м в многоэтажном кирпичном доме под сдачу в 2007 году (без учета неофициальных платежей по выделению земли, согласованиям, подключению коммуникаций, а это еще порядка 25-30% от общей стоимости) составила 16 - 21 тыс. в зависимости от места постройки - это бухгалтерская калькуляция крупной иркутской компании по факту.. арифметика всем известна - посчитайте маржу застройщика.. при собственном капитале доходность на вложенный рубль в условиях инфляции в 12 -15 % должна быть не менее 20% .. из конечной цены можно и нужно убирать коррупционную составляющую, но это на нашем уровне это непосильная задача..
итого справедливая цена должна колебаться в пределах от 25 до 30..
ps а если посмотреть что делается в мире можно только расширить глаза от удивления - та же РЖД выиграла конкурс на постройку ветки в Эмиратах.. цена постройки км в ТРИ раза ниже чем в России.. понятно тут есть и политическая составляющая.. пустите в россию западные строительные компании отрасль умрет быстро и безболезненно.. а что бы наши строители жили кучеряво, мы с вами будем оплачивать неэффективность того же ВСС с его раздутыми штатами и неумением строить быстро и хорошо
C'est la vie
Судя по ценам на квадрат у строительных компаний и на вторичку в газетах, цена ни капли не падает, просто рост замедлился.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
