Необходим совет при покупке гаража.

[Alunja]

У меня схожая проблема. А вдруг мой гараж уже перепродали 3-4 раза, в членах ГСК я не состою, т.к. он не сдан, с землей проблемы((( Только там договор совместной торговой деятельности м/у 3-мя фирмами. Мы заключили Инвестиционный Договор по продаже гаражного бокса с фирмой №2 в 2007г(т.к. имело лицензию на строительство). Другая фирма, на тот момент, имела разрешение на землю (обзовем фирма №3), а еще одна просто вложилась деньгами (фирма №1), на самом деле все это одно лицо)))))))) Это понятно, что надо через суд, только вот фирма №2-идет процедура банкротства, все три фирмы продавали гаражи одновременно(на то время), потом вроде как передали все боксы фирме №3. Вопрос: надо ли переоформлять договор на фирму №3?????? На кого иск подавать??? И обязательно ли вступать в членство ГСК, на суде это надо?

[Бр@дяга]

У меня схожая проблема. А вдруг мой гараж уже перепродали 3-4 раза, в членах ГСК я не состою, т.к. он не сдан, с землей проблемы((( Только там договор совместной торговой деятельности м/у 3-мя фирмами. Мы заключили Инвестиционный Договор по продаже гаражного бокса с фирмой №2 в 2007г(т.к. имело лицензию на строительство). Другая фирма, на тот момент, имела разрешение на землю (обзовем фирма №3), а еще одна просто вложилась деньгами (фирма №1), на самом деле все это одно лицо)))))))) Это понятно, что надо через суд, только вот фирма №2-идет процедура банкротства, все три фирмы продавали гаражи одновременно(на то время), потом вроде как передали все боксы фирме №3. Вопрос: надо ли переоформлять договор на фирму №3?????? На кого иск подавать??? И обязательно ли вступать в членство ГСК, на суде это надо?

Странно, как это не состоите? При приобретении гаража, дачи вы должны написать заявление примерно так: Прошу принять в кооператив в связи с _______________. С уставом ознакомлен обязуюсь выполнять и тд. Вам обязаны выдать членскую книжку. А как в суде вы хотите представляться? Каким образом подтверждать, что вы член кооператива?

[Alunja]

В суде как инвестор

[Alunja]

В инвест.договоре есть такой пункт "После сдачи Объекта в эксплуатацию, при подписании акта приема-передачи Бокса, Инвестор обязан вступить в члены ГСК и нести все расходы и т.д....... " , а он ведь не сдан, так что вступать я не обязана, а принудить меня не могут.

[Бр@дяга]

Думаю, что, в любом случае, у Вас должен быть документ, подтверждающий Ваше право на какой-то определённый бокс (например выписка из карты-схемы ГСК с указанием на ней гаражей и Вашего в частности). И подпись председателя на этом документе не лишняя. В противном случае Вам могут сказать, извините, но Ваш гараж ещё не построен. Хотя по существу мне сложно, что сказать, я по другой специальности, прошу прощения, просто сталкивался со случаями оформления гаражей в собственность. И, ещё, каждый кооператив создаётся непостроенным, но расходы он уже обязан нести с момента регистрации. Такие, например, как зарплата председателю, бухгалтеру, оплата за аренду земли, ведь договор уже должен быть? Открытие и обслуживание счёта в Банке. А откуда средства, только с членов кооператива, если только ГСК не занимается коммерческой деятельностью, но я о таких ещё не слышал.