Показано с 1 по 13 из 13

Гараж - оформление права собственности на нежилые помещения

  1. #1
    Аватар для Александр_Zb
    Адрес: Чита
    Сообщений
    903
    Больше 10 лет на форуме

    Гараж - оформление права собственности на нежилые помещения

    Год назад я в рассрочку купил гараж, подошло время платить последний взнос. В договоре у меня написано - "право собственности на нежилые помещения возникает у Соинвестора с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке".
    Я у председателя кооператива спросил, что мне делать после того, как расплачусь - он грит копию договора мне принесешь и все, мол, регистрировать необязательно, председатель платит налог за весь кооператив, а если я зарегистрирую - то налог будет мой.
    Как быть, регистрировать или нет, если регистрировать - то во что это обойдется и чем это грозит. Я вот в вопросах недвижимости профан полный, так что те кто сталкивался или просто знает - расскажите что, как, почему?
    Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!

  2. #2
    Аватар для alexpert
    Адрес: Черный город
    Сообщений
    1,901
    Больше 10 лет на форуме
    Недавно регистрировал помещение обошлось в 500 руб.

  3. #3
    Аватар для Александр_Zb
    Адрес: Чита
    Сообщений
    903
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от ИМХОФФ Посмотреть сообщение
    Недавно регистрировал помещение обошлось в 500 руб.
    А в каком учреждении регистрировать? А как на счет налога? Насколько я знаю, сейчас налог расчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, на которой стоит гараж, но о суммах каких порядков идет речь?
    Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!

  4. #4
    v7
    v7 вне форума
    Аватар для v7
    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    1,759
    Больше 10 лет на форуме
    Регистрировать надо обязательно, тк право собственности возникает только после этого. Любые действия, будь то фактическая передача, юридического значения не имеют.
    Регистрация в регистрационной палате соответственно.
    Налог расчитывается из кадастровой стоимоти участка земли и коэффициента 0,3 или 1,5. Все подробности и льготы в налоговом кодексе вполне доступно
    Мало найти свое место в жизни. Надо найти его первым.

  5. #5

    Адрес: Таганрог
    Сообщений
    42
    Регистрировать нужно обязательно. У нас это учреждение юстиции, где-то может регистрационная палата. Пройдет время и попробуй потом докажи, что это твоя собственность, если не зарегестрировал. А так у тебя будет на руках свидетельство на право собственности.
    По уплате налога, думаю, платить больше не прийдется. Тариф будет одинаковым, только если зарегестрируешь - будешь платить только за свой гараж, если нет - то еще наверняка накидывают часть за тех кто не платит.
    NISSAN LIBERTY 2002 г. QR20DE

  6. #6

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    2,823
    Больше 10 лет на форуме
    после регистрации в рег палате идешь в налоговую и ставишь на учет недвижемость
    коротко о себе: 30 см.

  7. #7
    Аватар для Александр_Zb
    Адрес: Чита
    Сообщений
    903
    Больше 10 лет на форуме
    Вроде понял, спросил у юриста компании, где покупал гараж, он тож говорит лучше зарегистрируй, так что на следующей неделе буду разбираться
    Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!

  8. #8
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: чеЛЯЛЯбинск
    Сообщений
    53,486
    Больше 10 лет на форуме
    а вот скажем у меня гараж возле ГСК (за стеной), на него амнистия самостроевская распостраняется? могу самозахватный самострой зарегить?

  9. #9
    Аватар для WoodyHammer
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7
    Больше 7 лет на форуме
    Цель регистрации недвижимого имущества государством - это сбор налогов.
    Если налог платишь через председателя, то зарегистрируй право в гос реестре и будешь платить через сбер. кассу. : )
    Цена вопроса около 1000 р. (500 за регистрацию, 500 – 700 за технический замер БТИ)

  10. #10

    Сообщений
    928
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Александр_Zb Посмотреть сообщение
    Вроде понял, спросил у юриста компании, где покупал гараж, он тож говорит лучше зарегистрируй, так что на следующей неделе буду разбираться
    А председателя, можешь вообще послать, он тебе нужен, если ты хочешь в кооперативе быть, а для оформления он не нужен в принципе.
    Я полгода назад гараж продавал, так мне сначала напел, что пока он мне справки не напишет ничего сделать не могу и заставлял все взносы заплатить, хотя я в этот кооператив даже не вступал и гаражем не пользовался...Короче, я доверенность жене дал, она - юрист, сама все сделала к этому придурку даже не ходила.

  11. #11
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: чеЛЯЛЯбинск
    Сообщений
    53,486
    Больше 10 лет на форуме
    … а вот скажем у меня гараж возле ГСК (за стеной), на него амнистия самостроевская распостраняется? могу самозахватный самострой зарегить?... ;):(.…
    что на гаражи амнистия не распостраняется?

  12. #12

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    1,832
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Олег-74 Посмотреть сообщение
    что на гаражи амнистия не распостраняется?
    про амнистию - у тебя есть оформленный на тебя участок земли, на праве собственности или аренды, ты взял и построил там гараж, дом, сарай , но сам без проекта, без остальных бумаг - в этом случае амнистия поможет. Если просто взял и построил гараж , а на землю ничего нет , амнистия здесь не поможет

    Про гараж и гаражный кооператив - землю под гараж дадут оформить только гаражному кооперативу, соответственно он является платильщиком земельного налога и за свет, председатель только бьет общую сумму на всех членов, самому выйти из кооператива и получить землю в собственность практически не реально, кстати практически у всех кооперативов земля в аренде от года до 5-ти и в любой момент им договор могут не продлить - помашут ручкой и построют высотку...
    Установка кофейных автоматов www.vending.nsk.ru
    CRV 2011 Crystal black perl

  13. #13
    Аватар для Сем
    Адрес: Челябинск
    Сообщений
    22,577
    Больше 10 лет на форуме
    ИМХО,не правы те,кто тут утверждает,что право собственности возникает после регистрации!
    Право собственности возникает после заключения договора купли -продажи и т.п.
    При регистрации в Рег. ПАлате у Вас требуют ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы.
    К примеру у меня на нежилое помещение записаны документы-ОСНОВАНИЯ:
    1.договор купли-продажи....
    2.уведомление о переводе жилого помещения в нежилое...
    3.Акт приёма в эксплуатацию пристроя...

    Причём ,старое свидетельство о регистрации практически не нужно.
    Важны и нужны правоустанавливающие документы(см. выше)

    У меня у отца на квартиру нет Свидетельства о Регистрации права.
    Но он её приватизировал в 1993 г,то бишь заключил договор с районной администрацией,простой стандартный лист договора с печатью и подписями.Квартира является его собственностью.
    Он может её в любой момент продать,только всё одно в Рег. Палату идти.
    Зачем это делать дважды!?
    Спрашивал в Р.Палате,можно в любой момент,хоть щас,хоть после смерти,продаже....
    Он Отдал За Родину Жизнь,а что отдашь за Родину ты?

Вернуться к списку тем
Лада Калина
2008 год
190000 руб.
Toyota Camry
2012 год
1180000 руб.
Opel Astra GTC
2008 год
333000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189