Показано с 1 по 7 из 7

У кого есть опыт покупки гаража в ГСК?

  1. #1

    Адрес: Жуковский
    Сообщений
    427
    Больше 10 лет на форуме

    У кого есть опыт покупки гаража в ГСК?

    тут довольно дешёвый гараж нашёлна окраине города, подумываю взять..

    гараж кооперативный, в принципе всё как у тебя, какой порядок дейсвий по покупке гаража? и как вообще происходит процесс покупки гаража?

    Слышал от одного сторожа что гараж перед продажей приватизируют, т.е. перед продажей владелец обязан его приватизировать? или как?

    Если у кого-то есть недавний опыт покупки гаража и процесса оформления документов, то не могли бы вы написать?
    Honda civic 3d. EW1500, мех.КПП, 1986
    Nissan Tino 1999, 1.8, АКПП
    Mazda e2200 1988 г.в. R2.

  2. #2

    Адрес: Разные города
    Сообщений
    1,290
    Больше 10 лет на форуме
    друг покупал не так давно гараж, говорит всё просто, пришли к председателю коопа, один написал заявлении о выходе из состава членов, друго о входе. и всё.
    V21W\4G64, 97; GS171, 03

  3. #3

    Адрес: Томск
    Сообщений
    3,587
    Больше 10 лет на форуме
    я покупал, в ГСК, небыло никаких документов официальных.
    1. Берешь продавца, себя и председателя,
    2. сочиняешь договор купли-продажи от руки там должно быть написано что продавец обязуется выйти из кооператива в течении 1 дня (непомню точно),
    3. продавец сразу пишет заяву на выход из кооператива
    4. ты пишешь заяву на вход
    5. председатель все регистрирует подписывает (печать может поставит)
    у меня примерно так было

  4. #4

    Адрес: Жуковский
    Сообщений
    427
    Больше 10 лет на форуме
    Вообщем постараюсь распросить владельца о статусе гаража побее подробно..

    как я понимаю могут быть 2 линии покупки.

    1. покупка приватизированного гаража, - долгое оформление документов, зато полная уверенность в праве на собственность.
    2. Покупка гаража неприватизированного, находящегося в кооперативе, просто покупка-продажа, в лучшем случае с выдачей корочки кооперамтива.. Хотя как я понимаю ребята выше писали, и в их случае даже никакой корочки не было..


    Что нужно будет проверить при разговоре с председателем кооператива?

    1. Показать договор аренды кооператива и государства.. На какой срок у кооператива аренда.
    2. Как проверить что тот человек, что продает гараж явл. его собственников, пусть и сотоящим в кооперативе? Должны быть какие-то бумаги внутри кооператива?
    3. Имеет ли смысл заверять договор купли продажи у нотариуса, если покупка происходит внутри кооператива.. как я понимаю потребуеться вероятно какие-то выплаты в гос. карман?
    Honda civic 3d. EW1500, мех.КПП, 1986
    Nissan Tino 1999, 1.8, АКПП
    Mazda e2200 1988 г.в. R2.

  5. #5
    Аватар для Vovilon
    Адрес: Сочи
    Сообщений
    1,611
    Больше 10 лет на форуме
    Скажу так, сам продаю гараж, только жилой, 3-х этажный :) 2 этажа жилые там свет,вода, канализация, газ, такой маленький домик.... так вот, самое главное припокупке ЛЮБОГО строения - это что бы была ОФОРМЛЕНАЗЕМЛЯ под строение, будь то кооператив или что другое, остальное в принципе детали и все решается ...... если у кооператива, в твоем конкретном случае, земля не оформлена, то есть риск нарваться на то что властям города вдруг, ни с того, ни с сего подадобится именно этот участок земли, на котором стоит этот кооператив... и тогда....минимальная компесация и все.... авто на улице..... поговори с председателем, пусть он те покажит все документа, желательно оригиналы, что вообще имеется на кооператив, может документы по оформлению земля уже в суде, на выделение земли или чего-то подобное.... в общем самое главное земля.... а на строение по идее, если по чтить по букве закона, должен быть паспорт БТИ (бюро технической инвентаризации).... в общем смотри, читай, можешь друзей юристов позвать.... а там глядишь и цену собьете!! :) удачи при покупке... и будь внимательней при оформлении документов.... через нотариуса оформить договор купли продажи не можешь - так как нет права собственности продавца (если земля и строение не оформлены), только так называемый "ВВОД"-"ВЫВОД" из кооператива и все...

  6. #6

    Адрес: Жуковский
    Сообщений
    427
    Больше 10 лет на форуме
    Спасиба! встречаюсь с продавцов 1-го числа, распрошу что да как.. если возникнут вопросы постараюсь вырваться в инет, чтобы спросить..
    Honda civic 3d. EW1500, мех.КПП, 1986
    Nissan Tino 1999, 1.8, АКПП
    Mazda e2200 1988 г.в. R2.

  7. #7

    Адрес: Бийск
    Сообщений
    97
    Я покупал гараж в конце прошлого года.
    1. Кооператив выдает продавцу документы для БТИ. Что это за документы - в БТИ скажут.
    2. Продавец получает техпаспорт на гараж в БТИ.
    3. С этим паспортом и справками из кооператива продавец идет в ЦГР и оформляет там свое право собственности на гараж. Можно сделать это с помощью какого-нибудь агентства недвижимости.
    4. После получения свидетельства в ЦГР продавец продает гараж покупателю с оформлением права собственности в том же ЦГР. Можно также с помощью агентства.

    Если просто переоформить членство в кооперативе, то при наличии у продавца регистрации в ЦГР - гараж может быть продан еще раз.
    Если регистрации нет - то в ближайшее время покупателю самому придется регистрировать свою собственность - зачем вам геморой за ваши же деньги?
    А то, что регистрировать придется, я не сомневаюсь - квартиры и дачи уже пожлежат "добровольной" приватизации.

Вернуться к списку тем
Mazda Demio
2007 год
200000 руб.
Infiniti QX56
2004 год
620000 руб.
Nissan AD
2000 год
102000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189