Документы на гараж

[kuzzmich]

Хочу продать гараж (блок-комната). Проблема в том, что документы утеряны.
Можно ли их восстановить как-нибудь?! И какой вообще полный пакет документов на гараж должен быть?

[Сергей Граф]

пля
Кузмичь
такой кузьмичь

[kolin]

пра доки не знаю
а где гараж то?
и пачём?

[Йогурт Йогуртович]

ну так то любой гараж загнать можно...)))

[АISIN_27rus]

интересный вопрос!
Я вот тоже задумался, какие документы должны быть на гараж?
Если гараж состоит в гаражном кооперативе,то должна быть членская книжка?
а кроме неё какие ещё подтверждающие собственность документы должны быть?
и как оформить в собственность его?

[Master]

У меня свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, членская книжка
правда строение капитальное и в собственность оформлено

[Sugrob]

ТС же грит-блок-комната. Какое свидетельство? Это движимое имущество. Договор купли-продажи м/д собой и покупашкой сделай и все. Если речь о продаже вместе с арендуемой землей, на которой он стоит. То тут другой вопрос. Я хз что за доки на землю дают в таких случаях

[ChiM]

Надо чей нить гараж продать без палева)

[~Andy~]

Если речь о продаже вместе с арендуемой землей

а арендуемую землю нельзя продать ))

покупашка идет в администрацию и заключает договор аренды, а нынешний арендатор расторгает его

[jampaper]

У меня свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, членская книжка
правда строение капитальное и в собственность оформлено

еще техпаспорт из бти должен быть и что-нибудь на землю

[Maxim5]

Продавай все что можешь, лучше с землей. Так дороже.

[Sugrob]

а арендуемую землю нельзя продать ))

покупашка идет в администрацию и заключает договор аренды, а нынешний арендатор расторгает его

Я имею в виду продажу блок-комнаты без ее перемещения на другой участок. Про невозможность продать арендуемое само собой

[Paffleg]

Я имею в виду продажу блок-комнаты без ее перемещения на другой участок. Про невозможность продать арендуемое само собой

право аренды очень даже продается, че это невозможно. Ну пущай полноценный договор цессии на землю под гаражом никто не заключает, но расторжение-заключение нового на тот же участок по факту и есть грубая уступка права аренды

[Paffleg]

Хочу продать гараж (блок-комната). Проблема в том, что документы утеряны.
Можно ли их восстановить как-нибудь?! И какой вообще полный пакет документов на гараж должен быть?

смотря какой гараж:
1. Капиталка - свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
2. Ракушка или блок-кмоната - договор аренды земли на эксплуатацию гаража, сам гараж при этом движимым имуществом выступает
3. Если ГСК - то членскую книжку требуй.
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

[АISIN_27rus]

смотря какой гараж:
1. Капиталка - свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
2. Ракушка или блок-кмоната - договор аренды земли на эксплуатацию гаража, сам гараж при этом движимым имуществом выступает
3. Если ГСК - то членскую книжку требуй.
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

Если я сейчас хочу приобрести бокс(капитальный) в гаражном кооперативе,но он небыл переведён в частную собственность,на что обратить внимание при покупке его? Вот ещё,из документов,имеется у председателя план межевания всего ГСК.

[Paffleg]

Если я сейчас хочу приобрести бокс(капитальный) в гаражном кооперативе,но он небыл переведён в частную собственность,на что обратить внимание при покупке его? Вот ещё,из документов,имеется у председателя план межевания всего ГСК.

Так то на членскую книжку смотреть и с председателем поговорить. По сути, членство в ГСК продается только через председателя через переоформление книжки. Потом уже идти в суд признавать п/с на гараж, а после решения суда двигаться дальше с планами, паспортами и т.д.

[Paffleg]

Да, еще есть вероятность, что завтра придет дядя и скажет председателю идти на йюх со всем ГСК, ибо земля ГСК не принадлежит, а гаражи установленны самовольно. Вот выяснить у председателя, а на каком праве был построен ГСК и какие документы на землю у него есть. Это относится больше к новым гаражам у новых микрорайонов. Один скандал уже был по местным каналам, второй пока назревает (*шепотом* с гаражами у "Ореховой сопки").

[Малиновая]

смотря какой гараж:
1. Капиталка - свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
2. Ракушка или блок-кмоната - договор аренды земли на эксплуатацию гаража, сам гараж при этом движимым имуществом выступает
3. Если ГСК - то членскую книжку требуй.
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

у ТС еще времени вагон получить тех паспорт)

[АISIN_27rus]

Так то на членскую книжку смотреть и с председателем поговорить. По сути, членство в ГСК продается только через председателя через переоформление книжки. Потом уже идти в суд признавать п/с на гараж, а после решения суда двигаться дальше с планами, паспортами и т.д.

Ок. Спасибо

[Dima]

смотря какой гараж:
1. Капиталка - свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
....
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

немного добавлю:
1. Если кадастровый паспорт утерян, его без проблем можно заказать в кадастровой палате, но это относится сугубо к первому случаю.
4. Межевание?... Никаких проблем с этим нет, просто денег стоит.