Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 103

строительство дома на участке под лпх, без разрешения.

  1. #1
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме

    строительство дома на участке под лпх, без разрешения.

    Участок в собственности, хочу строить. Но разрешения не дают. Ибо в трех зонах расположен, ижс, санитарка и сельхозначения.
    Могу ли я строиться без разрешения? Какие последствия?
    Есть два варианта, строюсь и потом через суд(интересно каковы затраты денег и сроки) и второй строюсь и иду в бти получать техпаспорт без всякого суда(в бти говорят что если земля в собственности то стройте что хотите а мы зарегистрируем)
    Может кто сталкивался с таким? Или мне в правовой форум идти?...
    кто? кого?

  2. #2

    Адрес: тюмень
    Сообщений
    7,266
    Больше 7 лет на форуме
    нельзя но очень хочется

    вот так вот сидеть и придумывать себе проблемы на будущее
    не забесплатно,причем

  3. #3
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от итак Посмотреть сообщение
    нельзя но очень хочется

    вот так вот сидеть и придумывать себе проблемы на будущее
    не забесплатно,причем
    Так ведь жить то надо где то..
    кто? кого?

  4. #4

    Адрес: тюмень
    Сообщений
    7,266
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Pandora_72 Посмотреть сообщение
    Так ведь жить то надо где то..
    значит,ищи участок,строго предназанченный для ИЖС
    а этот продай или куда ещё приспособь
    все эти хитромудрые попытки обье пать государство оканчиваются в большинстве случаев печально и дорого
    но не для государаства((((

  5. #5
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от итак Посмотреть сообщение
    значит,ищи участок,строго предназанченный для ИЖС
    а этот продай или куда ещё приспособь
    все эти хитромудрые попытки обье пать государство оканчиваются в большинстве случаев печально и дорого
    но не для государаства((((
    Других вариантов нет, ибо денег на покупку участка по цене от 70 тыс за сотку у меня нет.
    кто? кого?

  6. #6

    Адрес: тюмень
    Сообщений
    7,266
    Больше 7 лет на форуме
    ну вот смотри
    БТИ говорят(не доки дают,а просто говорят-слова к делу не подошешь!),что зарегят
    так это только,что есть строение,с которого налог они радостно возьмут
    а СЭС добро на ввод не даст,по указанным причинам
    значит и канальи нет, и газа тоже,и вода под большим вопросом
    то есть как бы дом есть,но пользоваться им невозможно

  7. #7
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от итак Посмотреть сообщение
    ну вот смотри
    БТИ говорят(не доки дают,а просто говорят-слова к делу не подошешь!),что зарегят
    так это только,что есть строение,с которого налог они радостно возьмут
    а СЭС добро на ввод не даст,по указанным причинам
    значит и канальи нет, и газа тоже,и вода под большим вопросом
    то есть как бы дом есть,но пользоваться им невозможно
    Вода из скважины, электричество плати и столб поставят без вопросов, газ линия идет вдоль участка, а каналья в деревне всегда была в виде самодельного септика.
    кто? кого?

  8. #8

    Адрес: на брянщине
    Сообщений
    27,449
    Больше 10 лет на форуме
    не подключат тебя ни к чему, будешь бичевать как Робинзон))),,,
    ну если только суд не поможет,,
    и то это очень большой вопрос,,

  9. #9

    Адрес: Ульяновск
    Сообщений
    939
    Больше 10 лет на форуме
    Не надо пугать. Если земля в собственности - электричество подключат запросто. Только поставят за счет ТСа столб на участке с уличным счетчиком или в любую временную постройку заведут.
    Вот с газом и водой "законно" - вряд ли. Т.е. по свид-ву о собственности составят план подключения коммуникаций (при наличии техвозможности).

    А вообще по теме имхо лучше бодаться сразу о незаконности невыдачи разрешения на строительство. Непонятно, в каком состоянии дела у ТСа.
    1. Земли поселений, для ЛПХ?
    2. Есть ли письменный отказ в выдаче разрешения на строительство?
    3. Есть ли градостроительный план земельного участка, если нет - что мешает его сделать?

    По 2м вариантам:
    1. через суд "потом" зарегистрируют если соберете для суда все документы - что соблюдены строительные, пожарные, санитарные, экологические... нормы. Если где-то накосячили - суд примет решение "снести за счет собственника".
    2. В БТИ на самом деле техплан сделают "по факту", только плати, хоть на чужом участке. А вот будет ли он основанием для регистрации жилого строения в УФРС - НЕТ.

  10. #10
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Whirl Посмотреть сообщение
    Не надо пугать. Если земля в собственности - электричество подключат запросто. Только поставят за счет ТСа столб на участке с уличным счетчиком или в любую временную постройку заведут.
    Вот с газом и водой "законно" - вряд ли. Т.е. по свид-ву о собственности составят план подключения коммуникаций (при наличии техвозможности).

    А вообще по теме имхо лучше бодаться сразу о незаконности невыдачи разрешения на строительство. Непонятно, в каком состоянии дела у ТСа.
    1. Земли поселений, для ЛПХ?
    2. Есть ли письменный отказ в выдаче разрешения на строительство?
    3. Есть ли градостроительный план земельного участка, если нет - что мешает его сделать?

    По 2м вариантам:
    1. через суд "потом" зарегистрируют если соберете для суда все документы - что соблюдены строительные, пожарные, санитарные, экологические... нормы. Если где-то накосячили - суд примет решение "снести за счет собственника".
    2. В БТИ на самом деле техплан сделают "по факту", только плати, хоть на чужом участке. А вот будет ли он основанием для регистрации жилого строения в УФРС - НЕТ.
    Да, земли поселения под лпх.
    Нет письменного отказа нет
    Плана тоже нет, ибо без разрешения не делают.
    кто? кого?

  11. #11
    Аватар для Trevor
    Адрес: 02rus
    Сообщений
    11,561
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Pandora_72 Посмотреть сообщение
    Участок в собственности, хочу строить. Но разрешения не дают. Ибо в трех зонах расположен, ижс, санитарка и сельхозначения.
    Могу ли я строиться без разрешения? Какие последствия?
    Есть два варианта, строюсь и потом через суд(интересно каковы затраты денег и сроки) и второй строюсь и иду в бти получать техпаспорт без всякого суда(в бти говорят что если земля в собственности то стройте что хотите а мы зарегистрируем)
    Может кто сталкивался с таким? Или мне в правовой форум идти?...
    1. Что за зоны?
    2. Если построишься без разрешения то возможно нарушишь градостроительные нормы , тогда по суду снесешь за свой счет.
    3. БТИ ничего не регистрируют, техпаспорт не документ.
    Важно быть, а не казаться.

  12. #12
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Ижс, са5итарка и сельхозначения
    кто? кого?

  13. #13

    Адрес: Ульяновск
    Сообщений
    939
    Больше 10 лет на форуме
    План всегда СНАЧАЛА разрешения.
    Процедура такая:
    собираешь документы о собственности, кадастровый паспорт участка, договора на подвод к участку коммуникаций (света хотя бы), топосьемка копия и эл. вид. и сдаешь в архитектуру "для разработки градостроительного плана земельного участка". В результате (у нас через 1,5-2 месяца) тебе выдают твой участок С ДОПУСТИМЫМ ПЯТНОМ ЗАСТРОЙКИ.
    По этому пятну рисуешь (сам или кого нанимаешь) габариты будущего дома на участке и краткое описание - площадь, этажность, фасад, материал стен, какая кровля. И опять сдаешь в архитектуру. Через 10 дней получаешь разрешение (или мотивированный отказ).
    Далее по месту (типо если не соблюдены пожарные нормы, то отодвигаешься или меняешь материал или идешь к пожарным и они типо разрабатывают противопожарные мероприятия).
    У нас так. А вот "в трех зонах расположен, ижс, санитарка и сельхозначения" - это я не понимаю. Конкретный участок не может быть "во всех зонах". Только в одной - "лпх, ижс, с/х и т.д.". Если рядом (или прямо на территории) есть санзона, памятники культуры, водоемы и т.д. - это просто учитывается НА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПЛАНЕ. Т.е., например, от границы участка 3м, от водоема 50м.

    Опишите плз Вашу проблему конкретнее. На каком Вы этапе и где стопор.

  14. #14
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    На нулевом практически. Есть свидетельство о собственности, кадастровый номер. В свидетельстве земли поселений, для лпх. Но когда прихожу в архитектуру они открывают на компе карту и там уже показаны все зоны которые захватывают часть участка. На этом участке мы всю жизнь садили картоху, потом приватизировали. Участок расположен через дорогу от животноводческого комплекса поэтому часть участка у дороги попадает в санитарку. Участок вытянутый шириной с одной стороны 16 метров с другой около 17м. И другой участок попадает немного в зону ижс. Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	20140521_214724.jpg 
Просмотров:	736 
Размер:	128.0 Кб 
ID:	4413037
    Номер участка 14а
    кто? кого?

  15. #15
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Топосъемка вроде сейчас не нужна... мне начальник отдела намекнула что если я начну строиться без разрешения а потом через типо смогу узаконить. Вот и хотелось бы получить однозначный ответ. В понедельник с юристом попробую переговорить, у нас есть контора которая занимается подобными вопросами.....посмотрим что она скажет.
    кто? кого?

  16. #16
    Аватар для Pandora_72
    Адрес: тюмень
    Сообщений
    9,712
    Больше 10 лет на форуме
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	20140520_074451.jpg 
Просмотров:	442 
Размер:	122.7 Кб 
ID:	4413049 вот собственно и сам участок, сам дом хочу в конце к постройкам на заднем плане. Мне место нравится, хорошая дорога, газ рядом, место не болото, тихо, красиво. Соседей всех хорошо знаю.
    кто? кого?

  17. #17

    Сообщений
    22,478
    Больше 10 лет на форуме
    Под Иркутском есть поселок Хомутово, там примерно такая же ситуация, -больше половины построились на землях сельхозназначения. там живет примерно тыс 10, и както не особо переживают

  18. #18
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,655
    Больше 10 лет на форуме
    Ситуация сложная. Можно построится, послушав БТИ и....сидеть на печном отоплении....со светом, но без адреса.
    На землях поселений ЛПХ, федеральный закон разрешает ИЖС. Но и не надо забывать о планах местных муниципалитетов, о проектах развития. Если вам так категорично отказывают, значит ваш участок не попадает под жилую застройку.
    Давайте разберемся, что такое?? разрешение на строительство. Это согласовывающий документ, где местные службы гарантируют вам...такие подключения как электричество, газ, вода и пр....То, что газовая труба проходит рядом, ни о чем не говорит...откажут в подключении, из за нехватки давления. Так как, где то планируется крупный потребитель...
    Ну а об юрадресе и говорить не надо, муниципалы просто его не дадут. Без адреса, нет жилого дома...
    Поговорите с местными юристами, Россия большая...региональных тонкостей еще больше...))))
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  19. #19
    Аватар для БалероэндКраковяка
    Адрес: ВСЕЯ РУСЬ
    Сообщений
    109,502
    Больше 10 лет на форуме
    Шо такое лпх?
    Всем порато баско!

  20. #20

    Адрес: на брянщине
    Сообщений
    27,449
    Больше 10 лет на форуме
    ну типа под ведение своего хозяйства, поросяток там развести, или бычков)

Страница 1 из 6 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Wish
2012 год
1025000 руб.
Toyota Spade
2014 год
625000 руб.
Mitsubishi Lancer
2005 год
300000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 28297
    Последнее сообщение: Вчера, 17:25
  2. Строительство дома до получения разрешения на строительство.
    от Роман1980 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 49
    Последнее сообщение: 14.08.2019, 17:08
  3. Строительство дома.Разрешение на строительство.
    от Maxx777 в разделе Правовой форум
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 08.06.2017, 13:32
  4. 300 кубов леса на строительство дома
    от Igor989 в разделе Улан-Удэ
    Ответов: 60
    Последнее сообщение: 16.03.2013, 12:53
  5. Строительство дома на участке с уклоном.
    от Борт №1 в разделе Иркутск
    Ответов: 246
    Последнее сообщение: 04.07.2011, 02:49

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189