Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 14 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 272

Зимний дом за миллион, реально...?

  1. #1
    Аватар для dentis
    Адрес: Эйяфьядлайёкюдль
    Сообщений
    69,878
    Больше 15 лет на форуме

    Зимний дом за миллион, реально...?

    Какой минимальный бюджет, строительства дома, для круглогодичного проживания..?

    Если взять всё по минимуму, фундамент свайно-винтовой, утепленный каркасный дом, две спальни, гостиная, кухня, сан узел, в общем аналог трехкомнатной квартиры.

    Вопрос, конкретно, про строительство дома, на приобретенном участке. Строительство дома имеется ввиду под ключ, т.е. с полной наружной и внутренней отделкой, полы ламинат, стены вагонка, потолок натяжной, снаружи пофигу что, можно сайдинг например или имитация бруса под покраску.

    Бюджет полтора миллиона, из этих денег, 500 тыс. на забор, септик, скважину и миллион на сам дом.


    Есть смысл начинать, осуществлять такой проект..?
    ____________________________

    Автопутешествующий Хамеровод.

  2. #2

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    11,291
    Больше 10 лет на форуме
    Вполне грамотная статья по минимальной стоимости каркасного дома -
    https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/

    Актуальные цены на стройматериал мониторить придется самому.


    Процитирую
    ----------хрясь-----------
    Есть несколько вариантов строительства фундамента для каркасного дома, и все они отличаются по цене. Так, стоимость столбчатого фундамента составит 40-50 тыс. рублей. За эти деньги получится приобрести бетон, асбестовые трубы и арматуру. За утеплитель и гидроизоляцию придется заплатить дополнительно. Ленточный мелкозаглубленный фундамент будет стоить больше – 60-100 тыс. рублей. Также подойдет свайный фундамент, если дом будет находиться в болотистой местности. Его цена начинается от 30 тыс., скопировано с сайта https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/
    ----------хрясь-----------

    И еще, тут полностью соглашусь про стоимость монтажа электросети, с поправкой, что в доме постоянного проживания я бы в проекте запретил шлейфовать силовую сеть, да и осветительную сеть делал бы по схеме "1 потребитель -1 линия от щита до потребителя".
    То есть никаких "от 20 т р." на электромонтаж тут уже не будет. Только 1.5 кв на освещение и 2.5 кв силовая по схеме "точка-точка"
    При хорошем утеплении дома удобнее будет отапливаться электричеством, потому связываться с еще одной системой отопления помимо электроконвекторов и теплого пола - это дополнительные вложения, а потом еще и постоянный мониторинг с обслуживанием котлов и т.п.


    ----------хрясь-----------
    Вот минимальный список работ, которые нужно выполнить:

    Монтаж электрической проводки по дому – до 100 тыс. рублей. Для этого понадобится провод, автоматы, гофротруба, счетчики электричества, ИБП и прочие материалы.

    Внутренние отделочные работы. Минимальный бюджет – 150 тыс. рублей. Этих денег хватит, чтобы по минимуму сделать отделку, установить чистовой пол, поставить бюджетные двери, покрасить все поверхности самой дешевой краской.

    Обустройство ванной комнаты обходится в среднем в 50-70 тысяч. За эти деньги можно приобрести плитку, душевую кабинку, ванну, смесители и раковину самых бюджетных производителей.

    Обычно каркасные дома строят за городом, где нет центрального водопровода.
    Поэтому делают скважину на участке, которая обходится еще в 60-90 тысяч рублей.

    Колодец стоит в два раза дешевле, но он не всегда практичен., скопировано с сайта https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/
    ----------хрясь-----------

    И еще добавлю из опыта - колодец на роднике - если очень повезло, а так - рулетка - повезет с грунтами, не повезет.
    Закладываете на скважину порядка 100 т р и закрываете этот вопрос навсегда.

    Так что миллион в нынешних ценах - это первый этаж без отделки.
    Serena NC25 MR20 4WD
    + Subaru Forester SH5 EJ20 4WD

  3. #3
    Аватар для Quaestor
    Адрес: иркутск
    Сообщений
    5,599
    Больше 7 лет на форуме
    Смотря какая квартира, какие окна, какой климат, своими руками или силами дачестроителей, на какое расстояние возить материал и тд. Если каркасник КНАУФ, то стоимость по сметам может быть 70-80 т.м2, если каркас из доски сороковки то 30-40, цена без сетей и забора. Смысл в том, что грамотно спроектированный и качественно построенный каркасник по стоимости отнюдь не дешевле дома мз традиционных материалов. Как-то так.

  4. #4
    Аватар для dentis
    Адрес: Эйяфьядлайёкюдль
    Сообщений
    69,878
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от noname_noflame Посмотреть сообщение
    Вполне грамотная статья по минимальной стоимости каркасного дома -
    https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/

    Актуальные цены на стройматериал мониторить придется самому.


    Процитирую
    ----------хрясь-----------
    Есть несколько вариантов строительства фундамента для каркасного дома, и все они отличаются по цене. Так, стоимость столбчатого фундамента составит 40-50 тыс. рублей. За эти деньги получится приобрести бетон, асбестовые трубы и арматуру. За утеплитель и гидроизоляцию придется заплатить дополнительно. Ленточный мелкозаглубленный фундамент будет стоить больше – 60-100 тыс. рублей. Также подойдет свайный фундамент, если дом будет находиться в болотистой местности. Его цена начинается от 30 тыс., скопировано с сайта https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/
    ----------хрясь-----------

    И еще, тут полностью соглашусь про стоимость монтажа электросети, с поправкой, что в доме постоянного проживания я бы в проекте запретил шлейфовать силовую сеть, да и осветительную сеть делал бы по схеме "1 потребитель -1 линия от щита до потребителя".
    То есть никаких "от 20 т р." на электромонтаж тут уже не будет. Только 1.5 кв на освещение и 2.5 кв силовая по схеме "точка-точка"
    При хорошем утеплении дома удобнее будет отапливаться электричеством, потому связываться с еще одной системой отопления помимо электроконвекторов и теплого пола - это дополнительные вложения, а потом еще и постоянный мониторинг с обслуживанием котлов и т.п.


    ----------хрясь-----------
    Вот минимальный список работ, которые нужно выполнить:

    Монтаж электрической проводки по дому – до 100 тыс. рублей. Для этого понадобится провод, автоматы, гофротруба, счетчики электричества, ИБП и прочие материалы.

    Внутренние отделочные работы. Минимальный бюджет – 150 тыс. рублей. Этих денег хватит, чтобы по минимуму сделать отделку, установить чистовой пол, поставить бюджетные двери, покрасить все поверхности самой дешевой краской.

    Обустройство ванной комнаты обходится в среднем в 50-70 тысяч. За эти деньги можно приобрести плитку, душевую кабинку, ванну, смесители и раковину самых бюджетных производителей.

    Обычно каркасные дома строят за городом, где нет центрального водопровода.
    Поэтому делают скважину на участке, которая обходится еще в 60-90 тысяч рублей.

    Колодец стоит в два раза дешевле, но он не всегда практичен., скопировано с сайта https://pro-karkas.ru/docs/cost-of-frame-house/
    ----------хрясь-----------

    И еще добавлю из опыта - колодец на роднике - если очень повезло, а так - рулетка - повезет с грунтами, не повезет.
    Закладываете на скважину порядка 100 т р и закрываете этот вопрос навсегда.

    Так что миллион в нынешних ценах - это первый этаж без отделки.

    У нас за 100 тыс. рублей только колодец можно сделать, скважина в Дмитровском районе глубина 200 метров на известняк, 30-40 метров на песок. При самом простом раскладе, на песок это минимум 150 тыс. руб. просто бурение, а нужно ещё насос, станцию и.т.д. я бы закладывал, 200-250 тыс. руб.
    Последний раз редактировалось dentis; 15.10.2020 в 04:02.
    ____________________________

    Автопутешествующий Хамеровод.

  5. #5
    Аватар для dentis
    Адрес: Эйяфьядлайёкюдль
    Сообщений
    69,878
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Quaestor Посмотреть сообщение
    Смотря какая квартира, какие окна, какой климат, своими руками или силами дачестроителей, на какое расстояние возить материал и тд. Если каркасник КНАУФ, то стоимость по сметам может быть 70-80 т.м2, если каркас из доски сороковки то 30-40, цена без сетей и забора. Смысл в том, что грамотно спроектированный и качественно построенный каркасник по стоимости отнюдь не дешевле дома мз традиционных материалов. Как-то так.

    Всё не своими руками. Бригада мастеров. Дом нужен зимний, теплый, отопление печное или лучше котёл.
    ____________________________

    Автопутешествующий Хамеровод.

  6. #6

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    26,764
    Больше 5 лет на форуме
    За миллион бакс по любому. Даже арктический, не то, что зимний.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  7. #7
    Аватар для Orlick
    Адрес: Walkumei
    Сообщений
    9,957
    Больше 5 лет на форуме
    дентис начни хотя бы с эскиза будущего дома
    получишь размеры,площадь кровли,площадь пола и площадь стен
    далее возьми цены на стройматериалы в районе своего проживания
    имея размеры,вычислишь обьём необходимых материалов (брус/кирпич/доска/бетон)
    затем обьёмы помножишь на цены и появится более-менее ясная картина затрат
    затем пробивай за бригады строителей - какой у них опыт,из чего умеют строить,проси показать возведенный ими обьекты и имей беседы с их владельцами,в итоге поймёшь с кем связываться
    Времена не выбирают,
    в них живут и умирают.

  8. #8
    Аватар для Orlick
    Адрес: Walkumei
    Сообщений
    9,957
    Больше 5 лет на форуме
    что касается "свайно-винтового" фундамента
    я не знаю какие у тебя на участке грунты,но лучше залить ленточный проарматуренный
    скважину я бы пробурил прямо в контуре дома,чтобы зимой не маяться с обогревом кессона и труб
    "каркас" лично я строить бы не стал,лучше построить из тонкого бруса ("капиталка") и утеплить его базальтом под обшивку сайдингом
    Времена не выбирают,
    в них живут и умирают.

  9. #9
    Аватар для Orlick
    Адрес: Walkumei
    Сообщений
    9,957
    Больше 5 лет на форуме
    таким образом в озвученный тобою бюджет можно со скрипом уложиться :)
    Времена не выбирают,
    в них живут и умирают.

  10. #10
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,644
    Больше 15 лет на форуме
    В этом году я закончил работы по приведению обычной дачи в дом зимнего проживания
    в исходнике был дом из бруса 100 мм, размеры 6*8 м, двухэтажный
    газ, скважина с насосом и очисткой воды, септик с проколом (35 м от дома)были выполнены в прошлом-позапрошлом годах
    в этом году: небольшая реконструкция крыши с заменой покрытия, утепление перекрытий, кровли и всего периметра дома, замена окон, внешняя отделка имитацией бруса (лиственница) с покраской, внутренняя отделка такой же имитацией бруса с покраской, электрика со светильниками плюс подключение электростанции как резервного питания, монтаж системы отопления, инфракрасный теплые полы на всякий случай, пусконаладка газового котла плюс бесперебойник на сутки, новая мебель, лестница на второй этаж


    Затраты на скважину и септик - около 500
    чистая вода - 60
    затраты этого года около 2 млн


    не представляю, как за 1 млн построить зимний дом...
    учитывая, что ни с фундаментом, ни с каркасом не занимался вообще
    Плесень размножается спорами. Не спорьте с плесенью.

  11. #11

    Адрес: тюмень
    Сообщений
    6,790
    Больше 7 лет на форуме
    около десяти лет назад строил себе каркасную дачу
    одноэтажную с мансардой
    каркас и крышу мне построили два строителя
    остальное-обшивка(внутри и снаружи),полы.потолки,электрика,лестница,покраска и прочая мелочь-своими руками
    фундамент(свайный) тоже сам делал
    так вот в сумме получилось около шестисот тысяч
    и это без канализации,утепления(кроме одной комнаты)отопления,скважины,ванной и туалета

  12. #12

    Адрес: тюмень
    Сообщений
    6,790
    Больше 7 лет на форуме
    дом 7х8

  13. #13

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    11,291
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от dentis Посмотреть сообщение
    У нас за 100 тыс. рублей только колодец можно сделать, скважина в Дмитровском районе глубина 200 метров на известняк, 30-40 метров на песок. При самом простом раскладе, на песок это минимум 150 тыс. руб. просто бурение, а нужно ещё насос, станцию и.т.д. я бы закладывал, 200-250 тыс. руб.
    Насос и станция - копейки по сравнению со стоимостью скважины.
    Блин, так там весь район - сплошной песок и УГВ высокий. Тут можно отделаться и самокопным колодцем на 10 колец. Будет не 100 т.

    А вот по фундаменту - только после осмотра грунтов. ХЗ, может и болото, рядом же канал имени Москвы.
    Наглядно -
    https://www.youtube.com/watch?v=ZN9c...el=kosh_marius
    Serena NC25 MR20 4WD
    + Subaru Forester SH5 EJ20 4WD

  14. #14
    Аватар для Миxaлыч
    Сообщений
    41,172
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от dentis Посмотреть сообщение
    Всё не своими руками. Бригада мастеров. Дом нужен зимний, теплый, отопление печное или лучше котёл.
    Нет, не реально... самое дорогое в строительстве - это работа т.н. "строителей".
    Если самому строить, то вполне реально до 100 кв.м. домик сварганить (две спальни + кухня-гостиная). Отопление, естественно котёл, печка красиво, но хорошую, русскую печь, которая сможет отопить дом, нужно уметь класть, хороших печников сейчас уже мало и берут они за работу очень дорого... короче, русская печь нынче, как и русский самовар - это потны для буржуев... к сожалению.

  15. #15
    Аватар для dentis
    Адрес: Эйяфьядлайёкюдль
    Сообщений
    69,878
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Orlick Посмотреть сообщение
    дентис начни хотя бы с эскиза будущего дома
    получишь размеры,площадь кровли,площадь пола и площадь стен
    далее возьми цены на стройматериалы в районе своего проживания
    имея размеры,вычислишь обьём необходимых материалов (брус/кирпич/доска/бетон)
    затем обьёмы помножишь на цены и появится более-менее ясная картина затрат
    затем пробивай за бригады строителей - какой у них опыт,из чего умеют строить,проси показать возведенный ими обьекты и имей беседы с их владельцами,в итоге поймёшь с кем связываться

    Есть строительные фирмы, они предлагают построить, вот у меня и возник такой вопрос, возможно ли это.... если невозможно, то что они предлагают построить.

    Может это развод какой.... хочу понять, как это работает.
    ____________________________

    Автопутешествующий Хамеровод.

  16. #16
    Аватар для dentis
    Адрес: Эйяфьядлайёкюдль
    Сообщений
    69,878
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Миxaлыч Посмотреть сообщение
    Нет, не реально... самое дорогое в строительстве - это работа т.н. "строителей".
    Если самому строить, то вполне реально до 100 кв.м. домик сварганить (две спальни + кухня-гостиная). Отопление, естественно котёл, печка красиво, но хорошую, русскую печь, которая сможет отопить дом, нужно уметь класть, хороших печников сейчас уже мало и берут они за работу очень дорого... короче, русская печь нынче, как и русский самовар - это потны для буржуев... к сожалению.
    Печь я с дедом сам складывал в своё время, одна до сих пор прекрасно функционирует, ничего сложного там нет в строительстве, странно что мастеров не осталось.
    ____________________________

    Автопутешествующий Хамеровод.

  17. #17
    Аватар для Миxaлыч
    Сообщений
    41,172
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от dentis Посмотреть сообщение
    Печь я с дедом сам складывал в своё время, одна до сих пор прекрасно функционирует, ничего сложного там нет в строительстве, странно что мастеров не осталось.
    Вот тебе пожалуйста идея для бизнеса... гладишь и на дом денег будет гораздо больше, чем есть.

  18. #18
    Аватар для Quaestor
    Адрес: иркутск
    Сообщений
    5,599
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от dentis Посмотреть сообщение
    Всё не своими руками. Бригада мастеров. Дом нужен зимний, теплый, отопление печное или лучше котёл.
    Нет, не реально под ключ в эти деньги. Дачестроители, чтобы ввязаться в бой, согласятся и на эту сумму, а дальше все будет, как обычно - выкручивание рук заказчику, непредвиденные работы и в конечном итоге приостановка строительства.

  19. #19
    Аватар для Миxaлыч
    Сообщений
    41,172
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Quaestor Посмотреть сообщение
    Нет, не реально под ключ в эти деньги. Дачестроители, чтобы ввязаться в бой, согласятся и на эту сумму, а дальше все будет, как обычно - выкручивание рук заказчику, непредвиденные работы и в конечном итоге приостановка строительства.
    Да, кстати! Надо избегать мошенников, по другому таких "людей" язык не поворачивается называть. Есть такие "деятели", которые начинают втирать дичь, про то, что они готовы взяться за копейки построить замок, человек развесив уши, на радостях соглашается, а в итоге ни денег, ни дома... в лучшем случае коробка будет стоять, без окно и крыши, а часто и вовсе фундамент с цоколем и частично кладка стен. Потом предъявить будет нечего, т.к. такие деятели работают только по устному договору, скажут всё, сколько заплатил, столько и сделали, будут деньги, звони, достроим.

    PS Бывает ещё хуже, и дом не достроят и стройматериалов половину пустят на лево... много таких случаев слышал в наших краях.

  20. #20
    Аватар для Orlick
    Адрес: Walkumei
    Сообщений
    9,957
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от dentis Посмотреть сообщение
    Есть строительные фирмы, они предлагают построить, вот у меня и возник такой вопрос, возможно ли это.... если невозможно, то что они предлагают построить.

    Может это развод какой.... хочу понять, как это работает.
    задача любой "строительной фирмы" - иметь с тебя гешефт,причём необоснованный
    но и ты,чиня зубы клиентам,не особо страдаешь альтруизмом :)
    так вот,чтобы не дать себя разлохматить,начинай с эскиза на бумаге и элементарных расчётов
    поверь,стройка дома - не самое страшное в этой жизни
    а если ты ещё и не руко***,сможешь обладать бензопилой/отвесом/бетономешалкой - то тогда сэкономишь приличную сумму своего бюджета
    я когда строил "на материке" себе дом,прошёл все этапы строительства собственным опытом ... пытались меня обьегорить,я пытался сэкономить,всякое было
    сейчас вспоминаю с улыбкой некоторые моменты их того периода своей жизни
    помни одно -

    делаешь - не бойся,боишься - не делай
    :)
    Времена не выбирают,
    в них живут и умирают.

Страница 1 из 14 12311 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Лада 2114 Самара
2006 год
73073 руб.
Toyota Camry
2015 год
1210000 руб.
Peugeot 207
2007 год
256000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Резина на зимний сезон
    от mihailgar в разделе Шины и диски
    Ответов: 30
    Последнее сообщение: Сегодня, 08:49
  2. Ответов: 10
    Последнее сообщение: 26.10.2020, 07:45
  3. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 23.12.2019, 23:24
  4. Реально ли построить дом за миллион?
    от Из другого региона в разделе Дом и дача
    Ответов: 1295
    Последнее сообщение: 01.08.2015, 16:39
  5. Дом пионеров. Сургут. 4,5 миллиона рублей.
    от Toyota Cresta Surgut в разделе Гараж
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 25.09.2013, 08:43

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189