Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 40 из 78

Гаражи в нижней Лисихе

  1. #21

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    539
    Больше 5 лет на форуме
    а если гараж не приватизирован, это как то грозит тем что отберут или снесут гараж? потому как по кооперативу как я говорил ранее упорно поговаривают о рисках и народ суетится с приватизацией. и хочется и колется блин, боюсь сейчас куплю не приватизированный гараж, а потом в лужу сяду и бабло потеряю. так то снимаю за очень дешево, но куда приятнее иметь таки свою недвижимость.
    Последний раз редактировалось Izzum; 17.01.2010 в 07:49.

  2. #22
    Аватар для Dr X
    Адрес: Иркутск -> Мос.обл.
    Сообщений
    10,908
    Больше 15 лет на форуме
    я поясню свой вопрос по приватизации. у меня есть гараж типа "кладовка" в кооперативе возле аэропорта. почему "кладовка" - потому что ездить за машиной к чёрту на рога через полгорода нафиг не упёрлось.
    так вот, там в конце 2009 провели организованно приватизацию, то есть приехала юрфирма специализированная, всем желающим всё оформили, сразу замерщик из БТИ был, вся беготня по присутственным местам - они сами, за исключением сходить к нотариусу и оформить доверку, в итоге по 5 тысяч с носа. причём БТИ привлекалось откуда-то из северных районов, объяснили, что с ними всё быстрее и проще.
    задавил жабу и подписал договор, сейчас думаю - всё правильно сделал. то что председателю что-то явно откатилось - да и фиг с ним, это не главное.

    что в этих кооперативах мешает сделать так же? потому что, подозреваю, если делать индивидуально, то окажется подороже (но это я ещё выясню в той фирме)

    ещё я слышал слух, что это всё было проще в 2009, а вот теперь .... но это я ещё тоже уточню, выходные же ещё :)
    Последний раз редактировалось Dr X; 17.01.2010 в 08:26.
    понаехал тут

  3. #23
    Аватар для 'Землякъ' at home
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    64,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Bogabum Посмотреть сообщение
    Разные строительные компании, в основном Востсибстрой и Новый город, которые ведут активную застройку в Лисихе, показывают и рассказывают о том, какая красивая Лисиха будет через несколько лет. Нарисовали на месте г/к №2 школу и пару садиков. Вот только я не уверен, что у какой-то из этих компаний хватит денег выкупить гаражи у населения. В том числе и у города нет таких денег.
    Статья 281 ГК РФ, п. 2 При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
    Прозводим простой расчет. Допустим стоимость одного гаража в г/к №2 200 000 рублей. Количество гаражей в кооперативе 2000. Итого выкупная стоимость 200 000 * 2000 = 400 000 000 рублей. И это самый минимум. Площадь г/к №2 - 7,5 га. Стоимость одного га получается 53 млн рублей.
    С учетом того, что все гаражи надо снести и построить там школу и садики (муниципальные объекты), получается оооочень дорого для города.
    Так что, не ссыте. Покупайте гаражи там пока цена не поднялась. С учетом активной застройки она обязательно поднимется года за два минимум в два раза.
    :)))) Если гараж оформлен в собственность, а земля под ним не оформлена, то в случае сноса собственник получит сумму, которая указана в техпаспорте с учетом износа за тот период времени, который прошел с момента подготовки техпаспорта. 200 тыс никто тебе платить по факту не будет, об этом можно забыть раз и навсегда, прецеденты были уже, где люди и 30-ке рады были. Если земля под гаражом оформлена в собственность, то расклады совсем другие, учитывая, рыночную стоимость земли в том районе и то, что земля не имеет "износа". Насчет планов по застройке, ИМХО ориентироваться на них не стОит, хотя достаточно велика вероятность сноса. По 2-ке не знаю, по 15-му - когда оформится земля тех людей, которые изъявили желание ее оформить (работа к завершению уже идет :), то выкупать ее у населения будет реально невыгодно. Хотя, страна на самом деле дурканутая у нас...
    Спортплощадки любой степени сложности под ключ

  4. #24

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    770
    Больше 7 лет на форуме
    Приватизацию самому проводить не сложно и не дорого. Берешь справку у руководства кооператива (платно). Обращаешься в БТИ, договораваешься на замер гаража, сразу платишь за тех. паспорт. Скорость выдачи паспорта и проведения замеров зависит от суммы. Платишь гос. пошлину. Внимание, с февраля новые размеры пошлины (в 2 раза больше). Идешь в рег. службу и сдаешь документы. Ждешь получения документов. И все! Общее количество личного затраченного времени на приватизацию не более 8 часов.

  5. #25

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    770
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от 'Землякъ' at home Посмотреть сообщение
    :)))) Если гараж оформлен в собственность, а земля под ним не оформлена, то в случае сноса собственник получит сумму, которая указана в техпаспорте с учетом износа за тот период времени, который прошел с момента подготовки техпаспорта. 200 тыс никто тебе платить по факту не будет, об этом можно забыть раз и навсегда, прецеденты были уже, где люди и 30-ке рады были.
    Уважаемый! Не надо вводить людей в заблуждение по поводу порядка определения цены. В случае изъятия обязательно привлекается оценщик, который и определяет рыночную стоимость. А еще не забывайте про убытки. Например. Если я живу в лисихе и у меня под окнами два г/к. В одном стоят гаражи 200 000 в другом 500 000. То в случае изъятия моего гаража за 200 000, я чтобы восстановить свое равноценное право использования своего гаража должен приобрести гараж за 500 000.

    И вообще, все это очень спорные и неоднозначные моменты. Поэтому полемику разводить не будем. У нас в Иркутске с 30 собственниками кое-как справились, когда мост строили, а тут 2000 человек. Реальной работы для гос. органов в 60 раз больше. Заипутся!

  6. #26
    rty
    rty вне форума

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    3,747
    Больше 10 лет на форуме
    В 15м кооперативе знакомый купил, по случаю, второй гараж себе за 160 тысяч. Ямы нет, подвал, полки всякие, всё приличное. Сейчас сдает.

  7. #27
    Аватар для Волговод
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    44,487
    Больше 15 лет на форуме
    сколько сейчас аренда в том районе стоит?
    Светопрозрачные конструкции из ПВХ и Al.
    Объекты любой сложности.
    96-12-96

  8. #28
    rty
    rty вне форума

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    3,747
    Больше 10 лет на форуме
    От 1000 до 3000, как договоришься.

  9. #29
    Аватар для 'Землякъ' at home
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    64,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Bogabum Посмотреть сообщение
    Уважаемый! Не надо вводить людей в заблуждение по поводу порядка определения цены. В случае изъятия обязательно привлекается оценщик, который и определяет рыночную стоимость. А еще не забывайте про убытки. Например. Если я живу в лисихе и у меня под окнами два г/к. В одном стоят гаражи 200 000 в другом 500 000. То в случае изъятия моего гаража за 200 000, я чтобы восстановить свое равноценное право использования своего гаража должен приобрести гараж за 500 000.

    И вообще, все это очень спорные и неоднозначные моменты. Поэтому полемику разводить не будем. У нас в Иркутске с 30 собственниками кое-как справились, когда мост строили, а тут 2000 человек. Реальной работы для гос. органов в 60 раз больше. Заипутся!
    Спорить не буду, все равно каждый останется при своей точке зрения :) По поводу простоты процедуры оформления бокса полностью согласен, сложного там нет ничего. ИМХО основная проблема в том, что Закон можно трактовать по-разному, как раз те самые "очень спорные и неоднозначные моменты".
    ЗЫ: кто из нас прав все-таки, выяснится только тогда, когда снос начнется. Мое мнение, это все-таки произойдет, слишком уж лакомый кусок там
    Спортплощадки любой степени сложности под ключ

  10. #30

    Сообщений
    311
    Больше 10 лет на форуме
    приватизирован гараж или не приватизирован-не важно..... земля то государственная, а не в собственности, снесут гаражи и выплатят компенсацию, ну и соответственно выделят землю, например за новоленино, или в боково, а может перед хомутово.... и не надо путать с теми 30 собственниками в районе нового моста, там земля в собственности была. и всё это большой и большой развод государством нас простых смертных с приватизацией именно гараже. всегда инициатором является председатель(откат получает от фирмы занимающейся приватизацией) жути нагоняет что кооператив находится в хорошем месте и могут на этой земле построить дома, надо приватизировать но приватизировать то надо землю, а её нельзя оформлять в собственность пока строение(гараж) не приватизирован, вот начинают сначала с гаражей, а потом подают документы на оформление земли, но!!! администрация не имеет основания отказать в оформлении в собстивенность землю, но может так всё повернуться, что предложит долгосрочную аренду, а что это значит? что при продаже своего гаражика, вам прийдётся строение переоформлять на нового собственника через департамент недвижимости(как и квартиру например) а землю под ним-делать переуступку... а это пипец времени займёт, средств и беготни........ зато теперь все гаражики в собственности и налог народ платит ежегодный за собственность с каждого строения и при продажи налог с прибыли(хотя стоимость можно утаить, но это думаю только временно...) и земля осталась государственная, а значит захотят-перенесут кооператив в тьмутараканью...
    на данный момент в городе по одним данным только один кооператив имеет землю в собственности, не помню район но очень не востребованный, по другим данным НИ ОДНОГО кооператива нету с землёй в собственности...

  11. #31
    rty
    rty вне форума

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    3,747
    Больше 10 лет на форуме
    То, что кооперативы в Лисихе снесут, только вопрос времени. У самого 2 гаража там. Слишком сладкие кусочки земли они занимают.

  12. #32
    Аватар для 'Землякъ' at home
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    64,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от SURF2003 Посмотреть сообщение
    приватизирован гараж или не приватизирован-не важно..... земля то государственная, а не в собственности, снесут гаражи и выплатят компенсацию, ну и соответственно выделят землю, например за новоленино, или в боково, а может перед хомутово.... и не надо путать с теми 30 собственниками в районе нового моста, там земля в собственности была. и всё это большой и большой развод государством нас простых смертных с приватизацией именно гараже. всегда инициатором является председатель(откат получает от фирмы занимающейся приватизацией) жути нагоняет что кооператив находится в хорошем месте и могут на этой земле построить дома, надо приватизировать но приватизировать то надо землю, а её нельзя оформлять в собственность пока строение(гараж) не приватизирован, вот начинают сначала с гаражей, а потом подают документы на оформление земли, но!!! администрация не имеет основания отказать в оформлении в собстивенность землю, но может так всё повернуться, что предложит долгосрочную аренду, а что это значит? что при продаже своего гаражика, вам прийдётся строение переоформлять на нового собственника через департамент недвижимости(как и квартиру например) а землю под ним-делать переуступку... а это пипец времени займёт, средств и беготни........ зато теперь все гаражики в собственности и налог народ платит ежегодный за собственность с каждого строения и при продажи налог с прибыли(хотя стоимость можно утаить, но это думаю только временно...) и земля осталась государственная, а значит захотят-перенесут кооператив в тьмутараканью...
    на данный момент в городе по одним данным только один кооператив имеет землю в собственности, не помню район но очень не востребованный, по другим данным НИ ОДНОГО кооператива нету с землёй в собственности...
    Строение на нового собственника в любом случае надо переоформлять через фрс, если конечно гараж в собственности. Если говорить о земле в собственности кооператива (не в бессрочке), могу навскидку назвать 2 таких кооп-ва. Здесь речь об оформлении земли в собственность на физика, т.е. на собственника бокса, возможно я и неправ, но 15-й кооп-в будет 1-м в этом плане
    Спортплощадки любой степени сложности под ключ

  13. #33

    Адрес: Россия, Сибир
    Сообщений
    3,968
    Больше года на форуме
    Сообщение от rty Посмотреть сообщение
    То, что кооперативы в Лисихе снесут, только вопрос времени. У самого 2 гаража там. Слишком сладкие кусочки земли они занимают.
    Согласен. Только у кого-нибудь появятся деньги застроиться там - начнется движение. Подведут, что это все незаконные постройки и их там не должно быть, или еще что-нибудь придумают.

  14. #34

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    770
    Больше 7 лет на форуме
    Для того, чтобы утверждать снесут гаражи или нет, надо увидеть генеральный план г. Иркутска. Насколько понимаю, никто из здесь отписавшихся такого плана в глаза не видел. Может пару человек прочитали его концепцию.
    Да и план - это всего лишь план. Реальная его реализация возможна будет только процентов на 50. Если не меньше.
    Да и вообще в 2012 году конец света. Можно не парится. Правда для россиян он будет дважды - по новому и старому стилю )))

  15. #35

    Сообщений
    311
    Больше 10 лет на форуме
    я тоже считаю что не надо суетиться, гаражи, квартиры, надо накопить 1 мрд евро(так в фильме говорилось) что бы купить билет на ковчег к декабрю 2012 года...

  16. #36
    Аватар для ВасяКотЭ
    Адрес: иркутск
    Сообщений
    29,544
    Больше 10 лет на форуме
    нах в н.лисихе гнилой гараж там в лазурном во дворе новый паркинг и ценник кризисный а если налом то скидка ойеей
    izemi.ru- Любые КТП и НИЗКОВОЛЬТНЫЕ УСТРОЙСТВА
    услуги лазерной резки 1500*6000мм

  17. #37

    Сообщений
    77
    Больше 7 лет на форуме
    у нас был там гараж. как зима нагрянет - землю возле гаража вздыбало, приходилось с ломиком отдалбливать ее, чтобы ворота открыть. В погребе вобще вода всегда стояла.. Там подземные воды выступают частенько. гаражи низк стоят
    Subaru Legasy Wagon TS-R 2000 )

  18. #38
    Аватар для Макс
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    2,404
    Больше 10 лет на форуме
    У меня новый гараж во 2 кооперативе, приобрел в октябре-ноябре 2009 года за 230 т.р., с воротами железными, надо доводить до ума, крышу вот перекрыл там 15 рублей обошлась, электроэнергию еще не провел. При переписке общался с председателем кооператива ,он заверил, что ни какого сноса не будет, так как практически 800 гаражей преватизировано, нужно что бы 1000 была преватизирована, думаю к весне эта цифра будет исполнена. Я тоже отдал бумаги на преватизацию заплатил 7500 р.

  19. #39

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    2,908
    Больше 10 лет на форуме
    Весной прошлой смотрел там гараж. Штук 30 посмотрел. Повезло, что весной, видел как подъезды и подвалы водой залиты. Ахтунг полный. Днем озеро, слякоть непроходимая, ибо вся вода начиная с Депутатской туда бежит, утром после ночного мороза каток. Земля дыбится, воротья не открываются, фундаменты рушатся, по стенам трещины идут. Чего только не насмотрелся. В итоге взял за 350 гараж возле Петровского без подвала.
    Mitsubishi L200
    ГАЗ-21
    Toyota Caldina Supercharged by Blitz
    Logitech G25

  20. #40

    Адрес: Россия, Сибир
    Сообщений
    3,968
    Больше года на форуме
    Сообщение от vasss Посмотреть сообщение
    нах в н.лисихе гнилой гараж там в лазурном во дворе новый паркинг и ценник кризисный а если налом то скидка ойеей
    Подробнее цены не знаешь?

Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1234 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Wish
2007 год
760000 руб.
Toyota RAV4
2014 год
1570000 руб.
Toyota Carina
1996 год
210000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189