Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 5 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 84

Какую квартиру купить, старый фонд&новострой?

  1. #1
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме

    Какую квартиру купить, старый фонд&новострой?

    Такая ситуация.
    Сейчас ищу 2х комнатную.
    Вводная: квартира берётся 50/50 ( ипотека/нал), продаваться не будет, максимально близко от школ( младшему в следующем году в первый класс идти ), районы только ГМР,КМР возможно и ЧМР но мы не смотрели.
    Есть очень хорошие два варианта на ГМР, оба находятся друг от друга в 100 метров, в новостройке понятно что выезд как и проход людей затруднён так ещё и рядом другие дома строятся :
    1. старый фонд , 9ти этажка, 7 этаж, 48.6 квадрат с ремонтом(потолки не натяжные правда), балкон застеклён, кондиционер и часть мебели остаётся = 2400
    Квартиру смотрели, чистая хорошая, более досконально будем ещё смотреть.
    2. Новостройка 19ти этажка, сдача дома конец этого года(под вопросом кстати, перенос сроков был), 61.4 квадрат, предчистовая, 10 этаж, переуступка от московской фирмы ( продают дешевле чем сами брали) все документы проверили, всё законно( осталось две квартиры и они просто сливают их не поднимая цену) =2156
    Все цены без риэлторов, старый фонд сама хозяйка продаёт( с работы у жены ), новостройка от инвесторов.
    Вот блин голову сломали(((
    Кто сталкивался с таким выбором?
    Решать конечно нам, но хотелось бы услышать мнение людей.
    Последний раз редактировалось useful person; 13.10.2017 в 15:49.
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  2. #2
    Аватар для Адлерский
    Адрес: Адлер
    Сообщений
    2,187
    Больше 7 лет на форуме
    Могу только за Сочи сказать, но специфика у нас одинакова городов,

    Старый фонд по факту какой старый?? у нас дом 77 года не такой уж и старый, есть и 50-60- х годов то есть еще старей.

    Старый фонд как правило не такой загруженный из за высотности, 19 этажка представьте какая жесть там будет с парковкой когда 40/50% дома заселится.

    Ну и по документам брать новостройку в сочи где у каждого третьего дома проблемы с доками это лотерея, а тут взял пробил историю продажи квартиры, купил и заезжай живи, ну и долбежка в новостройке готовьтесь на ближайшие 5 лет!
    Любые вопросы по Адлеру, заселение трансфер по Сочи и Абхазии
    8989-163-04-49

  3. #3
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме
    Да я знаю что такое новостройка, в прошлом году купил, сейчас на 70% заселён, поставить машину после 19.00 проблема((((
    Тут 9ти этажка, то есть дома конца 80х начало 90х.
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  4. #4
    Аватар для Адлерский
    Адрес: Адлер
    Сообщений
    2,187
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от useful person Посмотреть сообщение
    Да я знаю что такое новостройка, в прошлом году купил, сейчас на 70% заселён, поставить машину после 19.00 проблема((((
    Тут 9ти этажка, то есть дома конца 80х начало 90х.

    ну хороший вариант, у них там планировки неплохие и кухня не 6 метров а минимум 8 уже норм.

    я нас просто 90% адлерских в новострои не лезут, живут как я в старом фонде и продают его и покупают тут же его.
    Любые вопросы по Адлеру, заселение трансфер по Сочи и Абхазии
    8989-163-04-49

  5. #5
    Аватар для Кубацкий
    Адрес: Мэстный, епть.
    Сообщений
    56,751
    Больше 5 лет на форуме
    Взял бы вторичку.
    Зашёл и живи,тем более денег свободных не будет.
    А новостройка,когда ещё сдадут,год ещё доделывать,а это ещё куча денег.
    Нет его, уехал я.

  6. #6
    Аватар для aracl
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    12,646
    Больше 10 лет на форуме
    новостройка и школа под боком, это вещи редко совместимые, а если и будет кола в новостройке, то там чаще всего будет передоз!
    как покупать , за нал или ипотеку, разница есть небольшая, чаще за нал сторговать можно больше...
    в старом фонде кухни маленькие, редко встретишь больше 8-ми метров кв.!!!
    с парковками, еще тот геморой, машин вроде меньше, но ставить их не где, проезды узкие, везде столбы, блоки, цепи, колья и всякие оградки стоят...не разъехаться не развернуться нормально нельзя...
    по мне так дома построенные последние 9-15 лет наиболее предпочтительные... и качество у них часто лучше, чем то что строят последние 7-5 лет.
    ТС вы составьте список того что вам важно получить в результате покупки, от площади и формы кухни до расстояния в метрах до школы и сада... и сравнивайте, а чтобы лучше прочувствовать, все на себя примеряйте, пройдите от подъезда до магазинов, остановок, рынка, школы, сада, пешком... прям по всем маршрутам... почувствуйте... в старом фонде пообщайтесь с жильцами во дворах, выспросите какие есть касяки..., алкаши, бабки с котами и собаками, сумасшедшие...и прочее, что повлияет на дальнейшую жизнь...
    смотрите только на объективные показатели те, что можно проверить прочувствовать лично...
    советы старайтесь особо не слушать. слушайте свой внутренний голос! ведь ответственность за выбор будет на вас, а не на советчиках!
    если у вас привязка к этому краю города, то очень рекомендую проехать и посмотреть хутор Ленина... когда то Теще искали квартиру как и вы, в итоге к хутору склонились, а потом и сами переехали с Парусной...
    просто сравните...
    ИМХО лучше проехать лишние 10 минут, чем торчать в пробках на въезд и выезд в указанные вами районы!
    и сад и школа под боком, дворы широкие, дома пятиэтажные, строят новую школу на 1000 мест...еще год/два и сдадут...с парковкой ни каких проблем нет, и комаров летом раз в 100 меньше чем на Гидрострое... и да трешку можно 63 м кв. купить за 2400-2800, а на той неделе вообще трешка улетела за 2150... Но это редкость, просто деньги людям нужны были... И да METRO строят возле оз мола и говорят еще будет самый большой аквапарк крытый на юге
    ну и в стройке покупать есть риск, что дом не достроится... это нужно учитывать, а то будите 10 лет снимать потом жилье рядом со стройкой и пикеты устраивать
    Последний раз редактировалось aracl; 13.10.2017 в 21:54.
    KOBALNOV.RU
    http://forums.drom.ru/krasnodar/t1151965884.html
    +79183842676 вотцап, телеграмм

  7. #7
    Аватар для Адлерский
    Адрес: Адлер
    Сообщений
    2,187
    Больше 7 лет на форуме
    бабки с котами сука этого нужно в первую очередь опасаться)))

    миниум три дома знаю по адлеру с бабками котоые были в молодости слишком требовательны к мужчинам)) в итоге остались с котами сущщими)))
    Любые вопросы по Адлеру, заселение трансфер по Сочи и Абхазии
    8989-163-04-49

  8. #8
    Аватар для Оксана*
    Адрес: VVO-KRD
    Сообщений
    2,770
    Больше 3 лет на форуме
    Зависит про какие дома говорите по расположению.Если в 100 метрах друг от друга ,то новостройку .но ещё бы искала варианты однозначно.
    Что бы сильно не углубляться в "поле".

  9. #9
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Оксана* Посмотреть сообщение
    Зависит про какие дома говорите по расположению.Если в 100 метрах друг от друга ,то новостройку .но ещё бы искала варианты однозначно.
    Что бы сильно не углубляться в "поле".
    Трудовой славы 25 и жк ясный
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  10. #10
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме
    Настораживает немного другое, квартира висит давно на продаже (новостройка), они покупали квартиры за 2400 а продают сейчас за 2156. Можно конечно сослаться на то что осталось две квартиры и они хотят быстро продать, но у застройщика квартир в продаже нет, можно ставить цену 2500-2600 и их заберут, зачем снижать цену. Может они знают что то о стройке и сливают их?
    Тогда почему их досих пор не продали?
    Хотя объявления в свободном доступе на всех ресурсах.
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  11. #11
    Аватар для Оксана*
    Адрес: VVO-KRD
    Сообщений
    2,770
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от useful person Посмотреть сообщение
    Трудовой славы 25 и жк ясный
    За 5-7 лет поле застроят.с в'ездом / выездом будет полный абзац.сейчас еще цветочки.
    Слышимость в домах аск будьте здоровы.по хорошему еще см 5-7 залить стяжки на пол и сразу поменять все окна+ застеклить балкон.плюсуйте к ремонту.
    Практика расчитаться за услуги кв.существует во всех компаниях.
    Этого бояться не стоит.аск сдаст.может с небольшой задержкой.
    Приписка к одной и той же школе ?
    В любом случае выбирать Вам .хотите в новом жить или б/ у.
    И почему старый фонд в чмр не рассматриваете?
    Там со школой попроще будет

  12. #12
    Аватар для aracl
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    12,646
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от useful person Посмотреть сообщение
    Настораживает немного другое, квартира висит давно на продаже (новостройка), они покупали квартиры за 2400 а продают сейчас за 2156. Можно конечно сослаться на то что осталось две квартиры и они хотят быстро продать, но у застройщика квартир в продаже нет, можно ставить цену 2500-2600 и их заберут, зачем снижать цену. Может они знают что то о стройке и сливают их?
    Тогда почему их досих пор не продали?
    Хотя объявления в свободном доступе на всех ресурсах.
    покупателей сейчас мало, а деньги нужны всем! если это реальный подрядчик, то такое возможно..
    KOBALNOV.RU
    http://forums.drom.ru/krasnodar/t1151965884.html
    +79183842676 вотцап, телеграмм

  13. #13
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Оксана* Посмотреть сообщение
    За 5-7 лет поле застроят.с в'ездом / выездом будет полный абзац.сейчас еще цветочки.
    Слышимость в домах аск будьте здоровы.по хорошему еще см 5-7 залить стяжки на пол и сразу поменять все окна+ застеклить балкон.плюсуйте к ремонту.
    Практика расчитаться за услуги кв.существует во всех компаниях.
    Этого бояться не стоит.аск сдаст.может с небольшой задержкой.
    Приписка к одной и той же школе ?
    В любом случае выбирать Вам .хотите в новом жить или б/ у.
    И почему старый фонд в чмр не рассматриваете?
    Там со школой попроще будет
    Прописка будет к одной школе в обеих случаях.

    Чмр смотрели, но, сын ходит сейчас в садик ( там и школа в которую будет ходить и дети которых за 2.5 года он уже знает) прям около работы жены. Это очень удобно для нас так как потом забирать и отводить в школу будет проще.
    Моя работа на Селезнева, тоже проще добираться с гмр, кмр чем через кольцо с чмр.
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  14. #14
    Аватар для gluxar33
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    11,953
    Больше 10 лет на форуме
    Я за вторичку! Там, наверное, и газ есть и гараж ещё прилогается...
    Пробка- это две русские беды,дураки и дороги,в одном месте!!!
    Toyota Picnic 2003 АСМ20R

  15. #15
    Аватар для Оксана*
    Адрес: VVO-KRD
    Сообщений
    2,770
    Больше 3 лет на форуме
    Так если ТС сейчас там живет, думаю сам решит что больше ему по душе.

  16. #16
    Аватар для useful person
    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    9,110
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от gluxar33 Посмотреть сообщение
    Я за вторичку! Там, наверное, и газ есть и гараж ещё прилогается...
    Нет гаража, фиаско братан((((
    Мечты сбываются, главное верить в себя!!!

  17. #17
    Аватар для Оксана*
    Адрес: VVO-KRD
    Сообщений
    2,770
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от gluxar33 Посмотреть сообщение
    Я за вторичку! Там, наверное, и газ есть и гараж ещё прилогается...
    Для какой цели в квартире газ?
    Хорошая индукция отличная весЧь

  18. #18
    Аватар для Адлерский
    Адрес: Адлер
    Сообщений
    2,187
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Оксана* Посмотреть сообщение
    Для какой цели в квартире газ?
    Хорошая индукция отличная весЧь
    угу и сковородки покупать по 2500))

    проходили, кому как по мне готовить пищу нужно на газу то бишь огне, все остальное мне не понравилось и индукция и электроплита, но кто то принцип не хочет газ..
    Любые вопросы по Адлеру, заселение трансфер по Сочи и Абхазии
    8989-163-04-49

  19. #19
    Аватар для Оксана*
    Адрес: VVO-KRD
    Сообщений
    2,770
    Больше 3 лет на форуме
    Сковородки если хорошие и обычные одинаково стоят.
    Проходили)
    В очередной раз сегодня пожар из-за газа.на фиг
    И зассанные под'езды туда же

  20. #20
    Аватар для Адлерский
    Адрес: Адлер
    Сообщений
    2,187
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Оксана* Посмотреть сообщение
    Сковородки если хорошие и обычные одинаково стоят.
    Проходили)
    В очередной раз сегодня пожар из-за газа.на фиг
    И зассанные под'езды туда же

    ну пожары и из-за электрики случаются причем частенько,а газ он чаще бахает по вине того что в хатах пытаются с ним мудрить то чего мудрить с ним не нужно.

    про зассанные и ******ные подъезды кошатников и приезжих которые плалтят в новостойках жкх в три!! раза выше чем в пятиэтажках...

    это философский вопрос кому что нравится, живу в пятиэтахе, в центре адлера, куплена мною без риелторов за 5200 год назад на 1 этаже, живем не нарадуемся дому с гигантской парковкой(на своей территории которая по кадастровой карте числится за нашим домом) и шлагбаумом чтоб левые не ставили и никаких засаных подъездов у меня нет и к счастью кошатниц, все проверил перед покупкой)
    Любые вопросы по Адлеру, заселение трансфер по Сочи и Абхазии
    8989-163-04-49

Страница 1 из 5 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Hyundai Getz
2010 год
395000 руб.
BMW 5-Series
2020 год
3430000 руб.
Nissan Juke
2013 год
737000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 248
    Последнее сообщение: 02.04.2020, 16:33
  2. продал квартиру,купил квартиру,есть вопросы.
    от Седов в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 242
    Последнее сообщение: 27.06.2013, 12:17
  3. [Без флуда] Подскажите где купить цветы? (Анапа&Витязево)
    от Morfin в разделе Краснодарский край
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 09.08.2012, 08:52
  4. [Без флуда] Перевод квартиры в нежилой фонд. Каковы "подводные камни" ?
    от Lyanka в разделе Хабаровск
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 01.02.2012, 11:15
  5. Где у нас купить дицки K&K??
    от 1984 в разделе Новосибирск
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 09.04.2010, 16:13

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189