Страница 2 из 6 ПерваяПервая 1234 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 40 из 112

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

  1. #21
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    скорей всего хотят обналичить мат.капитал.
    ибо опека не даст разрешение на покупку такой маленькой жилплощади.
    покупают на всю семью или только на ребенка?
    первый раз слышу.
    закон не предусматривает никаких ограничений по площади, если это обособленное жилое помещение, пригодное для проживания.

    по теме.
    не совсем понятно, что за доверенность. скорее всего, имеется в виду на оформление документов, возможно на заключение договоров и т.д., мат.капитал должны получить вы на счет в банке.
    вопрос в том - что это будет в течении примерно полутора месяцев, и это нормально. когда рынок стоит, такими покупателями не разбрасываются.
    история Capuccini не совсем понятна. почему ему не доплатили 50 штук совершенно не понял.
    через банк - это обойдется вашим покупателям примерно тысяч под 20 расходов (страховка, оценка и т.д., в т.ч. проценты за пару месяцев), да еще и не факт, что банк одобрит.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  2. #22

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    первый раз слышу.
    закон не предусматривает никаких ограничений по площади, если это обособленное жилое помещение, пригодное для проживания.

    по теме.
    не совсем понятно, что за доверенность. скорее всего, имеется в виду на оформление документов, возможно на заключение договоров и т.д., мат.капитал должны получить вы на счет в банке.
    вопрос в том - что это будет в течении примерно полутора месяцев, и это нормально. когда рынок стоит, такими покупателями не разбрасываются.
    история Capuccini не совсем понятна. почему ему не доплатили 50 штук совершенно не понял.
    через банк - это обойдется вашим покупателям примерно тысяч под 20 расходов (страховка, оценка и т.д., в т.ч. проценты за пару месяцев), да еще и не факт, что банк одобрит.
    Потому что в день Х когда должна была отдать 314 зда 420 тыщ у нее было только 370. Потому как риэлтор за свои услуги с нее 50 тыщ взял, а восполнить ей было нечем.
    воронеж,хрен доГонишь.

  3. #23
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Потому что в день Х когда должна была отдать 314 зда 420 тыщ у нее было только 370. Потому как риэлтор за свои услуги с нее 50 тыщ взял, а восполнить ей было нечем.
    ну это частный случай.
    тут либо отказываться от сделки, либо идти на серьезный риск под долговую расписку.
    с мат.капиталом практически не связанный.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  4. #24
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    первый раз слышу.
    закон не предусматривает никаких ограничений по площади, если это обособленное жилое помещение, пригодное для проживания.

    по теме.
    не совсем понятно, что за доверенность. скорее всего, имеется в виду на оформление документов, возможно на заключение договоров и т.д., мат.капитал должны получить вы на счет в банке.
    вопрос в том - что это будет в течении примерно полутора месяцев, и это нормально. когда рынок стоит, такими покупателями не разбрасываются.
    история Capuccini не совсем понятна. почему ему не доплатили 50 штук совершенно не понял.
    через банк - это обойдется вашим покупателям примерно тысяч под 20 расходов (страховка, оценка и т.д., в т.ч. проценты за пару месяцев), да еще и не факт, что банк одобрит.
    ребенок не должен проживать в кв. меньшей площади,чем он должен иметь по закону.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  5. #25

    Сообщений
    65
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    первый раз слышу.
    закон не предусматривает никаких ограничений по площади, если это обособленное жилое помещение, пригодное для проживания.

    по теме.
    не совсем понятно, что за доверенность. скорее всего, имеется в виду на оформление документов, возможно на заключение договоров и т.д., мат.капитал должны получить вы на счет в банке.
    вопрос в том - что это будет в течении примерно полутора месяцев, и это нормально. когда рынок стоит, такими покупателями не разбрасываются.
    история Capuccini не совсем понятна. почему ему не доплатили 50 штук совершенно не понял.
    через банк - это обойдется вашим покупателям примерно тысяч под 20 расходов (страховка, оценка и т.д., в т.ч. проценты за пару месяцев), да еще и не факт, что банк одобрит.
    Я представлял ситуацию с мат капиталом так- составляем предварительный договор, они делают оценку моей квартиры, и через два месяца, когда деньги будут у них мы Ижем и оформляем основной договор в рег палату.

    А оформлять основной договор, пускать людей в квартиру, за которую не получил еще деньги-как то не хочетсч

  6. #26
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Я представлял ситуацию с мат капиталом так- составляем предварительный договор, они делают оценку моей квартиры, и через два месяца, когда деньги будут у них мы Ижем и оформляем основной договор в рег палату.

    А оформлять основной договор, пускать людей в квартиру, за которую не получил еще деньги-как то не хочетсч
    пропиши в договоре что въехать в кв.смогут только после получения денег.
    один раз тож нарвались на хитроопых многодетных.
    мат.капитал пришел через 2 мес.
    правда им и ключи не отдали сразу.
    т.к. сумма была не достаточна они обещали региональным добить.
    а цуко регионал получают ОНИ.а они их получили,а отдать "забыли"
    только через совесть пришлось выбить денег.(((
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  7. #27

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    ну это частный случай.
    тут либо отказываться от сделки, либо идти на серьезный риск под долговую расписку.
    с мат.капиталом практически не связанный.
    то что с маткапиталом отмороженные толкуться это по-вашему "с маткапиталом практически не свзязано?"
    воронеж,хрен доГонишь.

  8. #28

    Сообщений
    65
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    пропиши в договоре что въехать в кв.смогут только после получения денег.
    один раз тож нарвались на хитроопых многодетных.
    мат.капитал пришел через 2 мес.
    правда им и ключи не отдали сразу.
    т.к. сумма была не достаточна они обещали региональным добить.
    а цуко регионал получают ОНИ.а они их получили,а отдать "забыли"
    только через совесть пришлось выбить денег.(((
    Я предложу им ипотеку оформить под мат. Капитал. Или как это правильно называется и делается?
    Откажутся так откажутся, нет так нет

  9. #29

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Я предложу им ипотеку оформить под мат. Капитал. Или как это правильно называется и делается?
    Откажутся так откажутся, нет так нет
    Слух, мысль про отдать ключи после полного расчета конечно адекватная, но мозг греть ибатекай когда продаешь катях , а рынок стоит как-то глупа.


    Еще мысль: в нашем регионе через ПФ РФ (они распоряжаются мат капом) не пройдет сделка где доля маткапа выше 33 процентов от стоимости жилья. Пресекают обнал так.
    Сходи спроси кулуарно как оно у Вас
    воронеж,хрен доГонишь.

  10. #30

    Сообщений
    65
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Слух, мысль про отдать ключи после полного расчета конечно адекватная, но мозг греть ибатекай когда продаешь катях , а рынок стоит как-то глупа.


    Еще мысль: в нашем регионе через ПФ РФ (они распоряжаются мат капом) не пройдет сделка где доля маткапа выше 33 процентов от стоимости жилья. Пресекают обнал так.
    Сходи спроси кулуарно как оно у Вас
    Ненене. Нафиг этот мат капитал

  11. #31

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Ненене. Нафиг этот мат капитал
    зубоф бояцца в рот не давать, Бро
    воронеж,хрен доГонишь.

  12. #32
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Ненене. Нафиг этот мат капитал
    ну,если стоит очередь,то канешна.
    а так-ничего страшного.только бабки ждать маненько надо.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  13. #33
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    то что с маткапиталом отмороженные толкуться это по-вашему "с маткапиталом практически не свзязано?"
    а зачем ты соглашался получить на 50 т.р. меньше, чем та сумма, под которую подписался?
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  14. #34

    Сообщений
    65
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    ну,если стоит очередь,то канешна.
    а так-ничего страшного.только бабки ждать маненько надо.
    Ждать бабки я не против, при условии что будет только предварительный договор)

  15. #35
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    ребенок не должен проживать в кв. меньшей площади,чем он должен иметь по закону.
    по какому такому закону???
    в легкую комнату (выделенную, не долю) в квартире за мат.капитал реальной стоимостью 450 т.р. покупают.

    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    ну,если стоит очередь,то канешна.

    а так-ничего страшного.только бабки ждать маненько надо.
    а вот тут полностью соглашусь.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  16. #36
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Ждать бабки я не против, при условии что будет только предварительный договор)
    у вас будет не предварительный договор, а основной!
    это серьезней, и деньги ПФ перечислит.
    по предварительному договору государство никому ничего не будет перечислять
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  17. #37
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    И они несколько раз спросили - не против ли мы что у них мат капитал.
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Ненене. Нафиг этот мат капитал
    Практически никогда такого не писал в подобных ветках.
    Но здесь не удержусь.
    Оплати сопровождение сделки.
    В нашем регионе и в 10 т.р. уложишься, в условной Казани дешевле 20 т.р. никто и не посмотрит) Но в любом случае, эффективность (факт и цена продажи) будет выше.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  18. #38

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    а зачем ты соглашался получить на 50 т.р. меньше, чем та сумма, под которую подписался?
    Ну смотри. По договору стоит 3 даты.
    1. 1000 взнос в начале
    2. 50000 взнос дата 2
    3. 370000 взнос дата 3.

    Дату 2 сохатят со словами , что дата3 будет все. Когда дата 3 приходит отдают 370000 со словами остальное потом
    Ну и потом на 2 месяца растягивают.

    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    Оплати сопровождение сделки.
    у нас 50000

    В Воронеже ПФ не примет доки если там 100 процентов маткапитал.
    33 пожалста, 50 со скрипом. Деньги остальные должны перейти через банк, а иначе фиктивка и обнал.
    Денег не видать никому
    Последний раз редактировалось Cappuccini; 03.09.2017 в 16:54.
    воронеж,хрен доГонишь.

  19. #39
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Ну смотри. По договору стоит 3 даты.
    1. 1000 взнос в начале
    2. 50000 взнос дата 2
    3. 370000 взнос дата 3.

    Дату 2 сохатят со словами , что дата3 будет все. Когда дата 3 приходит отдают 370000 со словами остальное потом
    Ну и потом на 2 месяца растягивают.



    у нас 50000

    В Воронеже ПФ не примет доки если там 100 процентов маткапитал.
    33 пожалста, 50 со скрипом. Деньги остальные должны перейти через банк, а иначе фиктивка и обнал.
    Денег не видать никому
    сорри, опять сложно понять.
    договор бы посмотреть (с замазанными личными данными, конечно).
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  20. #40

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    сорри, опять сложно понять.
    договор бы посмотреть (с замазанными личными данными, конечно).
    Я не забирал его из Юстиции/ Вот рыбу нашел:

    2.5. Стороны определили, что НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО с момента передачи его ПОКУПАТЕЛЮ и до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у ПРОДАВЦА.

    3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.

    3.1. Денежная сумма в размере 430 000 (Четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в счет уплаты за приобретаемое НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ как за счет собственных средств ПОКУПАТЕЛЯ, так и за счет средств, предоставляемых ПОКУПАТЕЛЮ по Договору займа №40/03/14 от 14.03.2014 года. Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производятся в следующем порядке:

    3.1.1. Денежная сумма в размере 591 (Пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ за 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА земельный участок до подписания настоящего Договора из собственных средств;

    3.1.2. Заем в размере 429 408 (Четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек для оплаты за 1/2 ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ зачисляется Займодавцем на счет ПОКУПАТЕЛЯ – Заемщик: ++++Марина+++++. Реквизиты счета: Лицевой счет ++++++, открытый в Липецком отделении № 8593 ОАО "Сбербанка России"++++ в следующем порядке:

    - Сумма займа в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек предоставляется не позднее 3 (трех) банковских дней с даты предоставления Заёмщиком Займодавцу расписки в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, для государственной регистрации перехода права собственности; - Сумма займа в размере 379 408 (Триста семьдесят девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек предоставляется не позднее 10 (Десяти) банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области перехода права собственности на Недвижимое имущество к Заемщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на Недвижимое имущество в пользу Займодавца, а также предоставления оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Вышеуказанные суммы займа передаются ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 1 (одного) банковского дня с момента выдачи поступивших ПОКУПАТЕЛЮ от Займодавца по договору займа денежных средств кредитной организацией, в которой открыт счет ПОКУПАТЕЛЯ, но не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня их поступления.

    4.1.6. Не удерживать продаваемое НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО от передачи ПОКУПАТЕЛЮ во владение до его полной оплаты.

    4.2. ПРОДАВЕЦ имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случае неполучения денежных средств:

    - указанных в п. 3.1.1. настоящего Договора, – в течение 10 (Десяти) дней, считая, с даты подписания настоящего договора;

    - указанных в п. 3.1.2. настоящего Договора, – в течение 15 (Пятнадцати) дней считая, с даты государственной регистрации перехода права собственности на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО к ПОКУПАТЕЛЮ.
    Последний раз редактировалось Cappuccini; 03.09.2017 в 17:07.
    воронеж,хрен доГонишь.

Страница 2 из 6 ПерваяПервая 1234 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Vitz
2003 год
222000 руб.
Chery Tiggo 2
2017 год
770000 руб.
Lifan Solano
2011 год
259000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Продажа квартиры от физика, ИП и налоги.
    от Reison в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 02.09.2017, 11:12
  2. [Без флуда] Материнский капитал/продажа квартиры купленной с его участием.
    от Armagedd0n в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 109
    Последнее сообщение: 07.06.2017, 15:36
  3. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 15.08.2013, 03:10
  4. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 05.06.2012, 06:48
  5. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 21.12.2011, 10:41

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189