Страница 3 из 6 ПерваяПервая 12345 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 41 по 60 из 112

Продажа квартиры покупателям с материнским капиталом

  1. #41
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    по какому такому закону???
    в легкую комнату (выделенную, не долю) в квартире за мат.капитал реальной стоимостью 450 т.р. покупают.



    а вот тут полностью соглашусь.
    сам найдешь?
    дело не в стоимости,а в условиях проживания.они не должны быть ухудшены.
    опека не даст разрешение,если условия не будут выполнены.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  2. #42

    Сообщений
    65
    Пока ситуация разрешает сама себя.
    Вчера они приходили и им все понравилось, сегодня должны были позвонить, но не позвонили

  3. #43

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    6,731
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Пока ситуация разрешает сама себя.
    Вчера они приходили и им все понравилось, сегодня должны были позвонить, но не позвонили
    Ну может спросили у доверенного и он им пояснил, что сейчас не 14 год и такую муть как я делал с маткапиталом не пропилить. Квартира Ваша не годится под маткапитал.
    воронеж,хрен доГонишь.

  4. #44
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    сам найдешь?
    дело не в стоимости,а в условиях проживания.они не должны быть ухудшены.
    опека не даст разрешение,если условия не будут выполнены.
    в том-то и дело: причем, здесь использование мат.капитала и разрешение опеки??
    сейчас они спокойно покупают студию 20 кв.м., где выделяют детям, к примеру, по 1/4
    а вот уже потом, если они захотят ее продать и купить к примеру комнату 8 кв.м., то опека такую сделку вполне резонно тормознет.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  5. #45
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Я не забирал его из Юстиции/ Вот рыбу нашел:
    У вас продажа через займ (пусть который и гасится мат.капиталом), а не через мат.капитал. И, кстати, в этой рыбе он зачисляется на счет продавца, значит, у вас был несколько иной договор.
    И пункт 2.5 при продаже через займ очевиден, а вот при продаже через мат.капитал нужно делать ровно наоборот.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  6. #46

    Сообщений
    65
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Ну может спросили у доверенного и он им пояснил, что сейчас не 14 год и такую муть как я делал с маткапиталом не пропилить. Квартира Ваша не годится под маткапитал.
    Два года назад комнаты на общей кухне под мат капитал покупали. Главное чтобы площадь была 12 и более метров и выделенная собственность

  7. #47
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    Два года назад комнаты на общей кухне под мат капитал покупали. Главное чтобы площадь была 12 и более метров и выделенная собственность
    да, главное выделенное в натуре.
    поскольку согласно закону средства можно использовать на "приобретение жилого помещения", то это может быть жилая квартира, жилая комната, но никак не доля в квартире.
    про ограничения площади - в законе не сказано ничего. у нас запросто продаются под мат.капитал комнаты и в 11кв. и в 10кв. может в каких-то регионах ПФР отсебятиной занимается?
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  8. #48
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    в том-то и дело: причем, здесь использование мат.капитала и разрешение опеки??
    сейчас они спокойно покупают студию 20 кв.м., где выделяют детям, к примеру, по 1/4
    а вот уже потом, если они захотят ее продать и купить к примеру комнату 8 кв.м., то опека такую сделку вполне резонно тормознет.
    мы ведь не знаем какая жилплощадь была у них перед покупкой этой студии.
    а она не должна быть меньше предыдущей.иначе опека не даст разрешение на данную сделку.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  9. #49

    Сообщений
    3,746
    Больше года на форуме
    у риэлторов проконсультируйся лучше

  10. #50

    Сообщений
    3,746
    Больше года на форуме
    только не у черных риэлторов

  11. #51
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    7,516
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    мы ведь не знаем какая жилплощадь была у них перед покупкой этой студии.
    а она не должна быть меньше предыдущей.иначе опека не даст разрешение на данную сделку.
    просто, ты смешиваешь сделки с имуществом несовершеннолетних и сделки с использованием мат.капитала.
    чтобы использовать мат.капитал необязательно продавать что-то с имуществом несовершеннолетних. наоборот, обычно доли несовершеннолетних и образуются обычно после покупки с использованием мат.капитала.

    а вот когда они уже используют мат.капитал (купят ту же студию в 20 кв., к примеру) и у них будет образована доля в ней.
    вот уже тогда уже продавать ее потом придется с разрешения опеки.
    ипотека, сопровождение сделок с недвижимостью,
    агентские услуги тел.693849

  12. #52
    Аватар для Saracin1978
    Адрес: Москва
    Сообщений
    1,368
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Слух, мысль про отдать ключи после полного расчета конечно адекватная

    т.к. право собственности уже у покупателя, то ничего им не мешает вскрыть дверь и поменять замки ...
    Москва Еду, подрезали, посигналили, заорали Пришлось приоткрыть оконце Извинялись долго (c) Валуев

  13. #53

    Сообщений
    15
    Любая квартира годится под мат. капитал, если она больше чем была. Соответственно, если это первое жилье, то ни каких вопросов не будет. Т.к. улучшаются жилищные условия. Что касается страховки, можете в договоре прописать ипотеку, т.е. пока Вы не получите деньги полностью, квартира не переходит в собственность покупателя, соответственно, если он затянет с мат. капиталом, можно их выселить, оставив себе те деньги что они заплатят до этого. Как то так.

  14. #54
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    просто, ты смешиваешь сделки с имуществом несовершеннолетних и сделки с использованием мат.капитала.
    чтобы использовать мат.капитал необязательно продавать что-то с имуществом несовершеннолетних. наоборот, обычно доли несовершеннолетних и образуются обычно после покупки с использованием мат.капитала.

    а вот когда они уже используют мат.капитал (купят ту же студию в 20 кв., к примеру) и у них будет образована доля в ней.
    вот уже тогда уже продавать ее потом придется с разрешения опеки.
    не согласен.
    доли образовываются при приватизации кв.
    а они появляются намного раньше мат.капитала.
    например:ребенок имеет долю в кв.с 50м\кв,а тут решили продать и купить студию с 20м\кв.
    налицо ухудшение жил.условий
    хоть кв.в Саратове,а студия в Москве.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  15. #55
    Аватар для kamo37
    Адрес: там,где солнце встает
    Сообщений
    37,863
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Aol_Tomsk Посмотреть сообщение
    Любая квартира годится под мат. капитал, если она больше чем была. Соответственно, если это первое жилье, то ни каких вопросов не будет. Т.к. улучшаются жилищные условия. Что касается страховки, можете в договоре прописать ипотеку, т.е. пока Вы не получите деньги полностью, квартира не переходит в собственность покупателя, соответственно, если он затянет с мат. капиталом, можно их выселить, оставив себе те деньги что они заплатят до этого. Как то так.
    +
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  16. #56

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    5,645
    Больше 7 лет на форуме
    Если сделка идет через риелторскую контору, то они могут перечислить покупателю в долг под маткап (за вычетом тысяч 30ти примерно - за займ). Покупателю ставь условие: все деньги сразу. Они берут у риелтора, рассчитываются с тобой, затем после перевода маткапа рассчитываются им с риелтором. Схема самая обычная и распространена.
    Есть люди как люди...

  17. #57

    Адрес: Чайковский
    Сообщений
    45
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Vagner123 Посмотреть сообщение
    О

    То есть заключаем договор купли-продажи, переход права переходит на них, они уже хозяева моей квартиры, а денег я так и не получу пока месяц-два не пройдет?
    совершенно верно, а если потом пенсионный сделку зарубит, то собственники в итоге они, а у тебя ничего. пойдешь потом в суд признавать сделку недействительной, чтобы вернуть все обратно

  18. #58
    Аватар для Saracin1978
    Адрес: Москва
    Сообщений
    1,368
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Юра Н Посмотреть сообщение
    пойдешь потом в суд признавать сделку недействительной, чтобы вернуть все обратно

    что при условии единственного жилья будет сделать проблематично ... т.к. опека "грудью встанет"
    Москва Еду, подрезали, посигналили, заорали Пришлось приоткрыть оконце Извинялись долго (c) Валуев

  19. #59

    Адрес: Нечерноземье
    Сообщений
    2,245
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    не согласен.
    доли образовываются при приватизации кв.
    а они появляются намного раньше мат.капитала.
    а что, у нас в приватизации все поголовно участвуют с рождения
    и всем есть, что приватизировать?
    две Suzuki продал, Kia Sportage 2009 2.0 AT 4WD

  20. #60

    Адрес: Томск
    Сообщений
    2,094
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    скорей всего хотят обналичить мат.капитал.
    ибо опека не даст разрешение на покупку такой маленькой жилплощади.
    покупают на всю семью или только на ребенка?
    фантазер ))))
    ой фантазер
    Opel Antara Enjoy+ 2013
    http://www.opel70.ru

Страница 3 из 6 ПерваяПервая 12345 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Vitz
2003 год
222000 руб.
Chery Tiggo 2
2017 год
770000 руб.
Lifan Solano
2011 год
259000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Продажа квартиры от физика, ИП и налоги.
    от Reison в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 02.09.2017, 11:12
  2. [Без флуда] Материнский капитал/продажа квартиры купленной с его участием.
    от Armagedd0n в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 109
    Последнее сообщение: 07.06.2017, 15:36
  3. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 15.08.2013, 03:10
  4. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 05.06.2012, 06:48
  5. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 21.12.2011, 10:41

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189