Страница 1 из 9 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 167

Покупка доли (очень маленькой) ради прописки

  1. #1

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме

    Покупка доли (очень маленькой) ради прописки

    Добрый день!

    Тут планируется в москву уехать пожить. надо ребенка в садик устраивать.. а без прописки, хотя бы временной это сделать анриал.

    Поговорил с некоторыми людьми, написал в несколько фирм и картина такая сложилась: постоянная регистрация ("прописка") в москве стоит ~ 60тыс. руб.

    Но это или с собственником у кого снимаешь договариваться (что бывает крайне сложно) или надеяться что фирма не кинет с пропиской.

    И тут я натыкаюсь на несколько предложений типа этого https://www.cian.ru/sale/flat/149670981/

    Где за 150-200 тыс руб. продают жалкую, мелкую долю в квартире. И на основании владения недвижимым имуществом в москве значит можно и "прописаться там".

    На сколько этот вариант рабочий? Делал ли кто нибудь так? Какие подводные камни? Можно ли, например на 1/50 доли однушки прописаться потом всей семьей?

    Доля приобретается (в смысле планируется) только ради прописки. Естественно там не жить.

    Если у квартиры 100 собственников это потом долю продать надо согласие оставшихся 99 собственников спрашивать же? А купить такую долю это продавцу тоже надо согласие предоставить всех оставшихся собственников же?

    Вообще такой вариант работает? кто знае?

  2. #2
    Аватар для zaz54
    Сообщений
    16,269
    Больше 10 лет на форуме
    по иску собственника другого собственника, суд может признать право на твою микродолю утратившим, с выплатой тебе компенсации стоимости этой микродоли

  3. #3

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    собственника какого собственника? а как это утратившим если я её купил?) и вот он я)) да и еще прописан там.
    у квартиры 100 собственников.. ну допустим у кого-то больше долей чем у других.. и какие это права ему дает? подать в суд и "утратить" мою долю?

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    175,621
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    собственника какого собственника? а как это утратившим если я её купил?) и вот он я)) да и еще прописан там.
    у квартиры 100 собственников.. ну допустим у кого-то больше долей чем у других.. и какие это права ему дает? подать в суд и "утратить" мою долю?
    преимущественное право
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  5. #5

    Адрес: Питер
    Сообщений
    4,546
    Больше года на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    собственника какого собственника? а как это утратившим если я её купил?) и вот он я)) да и еще прописан там.
    у квартиры 100 собственников.. ну допустим у кого-то больше долей чем у других.. и какие это права ему дает? подать в суд и "утратить" мою долю?
    У одного 99/100 долей, у остальных 99 дольщиков 1/10000. Нормы санитарные итд не позволяют 100 дольщикам проживать на 40 метрах (15 жилой площади). Поэтому эти 1/10000 доли выкупаются в принудительном порядке, по разумной цене (хата стоит 3 ляма /10000 = 300 рублей).
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  6. #6

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от varang Посмотреть сообщение
    преимущественное право
    ну это я понимаю. значит чтобы мне купить долю продавец должен собрать со всех оставшихся собственников отказ в приобретении этой доли. ну и мне потом всех надо известить и со всех собрать отказ от приобретения моей доли когда соберусь продавать.

  7. #7
    Аватар для zaz54
    Сообщений
    16,269
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    собственника какого собственника? а как это утратившим если я её купил?) и вот он я)) да и еще прописан там.
    у квартиры 100 собственников.. ну допустим у кого-то больше долей чем у других.. и какие это права ему дает? подать в суд и "утратить" мою долю?
    собственника, который имеет интерес в пользовании жилым помещением

  8. #8

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    У одного 99/100 долей, у остальных 99 дольщиков 1/10000. Нормы санитарные итд не позволяют 100 дольщикам проживать на 40 метрах (15 жилой площади). Поэтому эти 1/10000 доли выкупаются в принудительном порядке, по разумной цене (хата стоит 3 ляма /10000 = 300 рублей).
    15 жилой площади должно быть на человека??? да у нас пол страны живет на меньших площадях, в том числе и моя семья ))

    то есть можно сначала продать а потом принудительно выкупить? интересная схема.. и зачем она такая схема продавцу нужна если он потом по разумной цене её будет выкупать?

    ок. поставим вопрос так. Сколько в разумных количествах собственников может быть у однушки 35 кв.м. общей площади (и наверно 17-18 кв.м. жилой)? Достаточно ли мне, если я куплю 1/20 долю в такой квартире, чтобы прописать свою семью (3 человека) на своей жил площади?

    Ведь есть же квартиры в которых прописана вся семья из человек 5-7.. и нормально.. А тут не просто прописка, а право собственности у меня будет

  9. #9

    Адрес: Питер
    Сообщений
    4,546
    Больше года на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    15 жилой площади должно быть на человека??? да у нас пол страны живет на меньших площадях, в том числе и моя семья ))

    то есть можно сначала продать а потом принудительно выкупить? интересная схема.. и зачем она такая схема продавцу нужна если он потом по разумной цене её будет выкупать?

    ок. поставим вопрос так. Сколько в разумных количествах собственников может быть у однушки 35 кв.м. общей площади (и наверно 17-18 кв.м. жилой)? Достаточно ли мне, если я куплю 1/20 долю в такой квартире, чтобы прописать свою семью (3 человека) на своей жил площади?

    Ведь есть же квартиры в которых прописана вся семья из человек 5-7.. и нормально.. А тут не просто прописка, а право собственности у меня будет
    15 жилой и 100 дольщиков, даже если делить поровну то это 15 сантиметров на дольщика.
    Пример разумной цены за долю я привел - 300рублей за 1/10000. за 1/100 будет 30 000 руб. С вас берут 150 тысяч.
    Одно дело когда проживают/прописаны родственники, другое когда посторонние люди.
    По поводу разумного количества собственников не скажу.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  10. #10

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Пример разумной цены за долю я привел - 300рублей за 1/10000. за 1/100 будет 30 000 руб. С вас берут 150 тысяч.
    там выше по приведенной ссылке (как пример) 1/22 доли за 180 тыс.

    такая квартира 50кв.м. на рынке стоит средняя цена 7,5 млн.р.

  11. #11

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,077
    Больше 5 лет на форуме
    нельзя будет без согласия всех собственников пописать всю семью, только несовершеннолетних детей и самого собственника. Ну и принудительный выкуп, конечно тоже. А, да, еще сделка через нотариуса, и все предложения о приобретении доли доже через нотариуса.
    сот. 891322888тридцатьвосемь

  12. #12

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от baryga Посмотреть сообщение
    нельзя будет без согласия всех собственников пописать всю семью, только несовершеннолетних детей и самого собственника. Ну и принудительный выкуп, конечно тоже. А, да, еще сделка через нотариуса, и все предложения о приобретении доли доже через нотариуса.
    аа.. вон оно чо.. точно.. недостаточно купить долю и прописать семью..точно.. а то так то я тоже могу на свои квадратные метры понапрописать народа))))

    тогда да.. предложение уже не кажется таким заманчивым.. получается одна доля (в данном случае 1/22) = одна прописка.
    только если оформить покупку на жену тогда ребенок автоматом прописку получит. тогда еще можно подумать..

  13. #13

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    568
    Больше года на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    Но это или с собственником у кого снимаешь договариваться (что бывает крайне сложно) или надеяться что фирма не кинет с пропиской.
    Раз снимаешь помещение, то имеешь право на регистрацию, разрешения собственника на это не требуется..
    Последний раз редактировалось Водитель80; 07.11.2018 в 22:33.

  14. #14

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    Раз снимаешь помещение, то имеешь право на регистрацию, разрешения собственника на это не требуется..
    временная регистрация имеешь ввиду? ну как то без разрешения собственника делать не хочется так.

  15. #15

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    Раз снимаешь помещение, то имеешь право на регистрацию, разрешения собственника на это не требуется..
    "Письменное согласие всех собственников жилого помещения, предоставляемого для временного пребывания."

    требуется для временной регистрации по месту пребывания

  16. #16

    Адрес: UU
    Сообщений
    890
    Больше 3 лет на форуме
    Не факт, что прописаться сможешь. Собянин еще в прошлом году кампанию объявил против таких схем - прописка будет только при соблюдение соц.норм.

  17. #17

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от PortSigar Посмотреть сообщение
    Не факт, что прописаться сможешь. Собянин еще в прошлом году кампанию объявил против таких схем - прописка будет только при соблюдение соц.норм.
    а, ну вот.. значит мои сомнения были верны.. схемка мутная. а то я тоже подумал, что можно купить комнату за 2 ляма и разделить на 100 долей и каждую долю по 50 тыс продать (средняя цена "прописки" в москве)

    остается по-честному.. или с собственником, где снимаешь жилье, договариваться или комнату покупать (ее хоть потом продать можно)

  18. #18

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    568
    Больше года на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    "Письменное согласие всех собственников жилого помещения, предоставляемого для временного пребывания."

    требуется для временной регистрации по месту пребывания
    Не требуется. Данная цитата из какого- то художественного произведения?
    Не только можете,но и даже обязаны зарегистрироваться по месту жительства или пребывания.
    Последний раз редактировалось Водитель80; 08.11.2018 в 13:07.

  19. #19

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    1,086
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    Не требуется. Данная цитата из какого- то художественного произведения?
    Не только можете,но и даже обязаны зарегистрироваться по месту жительства или пребывания.
    я знаю что обязан при нахождении более 90 дней
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/
    п. 10.
    по взаимному согласию с собственником жилого помещения

  20. #20

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    568
    Больше года на форуме
    Сообщение от имярек Посмотреть сообщение
    я знаю что обязан при нахождении более 90 дней
    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/
    п. 10.
    по взаимному согласию с собственником жилого помещения
    Собственник уже дал согласие заключив с вами договор найма, см п.9, если есть договор, то заявления собставенника не нужно.
    Не нравится регистрация по месту пребывания, регистрируйтесь по месту жительства. :)

    При наличии договора на пользование жилым помещением у гражданина возникает право на регистрацию в предусмотренном договором жилом помещении. Подпись лица в договоре свидетельствует о его волеизъявлении на предоставление жилья гражданину и согласии на его регистрацию. Данная позиция нашла отражение в Решении ВС РФ от 27 августа 2003 года № ГКПИ03-894, которое было оставлено без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 30 октября 2003 г. № КАС 03-489.
    Последний раз редактировалось Водитель80; 08.11.2018 в 13:37.

Страница 1 из 9 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Ford Fiesta
2006 год
210000 руб.
Mitsubishi Lancer Cedia
2002 год
210000 руб.
Subaru Legacy
2009 год
850000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Покупка доли в частном доме
    от Aleksandrsl в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 10.10.2017, 06:35
  2. Ответов: 66
    Последнее сообщение: 10.03.2017, 21:33
  3. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 06.08.2012, 15:37
  4. покупка и регистрация авто без прописки
    от voevoda в разделе Общие вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 20.06.2012, 10:29
  5. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 24.05.2012, 10:45

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189