Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 36

О ЖКХ. Расшифруйте портянку пожалйста.

  1. #1
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме

    О ЖКХ. Расшифруйте портянку пожалйста.

    Собственно вот сабж.
    УК просит подписать собственников.
    Что это и чем(ничем) грозит?
    ...
    Утвердить с 01.01.2019г. размер платы за жилое (нежилое) помещение 18,5 руб. с кв.м. с общей площади помещения собственника в месяц (без учета платы за к/у для целей содержания общего имущества), из них плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом - 3,63 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц, плата за услуги, работы по содержанию многоквартирного дома - 8,14 руб. с кв. м. общей площади помещения собственника в месяц, плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома - 6,38 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. Ранее утвержденную договором управления структуру платы считать прекратившей свое действие (замененной на выше утвержденную). Плата за к/у для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утвержденным нормативам и тарифам. При изменении нормативов и тарифов, данных о площадях мест общего пользования и площадях помещений МКД управляющая компания производит расчет размера платы за к/у для целей и содержания общего имущества исходя из уточненных значений. Наделить управляющую компанию правом перераспределять внутри платы за содержание стоимости по составляющим работам / услугам в зависимости от целесообразности расходования денежных средств, рыночных условий и т.п., а также в случае необходимости выполнения работ, не вошедших и не учтенных в составе работ по содержанию управляющей компании, перераспределить средства из размера оплаты на содержание и ремонт по составляющим: “содержание”, “ремонт” - изменить пропорцию направления средств по составляющим для обеспечения финансирования выполнения необходимых работ или мероприятий, при этом финансовый результат указанных действий показывается в ежегодном отчете УК.
    Работы, выполняемые с периодичностью не реже раза в год, производятся за счет средств текущего ремонта: поверка общедомовых приборов учета холодной, горячей воды, электроэнергии; проверка состояния и функционирования вентиляционных каналов в жилых помещениях и при обнаружении неработающих каналов, проведение их очистки; обследование внутридомового газового оборудования. Считать условия договора управления дополненными (измененными) в силу принятия настоящего решения собрания собственников и его признания и исполнения управляющей компанией.

  2. #2

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    10,897
    Больше 10 лет на форуме
    ну пару камней вижу ( по моему мнению)
    1. СОИ теперь входит в плату в содержание и ремонт
    2. Непонятное перераспределение средств

    Честно -какой то колхоз написан...
    Это кто писал протокол? Это отчет УК?
    да здравствует то, благодаря чему мы несмотря ни на что!
    Hyundai Creta 2018 2.0 4WD Travel+Advanced

  3. #3
    Аватар для Floyd
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    21,053
    Больше 7 лет на форуме
    Есть услуги, стоимость которых определяется на местном уровне(какая-нибудь служба по тарифам) и менять её в свою пользу никакая УК не вправе.

  4. #4

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,900
    Больше 7 лет на форуме
    Интересно, что следует до ... ?
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  5. #5
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Ленинъ Посмотреть сообщение
    ну пару камней вижу ( по моему мнению)
    1. СОИ теперь входит в плату в содержание и ремонт
    2. Непонятное перераспределение средств

    Честно -какой то колхоз написан...
    Это кто писал протокол? Это отчет УК?
    УК попросила вписать это в протокол собрания и чтобы собственники писанулись на это.
    Я вот вообще туп в этих делах, но реально напрягло тоже про перераспределиние и еще оно на усмотрение ук. как я понимаю.

  6. #6
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Интересно, что следует до ... ?
    ХЗ что там ДО.
    Короче это вырезка из протокола и это идет отдельным пунктом. Т.е портянка не выдернута из контекста.

  7. #7
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Floyd Посмотреть сообщение
    Есть услуги, стоимость которых определяется на местном уровне(какая-нибудь служба по тарифам) и менять её в свою пользу никакая УК не вправе.
    Плата поменялась официально с января до этих их вот 18,5. А ребята видимо хотят дербанить их так им вздумается. Наверное?

  8. #8

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,900
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Сучок Посмотреть сообщение
    ХЗ что там ДО.
    Короче это вырезка из протокола и это идет отдельным пунктом. Т.е портянка не выдернута из контекста.
    Наоборот, эта портянка выдернута из контекста..
    Можно предположить, что очно-заочная форма ОСС МКД.
    В протоколе ОСС, всего не отразишь. Будучи на общем собрании, можно узнать и обсудить предлагаемые изменения.
    перераспределение средств, вполне допустимы. И законны, если приняты большинством.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  9. #9
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Наоборот, эта портянка выдернута из контекста..
    Можно предположить, что очно-заочная форма ОСС МКД.
    В протоколе ОСС, всего не отразишь. Будучи на общем собрании, можно узнать и обсудить предлагаемые изменения.
    перераспределение средств, вполне допустимы. И законны, если приняты большинством.
    Дак, а зачем тогде ук попросила вписать это в протокол? Собственники вот только начали организовываться. Новый пред, новый состав, раньше не было ничего и никого. Новый пред. пошел в УК и ему сказали вписать эту муть.
    Т.е в протоколе идет там 1.Выбор совета дома, 2. Ремонт крыльца... и 13.то что в топике.

  10. #10
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    И главный то вопрос. О чем вообще этот текст? Что предлагается?

  11. #11

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,900
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Сучок Посмотреть сообщение
    Дак, а зачем тогде ук попросила вписать это в протокол? Собственники вот только начали организовываться. Новый пред, новый состав, раньше не было ничего и никого. Новый пред. пошел в УК и ему сказали вписать эту муть.
    Т.е в протоколе идет там 1.Выбор совета дома, 2. Ремонт крыльца... и 13.то что в топике.
    То, что собственники начали самоорганизовываться в середине года, это ваши проблемы. Обязанностей с УК, никто не снимал.
    Смета расходов, утверждается в конце года, на основании актов осмотра ОДИ. На основании изменений, перераспределении средств, УК пытается защититься от предпринимательских рисков.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  12. #12
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    То, что собственники начали самоорганизовываться в середине года, это ваши проблемы. Обязанностей с УК, никто не снимал.
    Смета расходов, утверждается в конце года, на основании актов осмотра ОДИ. На основании изменений, перераспределении средств, УК пытается защититься от предпринимательских рисков.
    Можно короче лесом этот пункт и не греть себе голову?

  13. #13

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    18,401
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    ...
    В протоколе ОСС, всего не отразишь. ...
    И не надо.
    Это же не стенограмма.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  14. #14

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,900
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Сучок Посмотреть сообщение
    Можно короче лесом этот пункт и не греть себе голову?
    2. Ремонт крыльца....расходы на текущий год.

    По непредвиденным(не осмеченным) обстоятельствам, потекла крыша. С каких средств, ремонтировать кровлю?...чтоб не остужать голову...)
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  15. #15

    Адрес: казань
    Сообщений
    11,900
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    И не надо.
    Это же не стенограмма.
    Тогда, продолжим ....фантазировать..
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  16. #16
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    2. Ремонт крыльца....расходы на текущий год.

    По непредвиденным(не осмеченным) обстоятельствам, потекла крыша. С каких средств, ремонтировать кровлю?...чтоб не остужать голову...)
    Могут же тогда все деньги теоритически уйти на это
    работы по управлению многоквартирным домом
    ?

  17. #17

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    10,897
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    2. Ремонт крыльца....расходы на текущий год.

    По непредвиденным(не осмеченным) обстоятельствам, потекла крыша. С каких средств, ремонтировать кровлю?...чтоб не остужать голову...)
    кровлю они ремонтируют в любом случае
    расходы будут покрыты либо в следующем году либо из текущего ремонта ( даже если в текущем ремонте нет строчки ремонт крыши)
    мало того - это не ремонт) а так)) заплатка чтобы не очень сильно текло) дальше просто на следующий год заложить в договор денег на текущий ремонт ( либо уже через фонд капитального ремонта, если уж дела совсем плохи)
    а лучше всего=- послать УК вообще и навсегда и организовать ТСЖ....
    Но там нужен председатель..От успеха его работы( и количества совести по краже денег жильцов) зависит многое!
    У нас вон в соседнем доме 9-этажном 12 подъездом ТСЖ...И чистота и порядок и платят меньше, чем в УК...
    Но там и хозяин есть. И себя не забывает, но и для дома нехило пашет..
    да здравствует то, благодаря чему мы несмотря ни на что!
    Hyundai Creta 2018 2.0 4WD Travel+Advanced

  18. #18
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Ленинъ Посмотреть сообщение
    кровлю они ремонтируют в любом случае
    расходы будут покрыты либо в следующем году либо из текущего ремонта ( даже если в текущем ремонте нет строчки ремонт крыши)
    мало того - это не ремонт) а так)) заплатка чтобы не очень сильно текло) дальше просто на следующий год заложить в договор денег на текущий ремонт ( либо уже через фонд капитального ремонта, если уж дела совсем плохи)
    а лучше всего=- послать УК вообще и навсегда и организовать ТСЖ....
    Но там нужен председатель..От успеха его работы( и количества совести по краже денег жильцов) зависит многое!
    У нас вон в соседнем доме 9-этажном 12 подъездом ТСЖ...И чистота и порядок и платят меньше, чем в УК...
    Но там и хозяин есть. И себя не забывает, но и для дома нехило пашет..
    У нас дом из трех подъездов и 19 кв.. Затратно ТСЖ будет, ну если альтруистов только найти)

  19. #19

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    10,897
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Сучок Посмотреть сообщение
    У нас дом из трех подъездов и 19 кв.. Затратно ТСЖ будет, ну если альтруистов только найти)
    вот поэтому УК и будет стараться вас там всех "обуть". Дом маленький и экономически для них не выгодный...
    Поэтому и обслуживать будут так же...
    Но столько нюансов на самом деле в этой системе..
    и акты недопоставки услуг надо делать
    и заставлять проводить те работы, которые указаны в договоре на обслуживание
    попросите полную расшифровку перечня работ и услуг и очень желательно с суммами, заложенными..

    пысы- очень рекомендую почитать 491 и 354 постановления правительства!! Многое подчерпнете из этих нормантивных документов)
    Хотя они и написаны слегка замудрено
    Последний раз редактировалось Ленинъ; 11.07.2019 в 11:05.
    да здравствует то, благодаря чему мы несмотря ни на что!
    Hyundai Creta 2018 2.0 4WD Travel+Advanced

  20. #20
    Аватар для Сучок
    Сообщений
    44,992
    Больше 7 лет на форуме
    заложенными на что?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Ford Focus
2010 год
349000 руб.
Volkswagen Touareg
2007 год
585000 руб.
Skoda Rapid
2016 год
410000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 156
    Последнее сообщение: 25.08.2016, 08:19
  2. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 28.05.2011, 15:10
  3. Бан за цитирование "портянок"
    от nl57tm в разделе Гараж
    Ответов: 145
    Последнее сообщение: 26.04.2011, 19:27
  4. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 15.09.2010, 07:08
  5. покупка первой машины для девушки, помогите пожалйста
    от Tash4a в разделе Выбор и приобретение (левый руль)
    Ответов: 6
    Последнее сообщение: 02.06.2010, 07:38

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189