Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 44

Покупка гаража в ГСК

  1. #1
    Аватар для Sergey409
    Адрес: Приморский край г.Артем
    Сообщений
    2,895
    Больше года на форуме

    Покупка гаража в ГСК

    Добрый всем вечер, думаю к зиме прикупить гараж. Нашел неплохое предложение, рядом с домом и цена нормальная. Значит состоит он в ГСК "Заря" на него нет права на землю и отсутствует свидетельство о регистрации. Стоит ли брать, и какие проблемы из за отсутствия этих 2 бумаг потом могут быть?

  2. #2

    Адрес: Северск
    Сообщений
    31,622
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    Добрый всем вечер, думаю к зиме прикупить гараж. Нашел неплохое предложение, рядом с домом и цена нормальная. Значит состоит он в ГСК "Заря" на него нет права на землю и отсутствует свидетельство о регистрации. Стоит ли брать, и какие проблемы из за отсутствия этих 2 бумаг потом могут быть?
    Проблемы только две:
    1. Самострой, не соответствующий назначению земель, снос в любой момент;
    2. Снос без компенсации, если реги не было.
    https://vk.com/autolawyerts

  3. #3

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,331
    Больше 10 лет на форуме
    Обратитесь к преду ГСК.
    Все решаемо, если речь идет о землеотводе под гаражом.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  4. #4

    Адрес: Северск
    Сообщений
    31,622
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Обратитесь к преду ГСК.
    Все решаемо, если речь идет о землеотводе под гаражом.
    Это как, интересно :)
    Выделили землю под цветочник, а там гараж. Каким образом ты собрался это решать через местного попку?
    https://vk.com/autolawyerts

  5. #5
    Аватар для Sergey409
    Адрес: Приморский край г.Артем
    Сообщений
    2,895
    Больше года на форуме
    У нас в городе несколько крупных гаражных кооперативов, этот один из них. Собственно желаемый гараж состоит в этом крупном кооперативе. Сносить врятли будут, там пол города сразу гаражей лишатся. С этим более менее понятно, меня интересует не сможет ли прежний владелец у меня этот гараж назад отжать и не смогут ли это сделать его наследники, случись что.

  6. #6

    Адрес: Северск
    Сообщений
    31,622
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    У нас в городе несколько крупных гаражных кооперативов, этот один из них. Собственно желаемый гараж состоит в этом крупном кооперативе. Сносить врятли будут, там пол города сразу гаражей лишатся. С этим более менее понятно, меня интересует не сможет ли прежний владелец у меня этот гараж назад отжать и не смогут ли это сделать его наследники, случись что.
    Ну, теоретически, все возможно. Особенно если учесть, что у нас нет законодательства о ГСК. Все зависит от точности оформления документов.

    А у вас Артем... Он не вышел из приграничных и, соответственно, особых зон?
    Последний раз редактировалось uncleandrew; 01.08.2020 в 15:10.
    https://vk.com/autolawyerts

  7. #7
    Аватар для Sergey409
    Адрес: Приморский край г.Артем
    Сообщений
    2,895
    Больше года на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Ну, теоретически, все возможно. Особенно если учесть, что у нас нет законодательства о ГСК. Все зависит от точности оформления документов.

    А у вас Артем... Он не вышел из приграничных и, соответственно, особых зон?
    Не знаю из каких он там зон вышел). А какие документы надо составлять? ДКП только или еще что то?

  8. #8

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,331
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Это как, интересно :)
    Выделили землю под цветочник, а там гараж. Каким образом ты собрался это решать через местного попку?
    Андрей, читай внимательней вводные.
    С землеотводом под ГСК, все в порядке.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    46,112
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    Добрый всем вечер, думаю к зиме прикупить гараж. Нашел неплохое предложение, рядом с домом и цена нормальная. Значит состоит он в ГСК "Заря" на него нет права на землю и отсутствует свидетельство о регистрации. Стоит ли брать, и какие проблемы из за отсутствия этих 2 бумаг потом могут быть?
    я когда покупал свой гараж, всё так и было, бокс потом оформлял свой. но на землю у нашего ГСК нет прав. только бессрочное пользование за которое мы всё равyо платим налог.
    WBR
    Пенс-стайл

  10. #10

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    10,801
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    У нас в городе несколько крупных гаражных кооперативов, этот один из них. Собственно желаемый гараж состоит в этом крупном кооперативе. Сносить врятли будут, там пол города сразу гаражей лишатся. С этим более менее понятно, меня интересует не сможет ли прежний владелец у меня этот гараж назад отжать и не смогут ли это сделать его наследники, случись что.
    Если это самострой - то даже не тешьте себя мыслью, что сносить не будут, ибо пол-города гаражей лишится.
    Сносить будут ОБЯЗАТЕЛЬНО.
    Весь вопрос только в дате сноса - завтра, или в следующем тысячелетии)))

    а так - составляете ДКП - и все. Вы ж покупаете по сути, саму коробку, а не землю, на которой эта коробка стоит - так что не вижу никаких возможностей в отжатии у вас этой коробки обратно, если что))))
    Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь. (с)

  11. #11

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,331
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от mumpster Посмотреть сообщение
    я когда покупал свой гараж, всё так и было, бокс потом оформлял свой. но на землю у нашего ГСК нет прав. только бессрочное пользование за которое мы всё равyо платим налог.
    Постоянное(бессрочное) пользование землей, это право. Право юрлица(ГСК).
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  12. #12
    Аватар для Sergey409
    Адрес: Приморский край г.Артем
    Сообщений
    2,895
    Больше года на форуме
    Нет, это точно не самострой. Крупный гаражный кооператив. Впринципе я все понял, всем спасибо за ответы!

  13. #13

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    46,112
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Постоянное(бессрочное) пользование землей, это право. Право юрлица(ГСК).
    да и пофигу. ибо альтернатива - выкуп земли над торгах при которых у нас просто нет шансов.
    WBR
    Пенс-стайл

  14. #14

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,331
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от mumpster Посмотреть сообщение
    да и пофигу. ибо альтернатива - выкуп земли над торгах при которых у нас просто нет шансов.
    У кого это...у нас?..Если через торги, как юрлицо, то правообладатель(ГСК) имеет первоочередное право.
    Какой смысл ГСК выкупать земли, на которые имеют право бессрочного пользования?
    Есть ГСК, как юрлицо. Есть член некоммерческой организации, обладающий правом пользования.
    Решением общего собрания, размежевать земли и если позволяют сроки выделения земель, бесплатная приватизация. Для правообладателя гаража, бокса.
    В 2021 году вступают в силу изменения в законодательные акты. Гаражная амнистия. Наподобие дачной, но с учетом некоторых тонкостей(лазеек)).
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  15. #15

    Адрес: SARANSK
    Сообщений
    2,902
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    Нет, это точно не самострой. Крупный гаражный кооператив. Впринципе я все понял, всем спасибо за ответы!
    По-барабану ГСК,сегодня оно есть,завтра ручкой помашет.Свой продавал св-о на землю,св-о на строение все продается отдельно.Все зависит от цены вопроса оформления,успел в свое время за 8 штук оформит,сейчас под полтинник просят.Кстати тоже раньше ГСК было,да сдулось.

  16. #16

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    25,304
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    ...
    В 2021 году вступают в силу изменения в законодательные акты. Гаражная амнистия. Наподобие дачной, но с учетом некоторых тонкостей(лазеек)).
    Офф. Дачную продлили до 25 года.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  17. #17
    Аватар для Sibiryak124
    Сообщений
    2,527
    Больше года на форуме
    Сообщение от Sergey409 Посмотреть сообщение
    У нас в городе несколько крупных гаражных кооперативов, этот один из них. Собственно желаемый гараж состоит в этом крупном кооперативе. Сносить врятли будут, там пол города сразу гаражей лишатся. С этим более менее понятно, меня интересует не сможет ли прежний владелец у меня этот гараж назад отжать и не смогут ли это сделать его наследники, случись что.
    Это невозможно т.к. не частная собственность. Оформляется так: вы с прежним хозей у председателя пишите заявление "прошу принять в члены гск, всвязи с покупкой гаража номер такой-то", другой пишет "прошу исключить из членов гск всвязи с продажей гаража номер такой-то". Между собой можете оформить дкп в простой письменной форме, акт приёма передачи, и расписку в получении денег. Заверять нигде не надо.

  18. #18
    Аватар для Sibiryak124
    Сообщений
    2,527
    Больше года на форуме
    Вообще гараж не оформленный в частную собствнность это лучше. Оформление за 30 минут у председа. Налогов нет, приставы не отожмут, с женой при разводе делить не надо, т.к. членство в гск это не собственность.

  19. #19

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,331
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    Офф. Дачную продлили до 25 года.
    От этой дачной амнистии 2006 г. осталось малость. Те кто воспользовался упрощенными схемами учета, регистрации земли, столкнуться с трудностями. В дальнейшем, при отчуждении.
    Хорошо, что законодатель учел эти "тонкости", при принятии изменений в законах, относительно гаражной амнистии.
    В том числе и те, о которых пишет Сибиряк 124...)
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  20. #20

    Адрес: Северск
    Сообщений
    31,622
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Sibiryak124 Посмотреть сообщение
    Это невозможно т.к. не частная собственность. Оформляется так: вы с прежним хозей у председателя пишите заявление "прошу принять в члены гск, всвязи с покупкой гаража номер такой-то", другой пишет "прошу исключить из членов гск всвязи с продажей гаража номер такой-то". Между собой можете оформить дкп в простой письменной форме, акт приёма передачи, и расписку в получении денег. Заверять нигде не надо.
    Не частная собственность, но ДКП? Чо продаем? Чо покупаем?
    https://vk.com/autolawyerts

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
ИЖ 2717
2012 год
110000 руб.
Toyota RAV4
2013 год
1180000 руб.
Volkswagen Polo
2020 год
894800 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Налог на землю под гаражом в ГСК.
    от Redfield в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 15.04.2018, 18:01
  2. [Без флуда] Как выбрать гараж в ГСК?
    от haasson в разделе Алтай
    Ответов: 120
    Последнее сообщение: 28.02.2018, 09:02
  3. [Без флуда] Продажа гаража в ГСК
    от VW Passat в разделе Общие вопросы
    Ответов: 140
    Последнее сообщение: 13.10.2017, 20:03
  4. Покупка гаража в ГСК
    от Cinnamon Bun в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 01.07.2017, 22:53
  5. Как построить гараж в ГСК?(на территории гск)
    от medvek в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 21.07.2016, 09:57

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189