Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 13 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 246

Сособственник продал свою долю, я письма с уведомлениием о продажи доли не получал

  1. #1

    Сообщений
    209
    Больше 10 лет на форуме

    Сособственник продал свою долю, я письма с уведомлениием о продажи доли не получал

    После смерти родителей получил с сеcтрой в наследство 3х комнатную квартиру по 1/2 доли каждому. Сестра
    со своей семьей 8 лет до недавнего времени проживала в этой квартире (я живу в другом месте). Квартиру за это время
    они привели в плачевное состояние ("убили"). Все мои попытки поговорить с сеcnрой, что это не только ее квартира,
    но и моя и предлагал либо платить мне за аренду моей доли, либо чтобы я теперь жил в этой квартире столько же
    времени сколько они жили там, заканчивались неудачно, она отвечала: "Мы же платим за твою долю коммунальные платежи и
    жить тебе есть где" и все в таком ключе, самое при этом неприятное, что они владеют другой квартирой и сдавали ее
    в аренду. Наконец мне это надоело и я ей сообщил, что буду подавать в суд, чтобы они выплатили мне компенсацию за
    пользование моей долей и за ремонт, т.к. квартира сейчас реально убитая.
    После этого разговора они очень быстро съехали во вторую свою квартиру. Пару дней назад мне звонит молодой человек,
    сообщает, что он купил долю квартиры у моей сестры и предлагает встретиться поговорить, я спросил зачем
    нам встречаться и о чем он хочет поговорить, на что он ответил "до свидания" и положил трубку.
    После этого разговора я зашел на сайт Росреестра и увидел, что на на днях на самом деле сменился собственник у второй доли.
    На сколько я знаю, продажи долей происходят через нотариуса, мне должны были отправить письмо с предложением
    выкупить их долю, т.к. я имел право первоочередного выкупа. Но никаких писем, уведомлений я не получал, сестра не
    звонила и не говорила, что будет продавать долю. Видимо, обиделась и специально отправила письмо не на тот адрес,
    где я проживаю, в на адрес спорной квартиры.
    Как я понимаю, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой
    собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
    покупателя. Признать сделку недействительной не получится, надо быть готовым к тому, что придется выплатить
    ту сумму, за которую доля была куплена, в этом случае я оформлю на себя право собственности на всю квартиру.
    Но для этого мне необходимо знать какая сумма в договоре купли-продажи фигурирует.
    Вопрос: как узнать, какая сумма указана в договоре купли-продажи?
    Ну и вообще, буду рад любым советам.

  2. #2

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,494
    Больше 10 лет на форуме
    Оценка же была при вступлении в Наследство.Во сколько оценили?

  3. #3

    Сообщений
    209
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    Оценка же была при вступлении в Наследство.Во сколько оценили?
    Не знаю, была ли оценка и оценивали ли. Да и в договоре купли-продажи может быть любая цена указана, вот я и хочу узнать, но наверное получится только в суде это сделать при ознакомлении с материалами дела...

  4. #4

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    30,879
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от gavinka Посмотреть сообщение
    ...
    Вопрос: как узнать, какая сумма указана в договоре купли-продажи?...
    - А вам зачем? (с)
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  5. #5

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Shbbq Посмотреть сообщение
    - А вам зачем? (с)
    Если цена дешевле рынка, то имеет смысл бороться за право первоочередного выкупа.
    Кстати оценка при вступлении в наследство не важна. Важно предложение купить по текущей цене имеющим право первоочередной покупки.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  6. #6
    Аватар для дефавод
    Адрес: благовещенск
    Сообщений
    61,492
    Больше 10 лет на форуме
    почему не оплачивал содержание своей доли?
    еще и упущенную выгоду хотел слупить с сестры.
    мАлодец, чЁ..
    ..и человек сказал-Я Русский.
    И Бог заплакал вместе с ним..



    А В С D-осаго/КБМ

  7. #7

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    30,879
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    почему не оплачивал содержание своей доли?
    еще и упущенную выгоду хотел слупить с сестры.
    мАлодец, чЁ..
    Почему, почему! Не живёт он здесь.
    Почти по анекдоту.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  8. #8

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от дефавод Посмотреть сообщение
    почему не оплачивал содержание своей доли?
    еще и упущенную выгоду хотел слупить с сестры.
    мАлодец, чЁ..
    Если не брать в расчет родственные отношения, а они самые запутанные, то все нормально.
    Сестра проживает/использует половину ТС. Значит должна ему за это, и поболе чем квартплата. Моральная сторона спокойна, сестра имеет другую квартиру и сдает ее. ТС безуспешно предлагал сдавать эту и делить деньги.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,762
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от gavinka Посмотреть сообщение
    Видимо, обиделась и специально отправила письмо не на тот адрес,
    где я проживаю, в на адрес спорной квартиры.
    А где вы зарегистрированны?
    Сколько времени прошло после разговора с сестрой до продажи доли?

  10. #10

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    Думаю что сделка прошла без нотариуса, с условием в дкп что сделка является оспаримой ( в нашем регионе распространенная практика когда дольщиков сложно найти) оспорить данную сделку не сложно оспорить. Сумму в дкп даже не знаю. Можно попробовать в МФЦ запросить копию дкп, но тут на удачу. И ещё если прошло 8 лет и сестре не светит подоходный налог, то сумма в дкп может быть и значительнее выше рынка ( чтобы вы не оспорили сделку) а по факту естественно ниже рынка.

  11. #11

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    И сейчас начнется "веселье" , способов подпортить Вам жизнь довольно много. Для начала нужно натравить участкового чтобы он составил акт о том кто проживает в этой квартире( это снимет с вас некоторую часть проблем), а дальше по ситуации, у кого мозгов больше тот и выкупит долю за копейки.

  12. #12

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    42,552
    Больше 10 лет на форуме
    Статья 250. Преимущественное право покупки
    Встретится выслушать что желают донести.

  13. #13

    Адрес: MSK-DMD-12rus
    Сообщений
    885
    Больше 15 лет на форуме
    дарением и нал. и васякот. наблюдал такую фигню
    CU!
    аltezzo.gita jce15'03.2jzge.4wd L-ed HYBRiD
    nissan serena c27'17 rider autech

  14. #14

    Адрес: Томск
    Сообщений
    770
    Больше 5 лет на форуме
    Сочувствую. Были-плавали-знаем.
    Немедленно к адвокату. Предварительно чтобы специализация была такого плана.
    Заявление в суд.
    Чем быстрее тем лучше.
    В долевой собственности именно кто выкинет кого-того и тапки. Второй будет вокруг бродить. От нынешнего собственника ключи.

  15. #15

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    А уверены что цена второй доли устроит?)) На моей памяти был такой красивый развод, когда продали за ахулиард денег, сособственник перевел права и обязанности и только потом понял, ГДЕ его наиппали...



    В данном случае сделка нотариальная, все вопросы к нотариусу. Способов обойти ст 250 ГК минимум один, так что отменить вряд ли получится....

  16. #16

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RAVenna Посмотреть сообщение
    Сочувствую. Были-плавали-знаем.
    Немедленно к адвокату. Предварительно чтобы специализация была такого плана.
    Заявление в суд.
    Чем быстрее тем лучше.
    В долевой собственности именно кто выкинет кого-того и тапки. Второй будет вокруг бродить. От нынешнего собственника ключи.
    Зачем что-то оспаривать, если сумма сделки выше рынка? Да и какая разница с кем быть в доле, хоть с родственником, с которым не смог договорится, хоть с новым собственником

  17. #17

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    Есть еще вариант, попробовать выделить свою долю "в натуре", и установить порядок пользования местами общего пользования, а также разделение лицевых счетов за коммуналку. Такой ход поумерит пыл новых собственников. Т. К. Задача подобных деятелей это получение прибыли. Скоро зима и счета за отопление

  18. #18

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    42,552
    Больше 10 лет на форуме
    А нельзя просто оспорить сделку на основание того что не было предложение как сособственнику?

  19. #19

    Сообщений
    32
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от rubikon Посмотреть сообщение
    дарением и нал. и васякот. наблюдал такую фигню
    100% вариант

  20. #20

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Монте-Кристо Посмотреть сообщение
    А нельзя просто оспорить сделку на основание того что не было предложение как сособственнику?
    Можно, но в таком случае нужно будет выкупить долю по стоимости как в договоре, если от кажешься то не оспоришь. Кто покупал тоже не дурак и этот момент должен предусмотреть

Страница 1 из 13 12311 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Kia K5
2021 год
2548000 руб.
Kia Rio
2015 год
750000 руб.
Ford Focus
2005 год
380000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Неавтомобильная. Квартирная. Как продать свою долю.
    от °•°™°•° в разделе Правовой форум
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 26.09.2019, 20:50
  2. Продажа доли в квартире.
    от °•°™°•° в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 25.09.2019, 19:01
  3. Ответов: 101
    Последнее сообщение: 14.03.2017, 13:33
  4. [Без флуда] Продажа доли в квартире...
    от Shurhenchik в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 45
    Последнее сообщение: 03.08.2013, 01:44
  5. [Без флуда] Не могу продать свою долю в участке, прошу совета.
    от DenX в разделе Правовой форум
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 01.03.2013, 02:17

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189