Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 71

Доверенность на продажу недвижимости после инсульта

  1. #1
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме

    Доверенность на продажу недвижимости после инсульта

    Доверитель (продавец), пожилая женщина, после инсульта не говорит и не может подписываться. С головой проблем нет, всё понимает, реагирует, окликает сына на забытую им сумку при уходе и т.д.
    Как в такой ситуации совершить сделку купли продажи недвижимости? (Я покупатель)
    Имеет ли право нотариус отказаться заверить доверенность женщины на её сына? Кивками головы женщина на вопросы отвечает.
    Напрямую в МФЦ "мои документы" , если я правильно понимаю,с продавцом, который не может расписываться из-за болезни, идти нельзя?
    Или надо подтвердить дееспособность медсправкой, и с этим уже к нотариусу? (если да, то как и у каких врачей и насколько тернистен и долог этот путь?)
    В общем, Какие наиболее адекватные варианты размещения данной ситуации?
    я художник неместный, попишу и уеду.

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Есть такое понятие - рукоприкладчик.
    Тот кто при нотариусе расписывается за человека, который физически расписаться не может.
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  3. #3

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,745
    Больше 10 лет на форуме
    Нотариус имеет право отказаться заверить подпись

  4. #4

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Нотариус имеет право отказаться заверить подпись
    Имеет. Но если доверитель осознает свои действия, то этого не будет. Нужно заранее предупредить о необходимости рукоприкладчика.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  5. #5

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,745
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Имеет. Но если доверитель осознает свои действия, то этого не будет. Нужно заранее предупредить о необходимости рукоприкладчика.
    Скажем так: скорей всего не будет, потому что у нотариуса возобладает жадность. Но некоторые нотариусы требуют справку от психиатра, о том что старушка вменяемая

  6. #6

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Скажем так: скорей всего не будет, потому что у нотариуса возобладает жадность. Но некоторые нотариусы требуют справку от психиатра, о том что старушка вменяемая
    Справка от психиатра и нарколога, не имеет отношения к возможности поставить подпись.

    Опять же все зависит от доверяемых действий и других условий.
    Делали доверенность на снятие пенсии с сберкнижки. Бабушка доверяла дочке. Бабушка прописана в деревне, дочка в Питере. Нотариус заставила дочку выйти и пытала бабушку, понимает ли она что делает. Что дочка сможет все деньги себе забирать итд. Потому что часты ситуации когда престарелых оставляют без средств, а дочка живет в городе.
    Через пару лет, забрали бабушку в город, прописали. Так же доверенность, нотариус даже вопросов задавать не стала. Потому что бабушка проживает вместе с дочкой.
    Позже когда бабушка уже плохо ходила и видела, приглашали нотариуса домой, сделать "генеральную" :) доверенность, там было все - Продажа дома в деревне, получать банковские карты, представлять интересы в учереждениях, много много всего. Список несколько строк. Бабушке было тяжело подписать и нотариус сама сказала что если не получится то придется вызывать рукоприкладчика. Особо на эту доверенность и не пытала.
    -согласны
    да
    -понимаете
    -да
    -ок.
    Потому что видит ухоженного пожилого человека, в чистой комнате, проживающей совместно с семьей дочери. Ну а что еле дит и плохо видит, так возраст.

    Если дело касается недвижимости и есть другие наследники, то во избежание могут и попросить справку. Опять же все зависит от состояния. У нас не просили, опять же наверно потому что проживает с дочкой и та за ней ухаживает.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  7. #7
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Есть такое понятие - рукоприкладчик.
    Тот кто при нотариусе расписывается за человека, который физически расписаться не может.
    да, но право на функцию рукоприкладчика должен заверить нотариус опять же? Не пойдешь же в мфц с заявлением " я её рукопиикладчик, мама подтверди кивком"
    я художник неместный, попишу и уеду.

  8. #8
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Нотариус имеет право отказаться заверить подпись
    Будет ли отказ законным? Да, согласно основам нотариата нотариус ОБЯЗАН удостовериться в дееспособности гражданина. Но что есть проверка дееспособности? Вот гражданин,вот паспорт, вот документы. Да,гражданин вследствие болезни не может говорить. Или вообще глузонемой от рождения. А вследствие например отсутствия рук не может писать. Ведь не следует де автоматом видеть в таком человеке психически больного человека?
    Последний раз редактировалось pique-nique; 22.09.2020 в 08:06.
    я художник неместный, попишу и уеду.

  9. #9
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    да, но право на функцию рукоприкладчика должен заверить нотариус опять же? Не пойдешь же в мфц с заявлением " я её рукопиикладчик, мама подтверди кивком"
    Ты спрашивал про доверенность.
    Нотариус выясняет волю доверителя, рукоприкладчик в присутствии нотариуса подписывает документ за доверителя. О том, что за доверителя поставило подпись иное лицо указывается в удостоверительной надписи.
    Кстати говоря, у меня по одному из дел есть доверенность, подписанная рукоприкладчиком.
    Так что ситуация вполне себе решаемая.
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  10. #10

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    42,552
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    Будет ли отказ законным? Да, согласно основам нотариата нотариус ОБЯЗАН удостовериться в дееспособности гражданина. Но что есть проверка дееспособности? Вот гражданин,вот паспорт, вот документы. Да,гражданин вследствие болезни не может говорить. Или вообще глузонемой от рождения. А вследствие например отсутствия рук не может писать. Ведь не следует де автоматом видеть в таком человеке психически больного человека?
    У нас можно заказать оценку дееспособности гражданина с выездом на дом в одном из отделений областной психиатрической больницы , у нас вот она http://nopb6.mznso.ru/
    И у вас так же должно быть , смотреть надо где проводят судебную экспертизу. Процесс простой приезжаете заказываете , оплачиваете , потом по итогу выдают справку дееспособен человек или нет .
    Имея такую справку , если человек дееспособен нотариус не сможет отказать.

  11. #11
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Ты спрашивал про доверенность.
    Нотариус выясняет волю доверителя, рукоприкладчик в присутствии нотариуса подписывает документ за доверителя. О том, что за доверителя поставило подпись иное лицо указывается в удостоверительной надписи.
    Кстати говоря, у меня по одному из дел есть доверенность, подписанная рукоприкладчиком.
    Так что ситуация вполне себе решаемая.
    я спрашивал два момента. Первый - невозможность подписываться,
    второй - невозможность говорить.

    Обзвонил трёх нотариусов - ответ категоричен, по жестам они не могут установить дееспособность, надо обращаться в опеку и оформлять опекунство. Одна ещё добавила, что необходимо минимум полгода для реабилитации после инсульта. Какой реабилитации, для чего? И если и через 2 года и через 5 человек не заговорит, то что делать - несут по методичке про опеку и всё. И вообще только услышав описание ситуации,щемятся цокая языками как от чумы.
    Мне самое необходимое надо понять, реально ли у нотариуса есть право считать что человек недееспособен,если он не говорит,или нет?
    Последний раз редактировалось pique-nique; 22.09.2020 в 15:08.
    я художник неместный, попишу и уеду.

  12. #12

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Парез на обе стороны? Возможно сможет писать или набирать текст левой рукой?
    У нотариуса есть обязанность не заверять, не убедившись в дееспособности.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  13. #13

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    30,858
    Больше 7 лет на форуме
    У А. Дюма - старшего г-н Нуартье одними глазами показывал, и ничего. Нотариус его понимал.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  14. #14

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    30,858
    Больше 7 лет на форуме
    Бывает и слепоглухонемой. От рождения.
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  15. #15

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Проблема определить вменяемость по односложным ответам. Плюс психика меняется, даже если малые поражения. А отсутствие речи, обычно говорит о том что есть поражения мозга, связанные с мышлением.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  16. #16
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    80,900
    Больше 10 лет на форуме
    Рома, у меня лично была такая ситуация три года назад с моей бабушкой.
    Решается достаточно просто: психушка + рукоприкладчик. Не помню, во сколько это по деньгам встало, но не очень дорого на самом деле. Просто, если хочешь себя обезопасить от дальнейших возможных проблем, то это самый оптимальный вариант. Всё другое из разряда "наедалова", которое может пукнуть я,

  17. #17

    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    1,422
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Рома, у меня лично была такая ситуация три года назад с моей бабушкой.
    Решается достаточно просто: психушка + рукоприкладчик. Не помню, во сколько это по деньгам встало, но не очень дорого на самом деле. Просто, если хочешь себя обезопасить от дальнейших возможных проблем, то это самый оптимальный вариант. Всё другое из разряда "наедалова", которое может пукнуть я,
    Все верно, справка о дееспособности обязательна в независимости от нотариуса

  18. #18

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Поддержу, дешевле подстраховаться. Если будет оспорена доверенность и сделка, выйдет намного дороже.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  19. #19
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    80,900
    Больше 10 лет на форуме
    Шикарный Т9)) написал "аукнуться", а он правит на "пукнуть я"))

  20. #20

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Инсульт - поражение мозга. Степень поражения ни один неспециалист не способен определить.



    Мало знаю нотариусов кто готов подписать доверенность после инсульта без добровольного психиатрического освидетельствования доверителя. Потому как такую доверенность любой студент 2 курса, дочитавший ГК до 177 статьи, отменит. И все сделки на ее основе.

    Поэтому - Покупатель, нотариусы на самом деле тебя защищают. От рьяных наследников и иных обиженных лиц.



    Сосед после инсульта, умница мужик, слушает, отвечает "да" на разные вопросы, а попросишь его что-то сделать - тоже улыбается и говорит да-да-да....



    Идеальный вариант в данном случае - опека и последующее согласие органов опеки на продажу. Любые психиатрические освидетельствования, чуть сложнее отменяются, но по той же самой 177.



    Чуть не забыл - неспособность подписаться - это совсем не проблема, решается рукоприкладчиком.
    Последний раз редактировалось Noname; 23.09.2020 в 06:01.

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Fit
2003 год
359000 руб.
Chevrolet Niva
2018 год
779000 руб.
Honda Fit Shuttle
2012 год
699000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Продажа недвижимости в Паттайе.
    от New Wave Pattaya в разделе Хабаровск
    Ответов: 151
    Последнее сообщение: 23.03.2014, 05:16
  2. Восстановление ПТС по доверенности и продажа.
    от Goofy2906 в разделе Правовой форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 05.09.2013, 03:17
  3. неврологические центры??? после инсульта, куда?
    от yr0pb в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 16.07.2013, 17:01
  4. доверенность на продажу авто
    от Светлый в разделе Правовой форум
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 24.09.2012, 22:39
  5. Срок больничного листа после инсульта.
    от Baklazhan в разделе Правовой форум
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 30.01.2012, 21:22

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189