Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Показано с 1 по 8 из 8

Продать квартиру без налога

  1. #1
    Аватар для -DragSter-
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    42,710
    Больше 10 лет на форуме

    Продать квартиру без налога

    Всем привет.
    Суть дилеммы:
    Есть квартира в собственности 1/1 куплена по ДДУ в 2016г, оформлена в 03.2018г.
    Так же есть доля 1/4 в родительской квартире с 2005г

    Хочу продать свою квартиру в 2021г после 3х лет владения. Если я подарю родителю эту долю в ближайшее время и на момент продажи в 2021г у меня моя квартира будет единственным жильем, налог не нужно будет уплачивать? Или всё хитро и у меня не должно было быть доли в момент покупки квартиры, чтобы не платить сейчас налог? В инете похожего случая не нашёл.

    Сумма продажи будет значительно выше суммы покупки
    Подпись...

  2. #2
    Аватар для Блондинко
    Сообщений
    231
    Больше 10 лет на форуме
    Увы но ни как не зависит уплата налога на доходы от того, является ли квартира вашим единственным жильем или нет.
    При продаже доли (1/4) в родительской квартире - налог не уплачивается по сроку давности владения нед.имуществом.
    Для квартиры купленной по ДДУ - минимальный срок владения для освобождения от налога - 5-ть лет. Так как вы право собственности оформили с 03.2018, соответственно от этого срока 5-ть лет и считайте.
    Одни катят мир, другие идут рядом и кричат: "куда катится этот мир"

  3. #3
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,946
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Блондинко Посмотреть сообщение
    Увы но ни как не зависит уплата налога на доходы от того, является ли квартира вашим единственным жильем или нет.
    При продаже доли (1/4) в родительской квартире - налог не уплачивается по сроку давности владения нед.имуществом.
    Для квартиры купленной по ДДУ - минимальный срок владения для освобождения от налога - 5-ть лет. Так как вы право собственности оформили с 03.2018, соответственно от этого срока 5-ть лет и считайте.
    как это не влияет, еще как влияет. точнее после недавних изменений в законодательстве стало влиять.
    срок будет не 5-летний, а 3-летний.
    а вот точные даты когда оно единственное, о чем ТС спрашивает, в законе вроде тоже прописаны, но лень лезть смотреть)
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  4. #4
    Аватар для Блондинко
    Сообщений
    231
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    как это не влияет, еще как влияет. точнее после недавних изменений в законодательстве стало влиять.
    срок будет не 5-летний, а 3-летний.
    а вот точные даты когда оно единственное, о чем ТС спрашивает, в законе вроде тоже прописаны, но лень лезть смотреть)
    да, пп.4 п.3 упустила - три года, вы правы.
    Одни катят мир, другие идут рядом и кричат: "куда катится этот мир"

  5. #5

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    ВС в те времена, когда ЖК не содержал напрямую обязанности платить за содержание и ремонт жилья переданного гражданину, но по которому гражданин не зарегистрировал право собственности(обязанность была только у собственника), обозвал такого гражданина "титульным собственником" и обязал платить. Так же были прецеденты, когда с таких товарищей взыскивали и налоги на недвижимость и за кап ремонт(несмотря на то, что они не собственники). Всё жду пока кто-то дойдёт до ВС и оспорит тот факт, что налог на продажу зависит не от фактического времени владения, а от времени владения с момента регистрация права собственности.

  6. #6
    Аватар для -DragSter-
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    42,710
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    как это не влияет, еще как влияет. точнее после недавних изменений в законодательстве стало влиять.
    срок будет не 5-летний, а 3-летний.
    а вот точные даты когда оно единственное, о чем ТС спрашивает, в законе вроде тоже прописаны, но лень лезть смотреть)
    Вот про единственное жильё упоминается, но не понятно на момент продажи оно должно быть единственным или на момент покупки тоже
    Подпись...

  7. #7
    Аватар для -DragSter-
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    42,710
    Больше 10 лет на форуме
    Видимо это мой случай

    НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

    4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
    Подпись...

  8. #8
    Аватар для -DragSter-
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    42,710
    Больше 10 лет на форуме
    У жены есть своя недвижка, до брака, так что судя по всему могу долю подарить родителям и предельный срок 3 года для меня
    Подпись...

Вернуться к списку тем
Volkswagen Tiguan
2018 год
2920000 руб.
Toyota Vitz
2018 год
875000 руб.
Лада Калина
2012 год
329000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 21
    Последнее сообщение: 11.09.2017, 08:56
  2. Квартира.Какой налог с продажи?
    от МесМарк в разделе Правовой форум
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 28.11.2012, 16:21
  3. Ответов: 43
    Последнее сообщение: 21.01.2011, 11:15
  4. Продать квартиру - как это было.
    от Денег дай! в разделе Владивосток
    Ответов: 136
    Последнее сообщение: 25.02.2010, 13:12
  5. Ответов: 14
    Последнее сообщение: 18.02.2010, 07:29

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189