Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 56

Договор займа с несколькими ситуационными условиями

  1. #1
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме

    Договор займа с несколькими ситуационными условиями

    Хочу купить квартиру (вернее даже две), но есть проблемы с продавцом (сильно пожилая женщина после инсульта, не говорит не пишет). По пути признания недееспособности и опекунства сыном - опекуну не разрешат продажу квартиры (хотя и жильё не единственное).
    Все дела решаю с сыном женщины. Он единственный наследник женщины.
    Есть следующая мысль, помогите определить, насколько это все юридически имеет силу?:
    Составить договор займа средств на сумму стоимости квартиры, на конкретный период с двумя условиями :
    1. беспроцентный займ при условии продажи квартиры, как только у продавца (сын) появится право собственности, за стоимость суммы займа. То есть сын, вступив в наследство, обязывается (например в течение календарного месяца) мне продать квартиру за сумму займа, и мы, удовлетворённые, расходимся.
    2. В случае, если продавец нарушает первое условие продажи и отказывается выполнить этот пункт, тогда займ даётся под проценты, например 30% годовых.
    Устно с этой идеей продавец согласен и полностью поддерживает. Ему нужны сейчас деньги, мне нужна сейчас квартира.
    Вот, собсно вся ситуация.
    Возможно? И какие возможны подводные камни?
    Последний раз редактировалось pique-nique; 30.10.2020 в 22:33.

  2. #2

    Адрес: Тамбов
    Сообщений
    30,925
    Больше 7 лет на форуме
    дежа вю
    Редакция не вступает в переписку с читателями.
    Рукописи не возвращаются и не рецензируются.

  3. #3

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    1. беспроцентный займ при условии продажи квартиры, как только у продавца (сын) появится право собственности, за стоимость суммы займа. То есть сын, вступив в наследство, обязывается (например в течение календарного месяца) мне продать квартиру за сумму займа, и мы, удовлетворённые, расходимся.
    Еще раз перечитай условие!..

    2. В случае, если продавец нарушает первое условие продажи и отказывается выполнить этот пункт, тогда займ даётся под проценты, например 30% годовых.
    30 порежет суд до ставки Банк России или разумного предела.
    https://vk.com/autolawyerts

  4. #4

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,801
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    1. беспроцентный займ при условии продажи квартиры, как только у продавца (сын) появится право собственности, за стоимость суммы займа. То есть сын, вступив в наследство, обязывается (например в течение календарного месяца) мне продать квартиру за сумму займа, и мы, удовлетворённые, расходимся.
    Самое главное: откуда уверенность что он единственный наследник? Придёт время и найдутся другие. Что ему помешает не принимать наследство? Или что делать если с ним что то случится?

  5. #5
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Еще раз перечитай условие!..


    30 порежет суд до ставки Банк России или разумного предела.
    на основании чего порежет? Чего тогда они микрофинансовые договора не режут? Там тысячи процентов ставки
    я художник неместный, попишу и уеду.

  6. #6
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Самое главное: откуда уверенность что он единственный наследник? Придёт время и найдутся другие. Что ему помешает не принимать наследство? Или что делать если с ним что то случится?
    Это лишь частность. Наследник он единственный. Я этого человека знаю давно,и я уже купил у него одну квартиру, кстати ( она была оформлена на него). Он в своё время выкупил почти весь дом с желанием перевести его в нф и замутить какой нить бизнес, но споткнулся об одного тупого и жадного соседа.
    Хаты зависли, в других ролях они ему неинтересны. Я выкупил одну и хочу выкупить весь этаж.
    Непринятие наследства это всё детали, он сам заинтересован принять наследство. И в данной ситуации у него не выйдет получить деньги а потом оставить себе квартиру - какой смысл не принимать наследство и вообще втыкать палки в колёса разрешения ситуации?
    я художник неместный, попишу и уеду.

  7. #7

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    на основании чего порежет? Чего тогда они микрофинансовые договора не режут? Там тысячи процентов ставки
    Ромыч, микры тоже режут. Легко и непринужденно.
    Но ты не на том остановился.
    https://vk.com/autolawyerts

  8. #8
    Аватар для Fakk
    Адрес: New-Sibirsk
    Сообщений
    9,679
    Больше 10 лет на форуме
    ну например нарушит он договор, с себя все имущество распихает по родственникам, как ты потом деньги обратно получишь? И еще момент - вот умрет он от чего-нибудь внезапно, раньше матери, что делать будешь?
    Добрым словом и пистолетом можно добиться большего, чем одним добрым словом.

  9. #9
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    По поводу смерти ЛЮБОЙ ИЗ СТОРОН - прописать, что права и обязанности договора принимают на себя наследники. Возможно?
    я художник неместный, попишу и уеду.

  10. #10
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    По поводу смерти ЛЮБОЙ ИЗ СТОРОН - прописать, что права и обязанности договора принимают на себя наследники. Возможно?
    Написать ты можешь что угодно.
    Но наследники не обязаны принимать наследство.
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  11. #11

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Написать ты можешь что угодно.
    Но наследники не обязаны принимать наследство.
    Э нет, тут уже не будет наследования, а договор по условию :)
    https://vk.com/autolawyerts

  12. #12

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от pique-nique Посмотреть сообщение
    По поводу смерти ЛЮБОЙ ИЗ СТОРОН - прописать, что права и обязанности договора принимают на себя наследники. Возможно?
    Возможно. Только в таком случае все стороны договора должны быть прописаны. Готов на это?
    https://vk.com/autolawyerts

  13. #13

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Приходит к нам чувак.
    Мол, как мне заверить расписку о получении 20% от подаваемой суммы в банк от жены?
    Всей коллегией грохнулись со смеху...
    https://vk.com/autolawyerts

  14. #14
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Возможно. Только в таком случае все стороны договора должны быть прописаны. Готов на это?
    Какие "все стороны?"
    Как ты заранее можешь знать кто будет наследником?
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  15. #15

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Какие "все стороны?"
    Как ты заранее можешь знать кто будет наследником?
    Об том и речь. Подумай!..
    https://vk.com/autolawyerts

  16. #16
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Еще неизвестно кто вступит в наследство и вступит ли вобще.
    Насколько я понимаю, собственница сейчас жива?
    Что будешь делать, если собственница переживет того человека, с которым ты оформишь займ?
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  17. #17
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    12,496
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Об том и речь. Подумай!..
    Нет смысла думать. Одна из сторон собственница и она не может поставить подпись. Так что со всем сторонами не получится
    во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь.

  18. #18

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Нет смысла думать. Одна из сторон собственница и она не может поставить подпись. Так что со всем сторонами не получится
    Ну?... Чуть-чуть додумать то, о чем я говорил :)
    https://vk.com/autolawyerts

  19. #19

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Приходит к нам чувак.
    Мол, как мне заверить расписку о получении 20% от подаваемой суммы в банк от жены?
    Всей коллегией грохнулись со смеху...
    А в чем проблема? Он хочет документально заверить получение суммы от жены? Очевидно что раздельные бюджеты и нужен брачный договор.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  20. #20
    Аватар для pique-nique
    Адрес: Саратов
    Сообщений
    9,303
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от muchator Посмотреть сообщение
    Написать ты можешь что угодно.
    Но наследники не обязаны принимать наследство.
    ему про фому, он про ерёму.
    Не примут - останутся без хаты. Вернее без хат ( во множественном числе), гаражей, машин и магазинов. К тому же фактическое принятие наследства никто не отменял. Всё наследники ( вторая жена и несовершеннолетние дети) живут в его квартирах.
    Последний раз редактировалось pique-nique; 01.11.2020 в 13:46.
    я художник неместный, попишу и уеду.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Sienta
2017 год
1110000 руб.
Renault Fluence
2013 год
730000 руб.
Лада Нива Тревел
2022 год
996500 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Договор займа с залогом недвижимого имущества
    от mail2bull в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 12.04.2017, 14:15
  2. Признание договора займа- договором ренты по расписке?
    от alenka1872 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 22.04.2014, 19:25
  3. Договор займа
    от PSY в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 04.02.2014, 12:55
  4. договор займа
    от staff705 в разделе Правовой форум
    Ответов: 7
    Последнее сообщение: 03.04.2012, 15:16
  5. Можно ли оспорить пени по договору займа???
    от Applov_a в разделе Правовой форум
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 22.04.2010, 14:20

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189