Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 45

Как приобрести земельный участок если на нем есть "бесхозный" дом?

  1. #1
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме

    Как приобрести земельный участок если на нем есть "бесхозный" дом?

    Здравствуйте! Прошу совета.
    По соседству с моим домом стоит ветхий жилой дом. Живет там бомж, все время бухает, вчера был у него пожар, внутри почти все выгорело. Год назад тоже горел, но не так сильно, окна заколотил и жил дальше. Боюсь, что и дальше будет там жить, что небезопасно для моего дома.
    В доме том проживали два брата, сильно бухали, собственником был старший. Несколько лет назад они уехали в Новосибирск. Полтора года назад собственник утонул. На сегодняшний день брат в права наследования не вступил. Прописан он или нет в этом доме, я не в курсе. Скорее всего, нет. Земельный участок не межеван, принадлежит местной администрации.
    Был сегодня в местной администрации, там мне сказали, что они не могут снять с учета данный дом, может только собственник. Предложили дать брату собственника немного денег, чтобы он написал мне расписку, что продал мне данный дом. Далее, по их словам, я дом могу снести и купить у них участок. Дом будет продолжать числиться на утонувшем брате, а в случае претензий с той стороны у меня будет расписка, что потенциальный наследник продал мне дом и претензий не имеет. Какая-то мутная по-моему схема.
    Подскажите, какой вариант лучше избрать по приобретению данного земельного участка, чтобы было меньше рисков и, по возможности, меньше затрат.

  2. #2
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    бррррр...
    1 брат не может продать этот дом.он не собственник.
    2 адм.не может продать этот участок.она может только сдать в аренду(если участок ей точно принадлежит)
    3 какой дом будет числиться,если он снесен?
    схема мутнейшая.

    узнать кому действительно принадлежит данный участок.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  3. #3

    Адрес: Воркута
    Сообщений
    33
    Больше 5 лет на форуме
    Никак, администрация а потом и межевики и тд. не будут связаться с участком на котором есть строение или его остатки, слишком со многими надо будет договариваться поэтому я думаю все включат задний ход.

  4. #4
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    узнать кому действительно принадлежит данный участок.
    100% муниципальный

  5. #5
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Спросил в поссовете, имеют ли они право признать данный объект бесхозным. Глава поссовета уверяет, что им снять этот дом с учета будет стоить под 50 тысяч, никто потом за эти деньги участок у них не купит. Откуда такая сумма не понятно.

  6. #6
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Может написать в поссовет два заявления - одно о том, что данный объект заброшен и представляет угрозу для моего дома (так как там уже два пожара было зафиксированных), а второе с просьбой признать объект бесхозным, снять его с учета и предоставить участок мне в аренду с последующим выкупом?

  7. #7
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Чистоозерец Посмотреть сообщение
    Может написать в поссовет два заявления - одно о том, что данный объект заброшен и представляет угрозу для моего дома (так как там уже два пожара было зафиксированных), а второе с просьбой признать объект бесхозным, снять его с учета и предоставить участок мне в аренду с последующим выкупом?
    это дело.
    участок потом бери в АРЕНДУ.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  8. #8
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    это дело.
    участок потом бери в АРЕНДУ.
    Почему не выкупать?

  9. #9
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    адм.не имеет права сама продавать кому захочет участки
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  10. #10
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    На аукцион выставят, я куплю. Он шириной метров 10, больше никому не нужен будет.

  11. #11
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Чистоозерец Посмотреть сообщение
    На аукцион выставят, я куплю. Он шириной метров 10, больше никому не нужен будет.
    хе.....когда знают,что он кому-то нужен,то будут вытряхивать бабло.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,104
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Чистоозерец Посмотреть сообщение
    На сегодняшний день брат в права наследования не вступил.
    Не вступил в наследство или не оформил наследство?
    Прописан он или нет в этом доме, я не в курсе.
    Что мешает узнать?
    Предложили дать брату собственника немного денег, чтобы он написал мне расписку, что продал мне данный дом.
    Нужно решать вопрос с собственником дома не оформлением расписки, а договором купли-продажи.
    по их словам, я дом могу снести и купить у них участок.
    Нельзя сносить дом до момента оформления земельного участка под дом в собственность.
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  13. #13
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Не вступил в наследство или не оформил наследство?
    Нельзя сносить дом до момента оформления земельного участка под дом в собственность.
    Не оформил и не вступил. Собственником числится умерший. Дом заброшен.
    Разве нельзя сносить после снятия его с учета, даже если участок еще не оформлен?

  14. #14
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    проще будет ,если оформление с домом будет.
    смотри в будущее.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  15. #15
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,104
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Чистоозерец Посмотреть сообщение
    Не оформил и не вступил. Собственником числится умерший.
    ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

    1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.
    2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
    - жилое помещение;
    - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  16. #16

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,801
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    хе.....когда знают,что он кому-то нужен,то будут вытряхивать бабло.
    Не надо путать ликвидный участок в городе и никому не нужный в глухомани

  17. #17
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Не надо путать ликвидный участок в городе и никому не нужный в глухомани
    ТС твой знакомый?
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  18. #18
    Аватар для Чистоозерец
    Сообщений
    288
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

    1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.
    2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
    - жилое помещение;
    - земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
    Спасибо!

  19. #19

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,801
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    ТС твой знакомый?
    Нет. И даже если бы был знаком, связи с моим постом нет.

  20. #20
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,569
    Больше 10 лет на форуме
    в каждом нас.пункте зем.участок имеет свою ценность.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Renault Logan
2016 год
755000 руб.
Лада Веста
2019 год
1050000 руб.
Geely Coolray SX11
2022 год
2299990 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. "Умный" дом на Xiaomi
    от meskalin в разделе IT-форум
    Ответов: 103
    Последнее сообщение: 01.10.2019, 12:35
  2. Ответов: 168
    Последнее сообщение: 11.03.2017, 18:03
  3. "Умный" дом
    от Michael. в разделе Дом и дача
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 30.05.2016, 16:10
  4. Покупка "ипотечного" дома - вопросы без ответов...
    от MiniGamer в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 42
    Последнее сообщение: 12.07.2013, 12:25
  5. "Канадский" дом, он же каркасный: + и -
    от _КоТиГрРрРр_ в разделе Дом и дача
    Ответов: 32
    Последнее сообщение: 19.08.2010, 15:24

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189