Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 29

Раздел имущества. Ипотека.

  1. #1

    Адрес: СПб
    Сообщений
    4,528
    Больше 10 лет на форуме

    Раздел имущества. Ипотека.

    Здравствуйте.
    На заре своей свободной от уз брака жизни приобрел квартиру в строящемся доме в Ленинградской области. Приобрел с использованием ипотечного кредита. Благополучно получил квартиру, и получил на руки акт приёма-передачи. После этого, через 3 месяца, женился. И только уже во время законного брака зарегистрировал права собственности на данную недвижимость на себя (через 8 месяцев). Во время брака, так же в строящемся доме, купил другую квартиру, поменьше. Планировал ее как инвестиция, сдача в аренду. Брал так же с использованием ипотечных средств. Собственность оформили на супругу (для налогового вычета). Ипотеку при этом полностью погасил до сдачи дома.
    После сдачи дома, буквально через 3 месяца отношения резко пошли под откос. И окончательно брак расторгнут ещё через 3 месяца.
    Первая квартира так и осталась в ипотеке, с существенным платёжки (планировал ее полностью выкупать после погашения ипотеки по второй квартире). Вторая полностью выкуплена.
    Хочу расставить все точки над i.
    Интересует как будет происходить раздел имущества и какой срок давности по подачи на раздел имущества?
    И, если дадите координаты адвоката в СПб или Ленинградской области, который за адекватную сумму сможет грамотно мне помочь в этом деле - буду очень благодарен!

  2. #2
    Аватар для adrenalin
    Адрес: тут
    Сообщений
    5,567
    Больше 7 лет на форуме
    супруга бывшая уже как-то проявляет свое желание к вашему имуществу?

  3. #3

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Nico_kms Посмотреть сообщение
    Здравствуйте.
    На заре своей свободной от уз брака жизни приобрел квартиру в строящемся доме в Ленинградской области. Приобрел с использованием ипотечного кредита. Благополучно получил квартиру, и получил на руки акт приёма-передачи. После этого, через 3 месяца, женился. И только уже во время законного брака зарегистрировал права собственности на данную недвижимость на себя (через 8 месяцев). Во время брака, так же в строящемся доме, купил другую квартиру, поменьше. Планировал ее как инвестиция, сдача в аренду. Брал так же с использованием ипотечных средств. Собственность оформили на супругу (для налогового вычета). Ипотеку при этом полностью погасил до сдачи дома.
    После сдачи дома, буквально через 3 месяца отношения резко пошли под откос. И окончательно брак расторгнут ещё через 3 месяца.
    Первая квартира так и осталась в ипотеке, с существенным платёжки (планировал ее полностью выкупать после погашения ипотеки по второй квартире). Вторая полностью выкуплена.
    Хочу расставить все точки над i.
    Интересует как будет происходить раздел имущества и какой срок давности по подачи на раздел имущества?
    И, если дадите координаты адвоката в СПб или Ленинградской области, который за адекватную сумму сможет грамотно мне помочь в этом деле - буду очень благодарен!
    Недавно в ВС подобное дело было рассмотрено.
    Вопрос очень не прост.
    Из того решения несколько выводов:
    1. Не имеет значения дата регистрации;
    2. Совместный расчет за ипотеку дает права бывшей в доле;
    3. Нужно все четко и по датам расписать и для себя установить.
    https://vk.com/autolawyerts

  4. #4

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Первая ваша личная, как и долги по ипотеке. Долевое участие как собственность, обремененная банком по договору ипотеки, было зарегистрировано до брака. Деньги были уплачены ваши и до заключения брака.
    Вторая совместная. Срок три года с момента как вы узнали, в данной ситуации с развода. Если не сможете договориться о разделе то суд.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  5. #5

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Недавно в ВС подобное дело было рассмотрено.
    Вопрос очень не прост.
    Из того решения несколько выводов:
    2. Совместный расчет за ипотеку дает права бывшей в доле;
    Тут все от конкретной ситуации зависит. Теоретически да, но тогда таки не доля а половина суммы погашенной за время брака.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  6. #6

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Тут все от конкретной ситуации зависит. Теоретически да, но тогда таки не доля а половина суммы погашенной за время брака.
    Из суммы возникает доля.
    Может быть доказанная сумма одной стороны и общая при недоказанности.
    Может быть внесение части, оплата до брака, как и после.
    Ни о каких половин в таком вопросе рассуждений быть не может.
    https://vk.com/autolawyerts

  7. #7

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Из суммы возникает доля.
    Может быть доказанная сумма одной стороны и общая при недоказанности.
    Может быть внесение части, оплата до брака, как и после.
    Ни о каких половин в таком вопросе рассуждений быть не может.
    Не доля, нет. Вот если не может погасить эту сумму деньгами или разделом другого имущества, то возможно рассмотреть вопрос выделения доли. И то , банк может быть против :)
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  8. #8

    Адрес: СПб
    Сообщений
    4,528
    Больше 10 лет на форуме
    Может есть у знатоков этой ветки контакты адекватного адвоката, с адекватной ценой?

  9. #9

    Адрес: СПб
    Сообщений
    4,528
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от adrenalin Посмотреть сообщение
    супруга бывшая уже как-то проявляет свое желание к вашему имуществу?
    Она забрала себе вторую квартиру. Успокоившись, восстановившись понимаю что рано или поздно может возникнуть вопрос о разделе. Хочу решить вопрос детально, чтобы все было ясно и понятно.

  10. #10

    Адрес: СПб
    Сообщений
    4,528
    Больше 10 лет на форуме
    Квартиры это самый ликвидный и явный, и опять же не понятный юридически для меня. Актив непонятный из-за оформления права собственности, ипотеки.
    На момент развода был куплен (за 2 месяца до начала развала отношений) автомобиль. В собственности гараж (дешёвый), но тоже приобретенный во время брака.
    Хочу чтобы адвокат разобрался во всем имуществе, которое можно разделить и все урегулировать.

  11. #11

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Nico_kms Посмотреть сообщение
    Квартиры это самый ликвидный и явный, и опять же не понятный юридически для меня. Актив непонятный из-за оформления права собственности, ипотеки.
    На момент развода был куплен (за 2 месяца до начала развала отношений) автомобиль. В собственности гараж (дешёвый), но тоже приобретенный во время брака.
    Хочу чтобы адвокат разобрался во всем имуществе, которое можно разделить и все урегулировать.
    Полагаю, что в ваших весях по такому вопросу адекватный и с адекватной ценой будет стоить порядка 200 килорублей минимум.
    https://vk.com/autolawyerts

  12. #12

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Вы бы для начала, сами обсудили как будете делить. Если споров нет то смысл третье лицо привлекать, тем более за деньги.
    У вас есть некоторые желания, как поделить. У БЖ тоже есть. Примерную стоимость гаража, машины, квартиры, техники - представляете. Это тебе, это мне, это опять мне, и с меня еще денежки, или что то продать. Есстесно, если она или вы упретесь что все мое и еще за моральные страдания 20 миллионов, то без адвоката/суда никак.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  13. #13

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Nico_kms Посмотреть сообщение
    Она забрала себе вторую квартиру. Успокоившись, восстановившись понимаю что рано или поздно может возникнуть вопрос о разделе. Хочу решить вопрос детально, чтобы все было ясно и понятно.
    Вы с этим согласны? Считаете что ей квартира, вам все остальное - равноценно? Тогда пойдите к нотариусу и составьте договор о разделе имущества - хата ей, бла бла бла мне, совместных долгов нет. Нотариус это все за копеечку оформит в правильном виде и зарегистрирует.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  14. #14

    Адрес: СПб
    Сообщений
    4,528
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Вы с этим согласны? Считаете что ей квартира, вам все остальное - равноценно? Тогда пойдите к нотариусу и составьте договор о разделе имущества - хата ей, бла бла бла мне, совместных долгов нет. Нотариус это все за копеечку оформит в правильном виде и зарегистрирует.
    Нет, я не согласен с таким разделом имущества. Есть много сопутствующих моментов.

  15. #15

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,312
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Nico_kms Посмотреть сообщение
    Нет, я не согласен с таким разделом имущества. Есть много сопутствующих моментов.
    Если из за стоимости, то это существенно. Если изза основного источника поступления денег (она не работала) то не имеет. Обращайтесь за консультацией.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  16. #16
    Аватар для pazik124
    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    16,238
    Больше 7 лет на форуме
    Не повезло, бывают в жизни неприятные моменты
    ЗАКАЗ АВТОБУСА/МИКРОАВТОБУСА//т.251-28-28 КРАСНОЯРСК.
    Могу глянуть что- нибудь для Вас у нас.

  17. #17

    Адрес: Томск
    Сообщений
    75
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Nico_kms Посмотреть сообщение
    Она забрала себе вторую квартиру. Успокоившись, восстановившись понимаю что рано или поздно может возникнуть вопрос о разделе. Хочу решить вопрос детально, чтобы все было ясно и понятно.
    Не важно на вас вторая квартира или на нее зарегистрирована. Куплена в браке, еще и в ипотеку, значит пополам стоимость квартиры и долга по ипотеке. Соответственно, при разделе тот кто забирает квартиру обязан компенсировать второй половине стоимость его доли за вычетом половины долга по ипотеке и платить ипотеку сам. По крайней мере я так решил вопрос, договором о разделе имущества.
    Банк дал добро.
    Если на раздел не пойдет тогда в суд. он все разделит пополам.
    Последний раз редактировалось ТЭК; 03.03.2021 в 08:51.

  18. #18

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,596
    Больше 10 лет на форуме
    По честному).

  19. #19

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,596
    Больше 10 лет на форуме
    Яжемать,мненада больше.Ты не джентльмен,мог бы и все оставить ..

  20. #20

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,493
    Больше 10 лет на форуме
    нотариус тоже берет процент от суммы имущества... что сразу делает сумму не маленькой.
    кто работал, кто не работал, и кто сколько зарабатывал в браке - это не важно вообще.

    пишите в столбик, что есть, и примерно сколько стоит. и делите, кому что.
    что не можете поделить - продавайте и деньги пополам.
    это будет сильно дешевле, чем суды и нотариусы в наше время.
    опять же, несмотря на все эти решения, можно и после в суд подать...
    поэтому вопрос договориться, очень важен. но, тут надо быть уверенным в адекватности БЖ - а с этим конечно, большие вопросы всегда.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Fit Shuttle
2011 год
690000 руб.
Kia Sportage
2016 год
1527000 руб.
Лада Гранта
2020 год
770000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 5
    Последнее сообщение: 07.10.2016, 18:49
  2. Раздел имущества. (дома)
    от Xander1alex в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 14
    Последнее сообщение: 19.04.2016, 09:38
  3. [Без флуда] Раздел имущества: квартира
    от Voyar в разделе Правовой форум
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 23.03.2015, 19:56
  4. раздел имущества при ипотеке
    от Exeed в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 12.02.2015, 06:34
  5. Раздел имущества после развода
    от Antosha100 в разделе Правовой форум
    Ответов: 42
    Последнее сообщение: 30.10.2012, 14:04

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189