Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 5 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 91

Продажа квартиры с долями несовершенолетних, опека

  1. #1
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме

    Продажа квартиры с долями несовершенолетних, опека

    Здравствуйте. Формучане, нужна помощь/совет.

    Имеется двухкомнатная квартира (~ 43 м2). Приобреталась в ипотеку с использованием средств маткапитала. Ипотека была погашена, по обязательству квартира переведена в общую долевую собственность - я, супруга, дети. У детей (их трое) по 1/15.

    Хотим расширяться с переездом в областной центр региона - хороший район, увеличение площади (70 - 80 м2). Новое жилье планируем в ипотеку. Думали в качестве первоначального взноса использовать сумму от продажи текуще квартиры. Но опека (пока на словах, заявление еще не подавали) отказывается разрешать такой вариант, мотивируя тем, что новая квартира будет в обременении и это "ухудшит условия детей, вдруг вы не сможете рассчитаться за ипотеку".

    Поиск в сети выдает, что опека в каждом районе может по-разному интерпретировать свои возможности. Попробуем предложить на согласование варианты:
    1. Бабушка и дедушка взамен детских долей в текущей квартире выделяют доли в своем доме. По плащади дом немного больше, но сельская местность.
    2. Деньги пропорционально долям от продажи квартиры перечисляются на счета детей.

    Есть большие сомнения, что опека согласится на данные варианты без дополнительной мотивации. Есть ли какие-то решения судов, встающих на сторону родителей, на которые можно ссылать при написании заявления с предложенными вариантами?

  2. #2

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    При этом опека не только в праве, но и права.
    Ипотеку можно реально потерять.
    Озвучте предложение с долей у бабушки. Узнайте каким должно быть увеличение доли/площади, чтоб компенсировать местность.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  3. #3
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    При этом опека не только в праве, но и права.
    Ипотеку можно реально потерять.
    Озвучте предложение с долей у бабушки. Узнайте каким должно быть увеличение доли/площади, чтоб компенсировать местность.
    Спасибо за ответ. Я же и не настаиваю, что опека не права. Пытаюсь найти варианты, но сильно сомневаюсь, что они здесь вобще готовы обсуждать какие-то способы кроме продажи со следующей покупкой большей площади без кредитных средств. Поэтому и спрашиваю, может есть у кого ссылки на решения с выделением долей в жилье бабушки-дедушки или замораживанием средств после продажи на счетах детей.

  4. #4

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    13,746
    Больше 15 лет на форуме
    Надо детям дать не меньше того, что они имели.
    И никаких ипотек в теле.
    У нас соглашаются на такие расширения в пределах населенного пункта. С переселением в аул горный есть затыки
    Так что только мутить с долями в частном доме

    2. варик-лишение детей жилплощади. На это ни одна опека не пойдет. Лютый звездунец
    В процессе признания минюстом РФ иностранным агентом

  5. #5
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    Надо детям дать не меньше того, что они имели.
    И никаких ипотек в теле.
    У нас соглашаются на такие расширения в пределах населенного пункта. С переселением в аул горный есть затыки
    Так что только мутить с долями в частном доме
    Не горный аул, а хутор, вполне себе живой, в пяти минутах езды от города (через мост переехать). А "не меньше" считается по стоимости, метражу или как? Мне нужно понимать, что предлагать, что бы увеличить вероятность одобрения. Потому что изначально я с ними общался по телефону (до выделения долей в текущей квартире), меня заверили, что одобрят вариант с ипотекой, т.к. площадь хорошо в плюс. А при личном посещении после выделения долей выяснилось, что "вы нас не так поняли".
    Последний раз редактировалось oms-rubus; 22.03.2021 в 14:05. Причина: ошибки

  6. #6

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответ. Я же и не настаиваю, что опека не права. Пытаюсь найти варианты, но сильно сомневаюсь, что они здесь вобще готовы обсуждать какие-то способы кроме продажи со следующей покупкой большей площади без кредитных средств. Поэтому и спрашиваю, может есть у кого ссылки на решения с выделением долей в жилье бабушки-дедушки или замораживанием средств после продажи на счетах детей.
    Вы затронули слишком обширную тему.
    Ваша задача не только формально обеспечить детей чем-то (долями или чем еще), но и сохранить возможность реального проживания, не изменяя (ухудшая) условия.
    Посему, доли, если они и будут в какой-то мере относимы по стоимости, но ущербными в части размера, не имеют значения и уж более того, если эти доли существуют как-то, где-то и дети не могут или это затруднительно для них воспользоваться и в дальнейшем пользоваться указанной площадью.

  7. #7

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Вообще, органы опеки у нас получили излишние права.
    Тут отец решил взять дочку с собой в отпуск.
    Ну понятно, один раз в год, расстояние в 1500км.
    Мать отказывает, ОО отказывает.
    Отец обращается в суд о нарушении его прав.
    Мать блажит, хоть и привлекалась за непотребства, опека опять против.
    В общем, папка победил.

  8. #8
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,096
    Больше 10 лет на форуме
    почему бы эти вопросы сразу не задали опеке?
    оба варианта рабочие.
    второй правда не получится.вы ведь планировали деньги как первый взнос оформить.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  9. #9
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    почему бы эти вопросы сразу не задали опеке?
    оба варианта рабочие.
    второй правда не получится.вы ведь планировали деньги как первый взнос оформить.
    Потому что изначально по телефону озвучили, что разрешат. Кто уж не так понял я или они, уже не важно. О запасных вариантах уже после узнал из интернета. Второй вариант — это же не вся сумма от продажи, у детей сейчас на троих 1/5 от квартиры.

  10. #10

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Потому что изначально по телефону озвучили, что разрешат. Кто уж не так понял я или они, уже не важно. О запасных вариантах уже после узнал из интернета. Второй вариант — это же не вся сумма от продажи, у детей сейчас на троих 1/5 от квартиры.
    Не имеет значение долей.
    Вам еще раз повторить?
    На одного человека минимум-18 квадратов.
    У них 36 квадратов? И сколько вся квартира? 150?

    Ну трахайте мосх ОО. Зачем здесь это делать?
    Последний раз редактировалось uncleandrew; 22.03.2021 в 16:00.

  11. #11
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Не имеет значение долей.
    Вам еще раз повторить?
    На одного человека минимум-18 квадратов.
    У них 36 квадратов? И сколько вся квартира? 150?

    Ну трахайте мосх ОО. Зачем здесь это делать?
    Я, вроде, здесь никому ничего не ******. Задал конкретный вопрос в самом первом посте. Ответили — спасибо. Если нечего ответить по теме, ну так не пишите, вас никто не заставляет.
    С опекой, естественно, дальше будем общаться, искать варианты, устраивающие их и нас. Никто ведь не пытается ущемить права детей, лишь ищу возможность законно продать имеющееся и доводы для опеки в пользу предложенных мной вариантов. Может они и согласятся, но хочется заранее быть готовым предоставить доводы в поддержку.

  12. #12

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Я, вроде, здесь никому ничего не ******. Задал конкретный вопрос в самом первом посте. Ответили — спасибо. Если нечего ответить по теме, ну так не пишите, вас никто не заставляет.
    С опекой, естественно, дальше будем общаться, искать варианты, устраивающие их и нас. Никто ведь не пытается ущемить права детей, лишь ищу возможность законно продать имеющееся и доводы для опеки в пользу предложенных мной вариантов. Может они и согласятся, но хочется заранее быть готовым предоставить доводы в поддержку.
    Извините за резкость.

  13. #13
    Аватар для kamo37
    Сообщений
    72,096
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Потому что изначально по телефону озвучили, что разрешат. Кто уж не так понял я или они, уже не важно. О запасных вариантах уже после узнал из интернета. Второй вариант — это же не вся сумма от продажи, у детей сейчас на троих 1/5 от квартиры.
    они может бы и разрешили,если бы деньги лежали на счетах детей.
    если есть суммы,на которые хватает купить кв.м на каждого ребенка,то опека должна идти на встречу такой сделки.
    Бороться и искать,найти и не сдаваться

  14. #14

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от kamo37 Посмотреть сообщение
    они может бы и разрешили,если бы деньги лежали на счетах детей.
    если есть суммы,на которые хватает купить кв.м на каждого ребенка,то опека должна идти на встречу такой сделки.
    Не, Саш, так не пойдут.
    Площадь должна существовать здесь и сейчас, а не там и когда-то.

  15. #15

    Адрес: Воронеж
    Сообщений
    13,746
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Не имеет значение долей.
    Вам еще раз повторить?
    На одного человека минимум-18 квадратов.
    У них 36 квадратов? И сколько вся квартира? 150?

    Ну трахайте мосх ОО. Зачем здесь это делать?
    детей 3. то есть 54 уже
    В процессе признания минюстом РФ иностранным агентом

  16. #16
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    детей 3. то есть 54 уже
    Так у детей сейчас в квартире 1/5 от общей площади 43 квадрата. Т.е. меньше 10 квадратов на троих. А выделить в другом месте нужно 54 квадрата?

  17. #17

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Cappuccini Посмотреть сообщение
    детей 3. то есть 54 уже
    Может я читать не умею или считать:
    у детей сейчас на троих 1/5 от квартиры.
    Ну вот...
    Так у детей сейчас в квартире 1/5 от общей площади 43 квадрата. Т.е. меньше 10 квадратов на троих.
    Последний раз редактировалось uncleandrew; 22.03.2021 в 16:56.

  18. #18
    Аватар для oms-rubus
    Адрес: Каменск-Шахтинкский
    Сообщений
    172
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Может я читать не умею или считать:
    Детей трое, квартира 43 квадрата, на троих 1/5. Это сейчас. О том и речь, что доли незначительные.

  19. #19

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Так у детей сейчас в квартире 1/5 от общей площади 43 квадрата. Т.е. меньше 10 квадратов на троих. А выделить в другом месте нужно 54 квадрата?
    Может Вам лучше обратиться с заявлением о расширении, если у вас такая программа существует, или по многодетности.

  20. #20

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от oms-rubus Посмотреть сообщение
    Детей трое, квартира 43 квадрата, на троих 1/5. Это сейчас. О том и речь, что доли незначительные.
    Обратитесь не в орган опеки, а в администрацию, к депутату по округу.

Страница 1 из 5 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Camry
2013 год
1450000 руб.
Nissan Leaf
2014 год
750000 руб.
Honda Civic
1990 год
185000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Подскажите по продажи квартиры по ипотеке. Пожалуйста други
    от Vagner123 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 245
    Последнее сообщение: 13.04.2021, 09:17
  2. покупка квартиры с долей несовершеннолетнего
    от Илья VL в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 06.01.2015, 08:18
  3. Продажа квартиры принадлежащей двум собственникам в равных долях.
    от ral1000 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 36
    Последнее сообщение: 13.01.2014, 05:43
  4. Дадут ли продать квартиру с долей детей?(немного не авто)
    от Чёрный Странник в разделе Правовой форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 24.06.2012, 09:16
  5. органы опеки.продажа квартиры
    от ОллеГ в разделе Правовой форум
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 21.01.2012, 15:05

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189