Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 78

Договор дарения. Нужен нотариус или нет?

  1. #1
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме

    Договор дарения. Нужен нотариус или нет?

    Всем доброго дня!
    Вопрос к специалистам. Имеется квартира, собственник - бабушка. Бабушка желает подарить 2/3 недвижимости своей внучке. Нужно ли в таком случае нотариальное заверение сделки? В гугле статьи противоречат друг другу. Позвонила в "мои документы" они говорят - отчуждение долей только через заверение. Читаю законы - бабушка единственный владелец и никаких нотариусов не надо. Буду благодарна за ответ. Объявленная нотариусами сумма меня не порадовала, хочется обойтись малой кровью.
    сучечка

  2. #2
    Аватар для PALOMA
    Адрес: НСК
    Сообщений
    71,689
    Больше 10 лет на форуме
    делали у нотариуса такое
    Самые важные в жизни вещи-вовсе не вещи

  3. #3
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от PALOMA Посмотреть сообщение
    делали у нотариуса такое
    Тоже единственный владелец дарил близкому родственнику? Сделать то можно, нотариусы рады видеть. Но закон твердит - не нужны они в этой ситуации. Разница - или госпошлина 2тысячи или 30 тысяч нотариусу.
    сучечка

  4. #4
    Аватар для PALOMA
    Адрес: НСК
    Сообщений
    71,689
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от bl@ck di@mond Посмотреть сообщение
    Тоже единственный владелец дарил близкому родственнику? Сделать то можно, нотариусы рады видеть. Но закон твердит - не нужны они в этой ситуации. Разница - или госпошлина 2тысячи или 30 тысяч нотариусу.
    тогда подождем ответ
    Самые важные в жизни вещи-вовсе не вещи

  5. #5

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,763
    Больше 10 лет на форуме
    В регионах может отличаться практика. Как только издали закон о нотариальном оформлении долей, то Росреестр к нотариусу отправлял всех, у кого в документе по отчуждению было слово доля. Примерно через пол года после этой вакханалии в росреестре провели совещания и разослали разнорядку которая гласит что отчуждение долей из собственности не требует нотариуса. А вот отчуждение долей из долевой собственности остаётся только через нотариуса. В Новосибирске ваш договор дарения доли пройдёт без нотариуса

  6. #6

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,763
    Больше 10 лет на форуме
    А вы бабушку предупредили, что внучка сможет продать свою долю чёрным риэлторам, которые потом выживут бабулю на улицу?

  7. #7
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    А вы бабушку предупредили, что внучка сможет продать свою долю чёрным риэлторам, которые потом выживут бабулю на улицу?
    Не продаст. Я ее хорошо воспитала.
    сучечка

  8. #8
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    В регионах может отличаться практика. Как только издали закон о нотариальном оформлении долей, то Росреестр к нотариусу отправлял всех, у кого в документе по отчуждению было слово доля. Примерно через пол года после этой вакханалии в росреестре провели совещания и разослали разнорядку которая гласит что отчуждение долей из собственности не требует нотариуса. А вот отчуждение долей из долевой собственности остаётся только через нотариуса. В Новосибирске ваш договор дарения доли пройдёт без нотариуса
    Спасибо! Я так и думала.
    сучечка

  9. #9

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,494
    Больше 10 лет на форуме
    какие 30 тысяч??там 5 тыщ примерно светит.

  10. #10
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    какие 30 тысяч??там 5 тыщ примерно светит.
    7000+ % от кадастровой стоимости
    сучечка

  11. #11
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от bl@ck di@mond Посмотреть сообщение
    Всем доброго дня!
    Вопрос к специалистам. Имеется квартира, собственник - бабушка. Бабушка желает подарить 2/3 недвижимости своей внучке. Нужно ли в таком случае нотариальное заверение сделки? В гугле статьи противоречат друг другу. Позвонила в "мои документы" они говорят - отчуждение долей только через заверение. Читаю законы - бабушка единственный владелец и никаких нотариусов не надо. Буду благодарна за ответ. Объявленная нотариусами сумма меня не порадовала, хочется обойтись малой кровью.
    нет, нотариуса не надо.
    в этом году делал такие договора дарения на отдельную долю из квартиры в единоличной собственности своим клиентам, что в Москве, что в Барнауле - ни там ни там проблем с регистрацией не было. может быть, есть регионы где могут попробовать послать к нотариусу, но это будет прямо и грубо противоречить действующему законодательству, так что сомневаюсь что сейчас такое возможно. поначалу как нотариус и доля стали синонимами вполне возможно недолго и возможно.
    бабушка - единственный совершеннолетней собственник, может распорядиться хоть всей квартирой, хоть ее частью без нотариального заверения.
    Последний раз редактировалось Blemandr; 05.04.2021 в 15:18.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  12. #12
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    А вы бабушку предупредили, что внучка сможет продать свою долю чёрным риэлторам, которые потом выживут бабулю на улицу?
    тут как раз то что 1/3 остается - хорошая страховка.
    потому что внучка оставшиеся 2/3 без согласия бабули максимум процентов за 20-30 от их реальной стоимости продаст (в смысле без согласия не продаст в принципе, а по договору дарения "получит" копейки)).
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  13. #13

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,763
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    тут как раз то что 1/3 остается - хорошая страховка.
    потому что внучка оставшиеся 2/3 без согласия бабули максимум процентов за 20-30 от их реальной стоимости продаст (в смысле без согласия не продаст в принципе, а по договору дарения "получит" копейки)).
    Ну как бы закон, запрещающие отчуждение долей из долевой собственности и был принят на почве того, что некоторые непорядочные люди, имея или получая в собственность долю, изобретательно делали жизнь остальных дольщиков невыносимой, что б потом использовать с выгодой. Либо по дешману выкупить оставшуюся долю, либо за дорого продать свою часть.
    Ну и даже через нотариуса в ситуации автора. Допустим нерадивая внучка захочет продать долю. Придёт к нотариусу, тот пошлёт извещение, которое легко можно перехватить и бабуля не узнает о нем и не получит. Когда с почты нотариус получит письмо обратно, то с чистой совестью сможет провести сделку.

  14. #14

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,763
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    какие 30 тысяч??там 5 тыщ примерно светит.
    5 тр за сделку у нотариуса? В Краснодаре нотариусы на общественном транспорте ездят и отдыхают на Черноморском побережье в палатках?

  15. #15
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Ну как бы закон, запрещающие отчуждение долей из долевой собственности и был принят на почве того, что некоторые непорядочные люди, имея или получая в собственность долю, изобретательно делали жизнь остальных дольщиков невыносимой, что б потом использовать с выгодой. Либо по дешману выкупить оставшуюся долю, либо за дорого продать свою часть.
    Ну и даже через нотариуса в ситуации автора. Допустим нерадивая внучка захочет продать долю. Придёт к нотариусу, тот пошлёт извещение, которое легко можно перехватить и бабуля не узнает о нем и не получит. Когда с почты нотариус получит письмо обратно, то с чистой совестью сможет провести сделку.
    Это все согласен.
    Тут в другом дело.
    Предположим рыночная цена квартиры 3 миллиона. Бабушка и внучка принимают совместная решение о продаже: внучка получает 2 миллиона.
    Если же внучка решит отчудить свою долю отдельно за спиной бабушки неважно каким способом. Сколько она получит? Тысяч 400? Ну, 600 максимум? Оно ей надо, если не маргинальна? Нет, конечно. Даже если вдруг в отношениях бабушки с внучкой что-то пойдет не так.
    Берем, например, ситуацию влюбилась внучка в альфонса. Он ей про поет про свой бизнес, будущий коттедж на лазурном берегу, и вдруг маленькая деталь надо несколько лямов на месяц вложить, чтобы десять с лишним отбить и еще шикарную свадьбу сыграть. Была бы квартира полностью на внучке, может и повелась бы. А когда 1/3 на бабушке уже практически исключено. Так как ее слово будет иметь вес, а без ее слова это уже не миллионы, а пол-ляма от силы.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  16. #16
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Маргиналов в нашей семье нет, бог миловал. Спасибо всем за ответы.
    сучечка

  17. #17

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,494
    Больше 10 лет на форуме
    за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
    Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
    Consultant.ru›c27524499f660f9681788b1733751c25ebb3a15a

  18. #18

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,494
    Больше 10 лет на форуме
    Расценки на составление договора дарения
    Где оформлять договор Сколько стоит Сроки регистрации
    Через риелтора от 10 000 Р до 10 дней
    Через нотариуса от 7300 Р до 3 дней
    У юриста от 5000 Р до 10 дней
    В МФЦ от 2000 Р до 10 дней

  19. #19
    Аватар для bl@ck di@mond
    Адрес: город
    Сообщений
    122,286
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    Расценки на составление договора дарения
    Где оформлять договор Сколько стоит Сроки регистрации
    Через риелтора от 10 000 Р до 10 дней
    Через нотариуса от 7300 Р до 3 дней
    У юриста от 5000 Р до 10 дней
    В МФЦ от 2000 Р до 10 дней
    Завтра за 3000 составит юрист.
    сучечка

  20. #20

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от bl@ck di@mond Посмотреть сообщение
    Завтра за 3000 составит юрист.
    Хренасе...
    Какой регион? Срочно переезжаю. Срочно!..
    https://vk.com/autolawyerts

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Lexus GS430
2005 год
1250000 руб.
Haval Jolion
2022 год
2419000 руб.
Toyota Hilux Surf
2005 год
1460000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Расторжение договора дарения
    от 55rus в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 11
    Последнее сообщение: 09.01.2019, 20:59
  2. [Без флуда] договор дарения между братьями или как адекватно поделить наследственную квартиру
    от pique-nique в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 27
    Последнее сообщение: 19.12.2018, 11:50
  3. Договор дарения садового участка с домом
    от zzaj в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 16
    Последнее сообщение: 02.09.2018, 14:07
  4. [Без флуда] Признание договора дарения мнимой сделкой
    от Voyar в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 124
    Последнее сообщение: 13.12.2017, 18:09
  5. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 22.01.2012, 15:49

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189