Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Показано с 1 по 12 из 12

Продажа сгоревшего дома

  1. #1

    Сообщений
    22,927
    Больше 10 лет на форуме

    Продажа сгоревшего дома

    Какие могут возникнуть нюансы при продаже участка с сгоревшим от пожара домом. Документы на сгоревший дом у продавца есть. Возможно ли беспроблемное оформление купли-продажи такого "комплекта" и последующим строительством нового дома в рамках восстановления допожарного состояния по имеющимся документам. Не оформляя заново разрешение на строительство, тк с ним будем много проблем по природоохранным причинам. Не признают ли такую схему незаконной? Дом частный одноквартирный в сельской местности
    Последний раз редактировалось Wellcom; 11.04.2021 в 21:57.

  2. #2
    Аватар для DIMONiT
    Адрес: Планета Земля
    Сообщений
    138,953
    Больше 10 лет на форуме
    Оформишь без проблем. И если теже параметры сохранишь при строительстве тоже никаких проблем. Да и если не сохранишь,то проблемы возникнут только при продаже и то по ипотеке.
    Все операции с недвижимостью.
    Полный спектр услуг:От геодезии и оценки до строительства и ремонта.

  3. #3
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    По документам дом стоит на учете?
    Имхо, если есть взаимное желание сторон выходите на сделку. Если земля в собственности, и нет дополнительных налоговых нюансов, то общую сумму в договоре максимально отнести именно на стоимость участка, на дом поменьше. Отдельно взять расписку с покупателя, что он ознакомлен с техническим состояние дома (после пожара), претензий не имеет, и готов восстанавливать его за свой счет.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  4. #4
    Аватар для DIMONiT
    Адрес: Планета Земля
    Сообщений
    138,953
    Больше 10 лет на форуме
    там вообще дома нет.
    Все операции с недвижимостью.
    Полный спектр услуг:От геодезии и оценки до строительства и ремонта.

  5. #5
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от DIMONiT Посмотреть сообщение
    там вообще дома нет.
    главное, чтобы по документам был.
    тогда значит, и продать и купить можно при взаимной воле сторон. исключительно мое имхо, основанное на сопровождении аналогичных ситуаций.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  6. #6

    Сообщений
    22,927
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    главное, чтобы по документам был.
    тогда значит, и продать и купить можно при взаимной воле сторон. исключительно мое имхо, основанное на сопровождении аналогичных ситуаций.
    Да, физически нет, по докам есть., на реестре стоит квадратура и стоимость кадастровая

  7. #7

    Сообщений
    22,927
    Больше 10 лет на форуме
    Чордпобери, -у продавца на сайте фсс долгов на полляма, в том числе налоги неплачены на этот участок. Некоторые приостановлены по ст. 46 ч. 1 п. 3
    Стоит еще надеяться на реальность сделки, или уже забыть про него? Продавец сам юрист

  8. #8
    Аватар для DIMONiT
    Адрес: Планета Земля
    Сообщений
    138,953
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Wellcom Посмотреть сообщение
    Чордпобери, -у продавца на сайте фсс долгов на полляма, в том числе налоги неплачены на этот участок. Некоторые приостановлены по ст. 46 ч. 1 п. 3
    Стоит еще надеяться на реальность сделки, или уже забыть про него? Продавец сам юрист
    лучше забыть ибо если он подаст на банкротство, то сделку могут признать недействительной.
    Все операции с недвижимостью.
    Полный спектр услуг:От геодезии и оценки до строительства и ремонта.

  9. #9
    Аватар для DIMONiT
    Адрес: Планета Земля
    Сообщений
    138,953
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    главное, чтобы по документам был.
    тогда значит, и продать и купить можно при взаимной воле сторон. исключительно мое имхо, основанное на сопровождении аналогичных ситуаций.
    согласен
    Все операции с недвижимостью.
    Полный спектр услуг:От геодезии и оценки до строительства и ремонта.

  10. #10
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Wellcom Посмотреть сообщение
    Чордпобери, -у продавца на сайте фсс долгов на полляма, в том числе налоги неплачены на этот участок. Некоторые приостановлены по ст. 46 ч. 1 п. 3
    Стоит еще надеяться на реальность сделки, или уже забыть про него? Продавец сам юрист
    недавно пилил ветку с похожим вопросом, когда у продавца приглянувшейся моей клиентке квартиры, долги на пять лямов около пяти лет висят.
    однозначного совета нет. различные способы минимизировать риски есть.
    но ваша ситуация принципиально осложняется тем, что вы будете покупать по цене заметно ниже рыночной (по документам дом есть, и его рыночная стоимость предположим полтора миллиона, и участок пятьсот тысяч, а вы покупаете все это добро за шестьсот тысяч к примеру, а при завышенной цене в договоре вам крайне сложно будет подтвердить фактическую оплату по этой цене). вот тут да, как пишут выше, при процедуре банкротства, это даст серьезные основания предполагать, что вы недобросовестный приобретатель, а сделка ничтожна, что должник просто скидывал с себя имущество на подставных лиц. имхо.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  11. #11

    Сообщений
    22,927
    Больше 10 лет на форуме
    Сомневаюсь что юрист будет банкротится из-за полляма.

  12. #12

    Адрес: Город возле гор
    Сообщений
    7,306
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Wellcom Посмотреть сообщение
    Сомневаюсь что юрист будет банкротится из-за полляма.
    Есть многое на свете, друг Горацио, что и не снилось нашим мудрецам.

Вернуться к списку тем
Nissan Kicks
2020 год
1630000 руб.
Haval F7
2022 год
2462000 руб.
Haval Jolion
2022 год
1819000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Продажа сгоревшего авто.
    от IVAN_K2018 в разделе Общие вопросы
    Ответов: 60
    Последнее сообщение: 08.04.2018, 18:58
  2. Приобретение земельного участка со сгоревшим домом
    от Чистоозерец в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 06.10.2016, 06:31
  3. налог с продажи дома
    от anton1991 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 24.02.2014, 15:30
  4. Ответов: 9
    Последнее сообщение: 27.04.2011, 04:28
  5. подскажите по вывозу сгоревшего дома
    от Edward Teach в разделе Дом и дача
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 29.05.2010, 18:39

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189