Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 44

продажа недвижимости полученной по наследству

  1. #1
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме

    продажа недвижимости полученной по наследству

    вопрос такой можно ли продать обьект недвижимости полученный по наследству не ставя его на себя в госреестре а сразу на покупателя? есть документы от нотариуса по которым нужно оформить на себя, а нельзя ли пропустить этот пункт и сразу оформить ДКП и ставить на учет в госреестр на ового собственника:?:
    нужна консультация по покупке продаже недвиги, сад гараж частный дом что нужно и чего не нужно и тп и тд, например если есть задолженности перед ГСК или СНТ может ли это влиять на оформление ДКП и его регистрацию в росс реестре, к слову сказать я продавал 2 гаража и в МФЦ всем было пох на мои отношения с ГСК оформили ДКП в МФЦ и новые хозу получили свидетельства собственности не смотря на мои задолженности перед ГСК, насчет СНТ ХЗ, за частный дом должны быть уплачены налоги на имущество и ЗН что еще ХЗ нет опыта ((( и тд и тп
    есть те кто в теме?

  2. #2

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Документы от нотариуса когда получены?

  3. #3
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Noname Посмотреть сообщение
    Документы от нотариуса когда получены?
    год 2 назад точно не знаю, там нет даты(



    нашел )) 09,2017г

  4. #4

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    год 2 назад точно не знаю, там нет даты(



    нашел )) 09,2017г

    Теоретически можно без регистрации на наследника, это все будет происходить при подаче на регистрацию - регистрация за продавцом, потом регистрация перехода на покупателя, но практически не знаю людей кто согласится покупать без регистрации права.

    Второе - если ты хочешь избежать налога, то срок 3 года идет с даты смерти, а не с даты регистрации права.

  5. #5
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Noname Посмотреть сообщение
    Теоретически можно без регистрации на наследника, это все будет происходить при подаче на регистрацию - регистрация за продавцом, потом регистрация перехода на покупателя, но практически не знаю людей кто согласится покупать без регистрации права.

    Второе - если ты хочешь избежать налога, то срок 3 года идет с даты смерти, а не с даты регистрации права.
    Да нет покупатель сам предложил что бы ускорить процесс, ( приятель), со дня смерти намного больше трёх лет прошло((( надо тогда где то посмотреть информацию как это реализовать сразу в мфц

  6. #6
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,946
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    ]вопрос такой можно ли продать обьект недвижимости полученный по наследству не ставя его на себя в госреестре а сразу на покупателя? есть документы от нотариуса по которым нужно оформить на себя, а нельзя ли пропустить этот пункт и сразу оформить ДКП и ставить на учет в росреестр на нового собственника:?:
    нет, нельзя

    продать, подарить, иным образом отчуждить недвижимость может только ее собственник (либо его представитель по доверенности)
    собственником недвижимости человек становится с момента государственной регистрации права на него. в настоящий момент ТС собственником не является, и продать эту недвижимость не может.
    Последний раз редактировалось Blemandr; 15.04.2021 в 14:56.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  7. #7
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Ну вот а мы уже.... Оно и понятно что ж они будут терять лишний раз содрать госпошлину( ну значит будем вносить в реестр и сразу оформлять ДКП, вся сделка проходит в МФЦ ? На отношения с ГСК или СНТ собственников всем пофиг?

  8. #8

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    нет, нельзя

    продать, подарить, иным образом отчуждить недвижимость может только ее собственник (либо его представитель по доверенности)
    собственником недвижимости человек становится с момента государственной регистрации права на него. в настоящий момент ТС собственником не является, и продать эту недвижимость не может.
    Да, все верно. Только всегда интересовал вопрос: а если наследник (получивший св-во о наследстве, но не зарегистрировавший право то же умирает). Тогда получается наследники первого наследника получают в наследство имущество не от собственника?

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    Ну вот а мы уже.... Оно и понятно что ж они будут терять лишний раз содрать госпошлину( ну значит будем вносить в реестр и сразу оформлять ДКП, вся сделка проходит в МФЦ ? На отношения с ГСК или СНТ собственников всем пофиг?
    Мфц пофиг на отношения с Гск и снт

  10. #10
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Мфц пофиг на отношения с Гск и снт
    Мне тоже так казалось,))) риелтер сказал сделаем все за раз, от о тебя заявление на внесение в реестр и сразу оформление дкп, св-во выпишут сразу на покупан а минуя тебя))) так и будем делать, и тут вопрос а как с долгом перед гск снт? Оно покупан ни как беспокоить не будет?

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    Мне тоже так казалось,))) риелтер сказал сделаем все за раз, от о тебя заявление на внесение в реестр и сразу оформление дкп, св-во выпишут сразу на покупан а минуя тебя))) так и будем делать, и тут вопрос а как с долгом перед гск снт? Оно покупан ни как беспокоить не будет?
    1. Без регистрации на наследника, нельзя продать недвижимость. Поэтому скорей всего риэлтор имеет ввиду, что подадите на регистрацию одновременно 2 заявления. Одно на регистрацию вашего права. Второе на переход вашего права. А из-за того что у этих заявлений разный регламентированный срок исполнений, то к моменту когда регистратор будет сделку рассматривать наследство уже пройдёт (если косяков не найдут). Но по результату вы свою выписку тоже получите.
    По долгам с Гск, мфц беспокоить не будет. Ну а как сам Гск будет реагировать здесь никто не предскажет. Возможно будет пытаться повесить долги на нового (хоть и незаконно)

  12. #12
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    1. Без регистрации на наследника, нельзя продать недвижимость. Поэтому скорей всего риэлтор имеет ввиду, что подадите на регистрацию одновременно 2 заявления. Одно на регистрацию вашего права. Второе на переход вашего права. А из-за того что у этих заявлений разный регламентированный срок исполнений, то к моменту когда регистратор будет сделку рассматривать наследство уже пройдёт (если косяков не найдут). Но по результату вы свою выписку тоже получите.
    По долгам с Гск, мфц беспокоить не будет. Ну а как сам Гск будет реагировать здесь никто не предскажет. Возможно будет пытаться повесить долги на нового (хоть и незаконно)
    1-Да вероятно так, спасибо.
    2-Ну будет пытаться пусть попытается (гск снт и тп))) .
    3- вопрос при продаже квартиры сделка тоже оформляется без проблем? ( тут уже интерес по покупке жилья с задолженностью поквартплате и тп)

  13. #13

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    1-Да вероятно так, спасибо.
    2-Ну будет пытаться пусть попытается (гск снт и тп))) .
    3- вопрос при продаже квартиры сделка тоже оформляется без проблем? ( тут уже интерес по покупке жилья с задолженностью поквартплате и тп)
    Да Сделки вообще никак не завязаны с долгами как таковыми. Вместе с покупкой квартиры на покупателя переходит только долг за кап взнос (и то в некоторых случаях через суд можно снизить его).
    А вот если из-за долгов возбуждены исп производства, на основании которых наложены запреты, то уже Сделки не пройдут

  14. #14
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Да Сделки вообще никак не завязаны с долгами как таковыми. Вместе с покупкой квартиры на покупателя переходит только долг за кап взнос (и то в некоторых случаях через суд можно снизить его).
    А вот если из-за долгов возбуждены исп производства, на основании которых наложены запреты, то уже Сделки не пройдут

    понятно, но пока не зарегино имущество и недвига в реестре по сути не должно быть и ограничений?

  15. #15

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Да Сделки вообще никак не завязаны с долгами как таковыми. Вместе с покупкой квартиры на покупателя переходит только долг за кап взнос (и то в некоторых случаях через суд можно снизить его).
    А вот если из-за долгов возбуждены исп производства, на основании которых наложены запреты, то уже Сделки не пройдут
    Это из чего следует?

  16. #16

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,737
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Jktu-74 Посмотреть сообщение
    понятно, но пока не зарегино имущество и недвига в реестре по сути не должно быть и ограничений?
    Если вообще не зареганы, даже на наследодателя, то ограничений быть не должно). Формально нечего ограничивать. А если не зареганы на наследника, но висят ограничения на наследодателя, то трудности вероятны

  17. #17
    Аватар для Jktu-74
    Адрес: Столица Южного Урала
    Сообщений
    64,516
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Sibarj54 Посмотреть сообщение
    Если вообще не зареганы, даже на наследодателя, то ограничений быть не должно). Формально нечего ограничивать. А если не зареганы на наследника, но висят ограничения на наследодателя, то трудности вероятны

    на наследника не регистрировались, остальное будет ясно при ближайшем рассмотрении :) ,elen nhelyjcnb ,eltv htifnm ^) yt ,eltn ,eltv ckfdbnm Dctdsiytuj ^)

    Cgfcb,j pf jndtns b////

  18. #18

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    нет, нельзя

    продать, подарить, иным образом отчуждить недвижимость может только ее собственник (либо его представитель по доверенности)
    собственником недвижимости человек становится с момента государственной регистрации права на него. в настоящий момент ТС собственником не является, и продать эту недвижимость не может.

    Не порите чушь. Право собственности по наследству не зависит от государственной регистрации.

  19. #19
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,946
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Noname Посмотреть сообщение
    Не порите чушь. Право собственности по наследству не зависит от государственной регистрации.
    соглашусь с поправкой. что по наследуемой недвижимости также как в отдельных других случаях (выплата паевого взноса в строительных кооперативах) момент возникновения собственности является исключением из правил.
    но на практике это влияет на цели налогообложения.
    а необходимости государственной регистрации для последующего отчуждения никак не противоречит (исключение когда наследник не зарегистрировал право, а сам умер).
    был у меня клиент, по чьей настоятельной просьбе я заехал в росреестр с подобным вопросом, можно ли без регистрации после вступления в наследство обойтись. на меня там посмотрели достаточно странно. может, конечно, они ошибались)
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  20. #20

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    соглашусь с поправкой. что по наследуемой недвижимости также как в отдельных других случаях (выплата паевого взноса в строительных кооперативах) момент возникновения собственности является исключением из правил.
    но на практике это влияет на цели налогообложения.
    а необходимости государственной регистрации для последующего отчуждения никак не противоречит (исключение когда наследник не зарегистрировал право, а сам умер).
    был у меня клиент, по чьей настоятельной просьбе я заехал в росреестр с подобным вопросом, можно ли без регистрации после вступления в наследство обойтись. на меня там посмотрели достаточно странно. может, конечно, они ошибались)

    Дело в том что право собственности уже возникло и наследник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, но другое дело что процедуры Росреестра при отчуждении этого имущества требуют регистрации сначала на наследника, потом на нового собственника. То есть здесь исключительно процедурный вопрос ))



    Например, если наследник умер, так и не сходив в Росреестр, то его наследник предъявляет свидетельство нотариусу и нотариус выдает еще одно, на основании предыдущего, независимо от наличия регистрации права.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Лада 2114 Самара
2008 год
169000 руб.
Skoda Octavia
2013 год
990000 руб.
Nissan Sunny
1988 год
95000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Продажа авто полученного в наследство.
    от seesharp в разделе Правовой форум
    Ответов: 113
    Последнее сообщение: 18.05.2018, 10:26
  2. Продажа машины, полученной в наследство
    от leevancleef в разделе Правовой форум
    Ответов: 31
    Последнее сообщение: 02.07.2016, 03:32
  3. [Без флуда] Продажа недвижимости в Паттайе.
    от New Wave Pattaya в разделе Хабаровск
    Ответов: 151
    Последнее сообщение: 23.03.2014, 05:16
  4. [Без флуда] Налог с продажи авто, полученного по наследству.
    от makcss в разделе Правовой форум
    Ответов: 24
    Последнее сообщение: 04.10.2011, 14:59
  5. Продажа авто, полученного по наследству
    от freewayrider в разделе Хабаровск
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 23.06.2011, 01:34

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189