Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 26

Расторжение договора купли продажи

  1. #1

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме

    Расторжение договора купли продажи

    Покупатели покупают квартиру в ипотеку. Продавцы ипотечники- семья с малолетними детьми собственниками по мат.капиталу, срок владения квартирой 2 года. Квартира 1980 года, сколько было собственников , когда была приватизация, кто был прописан-выписан, кредитная история, судебные дела, банкротство , ничего неизвестно. Продавцы у нотариуса составили ДКП, подписали стороны сделки.После выходных намерены подать ДКП на регистрацию. Сейчас выяснилось, что риэлтор ввела покупателей в заблуждение и не провела юридическую проверку квартиры, ограничилась выпиской из ЕГРН, даже договор на свои услуги будет составлять после регистрации.. Покупатели хотели бы проверить квартиру на юридическую чистоту но в ДКП прописано, что не имеют права требовать исполнения условий сделки, которые не прописаны в ДКП. На регистрацию еще не подавали, и если продавцы откажутся предоставить запрашиваемые документы как происходит расторжение покупателями ДКП , подписанного у нотариуса?
    Последний раз редактировалось OlegNFT; 07.08.2021 в 15:54.

  2. #2

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,318
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Покупатели покупают квартиру в ипотеку. Продавцы ипотечники- семья с малолетними детьми собственниками по мат.капиталу, срок владения квартирой 2 года. Квартира 1980 года, сколько было собственников , когда была приватизация, кто был прописан-выписан, кредитная история, судебные дела, банкротство , ничего неизвестно. Продавцы у нотариуса составили ДКП, подписали стороны сделки.После выходных намерены подать ДКП на регистрацию. Сейчас выяснилось, что риэлтор ввела покупателей в заблуждение и не провела юридическую проверку квартиры, ограничилась выпиской из ЕГРН, даже договор на свои услуги будет составлять после регистрации.. Покупатели хотели бы проверить квартиру на юридическую чистоту но в ДКП прописано, что не имеют права требовать исполнения условий сделки, которые не прописаны в ДКП. На регистрацию еще не подавали, и если продавцы откажутся предоставить запрашиваемые документы как происходит расторжение покупателями ДКП , подписанного у нотариуса?
    Допустим, юр. чистота-это не условия сделки, а право покупателя на информацию. Требуйте предоставления информации, сами проверяйте доступными средствами.
    Если продавец (посредник) отказывается предоставить такую информацию, можете расторгнуть договор ровно так, как его заключали.
    Если продавец не пойдет на "мировую" (контакт), просто уведомить его о намерении расторгнуть в связи с тем-то и предоставить разумный срок на ответ.
    https://vk.com/autolawyerts

  3. #3

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,318
    Больше 10 лет на форуме
    Кстати говоря, если продавцы ипотечники, можете инфу узнать в банке.
    Может там задолженность выше крыши.
    https://vk.com/autolawyerts

  4. #4

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    67
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Продавцы ипотечники- семья с малолетними детьми собственниками по мат.капиталу, срок владения квартирой 2 года.
    Интересен момент, если квартира в ипотеке, то как дети стали в ней собственниками из-за потраченного маткапитала? Ведь доли им можно выделить только после полного гашения ипотеки. Так вроде было... На этом временном моменте должно быть просто обязательство о выделении долей детям.

  5. #5

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Сообщение от Kapnyxa Посмотреть сообщение
    Интересен момент, если квартира в ипотеке, то как дети стали в ней собственниками из-за потраченного маткапитала? Ведь доли им можно выделить только после полного гашения ипотеки. Так вроде было... На этом временном моменте должно быть просто обязательство о выделении долей детям.
    Когда они заключали договор с предыдущим собственником, то у нотариуса сразу выделили доли детей и на себя.

    Сейчас с покупателями заключили договор , что покупатели своей ипотекой гасят их ипотеку, продавцы берут другую ипотеку и покупают др. квартиру ( по адресу) где выделяют бОльшую долю детям. Разрешение у опеки на продажу получено, но непонятен др. момент. Мат капитал уже использовали в счет ипотеки, но два месяца назад у них родился третий ребенок, но которого доля в др. квартире не будет выделена. Насколько это допустимо?

  6. #6

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Кстати говоря, если продавцы ипотечники, можете инфу узнать в банке.
    Может там задолженность выше крыши.
    Банк им одобрил др. ипотеку, прежнюю погасят своей ипотекой покупатели. Если банк одобрил им ипотеку то на долги и банкротство их можно не проверять? В крайнем случае налоговую задолженность и кредитную историю запросим из их госуслуг.

    Непонятно с предыдущими собственниками. Архивной справки о проживающих в квартире нет....

    С 2008 года приватизация по ЕГРН.
    Муж 1\3 и жена 2\3 , обоим около 60-ти лет
    В конце 2018г муж умирает и в 2019г. в наследство по закону вступает дочь на 1\3.
    потом дарит кв своей маме а мама-собственник сразу продает квартиру нынешним продавцам.

    На момент сделки продавцу было около 68 лет ,
    справку с ПНД и НД не запрашивали.
    Есть ли еще дети - неизвестно
    В 51 год женщина меняла паспорт
    у мужа первый брак или нет - тоже неизвестно
    У нотариуса открыто наследственное дело ( поиск наследников)
    Сейчас ждем понедельника, будем запрашивать с продавца архивную выписку из домовой книги.
    У дочери начинались после смерти отца какие-то разборки в суде с росреестром, по включению в состав имущества, но потом из-за неявки прекратились.
    По судебным делам продавца и её дочь в ГАС правосудие не нашли.

  7. #7

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,317
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Когда они заключали договор с предыдущим собственником, то у нотариуса сразу выделили доли детей и на себя.

    Сейчас с покупателями заключили договор , что покупатели своей ипотекой гасят их ипотеку, продавцы берут другую ипотеку и покупают др. квартиру ( по адресу) где выделяют бОльшую долю детям. Разрешение у опеки на продажу получено, но непонятен др. момент. Мат капитал уже использовали в счет ипотеки, но два месяца назад у них родился третий ребенок, но которого доля в др. квартире не будет выделена. Насколько это допустимо?
    Странно что банк позволил выделить доли несовершеннолетним. До совершеннолетия семью из квартиры не выселить. Только с разрешения опеки, предоставив другую собственность. Даже при полном отказе платить банку родителями. У детей есть собственность и нет долгов.
    Поэтому родители пишут нотариальное обязательство, выделить доли детям, после погашения ипотеки.

    За третьего ребенка получат еще, потом, возможно. У вас когда первый ребенок родился, вы же ему долю в квартире не выделяли?
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  8. #8

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,318
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Банк им одобрил др. ипотеку, прежнюю погасят своей ипотекой покупатели. Если банк одобрил им ипотеку то на долги и банкротство их можно не проверять? В крайнем случае налоговую задолженность и кредитную историю запросим из их госуслуг.

    Непонятно с предыдущими собственниками. Архивной справки о проживающих в квартире нет....

    С 2008 года приватизация по ЕГРН.
    Муж 1\3 и жена 2\3 , обоим около 60-ти лет
    В конце 2018г муж умирает и в 2019г. в наследство по закону вступает дочь на 1\3.
    потом дарит кв своей маме а мама-собственник сразу продает квартиру нынешним продавцам.

    На момент сделки продавцу было около 68 лет ,
    справку с ПНД и НД не запрашивали.
    Есть ли еще дети - неизвестно
    В 51 год женщина меняла паспорт
    у мужа первый брак или нет - тоже неизвестно
    У нотариуса открыто наследственное дело ( поиск наследников)
    Сейчас ждем понедельника, будем запрашивать с продавца архивную выписку из домовой книги.
    У дочери начинались после смерти отца какие-то разборки в суде с росреестром, по включению в состав имущества, но потом из-за неявки прекратились.
    По судебным делам продавца и её дочь в ГАС правосудие не нашли.
    Если банк одобрил параллельную сделку, то, думается, все чисто.
    Повторяю, попросите у продавца всю информацию, если напряги есть или есть желание съехать.
    В этом нет ничего зазорного.
    https://vk.com/autolawyerts

  9. #9

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,317
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Если банк одобрил параллельную сделку, то, думается, все чисто.
    Повторяю, попросите у продавца всю информацию, если напряги есть или есть желание съехать.
    В этом нет ничего зазорного.
    +
    Обычно у банка жесткие требования и проверки. Да и страхование титула почти всегда.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  10. #10
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Покупатели покупают квартиру в ипотеку. Продавцы ипотечники- семья с малолетними детьми собственниками по мат.капиталу, срок владения квартирой 2 года. Квартира 1980 года, сколько было собственников , когда была приватизация, кто был прописан-выписан, кредитная история, судебные дела, банкротство , ничего неизвестно. Продавцы у нотариуса составили ДКП, подписали стороны сделки.После выходных намерены подать ДКП на регистрацию. Сейчас выяснилось, что риэлтор ввела покупателей в заблуждение и не провела юридическую проверку квартиры, ограничилась выпиской из ЕГРН, даже договор на свои услуги будет составлять после регистрации.. Покупатели хотели бы проверить квартиру на юридическую чистоту но в ДКП прописано, что не имеют права требовать исполнения условий сделки, которые не прописаны в ДКП. На регистрацию еще не подавали, и если продавцы откажутся предоставить запрашиваемые документы как происходит расторжение покупателями ДКП , подписанного у нотариуса?
    1.ДКП квартиры, подписанный у нотариуса, может подать на регистрацию одна из сторон сделки. По крайней мере, у нас в регионе это так уже несколько лет. Единственное, у них, возможно, на руках не будет всех экземпляров договоров купли-продажи, вот тут точно не знаю, но думаю, зарегистрировать все равно должны.
    2.Чтобы сделка не была зарегистрирована (в ближайшие дни), можно подать заявление на ее приостановку в росреестр. Но опять-таки у вас сделка ипотечная, в нашем регионе, такие сделки по заявлению одной из сторон не приостанавливают.
    3.Оснований для расторжения ДКП не вижу в принципе. Ваши отношения с риэлтером (оффтоп - и где вы только находите таких, кто не может провести проверку юридической чистоты) никак не относятся к существенным условиям сделки и т.д.

  11. #11
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Когда они заключали договор с предыдущим собственником, то у нотариуса сразу выделили доли детей и на себя.

    Сейчас с покупателями заключили договор , что покупатели своей ипотекой гасят их ипотеку, продавцы берут другую ипотеку и покупают др. квартиру ( по адресу) где выделяют бОльшую долю детям. Разрешение у опеки на продажу получено, но непонятен др. момент. Мат капитал уже использовали в счет ипотеки, но два месяца назад у них родился третий ребенок, но которого доля в др. квартире не будет выделена. Насколько это допустимо?
    Они получили право на оформление маткапитала и его оформили, когда у них было два ребенка. И даже доли выделили когда было двое. Рождение третьего ребенка после всего этого никак не требует выделения доли ему.

  12. #12
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Странно что банк позволил выделить доли несовершеннолетним. До совершеннолетия семью из квартиры не выселить. Только с разрешения опеки, предоставив другую собственность. Даже при полном отказе платить банку родителями. У детей есть собственность и нет долгов.
    Поэтому родители пишут нотариальное обязательство, выделить доли детям, после погашения ипотеки.

    За третьего ребенка получат еще, потом, возможно. У вас когда первый ребенок родился, вы же ему долю в квартире не выделяли?
    Выделение доли несовершеннолетним при ипотечных сделках уже несколько лет регулярная практика. Связанная с тем, что много сделок по покупке в ипотеку, где первоначальный взнос формируется за счет продажи имеющейся недвижимости для покупки которой или погашения ипотеки за которую использовался маткапитал.
    Выселение дефолтников по ипотеке - отдельная тема, да и не моя, а гуглить лень, но, имхо, несовершеннолетние среди собственников на это принципиально не влияют. Иначе бы банки, думаю, на это охотно не шли.

    То что доли выделены изначально когда ранее маткапитал не использовался. - думаю, это вполне возможно, при ипотечной сделке, если маткапитал шел напрямую продавцу. Если же доли были выделены, а маткапитал направлен в погашение ипотеки, то мое, имхо, после ее полного погашения, доли детей должны быть увеличены.

  13. #13
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение

    Непонятно с предыдущими собственниками. Архивной справки о проживающих в квартире нет....

    С 2008 года приватизация по ЕГРН.
    Муж 1\3 и жена 2\3 , обоим около 60-ти лет
    В конце 2018г муж умирает и в 2019г. в наследство по закону вступает дочь на 1\3.
    потом дарит кв своей маме а мама-собственник сразу продает квартиру нынешним продавцам.

    На момент сделки продавцу было около 68 лет ,
    справку с ПНД и НД не запрашивали.
    Есть ли еще дети - неизвестно
    В 51 год женщина меняла паспорт
    у мужа первый брак или нет - тоже неизвестно
    У нотариуса открыто наследственное дело ( поиск наследников)
    Сейчас ждем понедельника, будем запрашивать с продавца архивную выписку из домовой книги.
    У дочери начинались после смерти отца какие-то разборки в суде с росреестром, по включению в состав имущества, но потом из-за неявки прекратились.
    По судебным делам продавца и её дочь в ГАС правосудие не нашли.
    Если основание приватизация, наследство и дарение - как у вас все в истории квартиры до крайней (до вас) сделки 2019 года - то абсолютно неважно был собственник в браке или нет, согласие супруга не требуется.
    Про наследственное дело не совсем понял, что имеется в виду.
    По поводу выписки из домовой книги, то в приватизации есть подводный камень, что проживающий на момент приватизации, но отказавшийся от нее, имеет право пожизненного проживания. Но если он снялся с учета по указанному адресу, и зарегистрировался и проживает по другому, то судебная практика однозначна - что он сам отказался от данного права пожизненного проживания.

  14. #14

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    Если основание приватизация, наследство и дарение - как у вас все в истории квартиры до крайней (до вас) сделки 2019 года - то абсолютно неважно был собственник в браке или нет, согласие супруга не требуется.
    Про наследственное дело не совсем понял, что имеется в виду.
    .

    По наследству- приватизация была в 2008г.
    муж умер в конце 2018 года,
    его доля (1\3) по закону перешла дочери в 2019 г. ,
    та подарила её матери ( собственнику 2\3) а мать как собственник квартиры сразу продала квартиру. В ДКП указано что на момент продажи в квартире была зарегистрирована только мать.
    Не ясно, были ли еще дети , как наследники первой очереди, возможно и брак у мужчины не первый т.к в 51 год ( в 2002г) женщина меняла паспорт. , могла и выйти замуж за мужчину , у которого уже могли быть дети от первого брака но с ним не проживающие....

    Завтра покупатели попробуют приостановить подачу документов на регистрацию нотариусом и решить вопрос с архивной выпиской по проживающим.Какая-то ясность появится о семье.

    Будет ли титульное страхование для покупателей, пока объяснить не могут....

    Не ясно со справками с ПНД и НД у предыдущего и последних продавцов.
    ( семейная молодежь в покупке квартиры в другом городе, проявила инициативу, поставив всех перед фактом, общение только по телефону.)

  15. #15

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    67
    Больше 10 лет на форуме
    Думаю, что появление возможного другого наследника никак не добавит Вам беспокойства в будущем. Если он восстановит срок принятия наследства, то будет уже в судебном порядке бодаться со первым вступившим в наследство наследником. Только и всего. Покупателей этой квартиры никоим образом это не должно коснуться.

  16. #16

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Регистрацию попросили пока приостановить.

    Выяснили следующее.

    На приватизацию 2008г в квартире проживала семья- отец, мать , сын 1986 г.р. . Взрослая дочь проживала отдельно.
    Сын собственноручно сразу написал отказ. ( со слов жил. отдела администрации, дело приватизации не показали) .
    Отец-1\3 Мать -2\3 доли

    12.08.18 умирает отец, дочь по закону вступила в наследство его 1\3 доли и дарит долю матери.

    Сын в наследство не вступил

    26.08.2019 Мать продает квартиру нашим продавцам. На момент продажи в квартире зарегистрирована только мать .

    По слухам бабушек у подъезда , сын примерно полгода назад умер (2021г). Завтра попробуем найти адрес его проживания и матери.
    Есть у него дети или нет - неизвестно
    Могут ли его дети сейчас претендовать на наследство их деда ( 1\3 доли), т.к отец умер , создав проблемы нашим покупателям или будут решать вопрос наследства с бабушкой и тетей?
    Последний раз редактировалось OlegNFT; 09.08.2021 в 19:01.

  17. #17

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    По поводу выписки из домовой книги, то в приватизации есть подводный камень, что проживающий на момент приватизации, но отказавшийся от нее, имеет право пожизненного проживания.
    Но если он снялся с учета по указанному адресу,
    и зарегистрировался и проживает по другому,
    то судебная практика однозначна - что он сам отказался от данного права пожизненного проживания.
    По архивной выписке из домовой книги паспортисты ответили отказом, ссылаясь на защиту личных данных.

    Должен зарегистрироваться и проживать по другому адресу - где, в какой статье ГК, ЖК это можно прочитать?

  18. #18
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    По архивной выписке из домовой книги паспортисты ответили отказом, ссылаясь на защиту личных данных.

    Должен зарегистрироваться и проживать по другому адресу - где, в какой статье ГК, ЖК это можно прочитать?
    В судебной практике. Пытался найти хоть одно решение, где за человеком отказавшимся от приватизации, но потом снявшися с регучета, зарегистрировавшимся и проживающим по другому адресу, признали бы права пожизненно проживать в той квартире, где он проживал на момент отказа от приватизации - не нашел. Зато обратных примеров решений - много.
    Я понимаю, право не прецедентное, формулировка в кодексе про право пожизненного права корявая, но на практике никто не будет давно съехавших отказников возвращать на проживание. Я себе еще в 2010 спокойно покупал квартиру где один из предыдущих владельцев отказывался от приватизации (на момент сделки был зарегистрирован и проживал по другому адресу)

  19. #19
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    13,021
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Регистрацию попросили пока приостановить.
    Извиняюсь, но вот как понять "попросили приостановить".
    У росреестра есть четкие регламенты как и когда регистрировать, и закрытый перечень случаев когда возможны отказ и/или приостановка. Если нотариус подает на регистрацию в Росреестр - тоже определенный регламент (если регистрируют через него, то соответствующее нотариальное действие тоже должным образом должно быть оформлено, если, конечно, тоже не просто "попросили").

    И если честно, со стороны если посмотреть, ситуация выглядит несколько странно. Стороны подписали ДКП, фактически сдали его на регистрацию. И вдруг одна из сторон, по совету третьих лиц, не имевших к сделке до этого отношение, вдруг пытается препятствовать регистрации, ссылаясь на обстоятельства не имеющие прямого отношения к существенным условиям сделки. Те же архивные выписки и справки из пнд и нд, по крайней мере, в практике нашего региона, запрашиваются не к каждой сделке, а тогда когда они могут быть актуальны. Про наследственные вопросы - это тоже скорее возможный вопрос тяжбы потенциальных наследников, если вдруг новые откуда-то нарисуются (а, вдруг, вообще, появится внебрачный ребенок, о котором знать никто не знал, как его заранее найти?). На всякий случай, страхование титула, другие меры как подстраховаться (совсем недавно в этом разделе обсуждали).
    В любом случае, все эти вопросы решаются до сделки. Что-то даже на этапе до предварительного договора, что-то именно при его заключении обговаривается - что надо делать, что нужно предоставить, и т.д. В этом основной смысл сопровождения (как оно делалось покупателям и делалось ли вообще в вашем случае - отдельный вопрос). А сейчас я скорее бы на месте продавца обеспокоился, что кто-то пытается уже заключенную сделку застопорить.

  20. #20

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    Извиняюсь, но вот как понять "попросили приостановить".
    У росреестра есть четкие регламенты как и когда регистрировать, и закрытый перечень случаев когда возможны отказ и/или приостановка. Если нотариус подает на регистрацию в Росреестр - тоже определенный регламент.
    ДКП находится у нотариуса, завтра после 12 часов должна быть сдача на регистрацию.

    т.е. Титульное страхование должно решить вопрос возможных претензий детей, не вступившего в наследство ?
    Последний раз редактировалось OlegNFT; 09.08.2021 в 21:13.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Stepwgn
2015 год
1630000 руб.
Toyota C-HR
2017 год
1650000 руб.
Toyota RAV4
2019 год
2700000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Договор купли продажи автомобиля
    от sky47 в разделе Правовой форум
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 03.09.2018, 01:50
  2. Расторжение договора купли продажи
    от Николай662106 в разделе Правовой форум
    Ответов: 80
    Последнее сообщение: 08.06.2018, 13:00
  3. договора купли продажи и учет авто
    от алексей78альп в разделе Правовой форум
    Ответов: 23
    Последнее сообщение: 12.08.2016, 15:00
  4. Предварительный договор купли продажи квартиры.
    от Птицевод в разделе Правовой форум
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 25.02.2013, 14:39
  5. Расторжение договора купли продажи!?
    от shurik7 в разделе Правовой форум
    Ответов: 93
    Последнее сообщение: 26.04.2012, 06:20

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189