Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Показано с 1 по 4 из 4

Кто отвечает за ремонт фасадов в новостройке?

  1. #1

    Сообщений
    10
    Больше 7 лет на форуме

    Кто отвечает за ремонт фасадов в новостройке?

    Всех приветствую, господа!

    Исходные данные:
    • новостройка с вентилируемым фасадом
    • в собственности уже 1.5 года (соответственно акт приема-передачи с застройщиком уже подписан и договор с управляющей компанией тоже)


    Проблемы:
    • холодный угол, пол и потолок в одной из комнат
    • холодный стык примыкания пола к фасадной стене в другой комнате
    • дует из розеток в комнате
    • дует из стыков примыкания фасадной стены на лоджии
    • на все вышеперечисленные проблемы имеется акт тепловизионного осмотра (соответствено проблемы взяты не исходя из собственных субъективных ощущений)


    Мысли:
    С одной стороны есть застройщик, несущий гарантийные обязательства относительно того, что он построил.
    С другой стороны есть постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, которое гласит, что УК (управляющая компания) несет ответственность за поддержание температурного режима и прочего.

    Вопросы:
    • кто из этих двух (застройщик или УК) все таки "надлежащий ответчик", к которому следует направлять претензии и на основании чего?
    • сколько раз "ответчик" может исправлять одну и ту же проблему до тех пор, пока у нас не появится возможность найти нужных специалистов и решить это своими силами с дальнейшей возможности предъявить претензии на возмещение затрат?

  2. #2
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,499
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от abcdeiko Посмотреть сообщение
    Всех приветствую, господа!

    Исходные данные:
    • новостройка с вентилируемым фасадом
    • в собственности уже 1.5 года (соответственно акт приема-передачи с застройщиком уже подписан и договор с управляющей компанией тоже)


    Проблемы:
    • холодный угол, пол и потолок в одной из комнат
    • холодный стык примыкания пола к фасадной стене в другой комнате
    • дует из розеток в комнате
    • дует из стыков примыкания фасадной стены на лоджии
    • на все вышеперечисленные проблемы имеется акт тепловизионного осмотра (соответствено проблемы взяты не исходя из собственных субъективных ощущений)


    Мысли:
    С одной стороны есть застройщик, несущий гарантийные обязательства относительно того, что он построил.
    С другой стороны есть постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, которое гласит, что УК (управляющая компания) несет ответственность за поддержание температурного режима и прочего.

    Вопросы:
    • кто из этих двух (застройщик или УК) все таки "надлежащий ответчик", к которому следует направлять претензии и на основании чего?
    • сколько раз "ответчик" может исправлять одну и ту же проблему до тех пор, пока у нас не появится возможность найти нужных специалистов и решить это своими силами с дальнейшей возможности предъявить претензии на возмещение затрат?
    В твоей ситуации действует в течении 5 лет гарантия от застройщика, решение в двух плоскостях через УК долго, муторно и не факт, что решит, это жалобы в жилищную инспекцию, в администрацию и т, д. 2. Это если есть договор купли квартиры от застройщика, то упрощает дело, пишешь претензию застройщику, прикладываешь бумаги подтверждающие твои высказывания и ждёшь ответа, принятия мер в течении месяца, далее как потребитель который освобождается от госпошлмны обращаешься в суд с иском и требуешь от застройщика 1. Денег, 2. Устранение тех явлений которые обнаружены 3. Компенсации ущерба если наступил

  3. #3

    Сообщений
    10
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    В твоей ситуации действует в течении 5 лет гарантия от застройщика, решение в двух плоскостях через УК долго, муторно и не факт, что решит, это жалобы в жилищную инспекцию, в администрацию и т, д. 2. Это если есть договор купли квартиры от застройщика, то упрощает дело, пишешь претензию застройщику, прикладываешь бумаги подтверждающие твои высказывания и ждёшь ответа, принятия мер в течении месяца, далее как потребитель который освобождается от госпошлмны обращаешься в суд с иском и требуешь от застройщика 1. Денег, 2. Устранение тех явлений которые обнаружены 3. Компенсации ущерба если наступил
    Тут застройщик очень хитро поступает. Он говорит мол сейчас холодно, работы нельзя проводить. Ближе к весне проводит работы, соответственно все уже не так "фонит". А следующей зимой приходит и говорит "ах, не получилось".
    Здесь как раз интересно понять, в какой момент появляется возможность двигаться дальше к иску или возможности самостоятельно провести такие работы.

  4. #4
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,499
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от abcdeiko Посмотреть сообщение
    Тут застройщик очень хитро поступает. Он говорит мол сейчас холодно, работы нельзя проводить. Ближе к весне проводит работы, соответственно все уже не так "фонит". А следующей зимой приходит и говорит "ах, не получилось".
    Здесь как раз интересно понять, в какой момент появляется возможность двигаться дальше к иску или возможности самостоятельно провести такие работы.
    Бери гарантированно письмо, по которому гарантия продлевает я до периода устранения брака, самостоятельно устранять не рекомендую, тогда в случае чего застройщик сделает тебя виноватым и нужно решение ОСС, так наружная стена это общее имущество

Вернуться к списку тем
Mercedes-Benz GLK-Class
2009 год
1069000 руб.
Mazda Mazda3
2008 год
639000 руб.
Volkswagen Multivan
2012 год
2249000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ
    от kriazottu в разделе Омск
    Ответов: 128
    Последнее сообщение: 02.04.2015, 06:51
  2. [Без флуда] Ремонт в новостройке
    от Slim@ в разделе Дом и дача
    Ответов: 104
    Последнее сообщение: 19.03.2014, 08:41
  3. Ответов: 18
    Последнее сообщение: 11.03.2014, 13:53
  4. Ремонт фасадов на гостевой
    от Jimbo13 в разделе Владивосток
    Ответов: 22
    Последнее сообщение: 17.01.2012, 16:43
  5. Ответов: 11
    Последнее сообщение: 27.04.2010, 14:15

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189