Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 23

Продажа квартиры с долей по наследству.

  1. #1

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме

    Продажа квартиры с долей по наследству.

    Два собственника квартиры, владеют более 5 лет. Один собственник умирает, второй вступает в наследство по закону. Чтобы не платить налог при продаже квартиры, нужно ли потом владеть долей по наследству более 3 лет?

  2. #2
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Срок владения будет считаться с момента возникновения права собственности на первую долю в этой квартире.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  3. #3

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Спасибо.

    т.е при вступлении в наследство , не нужно выдерживать срок 3 года , т.к владение квартирой ( долями ) уже было более 5 лет и налога не будет.
    В семье возникла похожая ситуация....На какие статьи НК, ГК, можно сослаться?

    Есть письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 июля 2019 г. N 03-04-05/52685
    Цитата:
    Учитывая изложенное, если со дня смерти наследодателя до момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц.

    Есть оговорка
    Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

    https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72206726/
    Последний раз редактировалось OlegNFT; 21.12.2021 в 22:08.

  4. #4
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Вы цитируете совсем другое. Общий случай.
    В вашем первом посте: Вступивший в наследство на долю квартиру, уже был собственником в этой квартире, владел другой долей. Его срок владения будет считаться именно по той первой дате, когда он стал одним из собственников в квартире, после менялся только размер его доли, в том числе при вступлении в наследство.
    Ситуация типовая. Сталкивался не один десяток раз. Ссылки на законы и/или письма минфина искать лень.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  5. #5

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    Спасибо. Нотариус утверждал, что если одним из собственников получен доход в виде наследственной доли, необходимо уплатить налог с продажи.
    Нашел такое письмо.
    Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры

    Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

    В связи с этим, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.

    https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72915674/

  6. #6

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,513
    Больше 10 лет на форуме
    Нужно ждать, или платить налог. 3года , если жильё единственное. А так 5 лет!

  7. #7

    Адрес: Красноярск
    Сообщений
    104,460
    Больше 10 лет на форуме
    Вроде изменения были или еще не приняли?
    Типа, если в течение года полученные от продажи квартиры средства будут потрачены на улучшение жилищных условий.
    Также вычет 1 млн. из налогооблагаемой базы.
    Расходы на приобретение наследства тоже вычесть.
    Ну и всякие другие методы допустим , если в ипотеку приобретают, тупо добавить к цене квартиры, сумму налога.))
    Последний раз редактировалось доктор vovhu; 23.12.2021 в 12:51.

  8. #8

    Адрес: Москва
    Сообщений
    1,412
    Больше 15 лет на форуме
    Что спорить, самый верный вариант доехать до налоговой и получить консультацию ( но иногда, те кто консультирует ошибаются, но обычно это бывала по юрикам) .. Надо быть готовым если придёт налог, чтоб потом его отменить...
    Налоговая у нас волшебная , за два года налог на нежилые ( коммерческие) помещения оформленные на физиков вырос в 15 раз ( изменения способ расчётов, введение повышающего коэффициента, увеличение кадастровой стоимости)

  9. #9

    Адрес: Томск
    Сообщений
    10,995
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    Два собственника квартиры, владеют более 5 лет. Один собственник умирает, второй вступает в наследство по закону. Чтобы не платить налог при продаже квартиры, нужно ли потом владеть долей по наследству более 3 лет?
    Нет не нужно ждать три года. Если вы одной из долей владели 5 лет это и есть срок владения. Срок владения исчисляется именно от этой даты

  10. #10

    Адрес: иркутск-калининград
    Сообщений
    2,687
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    Срок владения будет считаться с момента возникновения права собственности на первую долю в этой квартире.

    В семье был похожий случай.
    Срок владения считают от времени владения первой доли.
    Так что если ей стукнуло 5 лет,никаких налогов платить не нужно.
    Узнавали в самой УФНС,там четко и ясно так сказали.

  11. #11
    Аватар для Обычный
    Адрес: Где-то рядом с Н-ском
    Сообщений
    9,636
    Больше 7 лет на форуме
    Добрый день.
    Похожая тема, но не такая)
    Продал в 2021г квартиру по наследству, менее 3-х лет владения
    В налоговую я сам на себя должен настучать?
    или они видят всё и пришлют счёт?
    Невнятно как-то вся эта тема...

  12. #12

    Адрес: Томск
    Сообщений
    15,527
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Обычный Посмотреть сообщение
    Добрый день.
    Похожая тема, но не такая)
    Продал в 2021г квартиру по наследству, менее 3-х лет владения
    В налоговую я сам на себя должен настучать?
    или они видят всё и пришлют счёт?
    Невнятно как-то вся эта тема...
    В налоговую я сам на себя должен настучать?
    .... вот жешь... народ...
    Тигуан.

  13. #13

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    Вы цитируете совсем другое. Общий случай.
    В вашем первом посте: Вступивший в наследство на долю квартиру, уже был собственником в этой квартире, владел другой долей. Его срок владения будет считаться именно по той первой дате, когда он стал одним из собственников в квартире, после менялся только размер его доли, в том числе при вступлении в наследство.
    Ситуация типовая. Сталкивался не один десяток раз. Ссылки на законы и/или письма минфина искать лень.

    Я бы попросил ссылку, потому что пребываю в полной уверенности что срок владения исчисляется в случае наследства с даты смерти, а значит чтобы обойтись без налогов совсем, надо выжидать 3 года с указанной даты, независимо от даты получения свидетельства о праве на наследство.

  14. #14
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Noname Посмотреть сообщение
    Я бы попросил ссылку, потому что пребываю в полной уверенности что срок владения исчисляется в случае наследства с даты смерти, а значит чтобы обойтись без налогов совсем, надо выжидать 3 года с указанной даты, независимо от даты получения свидетельства о праве на наследство.
    всё так как вы пишите.
    исключение случай ТС, но тоже достаточно типовой, - когда получивший наследство уже являлся собственником (определенной доли) в данной квартире, тогда его срок владения будет считаться со дня появления в собственности первой доли.
    один из официальных источников: Письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/45015
    Последний раз редактировалось Blemandr; 18.01.2022 в 23:27.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  15. #15

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    435
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    всё так как вы пишите.
    исключение случай ТС, но тоже достаточно типовой, - когда получивший наследство уже являлся собственником (определенной доли) в данной квартире, тогда его срок владения будет считаться со дня появления в собственности первой доли.
    один из официальных источников: Письмо Минфина РФ от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/45015


    Благодарю, действительно - век живи, век учись :))

  16. #16

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    один из официальных источников
    Какой-то сомнительный источник.
    https://vk.com/autolawyerts

  17. #17

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    264
    Больше года на форуме
    В налоговой тоже ссылались на 235 ст и письма Минфина.

  18. #18
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от OlegNFT Посмотреть сообщение
    В налоговой тоже ссылались на 235 ст и письма Минфина.
    235? Прекращение? Какого хрена?
    Тут три варианта, Олег:
    1)либо исходная информация от вас не слишком полная
    2)вас консультировали какие-то дебилушки (я, специально, ласково, чтобы желтую не влепили, хотя пофик))
    3)судя по вашим темам, вы просто начинающий риэлтор/"юрист по недвижимости", либо вообще просто собираете материал для курсовой/дипломной/кандидатской работы.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  19. #19
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Какой-то сомнительный источник.
    я привел первоисточник.
    если у тебя тот текст вылез на каком-то порносайте, типа "автоюристы вернут права за два менуэта (мелким шрифтом на фортепиано)", то ну что я могу сказать кроме как посоветовать погуглить первоисточники
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  20. #20
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,988
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Blemandr Посмотреть сообщение
    235? Прекращение? Какого хрена?
    Тут три варианта, Олег:
    1)либо исходная информация от вас не слишком полная
    2)вас консультировали какие-то дебилушки (я, специально, ласково, чтобы желтую не влепили, хотя пофик))
    3)судя по вашим темам, вы просто начинающий риэлтор/"юрист по недвижимости", либо вообще просто собираете материал для курсовой/дипломной/кандидатской работы.
    А, кстати, помню, были хитровыбнутые клиенты, у которых типа 1/3 с древних времен, и типа 1/9 по наследству. в егрн как две отдельные доли.с какого фига так? а нам сказали, что мол госпошлину платить больше... таких, возможно, и нагибает налоговая. и правильно. хотя, в суде, думаю, легко отобьется.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Logo
1997 год
75000 руб.
Fiat 500
2012 год
599000 руб.
Toyota Wish
2011 год
1039000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Продажа квартиры с долями несовершенолетних, опека
    от oms-rubus в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 90
    Последнее сообщение: 15.04.2021, 06:26
  2. Ответов: 31
    Последнее сообщение: 11.04.2021, 02:25
  3. покупка квартиры с долей несовершеннолетнего
    от Илья VL в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 06.01.2015, 08:18
  4. Продажа квартиры принадлежащей двум собственникам в равных долях.
    от ral1000 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 36
    Последнее сообщение: 13.01.2014, 05:43
  5. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 01.07.2013, 18:18

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189