Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 40

Квартира - доля в доме

  1. #1
    Аватар для ВованФёдрыч
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    12,175
    Больше 10 лет на форуме

    Квартира - доля в доме

    Здравствуйте, уважаемые!
    Вопрос. Есть малоэтажный (4 этажа) дом. В нём 20 квартир. Квартиры оформлены, как долевая собственность, а не как квартиры, как я понял. Это нормально? Или лучше не связываться? В любом случае всё через юристов делать буду, просто гугл выдаёт только про доли в квартире. А когда квартира - это доля в доме, не нашёл. Спасибо!

  2. #2

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Скорее всего это дачный поселок или садоводство и дом строился как дача. Такие даже сносили.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  3. #3
    Аватар для ВованФёдрыч
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    12,175
    Больше 10 лет на форуме
    Блин, опасян

  4. #4

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от ВованФёдрыч Посмотреть сообщение
    . Квартиры оформлены
    В росреестре дом как многоквратирный или как жилой на учёт поставлен?
    Квартиры оформлены, как долевая собственность
    Это как?СОбственник владеет долейот всех квартир?
    Это нормально?
    нет

  5. #5

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от ВованФёдрыч Посмотреть сообщение
    Есть малоэтажный (4 этажа) дом.
    Обязательна экспертиза ПД.

  6. #6
    Аватар для ВованФёдрыч
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    12,175
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    В росреестре дом как многоквратирный или как жилой на учёт поставлен?

    Это как?СОбственник владеет долейот всех квартир?
    нет
    Хорошие вопросы, спасибо ) Задам продавцу.

  7. #7
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,483
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от ВованФёдрыч Посмотреть сообщение
    Здравствуйте, уважаемые!
    Вопрос. Есть малоэтажный (4 этажа) дом. В нём 20 квартир. Квартиры оформлены, как долевая собственность, а не как квартиры, как я понял. Это нормально? Или лучше не связываться? В любом случае всё через юристов делать буду, просто гугл выдаёт только про доли в квартире. А когда квартира - это доля в доме, не нашёл. Спасибо!
    твой вариант это вариант сочи, когда оформляют жилое помещение два документа на землю и долю в доме

  8. #8
    Аватар для Blemandr
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    12,946
    Больше 10 лет на форуме
    В большинстве случаев лучше не связываться.
    Если статус земли под 4-этажкой на 20 квартир ИЖС, то лучше такой вариант обойти стороной. Худший вариант - судебное решение о сносе самовольной постройки. Более вероятный - сложности при последующей продаже. И так далее.
    Исключения бывают. Даже если не брать обычный вариант, когда частный дом на две квартиры с двумя входами в долях (хотя, и тут лучше когда квартиры выделены в натуре).
    Например, -дцать лет назад у нас в городе некоторое двухэтажки старой застройки на восемь квартиры на учет ставились как долевая собственность (сейчас вроде такого уже нет).
    Либо знаю случай, когда обычный внешне двухэтажный частный дом, но под продажу на пять квартир с одним входом, собственники долей через суд выделяли квартиры в натуре (но одновременно все в рамках одного иска), но и там для последующей продаже в ипотеку возникали проблемы о несоответствии ставшего многоквартирного дома и статуса земельного участка под индивидуального жилого дома.
    наше горло отпустит молчание, наша слабость растает как тень

  9. #9

    Адрес: Качинский острог и Столбы
    Сообщений
    125,648
    Больше 10 лет на форуме
    А не пользуются ли владельцы долей преимущественным правом покупки доли того кто хочет ее продать? И не надо ли ему заручаться согласием всех владельцев долей натпродажу своей доли стороннему лицу, то есть не совладельцу?
    Жизнь - это затяжной прыжок из роддома в могилу!

  10. #10

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,265
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Клименкоff Посмотреть сообщение
    А не пользуются ли владельцы долей преимущественным правом покупки доли того кто хочет ее продать? И не надо ли ему заручаться согласием всех владельцев долей натпродажу своей доли стороннему лицу, то есть не совладельцу?
    По сравнению с возможным сносом, это такая мелочь :)
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  11. #11

    Адрес: Качинский острог и Столбы
    Сообщений
    125,648
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    По сравнению с возможным сносом, это такая мелочь :)
    Возможно и мелочь. Но неприятная
    Жизнь - это затяжной прыжок из роддома в могилу!

  12. #12
    Аватар для atlant-595
    Сообщений
    7,311
    Больше 10 лет на форуме
    ТС, это наверное в районе Прокопьевской улицы, рядом с Васхнилом? Если так, то беги оттуда без оглядки.

  13. #13
    Аватар для hypnotoad
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,408
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от ВованФёдрыч Посмотреть сообщение
    Блин, опасян
    У меня у мамы в свое время в недострое по решению суда так было.дом многоквартирник пока недостроен так и оставалось.а потом всё оформилось.

  14. #14
    Аватар для hypnotoad
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,408
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от atlant-595 Посмотреть сообщение
    ТС, это наверное в районе Прокопьевской улицы, рядом с Васхнилом? Если так, то беги оттуда без оглядки.
    чо нормальные Белые Росы.

  15. #15
    Аватар для atlant-595
    Сообщений
    7,311
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от hypnotoad Посмотреть сообщение
    чо нормальные Белые Росы.
    Я не про Белые Росы, ближе к Васхнилу, бывшая радиостанция.

  16. #16

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    твой вариант это вариант сочи, когда оформляют жилое помещение два документа на землю и долю в доме
    В многоквартирном доме нельзя приобрести долю, можно иметь долю в каждом жилом и нежилом помещении. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на жилые и нежилые помещения.

  17. #17

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Продать землю отдельно от МКД нельзя - это ОИ. Доля невыделяема

  18. #18

    Адрес: Новосибирсск
    Сообщений
    4,664
    Больше 7 лет на форуме
    https://ngs.ru/text/realty/2013/03/01/1007067/
    С такими домами давно война идет.

  19. #19
    Аватар для ВованФёдрыч
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    12,175
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от atlant-595 Посмотреть сообщение
    ТС, это наверное в районе Прокопьевской улицы, рядом с Васхнилом? Если так, то беги оттуда без оглядки.
    Ты меня прям как со спутника увидел ) Да, решил туда не соваться )

  20. #20
    Аватар для ВованФёдрыч
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    12,175
    Больше 10 лет на форуме
    Всем спасибо ) Кароч, надо смотреть, чтобы в собственности была отдельно выделенная квартира, а дальше юриста дело, ага?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Volkswagen Tiguan
2018 год
2920000 руб.
Toyota Vitz
2018 год
875000 руб.
Лада Калина
2012 год
329000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 89
    Последнее сообщение: 16.10.2014, 21:19
  2. Как уменьшить долю совладельца дома за счет вложений.
    от evgens70 в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 24.07.2014, 21:29
  3. Как отмутить квартиру в бесхозном доме ?
    от container в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 15
    Последнее сообщение: 28.10.2013, 16:36
  4. Затопление квартиры в строящемся доме
    от NGG в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 02.10.2013, 17:38
  5. Квартира - лох?!? Собственный дом - роскошь?!?
    от Oleg-NSK в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 696
    Последнее сообщение: 22.10.2010, 13:27

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189