Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 39

Обязанность платить ЖКУ в новостройке

  1. #1

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме

    Обязанность платить ЖКУ в новостройке

    ст. 556 ГК разделяет такие процессы, как после подписания документа о передаче недвижимости и саму передачу.
    ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

    1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
    ст. 153 ЖК обязует платить за жилье

    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
    лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
    Кто должен платить за жильё, если застройщик составил односторонний акт, но участник строительства уклонился от получения жилья?
    Как видится, что застройщик, который в последствии имеет право взыскать расходы с участника.

  2. #2

    Адрес: Уфа
    Сообщений
    706
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Елена1995 Посмотреть сообщение
    ст. 556 ГК разделяет такие процессы, как после подписания документа о передаче недвижимости и саму передачу.

    ст. 153 ЖК обязует платить за жилье


    Кто должен платить за жильё, если застройщик составил односторонний акт, но участник строительства уклонился от получения жилья?
    Как видится, что застройщик, который в последствии имеет право взыскать расходы с участника.

    Лапуля, ты застройщик.
    556 гк здесь не к месту.



    застройщик составил односторонний акт, но участник может оспорить передачу.
    атмадозил дос в ямало-дедецком окгуге, атмадозил дос, атмадозил дос (с).

  3. #3

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Pechenke Посмотреть сообщение
    556 гк здесь не к месту.
    Пленум говорит, что еще как к месту "Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи."

    застройщик составил односторонний акт, но участник может оспорить передачу.
    Акт не есть передача. Более того, покупатель не принял жильё

  4. #4

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,463
    Больше 10 лет на форуме
    А есть вариант не платить коммуналку,если там не живешь?Квартира новая.Ремонта нет .Стоят счетчики на нулях естественно.Вода-свет отпадает естественно само-собой.А вот отопление и общедомовые как не платить?

  5. #5

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    А вот отопление и общедомовые как не платить?
    После того, как принял - платить надо. От мусора вроде как-то можно было откосить - но надо проверять

  6. #6
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,483
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    А есть вариант не платить коммуналку,если там не живешь?Квартира новая.Ремонта нет .Стоят счетчики на нулях естественно.Вода-свет отпадает естественно само-собой.А вот отопление и общедомовые как не платить?
    Да отопление платить, но сейчас за частную стоят приборы на отопление, но за содержание общего имущества и по управлению ЖК платить придётся %

  7. #7

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Елена1995 Посмотреть сообщение

    Акт не есть передача
    Серьезна? Может и чек не есть оплата? А договор не есть соглашение? Чо еще придумаешь?

  8. #8

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Серьезна? Может и чек не есть оплата? А договор не есть соглашение? Чо еще придумаешь?
    Иди учи матчасть.
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Может и чек не есть оплата?
    Чек не есть оплата, Великий знаток русского языка.


    Почитай на досуге:
    https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-...upli-prodazhi/
    Верховный Суд опубликовал Определение от 20 августа № 305-ЭС19-3996 (6), в котором разобрался, может ли быть осуществлен переход права собственности на квартиру по передаточному акту без фактической передачи имущества по договору купли-продажи.
    Последний раз редактировалось Елена1995; 19.03.2022 в 09:11.

  9. #9
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,483
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Серьезна? Может и чек не есть оплата? А договор не есть соглашение? Чо еще придумаешь?
    Насколько помню 123 ФЗ от 12 года дополнил основания когда взимается оплата, ранее было только с момента прописки, регистрации, закон ввёл положение что с момента приёма квартиры по Акту приёма передачи, был иск когда УК приняв дом стала выставлять иски к собственникам квартир, которые ещё не приняли квартиры, в результате суд эту УК послал, в иске отказал

  10. #10

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    Насколько помню 123 ФЗ от 12 года дополнил основания когда взимается оплата, ранее было только с момента прописки, регистрации, закон ввёл положение что с момента приёма квартиры по Акту приёма передачи, был иск когда УК приняв дом стала выставлять иски к собственникам квартир, которые ещё не приняли квартиры, в результате суд эту УК послал, в иске отказал
    Не соглашусь с этим.
    Не знаю что там было в реале, но представь: застройщик выполнил свои обязательства в срок; передает хату; сторона ее не принимает (ну вот не принимает и все); застройщик должен налипнуть на фин. санкции за непередачу собственнности в срок? Подумай!

  11. #11

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    к собственникам квартир, которые ещё не приняли квартиры, л
    Таких зверей в природе нет.

  12. #12

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Подумай!
    Если бы ты подумал, то понял, что не должен.

  13. #13

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,463
    Больше 10 лет на форуме
    Мы платим.Но вчера пришла смска жене,что подадут в суд на неплательщиков.Всех третируют,даже плательщиков).Видать большинство не платит.

  14. #14
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,483
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Не соглашусь с этим.
    Не знаю что там было в реале, но представь: застройщик выполнил свои обязательства в срок; передает хату; сторона ее не принимает (ну вот не принимает и все); застройщик должен налипнуть на фин. санкции за непередачу собственнности в срок? Подумай!
    Ну почему же, застройщик уведомляет и приглашает принять как ты говоришь хату, что должен сделать застройщик, он должен предпринять меры для уведомления, соответственно иметь документы, что предпринял все чтоб противоположное сторона была уведомлена об этом, если противоположное сторона уклонилась без видимых на то причин, то в суде застройщик подтвердит свою правоту, и лицо не принявшее квартиру в срок обозначенных застройщиком будет считается по решению суда, что обязан с такого то времени нести расходы по её содержанию и являтся принявших квартиру

  15. #15
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,483
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Не соглашусь с этим.
    Не знаю что там было в реале, но представь: застройщик выполнил свои обязательства в срок; передает хату; сторона ее не принимает (ну вот не принимает и все); застройщик должен налипнуть на фин. санкции за непередачу собственнности в срок? Подумай!
    Моя была ситуация по 12 году, застройщик прислал заказным письмом что приглашает принять квартиру, приезжаем, дом уже приняла УК, приходит представитель застройщика, пишем претензию на кучу недоделок, которые необходимо исправить, застройщик ззззаявлеет себе срок на устранение недоделок 2 недели, по прошествии срока приходим, осматриваем квартиру, квартира была с отделкой под ключ, что то устранили, но большую часть нет, повторно претензию на которой заставили представителя застройщика оставить автограф и так два месяца. Далее после устранения недоделок на акте поставили подпись и дату с указанием мелких недоделок, надоело ждать, закончился отопительный сезон, июнь месяц. Через два года УК решила поиметь деньги с нескольких человек таким же путем принимавшие "хаты", в ответ на иск была претензия с обоснование своего не согласия. Мировой вынес приказ о взыскании, отменили, при разбирательства заявили о применении срока исковой давности и на наличии Акта принятии "хаты" июнь месяц, и не согласием оплачивать содержание с марта месяца. Суд в итоге отказал истцу УК о взыскании платы на содержание, приняв во внимание, что актом квартира принята в июне и взыскал с УК в пользу ответчика судебные расходы в сумме 5 тысяч. Вот как то так

  16. #16

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    Моя была ситуация по 12 году, застройщик прислал заказным письмом что приглашает принять квартиру, приезжаем, дом уже приняла УК, приходит представитель застройщика, пишем претензию на кучу недоделок, которые необходимо исправить, застройщик ззззаявлеет себе срок на устранение недоделок 2 недели, по прошествии срока приходим, осматриваем квартиру, квартира была с отделкой под ключ, что то устранили, но большую часть нет, повторно претензию на которой заставили представителя застройщика оставить автограф и так два месяца. Далее после устранения недоделок на акте поставили подпись и дату с указанием мелких недоделок, надоело ждать, закончился отопительный сезон, июнь месяц. Через два года УК решила поиметь деньги с нескольких человек таким же путем принимавшие "хаты", в ответ на иск была претензия с обоснование своего не согласия. Мировой вынес приказ о взыскании, отменили, при разбирательства заявили о применении срока исковой давности и на наличии Акта принятии "хаты" июнь месяц, и не согласием оплачивать содержание с марта месяца. Суд в итоге отказал истцу УК о взыскании платы на содержание, приняв во внимание, что актом квартира принята в июне и взыскал с УК в пользу ответчика судебные расходы в сумме 5 тысяч. Вот как то так
    Ну вот в этом случае все понятно и правильно. Есть недоделки, они прописаны, обоснованы, приняты стороной и исправляются. Это не односторонний отказ принять имущество или игнорирование подписания акта.

  17. #17

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    Ну почему же, застройщик уведомляет и приглашает принять как ты говоришь хату, что должен сделать застройщик, он должен предпринять меры для уведомления, соответственно иметь документы, что предпринял все чтоб противоположное сторона была уведомлена об этом, если противоположное сторона уклонилась без видимых на то причин, то в суде застройщик подтвердит свою правоту, и лицо не принявшее квартиру в срок обозначенных застройщиком будет считается по решению суда, что обязан с такого то времени нести расходы по её содержанию и являтся принявших квартиру
    Ну об чем и речь.

  18. #18

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    в суде застройщик подтвердит свою правоту
    Какую правоту? Застройщик в суд пойдёт скаким требованием?

    и лицо не принявшее квартиру в срок обозначенных застройщиком будет считается по решению суда, что обязан с такого то времени нести расходы по её содержанию и являтся принявших квартиру
    С чего это вдруг?
    Суд такого не может. Суд может обязать дольщика исполнить договор и взыскать расходы застройщика.
    Последний раз редактировалось Елена1995; 22.03.2022 в 09:19.

  19. #19

    Сообщений
    2,429
    Больше 3 лет на форуме
    В законе чётко прописано ку кого возникает обязанность платить за ЖП
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;


    7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
    Согласно 214-ФЗ факт составления одностороннего акта только освобождает застройщика от ответсвенности за квартиру, но не осовобождает от фактической обязаности передать.

  20. #20

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,293
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Елена1995 Посмотреть сообщение
    Согласно 214-ФЗ факт составления одностороннего акта только освобождает застройщика от ответсвенности за квартиру, но не осовобождает от фактической обязаности передать.
    Чо?
    Кукуху совсем сорвало?

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Belta
2009 год
420000 руб.
Лада Веста Кросс
2020 год
1234000 руб.
Suzuki Escudo
1999 год
650000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Вторичка vs Новостройка. Что выбрать?
    от ShiningNinja в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 106
    Последнее сообщение: 11.12.2014, 20:12
  2. [Без флуда] Повышение тарифов за ЖКУ x2
    от FreeSpirit в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 35
    Последнее сообщение: 15.05.2014, 20:10
  3. Ответов: 367
    Последнее сообщение: 11.11.2013, 09:00
  4. Ответов: 36
    Последнее сообщение: 22.06.2012, 08:57
  5. [Без флуда] Оплата ЖКУ
    от ОбликOFF в разделе Правовой форум
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 10.03.2011, 12:39

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189