Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 58

Право УО требовать через суд демонтировать козырек над балконом

  1. #1

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме

    Право УО требовать через суд демонтировать козырек над балконом

    УО обратилось в суд с требованием демонтировать козырек над балконом, поскольку на него пожаловался кто-то из жильцов. Квартира была приобретена в 2012г и козырек уже был.
    Соответственно не могу понять:
    1. Какое право УО нарушено? может ли она требовать демонтажа через суд?
    2. УО просит привлечь третьим лицо ЖИ. Какие права и интересы ЖИ нарушены?
    3. Применим ли тут срок исковой давности?

  2. #2

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    УО обратилось в суд с требованием демонтировать козырек над балконом, поскольку на него пожаловался кто-то из жильцов. Квартира была приобретена в 2012г и козырек уже был.
    Соответственно не могу понять:
    1. Какое право УО нарушено? может ли она требовать демонтажа через суд?
    2. УО просит привлечь третьим лицо ЖИ. Какие права и интересы ЖИ нарушены?
    3. Применим ли тут срок исковой давности?
    Давай иск, будем смотреть.
    Беспредметно на эту тему рассуждать не вижу смысла.
    https://vk.com/autolawyerts

  3. #3

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Давай иск, будем смотреть.
    Беспредметно на эту тему рассуждать не вижу смысла.
    иск
    В ГБУ «.....» поступило обращение от собственника жилого помещения аааааааа, проживающего по адресу: г. Москва, ххххх по факту незаконного самовольного переустройства собственником жилого помещения ббббббббб, своего балкона, а именно установление последним козырька крыши, не соответствующего проекту многоквартирного дома.
    ббббббббб., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
    Управляющей организацией направлено собственнику уведомление о несанкционированном установление козырька над балконом с требованием привести имущество в первоначальный вИД‘ Настоящего времени, указанное нарушение собственником жилого помещения многоквартирного дома не устранено.
    Наличие самовольно установленного козырька над балконом ответчиком не оспариваются.
    Действия по установлению спорного козырька привели к ухудшению прав собственников общего имущества МКД
    Истец в силу закона и наличия договорных отношений с собственниками многоквартирного дома, осушествляет Действия по соблюдению безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан.
    Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
    На основании ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
    Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

    Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

    Кроме того, в соответствии с п. 1.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

    Переоборудование (переустройство, пеРепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

    В соответствии с абз.8 п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27-09.2003 г. Ко 170) не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройки межбалконного пространства.

    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК , самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройств или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
    В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
    прошу суд:
    1. Обязать собственника жилого помещения по адресу: г. Москва, ...... привести балкон жилого помещения в первоначальное состояние в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, путем демонтажа балконного козырька.
    2. Взыскать с собственника жилого помещения в пользу ГБУ «Жилищник ....» расходы по оплате государственной пошлины.
    Приложения:
    1. Выписка из ЕГРП;
    2. Претензия собственнику помещения о демонтаже балкона;
    3. Документ, подтверждающий направление липу искового заявления;
    4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
    5. Обращение собственника жилого помещения ааааааааааа
    Представитель
    по доверенности
    Последний раз редактировалось Водитель80; 20.04.2022 в 16:18.

  4. #4

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    иск
    Большая часть вопросов отвечена в иске.
    Еще раз повторю, с иском можно идти кому угодно и по какому угодно основанию. И даже без него.
    Что касается именно этого иска, то (на мой взгляд) основания и их обоснование указаны неверно.
    Думается, что установка козырька-это не переустройство балкона.
    Ну и срок давности ты откуда собрался отсчитывать?
    https://vk.com/autolawyerts

  5. #5

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Б
    Думается, что установка козырька-это не переустройство балкона.
    Правильно - согласно СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные - балкон это не "помещение", а площадка. Термины переустройство и перепланировка к нему не применимы.

    Ну и срок давности ты откуда собрался отсчитывать?
    С того момента, когда УО узнало или должно было узнать о том, что их права нарушены. Согласно ПП 491 Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год.

    Большая часть вопросов отвечена в иске.
    Не увидел, какие права УО нарушил козырёк. И какое отношение он вообще имеет к собственнику помещения.

  6. #6
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,081
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    балкон это не "помещение", а площадка.
    Бестолочи в УО - Умственно-отсталой организации. Приравнять временную конструкцию "козырька" над верхним балконом с козырьком в виде бетонной плиты по постановлению №170, только УО известно.
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  7. #7

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    Согласно ПП 491 Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год.
    С этим пусть ЖИ разбирается. У тебя есть данные, что нарушение выявлено ранее?

    Более того, данное (мнимое) нарушение имеет длящийся характер и никакие сроки для него не применимы.

    Не увидел, какие права УО нарушил козырёк. И какое отношение он вообще имеет к собственнику помещения.
    По-твоему, в суд может обратиться только тот, чьи права нарушены? В самом начале иска есть объяснение.
    https://vk.com/autolawyerts

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,081
    Больше 10 лет на форуме
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  9. #9

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    У тебя есть данные, что нарушение выявлено ранее?
    Нет - оно должн было быть выявлено ранее " со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права"
    данное (мнимое) нарушение имеет длящийся характер и никакие сроки для него не применимы.
    Оно не длящееся - козырек был установлен 20 лет тому назад. После этого никто не нарушал.
    По-твоему, в суд может обратиться только тот
    Да. Исковое должно содержать " в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца"

    В самом начале иска есть объяснение.
    Какое именно? Там много бреда
    Последний раз редактировалось Водитель80; 20.04.2022 в 20:59.

  10. #10

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Там собственник не отрицал, что это его рук творение.

    Там вообще дичь и самосуд
    Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 21 октября 2018 г. принято решение о возложении на собственников помещений обязанности произвести демонтаж самовольно установленных конструкций (в том числе козырьков балконов) своими силами и за свой счет.

  11. #11
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,499
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    УО обратилось в суд с требованием демонтировать козырек над балконом, поскольку на него пожаловался кто-то из жильцов. Квартира была приобретена в 2012г и козырек уже был.
    Соответственно не могу понять:
    1. Какое право УО нарушено? может ли она требовать демонтажа через суд?
    2. УО просит привлечь третьим лицо ЖИ. Какие права и интересы ЖИ нарушены?
    3. Применим ли тут срок исковой давности?
    1) нарушено ЖК РФ, право всех собственников дома, на установку данной хрени нужно согласие всех собственников дома,
    2) срока давности НЕТ, обнаружили нарушение, выдали предписание на устранение, не устранил, подали в суд на понуждение

  12. #12
    Аватар для белый бегемот
    Адрес: хабаровск
    Сообщений
    5,499
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    Правильно - согласно СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные - балкон это не "помещение", а площадка. Термины переустройство и перепланировка к нему не применимы.


    С того момента, когда УО узнало или должно было узнать о том, что их права нарушены. Согласно ПП 491 Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год.


    Не увидел, какие права УО нарушил козырёк. И какое отношение он вообще имеет к собственнику помещения.
    ты не понял, ты не нарушил права УК, совсем не нарушил, ты нарушил иные права, права всех собственников дома и еще ряд законов

  13. #13

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    1) нарушено ЖК РФ, право всех собственников дома, на установку данной хрени нужно согласие всех собственников дома,
    Не нарушено, хрень была установлена до введения ЖК
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    2) срока давности НЕТ
    А куда он делся?
    Сообщение от белый бегемот Посмотреть сообщение
    1 выдали предписание на устранение
    Вы ничего не путаете? У УО нет права выдавать никому предписания - это всего лишь подрядчик. Она не надзорный орган.
    совсем не нарушил, ты нарушил иные права,
    С чего это я? Пусть ищёт того, кто эту фигню установил
    ты нарушил иные права, права всех собственников дома
    Ну вот пусть они и подают в суд. При чём тут УО?
    ты нарушил иные права, права всех собственников дома и еще ряд законов
    Какие? При условии, что козырёк установлен не в помещении и до введения всех тех НПА, на которые ссылается УО.

  14. #14

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,295
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    При условии, что козырёк установлен не в помещении и до введения всех тех НПА, на которые ссылается УО.
    И сможешь доказать?
    https://vk.com/autolawyerts

  15. #15
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,081
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Водитель80 Посмотреть сообщение
    хрень была установлена
    Выложи фото "хрени".
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  16. #16

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    И сможешь доказать?
    Это ответчик должен доказывать? Он вообще какое отношение к этому имеет?
    Выложи фото "хрени".
    Речь о вернем этаже
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	2022-04-21_10-52-10.jpg 
Просмотров:	209 
Размер:	120.3 Кб 
ID:	7655961

  17. #17
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    24,081
    Больше 10 лет на форуме
    Не знал, да еще забыл... Образование состоит в основном из того, что мы забыли.

  18. #18

    Адрес: Челябинск
    Сообщений
    1,649
    Больше года на форуме
    Запросите проект и все его изменения, сдается мне это не самопал на фото.

  19. #19

    Адрес: г Москва
    Сообщений
    1,989
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от svop Посмотреть сообщение
    Запросите проект и все его изменения, сдается мне это не самопал на фото.
    Скорее всего самопал, дальше по дому есть балконы без козырька.
    Вопрос в том, что возведено это было:
    1. Предыдущим жильцом
    2. До введения ЖК
    3. Козырек не относится к квартире совсем. И собственник за него не отвечает
    4. При чём тут УО?

  20. #20

    Адрес: Краснодар
    Сообщений
    674
    Больше 15 лет на форуме
    Интересно и кому ж там помешало остекление балкона и козырек ? Тем более на верхнем этаже.
    Kia Rio (FB)'2021, 6MT Luxe, 4GFG, 185/65/15
    был Toyota Corolla'98, 1ZZ-FE
    был Celica'94, 3S-GE

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Audi Q7
2017 год
3000000 руб.
Лада 2115 Самара
2006 год
285000 руб.
Lifan X60
2015 год
595000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 404
    Последнее сообщение: 23.11.2021, 07:22
  2. Покупатель отказался от сделки. Но через суд требует вернуть отступные...
    от BadHanter в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 24.08.2017, 05:25
  3. Козырек на балкон.
    от Rodger03 в разделе Хабаровск
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 10.09.2013, 12:33
  4. [Без флуда] [АГУНВТ] Делают скатный козырек над балконом?
    от demontsk в разделе 70 регион
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 16.08.2013, 16:20
  5. Ответов: 26
    Последнее сообщение: 29.03.2013, 13:49

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189