Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

На правах рекламы
 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 50

Продажа квартиры с долями на детей с дальнейшей куплей. Проблемы с Опекой (без флуда)

  1. #1

    Адрес: Нижневартовск
    Сообщений
    115
    Больше 3 лет на форуме

    Продажа квартиры с долями на детей с дальнейшей куплей. Проблемы с Опекой (без флуда)

    Доброго дня всем!
    Может кто то сможет подсказать по ситуации:
    Наша семья продавала объект недвижимости (квариру), в которой были выделены доли на двоих несовершеннолетних детей (в связи с использованием мат.капитала).
    Соответственно пред продажей было получено разрешение с органов опеки на данную реализацию. Одним из условий этого разрешения было то, что во вновь приобретаемом объекте недвижимости нами будут так же выделены доли детей посредством закоючения договора купили-продажи сразу на всех членов семьи. То есть в момент приобретения жилья (с использованием ипотеки Сбера) ДКП должен быть сразу оформлен на меня, жену и двоих детей.
    Получилось так, что когда заключался ДКП по некоторым причинам подписанты были только я и моя жена. В дальнейшем через нотариуса были выделены доли на детей, посредством договора дарения. Затем все эти документы были переданы в органы опеки.
    Теперь я получаю предписание о том, что договор дарения не является основанием для выделения долей, а является чисто моим желанием, то есть условия, как получается, мною не исполнены. Все докумнеты прикрепляю.
    Есть вопросы:
    1) в предписании говорится о том, что у меня есть месяц, на возврат денег, с момента получения предписания. Мне это письмо в почтовый ящик положили, с какого момента будет исчисляться срок?
    2) могу ли я как бы купить эти доли у своего роственника, например у Мамы в кваритре?
    3) что будет если я сейчас просто никаких действий делать не буду, а если вызовут в суд, скажу, что ничего не получал, дел не знаю, но согласен купить доли детям (опять же у кого то с родственников)? Тем самым выиграть еще времени на эти действия (сейчас вообще на вахте нахожусь, ни как этими делами не заняться)

    Может кто то сталкивался с подобным, есть советы? По человечески я все выполнил и не обделил детей, но по бумажке, которую читают в опеке - я преступник, который "обманул детей на деньги" (с)
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Письмо1.jpg 
Просмотров:	41 
Размер:	122.0 Кб 
ID:	7661789Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Письмо2.jpg 
Просмотров:	29 
Размер:	154.5 Кб 
ID:	7661790Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Разрешение1.jpg 
Просмотров:	29 
Размер:	143.7 Кб 
ID:	7661791Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Разрешение2.jpg 
Просмотров:	30 
Размер:	96.4 Кб 
ID:	7661792

  2. #2

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,315
    Больше 5 лет на форуме
    Можете даже сами продать детям доли в новой квартире. Вы продавец, жена представитель детей (или наоборот). Но как ни странно наверно потребуется разрешение опеки.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  3. #3

    Адрес: Нижневартовск
    Сообщений
    115
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Можете даже сами продать детям доли в новой квартире. Вы продавец, жена представитель детей (или наоборот). Но как ни странно наверно потребуется разрешение опеки.
    Звучит логично

  4. #4

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Можете даже сами продать детям доли в новой квартире. Вы продавец, жена представитель детей (или наоборот). Но как ни странно наверно потребуется разрешение опеки.
    Сообщение от Святослав186 Посмотреть сообщение
    Звучит логично
    Чушь какая...
    Во-первых, опека права. Формально. Вы не исполнили распоряжение. И Формально же подарили то, что и так принадлежит детям.
    НО!
    Здесь не будет притворности сделки и не будет признания ее недействительной.
    Вам следует переговорить с органом и предложить выделить долю в пользу детей. Дар аннулировать.
    Даже дой дя до суда, суд откажет в иске и разберется в правоотношениях и юридическом толковании проведенных сделок.
    https://vk.com/autolawyerts

  5. #5

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Здесь суд должен распознать смешанную сделку (сделку в интересах).
    https://vk.com/autolawyerts

  6. #6

    Адрес: Томск
    Сообщений
    210
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Святослав186 Посмотреть сообщение
    Звучит логично
    Очень не логично, получается вы хотите продать детям их же доли? А что мешает пойти к нотариусу и выделить детям доли, без всяких дарений?

  7. #7

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,315
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Чушь какая...
    Во-первых, опека права. Формально. Вы не исполнили распоряжение. И Формально же подарили то, что и так принадлежит детям.
    НО!
    Здесь не будет притворности сделки и не будет признания ее недействительной.
    Вам следует переговорить с органом и предложить выделить долю в пользу детей. Дар аннулировать.
    Даже дой дя до суда, суд откажет в иске и разберется в правоотношениях и юридическом толковании проведенных сделок.
    Сообщение от Anarhist67 Посмотреть сообщение
    Очень не логично, получается вы хотите продать детям их же доли? А что мешает пойти к нотариусу и выделить детям доли, без всяких дарений?
    Что значит принадлежит детям? Ничего им не принадлежит. Их долю продали - получили деньги. В новой квартире им ничего не принадлежит, до момента покупки от имени детей или принятия дарственной.
    Опека чудит. Для сохранения интересов детей достаточно выделения им доли в новом жилье. Доли не меньшехуже чем была. Способ выделения не важен.
    Но в предписании именно покупка/положить деньги от продажи доли на счет. Формально предписание не выполнено. Формально родители присвоили деньги от продажи доли детей.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  8. #8

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Что значит принадлежит детям? Ничего им не принадлежит.

    ..

    присвоили деньги от продажи доли детей.
    Ах, ептеть, все-таки присвоили? А до присвоения что и чьим было? А после присвоения кто и чьим распоряжается?
    https://vk.com/autolawyerts

  9. #9
    Аватар для Иван 1980
    Адрес: Пермь
    Сообщений
    2,034
    Больше 5 лет на форуме
    Слишком много органы опеки на себя берут. Какое их собачье дело вообще? Пусть занимаются неблагополучными семьями. А то у разных бухариков дети полуголодные и в рванье ходят. А они нос суют к благополучным.

  10. #10

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
    Слишком много органы опеки на себя берут. Какое их собачье дело вообще? Пусть занимаются неблагополучными семьями. А то у разных бухариков дети полуголодные и в рванье ходят. А они нос суют к благополучным.
    Органы опеки действуют ровно в рамках законодательства.
    И занимаются всеми. В данном случае в силу прямого указания закона.
    https://vk.com/autolawyerts

  11. #11

    Адрес: Томск
    Сообщений
    210
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Что значит принадлежит детям? Ничего им не принадлежит. Их долю продали - получили деньги. В новой квартире им ничего не принадлежит, до момента покупки от имени детей или принятия дарственной.
    Опека чудит. Для сохранения интересов детей достаточно выделения им доли в новом жилье. Доли не меньшехуже чем была. Способ выделения не важен.
    Но в предписании именно покупка/положить деньги от продажи доли на счет. Формально предписание не выполнено. Формально родители присвоили деньги от продажи доли детей.
    А то и значит что они имеют право на доли, а вы предлагаете им продать. Что такое продажа обьяснить? Это дети платят деньги и покупают доли. Или у вас продажа без денег?
    В новой квартире им ничего не пренадлежит, пока. Но право на доли они имеют. И выделять надо не любым способом.

  12. #12

    Адрес: Томск
    Сообщений
    210
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от uncleandrew Посмотреть сообщение
    Органы опеки действуют ровно в рамках законодательства.
    И занимаются всеми. В данном случае в силу прямого указания закона.
    Это еще опека на уступки пошла, у нас вообще никак, выделяете доли в квартире которую продаете, потом выделяете доли не меньше и не хуже этих и только после этого дают разрешение на продажу.

  13. #13

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,623
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Saur Посмотреть сообщение
    Можете даже сами продать детям доли в новой квартире. Вы продавец, жена представитель детей (или наоборот). Но как ни странно наверно потребуется разрешение опеки.
    Хочешь положить деньги на открытые счета детей? До 18 лет.

  14. #14

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,623
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Anarhist67 Посмотреть сообщение
    Это еще опека на уступки пошла, у нас вообще никак, выделяете доли в квартире которую продаете, потом выделяете доли не меньше и не хуже этих и только после этого дают разрешение на продажу.
    Лучше сразу, при покупке с использованием мат капитала, выделять доли.

  15. #15

    Адрес: Пробкодар
    Сообщений
    38,623
    Больше 10 лет на форуме
    Автор, тебе в Распоряжении чётко указали.... С оформлением ДКП на каждого члена семьи, в т. ч. несовершеннолетних детей!!. А ты сделал как тебе захотелось. По сути ты купил без выделения долей. Закон нарушен.Вот у нас Опека требует проект договоров. Понравилось опеке, дают разрешение.

  16. #16

    Адрес: Томск
    Сообщений
    210
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    Хочешь положить деньги на открытые счета детей? До 18 лет.
    Да нет он про другое, типа написать фиктивный ДКП и продать детям доли, результат то одинаковый, дети с долями..... Родители могут и налог заплатить с продажи. Только после этого опека может опять заставить выделить еще доли детям, безвоздмездно.
    Только чтобы продать доли их надо сначала выделить, так и выделяйте на детей.

  17. #17
    Аватар для <Strelok>
    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    3,494
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
    Слишком много органы опеки на себя берут. Какое их собачье дело вообще? Пусть занимаются неблагополучными семьями. А то у разных бухариков дети полуголодные и в рванье ходят. А они нос суют к благополучным.
    Что значит слишком много на себя берут? Опека прежде всего защищает права детей. Которые в данном случае были нарушены.

  18. #18

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,315
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Anarhist67 Посмотреть сообщение
    А то и значит что они имеют право на доли, а вы предлагаете им продать. Что такое продажа обьяснить? Это дети платят деньги и покупают доли. Или у вас продажа без денег?
    В новой квартире им ничего не пренадлежит, пока. Но право на доли они имеют. И выделять надо не любым способом.
    Вот именно, дети получили деньги от продажи своих долей в старом жилье, на эти деньги им должны быть куплены доли не хуже.
    Поскольку родители лоханулись и при оформлении сделки не включили в нее детей, я и предлагаю продать им доли. Сделка в рамках закона.
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  19. #19

    Адрес: Питер
    Сообщений
    20,315
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от Anarhist67 Посмотреть сообщение
    Это еще опека на уступки пошла, у нас вообще никак, выделяете доли в квартире которую продаете, потом выделяете доли не меньше и не хуже этих и только после этого дают разрешение на продажу.
    Угу, типа а вдруг вы эти деньги потеряете и дети без долей остануться.
    Сообщение от Hasat Посмотреть сообщение
    Хочешь положить деньги на открытые счета детей? До 18 лет.
    Или на деньги полученные от продажи долей летей (старая хата 3 ляма * 1/54 долю = деньги ребенка) положить на счет детей или купить на эти деньги долю не хуже чем была раньше.
    Хотя из за инфляции, имхо счет это нарушение прав детей :(
    Умный человек уступает дорогу трамваю, не только из вежливости.

  20. #20

    Адрес: Северск
    Сообщений
    35,317
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от <Strelok> Посмотреть сообщение
    Которые в данном случае были нарушены.
    В данном случае они никак не были нарушены. От слова совсем.
    Да и нарушать там особо нечего. 2 квм. Смешно. Конура у собак больше.
    https://vk.com/autolawyerts

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Kia Rio
2014 год
678000 руб.
BMW 5-Series
1997 год
238000 руб.
Volkswagen Polo
2015 год
700000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. Продажа квартиры с долей по наследству.
    от OlegNFT в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 22
    Последнее сообщение: 21.01.2022, 00:00
  2. [Без флуда] Продажа квартиры с долями несовершенолетних, опека
    от oms-rubus в разделе Неавтомобильные правовые вопросы
    Ответов: 90
    Последнее сообщение: 15.04.2021, 06:26
  3. Ответов: 31
    Последнее сообщение: 11.04.2021, 02:25
  4. Дадут ли продать квартиру с долей детей?(немного не авто)
    от Чёрный Странник в разделе Правовой форум
    Ответов: 2
    Последнее сообщение: 24.06.2012, 09:16
  5. органы опеки.продажа квартиры
    от ОллеГ в разделе Правовой форум
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 21.01.2012, 15:05

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189