Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 76

"отказаться" от центрального отопления в квартире.

  1. #1

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме

    "отказаться" от центрального отопления в квартире.

    Простите что не автомобильный вопрос, если Варанг сочтёт необходимым перенести ветку в гараж.....

    Вобщем вопрос: кто когда либо пытался отказаться от отполения в многоквартирном доме. Т.е. убрать батареи, написать заявления (куда?)...

    Квартира приватизированная, через неё проходит 4 стоякА. Тепла от этих стояков, если без батарей - 0.

    Вроде как по закону можно, но в попытках узнать где да что только разводят руками и говорят что можно, но никто не даст! ))

  2. #2
    YSV
    YSV вне форума
    Аватар для YSV
    Адрес: Vladivostok
    Сообщений
    7,310
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от HLsog Посмотреть сообщение
    Простите что не автомобильный вопрос, если Варанг сочтёт необходимым перенести ветку в гараж.....

    Вобщем вопрос: кто когда либо пытался отказаться от отполения в многоквартирном доме. Т.е. убрать батареи, написать заявления (куда?)...

    Квартира приватизированная, через неё проходит 4 стоякА. Тепла от этих стояков, если без батарей - 0.

    Вроде как по закону можно, но в попытках узнать где да что только разводят руками и говорят что можно, но никто не даст! ))
    Сам не сталкивался, но неоднократно читал по таким вещам. Палки будут в колеса сувать по полной, крови свернут тоже. У меня не актуально, квартира маленькая, но при больших площадях наше отопление бъет по карману здорово. Вариант есть - поставить счетчик тепла на дом, вроде дешевле получается значительно.
    С нами не заблудишься!
    Магазин навигационного оборудования и связи "Далькомпас"
    далькомпас.рф

  3. #3

    Сообщений
    4,463
    Больше 10 лет на форуме
    Попробуй пойти с самого начала - ЖЭУ или СлужбаЗаказчика.

  4. #4

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме
    Счётчик на дом это конечно хорошо, но не прокатит для нашего дома... тут жильцы и... вобщем гиблое дело, я могу только у себя в квартире чё-то делать....((

    ЗЫ: в ЖЭУ только разводят руками, они толком даже не могут сказать кто отвечает за деревья, что ветками в окна при первом сильном ветре падают... Там такие извините полубомжи и поху_исты сидят....

  5. #5

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме
    Я просто сел и почитал, выходит, что если установить электрические обогреватели и/или кондиционер, то в месяц я буду платить на 1500руб меньше... + сейчас на стадии ремонта, а менять забитые чугунные батареи на новые скажем алюмишки выйдет в стоимость нормального кондиционера. Начал кубатурить и решил что надо нах отказываться. Вроде даже на официальном сайте дальэнерго чтоли был ФАК в котором чётко написано что мол "да вы можете..." но как? хз... вот и чешу репу...

    Кроме того отпление дают тогда, когда уже прохладно в квартире, а соответственно приходится отапливаться самостоятельно, весной вырубают тогда, когда уже просто пухнешь от жары что на улице что дома... Летом иногда прохладно бывает, тоже хочется погреться... Когда уезжаешь на пару дней из дома, а это бывает каждую неделю, отопление тоже нах не нужно...

  6. #6

    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    212
    Я бы тоже отказался, но говорят это геморой ацкий есть вариант самому как нить или заглушит или срезать батареи и не платить и послать им письменное уведомления типа я в ваших услугах не нуждаюсь.

    Интересно что они могут сделать в этом случае.
    ЕЕ-104 5Е-FE 96г.

  7. #7

    Сообщений
    4,463
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от HLsog Посмотреть сообщение
    Счётчик на дом это конечно хорошо, но не прокатит для нашего дома... тут жильцы и... вобщем гиблое дело, я могу только у себя в квартире чё-то делать....((

    ЗЫ: в ЖЭУ только разводят руками, они толком даже не могут сказать кто отвечает за деревья, что ветками в окна при первом сильном ветре падают... Там такие извините полубомжи и поху_исты сидят....
    Так вы письменное Заявление подайте - а там у них пусть голова болит что вам ответить. А потом, если и не отключат, - ну и не платите...
    Вы же просили чтобы вас отключили...
    Но правильтьее в СлужбуЗаказчика писать...

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,383
    Больше 15 лет на форуме
    Интересная тема. А это не будет считаться перепланировкой жилья с последующей регистрацией в БТИ?
    С уважением,
    madmax
    Toyota Mark II GX90 "резанные стопы"

  9. #9
    Аватар для silver
    Адрес: Приморский край.
    Сообщений
    7,178
    Больше 10 лет на форуме
    Если последний этаж, то в принципе дело в адекватности начальника обслуживающей организации и соседей снизу. Просто переваривается стояк как на верхнем этаже, только этажом ниже. Ставится электрокотел ГАЛАН, алюминиевые батареи, разводка, и пр. Но учти, что для отопления 10 квадратных метров необходимо затратить 1 квт\час. При высоте потолка 2.5 метра. Или для объема 25 метров кубических. Это физика, термодинамика, и от этого ни куда не денешься. Мы в нашей организации пробовали так с гаражом. 450 квадратных метров боксов, высота 4 метра. Посылали в Маскву в НИИ документы для расчетов. Вот эти 25 кубов и 1 киловатт и вылезли. Это для Приморья. Если котел будет греть в среднем 10 часов в сутки (А зимой он будет и дольше работать), при мощности например 3 киловатта (мощность расчитывается от площади), то те же 1200-1500 в месяц будешь платить. Весной и осенью чуть поменьше. Ставили и дизельный бойлер. Сгорали 10 литров соляры в сутки (при сильных морозах). На соляре чуть не раззорились. Ставили котел для отопления углем и дровами. Чуть дешевле чем солярой, 1 куб дров стоит 400 рублей, 1 тонна угля уже не помню сколько. Начинаются проблемы с экологией и пожарниками. Типа низя, пожтехэкспертиза, а экологам за вредные выбросы плотить, и т. д. В конечном итоге пришли к тому, что дешевле поставить теплосчетчик, стоит он 7000 рублей, + техусловия на установку (1700 рублей), 1 раз в год возить на поверку во Владивосток (примерно 300-500 рублей). Короче ни где не выигрываешь.
    Хотя в квартире в принципе электрокотлом обогреваясь можно экономить. Пластиковые окна, отапливаепый подъезд, воровать электричество;))
    Но теплосчетчик лучший вариант. Стало тепло на улице, прикрыл его, похолодало, открыл. Да еще если в паре с кондиционером, у которого есть функция отопления. Самое то.
    Если квартира на среднем этаже, все равно будут брать за тепло, которое идет от стояков. ;))) Они там посчитают.

    Кстати в Новгородской области люди русские печки в домах делали и отапливались дровами. ;))) По телевизору даже показывали.

  10. #10

    Адрес: Октябрьский Башк.
    Сообщений
    4,629
    Я начал этим заниматься еще на стадии отделки строящейся квартиры.
    Обратился в наш Газсервис, заказал сделать изменения в проекте газоснабжения. Денег и нервов это стоило три года назад много, счас еще больше. Потребовалось также разрешение от организации эксплуатирующей дымоход, потом заключить договор на монтаж и обслуживание газового котла с организацией, имеющей лицензию на это дело. Потом при монтаже котла стояки замуровали в стену (мне сказали, что если оставить их снаружи, придется платить 10% за отполение, плюс эстетический момент, стояки были заменены на цельные без соединений металлопластиковые трубы, дабы исключить утечки), сделали новую разводку от котла, навесили батареи и сделали где надо теплые полы.
    Затем я написал письмо в местные теплосети о своем желании прекратить с ними договорные отношения, вызвал их представителя, продемонстрировал переделки и расстался с ними лучшими друзьями.
    Затраты на все составили около 120 тыр (это еще дешево обошлось, счас многие вещи дороже). Экономия небольшая. Газ тоже небесплатный и счетчик крутится постоянно. Но в месяц плачу зимой 600-700 руб, летом 200-300. Это за квартиру в 90 квадратов. Летом газ идет во первых на кухню, во вторых на теплые полы в ванной и туалете.
    Зато комфорт - когда захотел включил, когда захотел выключил, добавил-прибавил без проблем. В детской, в спальне, на кухне, в прихожей, ванной и туалете - теплые полы. Приятный такой пустячок.
    На случай проблем с электричеством имеется блок бесперебойного питания. Если будут проблемы с газом - в систему нетрудно встроить электрический нагреватель.
    Отказаться от стояков совсем, даже учитывая верхний этаж, не получилось - сейчас в новых домах делают верхнюю подводку тепла, то есть тянут трубы по чердаку...

  11. #11

    Адрес: Клин, М.О.
    Сообщений
    960
    Больше 10 лет на форуме
    немного офф:
    Газовый котел - вот это тема.
    Квартира 46 кв .м - газа зимой уходит примерно рублей на 300, включая еще и горячую воду. Летом - рублей на 40.
    Экономия, конечно, классная, но котел надо обслуживать, а если он еще и импортный то можно поиметь немного головняка.

  12. #12
    Аватар для Mike(Tomsk)
    Адрес: Томск
    Сообщений
    11,520
    Больше 10 лет на форуме
    А теперь самое интересное: полностью убрав батареи и не используя газовых или электрических котлов в Вашей квартире не будет уличной температуры, т.к. вас будут греть соседи за счет инфильтрации через стены, пол и потолок. А вы в свою очередь будете их "морозить".
    По хорошему это является изменением инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, которая является общей собственностью со всеми вытекающими последствиями.
    Т.е. я считаю такие переоборудования не совсем правильными. Плюс электропроводку надо усиливать.

  13. #13

    Адрес: Ставка Верховного правителя России
    Сообщений
    2,937
    Больше 10 лет на форуме
    Внесу немного дёгтя в эту хотелку:)
    Хоть у Вас квартира и приватизирована, но расположена она в многоквартирном доме:(
    Следовательно, существует ещё и коллективная собственность. Иными словами, проект дома расчитан на одновременный нагрев всех квартир, и не предусматривает иного. Ваши идеи об автономном отоплении не могут быть реализованы отдельно от общественности:)
    Поэтому бросьте эту идею. Или переселитесь в собственный дом:)
    Сею разумное, доброе, вечное!
    И Вам туда-же....

  14. #14

    Адрес: Вилючинск
    Сообщений
    52
    Больше 7 лет на форуме
    я сейчас на завершающей стадии перевода квартиры на электро отопление действия такие:
    1.Подаешь заявление в Жеу с просьбой о переводе на альтернотивное отапление с приложением документа электро прибора (Noirot сертифицирован).
    2.Тебе выдают тех условия .
    3.Выполняешь мероприятия по тех условиям (замер изоляции,схема подключения,схема размещения)
    4.Подаешь заявление в администрацию города на разрешение по переобарудованию квартиры.
    Вопрос ГТВС о том,что ты не имеешь права демантировать отопление решается утеплением стояков.
    При соблюдении всех этих мероприятий согласно Жилищному кодексу не имеют права отказать,правда палок в калеса суют постоянно.
    За победу!Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
    (с изменениями от 31 декабря 2005 г.)

    Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения


    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
    2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Об условиях и порядке переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170


    Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
    2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
    1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
    3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
    4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
    5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


    Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
    1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
    1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
    2) представления документов в ненадлежащий орган;
    3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
    2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
    3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.


    Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

    См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

    1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
    2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.


    Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
    1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
    5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
    1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
    2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
    6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

    Статья 235 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая закрытый перечень случаев принудительного изъятия имущества, не предусматривает возможности принудительного изъятия жилого помещения в случае его самовольного переустройства

  15. #15

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме
    Спасибо за ответы )
    Перепланировку уже сделали, но это касается не несущих конструкций... мдаа.... теоретически можно временно без ущерба для текущего ремонта :) возвест стены как было, а потом опять убрать... но квартиру планирую продавать, а при продаже вроде как все замеры делаются по новой...

    Кроме того, сейчас во Владивостоке, на сколько я знаю от кучи знакомых, получить разрешение от администрации не реально, либо по срокам несколько лет... либо огромные взятки... говорят проще штраф типа заплатить за переплаировку, типа дешевле :) даже не знаю...
    Последний раз редактировалось Австралопитек; 09.11.2007 в 15:02.

  16. #16

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме
    Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
    1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
    я так понимаю отсутствие батарей не является изменением...

  17. #17

    Адрес: Остров
    Сообщений
    31,309
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от РоманКамч Посмотреть сообщение
    я сейчас на завершающей стадии перевода квартиры на электро отопление действия такие:
    1.Подаешь заявление в Жеу с просьбой о переводе на альтернотивное отапление с приложением документа электро прибора (Noirot сертифицирован).
    2.Тебе выдают тех условия .
    3.Выполняешь мероприятия по тех условиям (замер изоляции,схема подключения,схема размещения)
    4.Подаешь заявление в администрацию города на разрешение по переобарудованию квартиры.
    Вопрос ГТВС о том,что ты не имеешь права демантировать отопление решается утеплением стояков.
    а что за приложение на электроприбор и почему его нужно предоставлять???? если это масляная грека на роликах к примеру :))

  18. #18

    Адрес: Novosibirsk
    Сообщений
    7,872
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Mike(Tomsk) Посмотреть сообщение
    ... вас будут греть соседи за счет инфильтрации через стены, пол и потолок. А вы в свою очередь будете их "морозить".
    По хорошему это является изменением инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, которая является общей собственностью со всеми вытекающими последствиями.
    Т.е. я считаю такие переоборудования не совсем правильными. Плюс электропроводку надо усиливать.
    ага. в точку

  19. #19
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    179,413
    Больше 10 лет на форуме
    Полностью отказаться все равно не получится. Ну нет в квартире батарей, но так дом все равно подогревается - иначе нельзя. Потому, тчо даже если не греешь квартиру, то все равно есть потер тепла на обогрев дома -подъезды, подвал, общие помещения. И за это платить придется. Но вот при современном состоянии ЖКХ вычленить все это проблематично...
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  20. #20
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    179,413
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Mike(Tomsk) Посмотреть сообщение
    А теперь самое интересное: полностью убрав батареи и не используя газовых или электрических котлов в Вашей квартире не будет уличной температуры, т.к. вас будут греть соседи за счет инфильтрации через стены, пол и потолок. А вы в свою очередь будете их "морозить".
    По хорошему это является изменением инженерной инфраструктуры многоквартирного дома, которая является общей собственностью со всеми вытекающими последствиями.
    Т.е. я считаю такие переоборудования не совсем правильными. Плюс электропроводку надо усиливать.
    согласен
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

Страница 1 из 4 123 ... ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Nissan Note
2014 год
470000 руб.
Mazda Mazda3
2007 год
400000 руб.
Toyota Corolla
2006 год
365000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189