юристы, как можно документально оформить задаток?

[Overboost]

хочу купить машину, если буду давать задаток, можно ли как то оформить его документально(без участия нотариуса), чтобы потом можно было его стребовать с продавца в двойном размере в случае невыполнения им условий продажи(такой то машины за такую то сумму)?

[cefear]

В свободной форме, указываешь дату, участников сделки и их прописку, что именно намерен купить (продать), за какую цену и до какого числа, в обеспечение этого обязательства вносится ЗАДАТОК в размере ... Подписи сторон. Всё. + Расписка о получении денег по договору от ...

[varang]

Главное - чтобы было написано волшебное слово ЗАДАТОК и указано конкретное обязательство, которое данным задатком обеспечивается.

[cefear]

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Город Вологда Двадцатое декабря две тысячи седьмого года.

....., зарегистрированная по адресу: ......., именуемая в дальнейшем «Продавец», и ......., зарегистрированная по адресу: ........, в дальнейшем именуемая «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавцу принадлежит ........
2. Продавец намерен продать Покупателю, а Покупатель – приобрести в собственность .........
3. В соответствии с этими намерениями Стороны обязуются до 28 декабря 2007 года заключить договор купли-продажи .......
Покупатель передал в качестве задатка Продавцу денежную сумму в размере 1000000 (Один миллион) рублей в счет причитающихся с Покупателя платежей по предстоящему договору купли-продажи квартиры.
Передача суммы задатка произведена полностью до подписания настоящего договора.
6. При прекращении настоящего договора до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Продавцом Покупателю немедленно.
7. Договор купли-продажи указанной квартиры стороны обязуются заключить по цене 2100000 (Два миллиона сто тысяч) рублей. Иные условия договора купли-продажи квартиры стороны установят при его заключении.
8. В случае, если в будущем какая-либо из Сторон будет уклоняться от заключения договора купли-продажи квартиры, то другая Сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН

[cefear]

типа того

[varang]

пункт 3 не очень))

[advakator]

Если с оригинала второй экземпляр будет копией, то оставляй себе оригинал. Тебе он нужнее........

[varang]

В пункте 3 надо писать, что задаток передается не в счет будущих платежей, а в обеспечение обязательства по заключению основного договора. Бо как обеспечиваемым задатком обязательством является именно обязательство по заключению основного договора купли-продажи квартиры.
Но еще важный момент - в предварительном договоре должны быть подробно указаны все условия условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.