Знатоки, HELP, жилищный вопрос, ТСЖ

[Александров]

У нас цивильный двухподъездный дом, ТСЖ, как только переехали всё нравилось, но прожив год столько насмотрелись, начиная от АБСОЛЮТНО нечищенного подъезда к дому (если выпадет снег в ближайшее время - к дому никто не подъедет).
Постоянный шум сверху и снизу, я уже даже заяву на соседей написал, а начальник ТСЖ говорит что он не имеет права вмешиваться, мол частная собственность, и к порядку призвать не могу.
На входе сидят вахтёрши... Это хорошо.
Но раз в неделю - день открытых дверей, заходи и бери что хочешь...
Да и вахтёрши - не буду ругаться и материться - плохие. Вчера с женой зашли в подъезд, она спит разинув рот, дверь закрыта, давай стучать и т.д. она проснулась и смотрит, дверь не открывает, я грю "открывай чо спишь". Так нет чтобы тихонько извиниться и открыть дверь, ещё и материть начала... Типа чо ходишь тут )))

Это эмоции всё были, излил душу так сказать.

Вопрос такой, подскажите где найти документы чтобы прижать начальника ТСЖ, ведь они есть, их не может не быть.

Ну и просто посоветуйте, как лучше поступить

[rpk]

По снегу - обязаны чистить. Скажите что напишите "куда следует" и их оштрафуют - сейчас в городе с этим строго.
По соседям - к участковому, ТСЖ тут ни при чём.
По вахтёршам - не устраивают услуги, не оплачивайте их.
Вахтёрши у вас наверняка отдельным пунктом идут. И более того - я почти на 100% уверен что идёт вчёрную.

Поговорите устно.

[rpk]

дупль

[Александров]

поговорить хорошо, но лучше ссылаться на документ какой-нибудь, да и поймать его проблематично.

А по оплате - с каждой квартиры платится по 1000р на вахтёрш и т.д. всего 80000 получается

[em15]

поговорить хорошо, но лучше ссылаться на документ какой-нибудь, да и поймать его проблематично.

А по оплате - с каждой квартиры платится по 1000р на вахтёрш и т.д. всего 80000 получается

Это в год или в месяц???
Если в месяц то что-то многовато, а в год - маловато... Это есть только на вахтерш сумма.

[rpk]

поговорить хорошо, но лучше ссылаться на документ какой-нибудь, да и поймать его проблематично.

Непонял, кого поймать проблематично?
Читайте: http://novostivl.ru/msg/?id=2092&p=3

А по оплате - с каждой квартиры платится по 1000р на вахтёрш и т.д. всего 80000 получается

Чек/приходник, как я подозреваю даётся по факту на меньшую сумму, а ваша тысяча вообще прицеплена степлером в виде отдельной бумажки? Верно?

Т.е. одна бумажка на комуналку (электричество/отопление/вода/квадраты)- на неё чек/приходник - а другая бумажка, просто с цифиркой за "оплата персонала" или что-то подобное?

[rpk]

Это в год или в месяц???
Если в месяц то что-то многовато, а в год - маловато... Это есть только на вахтерш сумма.

Это не только на вахтёрш. Сантехник/электрик туда же. Зарплата председателю ТСЖ, бухгалтеру, секретарю председателя ТСЖ, помощнику секретаря и т.д, насколько наглости хватит... :)

[Александров]

Это не только на вахтёрш. Сантехник/электрик туда же. Зарплата председателю ТСЖ, бухгалтеру, секретарю председателя ТСЖ, помощнику секретаря и т.д, насколько наглости хватит... :)

всё верно...

только никто так и не сказал куда звонить, кому жаловаться, на какой закон сослаться, может я невнимательный, но ничего не нашёл

[TryOne]

По поводу вахтёрш, уборки и соседей уже сказали.
По поводу руководства ТСЖ - ЖК ст. 150. Создаёте ревизионную комиссию вашего тсж (в которую не могут входить члены правления тсж), избираете её председателя, проводите ревизию и выдаете заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Если там что-то не так, то думаю председателя будете выбирать нового ;)
Иначе имхо не как, вы же его уже выбрали председателем.

[rpk]

всё верно...

только никто так и не сказал куда звонить, кому жаловаться, на какой закон сослаться, может я невнимательный, но ничего не нашёл

Наверное невнимательный :)

Цитирую по ссылке указанной выше:

краевой закон "Об административных правонарушениях в Приморском крае" ...........

Согласно решению Думы Владивостока от 22.12.05 г., убрать снег ......

Смотрим дальше: http://www.primorsky.ru/press/read/?...ay=&search=&p=

Жаловать в администрацию, можно просто позвонить для начала, скорее всего приедут.

[Эллен-Ш]

можно тупо выйти из ТСЖ, и все платежи сверх положенных должен оплачивать город, думаю, вахтер пойдет мимо...город вахтера оплачивать не будет. вышедшим из ТСЖ вы станете сразу же после подачи заявления правлению....
мне вот тоже не нравится наше ТСЖ...моем-красим сами на этаже, мусоропровод тоже убираем сами и платим коммуналку...ха-ха

[TryOne]

А вот интересно, если выйти по собственному желанию из тсж, то каким образом например будут мне отдельно подъезд мыть, текущий и капитальный ремонт жилфонда делать и пр... :)

[Эллен-Ш]

а вы полагаете, что в тсж состоят 100% жильцов дома? да никогда... а платят по тем же квитанциям, но, платежи на мероприятия не входящие в обязательные, уже легко могут не оплачивать (и не оплачивают) за них это делает городская стркутура...честно говоря, я ужасно недовольна тсж в своем доме, и пробивала возможности с ними бороться...самый простой путь - выйти из товарищества и оплачивать услуги как обычные люди в обычных домах

[Эллен-Ш]

кстати, тсж у нас пользуется услугами управляющей кампании района... честно говоря, вообще не вижу смысла в тсж... лифт покрасили серебристой краской (уже все поцарапано) и вывесили отчет о капитальном ремонте... а он как застревал, так и застревает... единственное отличие от обычного дома - у нас не заключен договор с аварийной службой!!!!!!!! если будет ночью сосед заливать - то проблема не решится. нормуль?

[Delmar]

Автору:
Чёт я никак в толк не возьму...))))
у вас прокуратуру отменили???
заявление туда с фактами по всему, чем не довольны, особенно с чёрной з/п, можно создать комиссию из трёх жильцов дома и составить чёт типа акта с указанием всех недостатков - как приложение к жалобе в прокуратуру очень даже сработает - и вам будет счастье - в виде выборов нового председателя...
ещё есть суд, где тож можно обжаловать все решения председателя и правления...
как пример, в соседнем с нашим домом ТСЖ - мы хотели влиться в их состав, но сейчас по закону придётся полностью перерегистрироваться...
Так вот, в том ТСЖ буквально месяц назад сменился председатель (толковый мужик), причина банальна и действенна - один жилец затаскал председателя ТСЖ по судам (по любому вопросу) особенно любил денежные (оплата и разовые взносы)...
Ну и можно начать с самого простого - попросить у председателя ТСЖ устав ТСЖ- уверяю - вы для себя в этой бумаге вычитаете очень много интерестного...)))
Удачи!