Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 9 из 9

Недобросовестный застройщик.

  1. #1

    Адрес: Н-ск
    Сообщений
    5,520
    Больше года на форуме

    Недобросовестный застройщик.

    Добрый день!
    Уважаемые юристы,тема не автомобильная, но заинтересованное лицо автолюбитель :)
    Следующая ситуация: в договоре об инвестировании (по 39 закону) срок окончания строительства дома был означен одной датой, фактически на год позже.
    Со стороны инвестора возникает желание требовать сатисфакции в виде пени. Т.к. застройщик на контакт не идет и ведет себя достаточно нахально решение данного вопроса , очевидно возможно(?) в судебном порядке.
    Кроме того, в акт приема- передачи квартиры застройщиком включены 2 пункта :
    1.О том что стороны претензий ( в т.ч. по срокам к друг-другу не имеют)
    2.О том, что данной подписью инвестор подтверждает согласие оплачивать расходы (очевидно понесенные застройщиком связанные с эксплутационными) с даты предшествующей дате подписания акта приема-передачи.
    Инвестора данные пункты не устраивают, т.к. первый лишает права подать в суд, насколько я понимаю, а второй это просто беспредел, где комментарии излишни.

    Ну вот, вобщем -то хотелось бы комментарий по ситуации, особенно если кто-то сталкивался с подобными делами.
    Это как раз тот случай,когда правда является ложью, и говорить ее все равно,что умалчивать истину

  2. #2

    Адрес: тот ещё субъект
    Сообщений
    949
    Больше 3 лет на форуме
    А акт приёма-передачи инвестором подписан был?
    В любом случае нужно текст договора смотреть (в части, что инвестор обязан уплачивать, ответственности сторон и в части внесения в договор изменений/дополнений).
    Не спешу.

  3. #3

    Адрес: Н-ск
    Сообщений
    5,520
    Больше года на форуме
    нет.ю акт приема-передачи квартиры подписан еще не был
    Тут еще следующий вопрос возникает, насколько перспективно дело и каков порядок работы у юристов в части оплаты в т.ч., т.е. единственный вариант который я узнавал , в части оплаты это- оплата разовых консультаций юриста+ оплата за ведение дела. На момент разговора сумма не была озвучена.
    Это повсеместная практика?
    Это как раз тот случай,когда правда является ложью, и говорить ее все равно,что умалчивать истину

  4. #4

    Адрес: Н-ск
    Сообщений
    5,520
    Больше года на форуме
    что касается обязательств, то обязательства инвестора были исполнены в полном объеме сразу, чему есть подтверждение
    что касаеется пени, то она предусмотена в случае нарушения сроков передачи квартиры договором.
    насчет изменений/дополнений в договоре ничего нет
    Это как раз тот случай,когда правда является ложью, и говорить ее все равно,что умалчивать истину

  5. #5

    Адрес: тот ещё субъект
    Сообщений
    949
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Витязь Посмотреть сообщение
    нет.ю акт приема-передачи квартиры подписан еще не был
    Тады на акте на всех экземплярах после пописи пишется: пункты такие-то (где отказ от претензий по срокам и обязательство об оплате расходов) исключаются, или: кроме пунктов таких-то.
    Если акт приёма-передачи составлен без пунктов, то расписывается подробненько - что кроме, в том числе какой абзац.

    Тут еще следующий вопрос возникает, насколько перспективно дело и каков порядок работы у юристов в части оплаты в т.ч., т.е. единственный вариант который я узнавал , в части оплаты это- оплата разовых консультаций юриста+ оплата за ведение дела. На момент разговора сумма не была озвучена.
    Это повсеместная практика?
    Насчёт перспективности - при стандартном договоре - выше средней. Если будет требоваться только неустойка или проценты.
    Моральный вред взыскивать беспонтово.
    По практике оплаты - у нас в регионе - если юрист берется за дело - то оплата первой консультации, а там по договорённости. Если за дело не берётся - ищется другой. В таком случае никаких последующих консультаций не будет.
    Не спешу.

  6. #6

    Адрес: Н-ск
    Сообщений
    5,520
    Больше года на форуме
    "По практике оплаты - у нас в регионе"
    у вас - не у нас?

    "Если за дело не берётся - ищется другой. В таком случае никаких последующих консультаций не будет."
    это здорово :)

    А если они не захотят договор в таком виде подписыать?


    "при стандартном договоре "
    знать бы какой у меня.....


    "выше средней"
    а почему бы не 100%? если например четко оговорена ответственность...
    форс мажор?

    спасибо за ответы
    Это как раз тот случай,когда правда является ложью, и говорить ее все равно,что умалчивать истину

  7. #7

    Адрес: тот ещё субъект
    Сообщений
    949
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Витязь Посмотреть сообщение
    "По практике оплаты - у нас в регионе"
    у вас - не у нас?
    У нас - в Приморье. В других регионах не знаю - не говорю.

    "Если за дело не берётся - ищется другой. В таком случае никаких последующих консультаций не будет."
    это здорово :)
    Это нормально.

    [QUOTE]А если они не захотят договор в таком виде подписыать?/QUOTE]

    Их право. Просто ситуация - когда юрист за дело не берётся а предлагает дальнейшие отдельные консультации, ИМХО - несколько для меня, допустим, как для клиента, неприемлимая и означает, что юрист "в полную силу ума" работать "по мне" не хочет. А на кой мне такой юрист облокотился?)))

    "при стандартном договоре "
    знать бы какой у меня.....

    "выше средней"
    а почему бы не 100%? если например четко оговорена ответственность...
    форс мажор?
    Потому что документы, в том числе договор, я не видел. Какие ещё документы подписывались - не знаю.

    спасибо за ответы
    Да наздоровье.
    Не спешу.

  8. #8

    Адрес: Н-ск
    Сообщений
    5,520
    Больше года на форуме
    Потому что документы, в том числе договор, я не видел. Какие ещё документы подписывались - не знаю.

    я конечно же не наберусь наглости предлагать их смотреть :)
    Это как раз тот случай,когда правда является ложью, и говорить ее все равно,что умалчивать истину

  9. #9

    Адрес: тот ещё субъект
    Сообщений
    949
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Витязь Посмотреть сообщение
    Потому что документы, в том числе договор, я не видел. Какие ещё документы подписывались - не знаю.

    я конечно же не наберусь наглости предлагать их смотреть :)
    Напрашивается вопрос - каким боком лично ты относишься к теме? ))
    Не спешу.

Вернуться к списку тем
Toyota Premio
2005 год
535000 руб.
Peugeot 308
2008 год
295000 руб.
Nissan Tiida
2008 год
300000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189