Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 38

Хочу купить железный гараж...

  1. #1
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме

    Хочу купить железный гараж...

    ... но на него нет документов, кроме договора на аренду земельного участка на котором этот гараж установлен. Гараж металлический сделан при совке, и естественно из неучтенного металла.
    Вопрос: как быть? что документально делать? в расписке, что пишет продавец, как описать, что продаваемый гараж соответствует реальному?
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  2. #2
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,623
    Больше 15 лет на форуме
    Возможно я что-то делал неправильно, но опишу порядок своих действий. Как я поступал в такой ситуации.


    Я и покупал мет. гараж, и продавал.
    Обязательно составляется в простой письменной форме договор купли-продажи. Типа, я Пупкин И.И паспорт, прописка, купил у Тютькина В.В. паспорт/прописка металлический гараж размерами 3*5*2 метра расположенный там то и там то (схема прилагается) за пицотмильенов рублей. Расчет выполнен на месте. Продавец и Покупатель претензий по передаваемому имущесту друг к другу не имеют.
    Для подстарховки - рисовал липовый приходный ордер за хз какой год о том, что я купил сам гараж в хер знает каком году у хер знает кого.

  3. #3
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Для тебя важен не столько гараж, сколько аренда земельного участка. Вот с договора аренды и надо начинать. Попроси его копию и выложи скан.
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  4. #4
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,623
    Больше 15 лет на форуме
    Как правило, договор аренды земельного участка под металлический гараж оформляется районной администрацией и на срок не более одного года. При этом там есть несколько немаловажных пунктов о том, что в случае сноса гаражей - вывоз производится в указанное администрацией место и за счет администрации же.
    Без договора - вывоз за свой счет.
    У меня уже лет 14-15 имеется гараж металлический (была еще парочка, но я их продал по указанной выше схеме). Каждый год районная администрация вывешивает на гаражах объявы с требованием заключить договор аренды земельного учатска. Стоимость аренды - порядка 5-6 тыр в год. Ни разу не заключал и не платил, ессна.

  5. #5
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    а что важнее - сам гараж или земля?
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  6. #6
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,623
    Больше 15 лет на форуме
    Земля под гаражом не его и ловит с нее нечего.
    Скорее всего важен сам гараж.
    Ну, и чтобы на него никто не предъявил права из третьих лиц...

  7. #7
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    Ну, и чтобы на него никто не предъявил права из третьих лиц...
    +1
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Если нужен сам гараж, то проще составить договор купли-продажи, в котором максимально подробно описать его. Сделать приложение к договору в виде фото гаража и места его расположения с подписью продавца.
    В договоре, как обычно, указывается, что гараж принадлежит продавцу на праве собственности, не находится в залоге.
    К договору составляете акт приема-передачи гаража, а с продавца берется расписка о получении денег.
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  9. #9
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    Если нужен сам гараж, то проще составить договор купли-продажи, в котором максимально подробно описать его. Сделать приложение к договору в виде фото гаража и места его расположения с подписью продавца.
    Ну и что, это не доказывает его права на этот гараж
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  10. #10
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,623
    Больше 15 лет на форуме
    Зато гораздо меньше головняков/, чем когда вообще ничего нет.

  11. #11
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Не доказывает, но других вариантов нет. Варилось самоделкиными в стародавние времена - на такое изделие не может быть правоустанавливающих документов. С другой стороны - продавец в договоре подтверждает, что это его собственность - и в крайнем случае - у тебя будет возможность взыскать с него уплаченную сумму.
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  12. #12
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    А в расписке также можно все это реализовать?
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  13. #13
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    Типа, я Пупкин И.И паспорт, прописка, купил у Тютькина В.В. паспорт/прописка металлический гараж размерами 3*5*2 метра расположенный там то и там то (схема прилагается) за пицотмильенов рублей. Расчет выполнен на месте. Продавец и Покупатель претензий по передаваемому имущесту друг к другу не имеют.
    + к этому добавить "гараж третьими лицами не обременен и в залоге не состоит."
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  14. #14
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Денис - вот ты сам хочешь понадежнее и тут же стремишься упростить до одной короткой записки ))
    Знаешь же поговорку юристов: "чем больше бумаги, тем чище задница" )
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  15. #15
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    Просто договор не решает заданного вопроса, а расписка такой же вес имеет. Или я не прав?
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  16. #16
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от kadem Посмотреть сообщение
    Просто договор не решает заданного вопроса, а расписка такой же вес имеет. Или я не прав?
    договор всегда имеет значение. А расписка это лишь доказательство надлежащего его исполнения.
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

  17. #17
    Аватар для kadem
    Адрес: КАТЭК, 24 rus
    Сообщений
    9,875
    Больше 7 лет на форуме
    Ясно, буду прикрывать задницу более основательно, спасибо ;)))
    Corolla Х NZE121 - была
    Allion A18G ZZT240 - был
    Avensis 1.8 CVT Престиж (ZRT271L)
    "Все эвольвенты одной эволюты-эквидистантны!!!"

  18. #18
    Аватар для house
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    30,623
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от varang Посмотреть сообщение
    договор всегда имеет значение. А расписка это лишь доказательство надлежащего его исполнения.
    Совершенно точно!

  19. #19

    Адрес: Новокузнецк
    Сообщений
    10,081
    Больше 10 лет на форуме
    Если нужен сам гараж, то проще составить договор купли-продажи, в котором максимально подробно описать его. Сделать приложение к договору в виде фото гаража и места его расположения с подписью продавца.
    В договоре, как обычно, указывается, что гараж принадлежит продавцу на праве собственности, не находится в залоге.
    К договору составляете акт приема-передачи гаража, а с продавца берется расписка о получении денег.
    .....Всё это ерунда,извеняюсь за нескромность.У него нет ни каких идентификационных номеров как известно и доказать в случае чего,что это именно тот гараж не представляется возможным.Тем более,что многие похожи как близнецы - братья.Договор конечно лучше,чем ничего.Но это лишь для самоуспокоения покупателя.

  20. #20
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для varang
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    182,558
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от marales Посмотреть сообщение
    .....Всё это ерунда,извеняюсь за нескромность.У него нет ни каких идентификационных номеров как известно и доказать в случае чего,что это именно тот гараж не представляется возможным.Тем более,что многие похожи как близнецы - братья.Договор конечно лучше,чем ничего.Но это лишь для самоуспокоения покупателя.
    читай дальше - там есть и про фото. Что мешает сфотографировать гараж и заверить фото подписью продавца. Не идентификационные номера (коих и быть не может), но хоть что-то...
    Кто сражается с чудовищами, тому следует остерегаться, чтобы самому при этом не стать чудовищем. И если ты долго смотришь в бездну, то бездна тоже смотрит в тебя.
    Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла" (с)
    Если я кому-либо не отвечаю в ветке, это не означает, что вас не заметили. Возможно, это потому, что у меня нет желания общаться с теми, кого я считаю недалекими,тупыми или просто неинтересными гражданами, и мне не хочется вступать с ними в полемику

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Volkswagen Polo
2018 год
717000 руб.
Kia Rio
2012 год
420000 руб.
Nissan Tiida
2008 год
300000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189