Показано с 1 по 6 из 6

Покупка дачи

  1. #1

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,635
    Больше 10 лет на форуме

    Покупка дачи

    Всем доброго времени суток!

    Решил купить дачу, соответственно появились вопросы, как все правильно оформить и не быть кинутым.
    Продают садовый участок 6 соток с домом и баней. Не приватизирован. Есть только членская книжка.
    Как правильно оформляется купля-продажа? Как происходит передача денег? Какие расписки/договоры необходимо составить?

    Заранее спасибо за консультацию :)

  2. #2

    Адрес: сибирский
    Сообщений
    9,735
    Больше 15 лет на форуме
    задавал такой же вопрос 1,5 года назад. Сделали так - продавец написал расписки за что, в каком размере получены деньги (примерный образец мне кто-то с форума скидывал). Потом решением общего собрания кооператива я был включен в его члены (протокол имеется) с указанием участка.
    Вообще, напсклолько понял, это все очень хлипко, т.к собственность не оформлена.
    Но вроде уже приватизация почти закончена -вроде все обошлось))). Хотя тоже страхи были))))

  3. #3

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,635
    Больше 10 лет на форуме
    Говорят с приватизацией там проблем нет, весной будет коллективно.
    Нынешний хозяин говорит что не стал сейчас заниматься приватизацией, т.к. смысла в этом не видит, ему проще продать как есть.

  4. #4

    Адрес: сибирский
    Сообщений
    9,735
    Больше 15 лет на форуме
    ЗЫ Вот выписка из поста по моему вопросу:


    .....Одно могу сазать - слушайте Полярника :)
    И не потому, что он начальник одного хорошего отдела и кое-кому в папы годится (а может, и в дедушки ;)
    А потому, что всё верно излагает.

    Да и потом многолетний опыт в "Дачном кооперативе" - тоже не хухры-мухры...

    1. Продавец (член кооператива) пишет заявление о выходе из к-ва.
    2. Покупатель пишет заявление о принятии в к-тив.
    3. В протоколе общего собрания членов к-ва (обычно - так) делается соответствующая запись.
    4. Передаются деньги (желательно с распиской Покупателя)
    5. Свидетели вам не помогут, если не будет расписки (ст. 162 ГК РФ)

    PS: Простая письменная форма - ручкой на бумажке, число подпись...


    По третьему пункту уточню. В соответствии с ФЗ 66 общее собрание будет легитимным только в случае явки 50 и более % членов и собирается раз в год. На моей практике этого не было ни разу.

    В моей практике было... один случай из ста...

    Тем не менее, жизнь продолжается, протоколы собраний ведутся годами, оспариваются в судах, как правило, только выборы в руководящие органы...

  5. #5

    Адрес: сибирский
    Сообщений
    9,735
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Axler Посмотреть сообщение
    Говорят с приватизацией там проблем нет, весной будет коллективно.
    Нынешний хозяин говорит что не стал сейчас заниматься приватизацией, т.к. смысла в этом не видит, ему проще продать как есть.
    У меня ситуация была один в один.
    А сейчас сам продаю (вернее продавал) одну из дач - тоже не приватизировал, а заниматься перед продажей - долго и муторно.

  6. #6

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,635
    Больше 10 лет на форуме
    Ну в общем понятно, спасибо. Только, конечно, я уверен что никакого общего собрания членов не будет (там не кооператив, а Садоводческое Некоммерческое Товарищество).
    Продавец говорит что с председателем сказал - приедем, у него заберут членскую книжку, мне выдадут, где надо печатей понаставят и все.

Вернуться к списку тем
Honda Civic Ferio
2000 год
195000 руб.
Subaru Forester
2005 год
600000 руб.
Kia Rio
2016 год
515000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189