ГАРАЖ

[neko moneki]

Вопрос следующий
Умер дед на него записан гараж (не приватизирован)
есть членская книжка на его имя.
Как грамотно переписать гараж на меня (внука)

[Avto1ik]

Завещание?

[KCC]

Вопрос следующий
Умер дед на него записан гараж (не приватизирован)
есть членская книжка на его имя.
Как грамотно переписать гараж на меня (внука)

Что означает "не приватизирован" - гараж, что государственный или мунициапльный? Опишите ситуацию подробнее.
Как правило гаражи строили за счет долевого участия граждан, а после оформления землепользования и завершения строительства, оформляли право собственности на долю с указанием точного места расположения - номер бокса, его размеры и место расположения на плане в техпаспорте. До регистрации долевой собственности замена правообладателя определялась просто, один человек писал в Правление заявление о выходе из товарищества, а другой писал заявление о вступлении, т.е. таким образом, иногада, оформляется уступка права. В случае смерти долевого участника необходимо было предъявить документы подтверждающие право наследования доли.

[Serug_]

"а после ... завершения строительства, оформляли право собственности на долю..."

- его ситуация, по-видимому, такая, что нет и не было никакого оформления прав собственности. есть гаражный кооператив, есть члены кооператива. собствеников - нет. вопрос, по-видимому, был: что делать в этой ситуации?

"В случае смерти долевого участника необходимо было предъявить документы подтверждающие право наследования доли. "

- а если нет собственности, то как может быть наследование?

[Олег Александрович]

КСС, у нас в стране зарегинных в ФРС гаражей, наверное, всего 2 или 3)))

Автора могут и обломать с "наследованием". Тут действительно важно знать, каким образом вообще у деда оказался гараж.

[Олег Александрович]

- а если нет собственности, то как может быть наследование?

Более того, тут и наследник-то не первой очереди :)

[KCC]

Олег Александрович, уважаемый, Вы че меня комментируете, ежели Вы ф теме разговаривайте с автором, ну и пожалуста читайте внимательно, что я пишу.:)))

Что означает "не приватизирован" - гараж, что государственный или мунициапльный? Опишите ситуацию подробнее.

[Олег Александрович]

КСС, да я всего лишь статистику привёл, не виноватый я в комментировании!

[KCC]

КСС, да я всего лишь статистику привёл, не виноватый я в комментировании!

Ню-ню, не виноватый он, а патом наследники появляются. :)))
Есть тут, комментаторы комментов.... )))

[bergmann]

Вопрос следующий
Умер дед на него записан гараж (не приватизирован)
есть членская книжка на его имя.
Как грамотно переписать гараж на меня (внука)

Он член в гаражно-строительном кооперативе. Думается, что членство переходит по наследуству. Вступайте в наследство, нотариус выдаст Вам свидетельство, на основании него Вам в кооперативе в большой книжке его Ф.И.О. заменят на Ваше Ф.И.О.
После чего дадут справочку о том, что Вы член и все взносы по вашей доле были выплачены. Что есть основание для госрегистрации права за Вами

[Олег Александрович]

Думается, что членство переходит по наследуству.

Это имущественное право?

Статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Что есть основание для госрегистрации права за Вами

Для этого надо, чтобы всё общество решило оформляться/регистрироваться.

[bergmann]

Это имущественное право?

Исходжу из того, что во всех уставах ГСК раньше писалось, что член (пайщик), полностью оплативший свой вклад, получает право собственности на часть имущества (гараж, причем конкретный гараж определяется решением общего собрания членов), которое было создано в результате деятельности кооператива))) и скорее всего было общее собрание членов, где было постановлено: всего построили гаражей - 100 шт., такой-то гараж - Иванову, такой-то Петрову.
Так что, предполагаю, что это имущество)))) Вероятность, что в Уставе кооператива написано не так - минимальная.

Для этого надо, чтобы всё общество решило оформляться/регистрироваться.

ну вот еще...это хде написано?вы право собственности на гаражи в ГСК регили когда-нибудь?)
С ГСК веселая штука - это, по сути, потребительский кооператив. Но положения ФЗ "О некоммерческих организациях" и Закона РФ "О потребительской кооперации в Российской Федерации" на них не распространяются. В то же время ГК РФ относит их к некоммерческим организациям....
Руководствуется народ тут только ст. 116 ГК РФ и Уставом кооператива. вот Утсавами ГСК все и руководствуются)) на основании Устава (где написано про права пайщиков на гаражи), решения общего собрания ГСК и выданной на его основании справки Председателя ГСК и регистрируют права собственности)

[Олег Александрович]

Хм... Не подумал.

Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Но это с 1995 года. А в старом ГК РСФСР такого вроде не было?
А если гараж построен сто лет назад, при царе Горохе?

вы право собственности на гаражи в ГСК регили когда-нибудь?)

Хотел заняться, но председатель ГСК рассказал на той неделе басню, что большинство отказалось оплачивать оформление приватизации земли, потому дело встало. А гаражи регят, у меня знакомый получил недавно свидетельство.

[Олег Александрович]

С ГСК веселая штука - это, по сути, потребительский кооператив

В законе о потребкооперации он так и назван:

иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

И никакой более нормативки.

[bergmann]

Статья 218. Основания приобретения права собственности

точна..про ст. 218 ГК РФ сам забыл(

[salavinka]

Извиняюсь что поднимаю древнюю тему, но у меня похожая ситуация, как у автора темы, умер дед, у деда была квартира и металлический гараж, его сын (тоесть мой дядка) оформил наследство (квартиру), продал квартиру, отдал мне ключи от гаража, сказал "дарю", и свалил в неизвестном направлении, я пользовался гаражом с 2009 года (гараж записан на деда, с того же времени дядку я не видел и связатся с ним не знаю как). Также каждый год я вносил в ГСК денежку, оплату за гараж или охрану, не знаю (квитанции имеются), сейчас я переезжаю и хочу избавится от гаража, желательно за денежку. Реально ли его как то записать на себя и продать?