Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 12 из 12

Долг перед УК

  1. #1
    NB
    NB вне форума
    Аватар для NB
    Сообщений
    7,045
    Больше 3 лет на форуме

    Долг перед УК

    Человек купил квартиру. На момент покупки квартиры в доме было (и есть на настоящий момент) ТСЖ. Человек вступил в ТСЖ и как пологается оплачивает счета. Но раньше в доме была просто управляющая компания (УК), и так получилось, что прежний владелец квартиры не оплачивал счета. Т.к. владелец квартиры сменился, счета стали присылать новому владельцу квартиры на его же имя. Общий долг + пеня составляют около 4.500 руб. Прислали уведомление, что если долг не будет оплачен, то УК подаст в суд на нового владельца квартиры.

    УК разьясняют, что новый владелец квартиры был обязан заранее проверять есть ли долги по квартире. А т.к. он не проверил этого, то теперь сам обязан все оплатить.

    Поясните пожалуйста, обязан ли новый владелец квартиры оплачивать долг?

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    присылать новому владельцу квартиры на его же имя.
    На имя нового владельца?

    А каким образом счета продолжают приходить, если дом уже не обслуживается управляющей компанией? Или речь о неких напоминаниях?

  3. #3
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    ЖК РФ

    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.


    Человек знать не знает никакую УК и посылает его в... суд.

    Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
    6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    ГК РФ

    Статья 391. Условие и форма перевода долга
    1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
    2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.

    Статья 389. Форма уступки требования
    1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

    Я так понимаю, что никакого соглашения на перевод долга на себя Человек не писал.
    Так что, гон чистейший...
    Ему еще поди и другие долги платить надо за прежнего хозяина?))) Ну, имущественный налог, например. Или соседу Коле долг вернуть пятилетней давности?

  5. #5
    NB
    NB вне форума
    Аватар для NB
    Сообщений
    7,045
    Больше 3 лет на форуме
    На имя нового владельца?

    А каким образом счета продолжают приходить, если дом уже не обслуживается управляющей компанией? Или речь о неких напоминаниях?
    Речь о старых долгах прежнего владельца.

    Как я понял из ваших слов, новый владелец НЕ должен оплачивать долги старого владельца перед УК? Тогда как ему следует поступить? Отправить письмо в УК с разьяснением ситуации? Либо спать спокойно и в случае суда уже доказывать свою правоту?

  6. #6
    NB
    NB вне форума
    Аватар для NB
    Сообщений
    7,045
    Больше 3 лет на форуме
    Я так понимаю, что никакого соглашения на перевод долга на себя Человек не писал.
    Так что, гон чистейший...
    Ему еще поди и другие долги платить надо за прежнего хозяина?))) Ну, имущественный налог, например. Или соседу Коле долг вернуть пятилетней давности?
    Да, вы правы - никаких соглашений не было. Просто УК стала присылать чужой долг новому владельцу квартиры, и указывать в квитанции его имя.

  7. #7
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Отправить письмо в УК с разьяснением ситуации?
    Уважаемая УК! Вы ******али меня своими письменами. Кто вы такие? Я вас не знаю и знать не хочу. Вы требуете с меня какие-то деньги. Но я с вами никаких отношений никогда не имел. Будьте любезны, напишите мне правовые основания ваших требований (со ссылками на конкретные нормы конкретного закона).

    Надеюсь вас больше никогда не услышать,
    Ваш ХХХ

    П.С. Извинения за причиненные неудобства приветствуются.

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Олег Александрович
    Сообщений
    32,212
    Больше 7 лет на форуме
    Автор, а сколько времени прошло после того, как УК не обслуживает дом?

  9. #9
    NB
    NB вне форума
    Аватар для NB
    Сообщений
    7,045
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    Автор, а сколько времени прошло после того, как УК не обслуживает дом?
    Полтора года уже прошло. Письмо поможете грамотно составить? ))

  10. #10

    Сообщений
    4,517
    Больше 10 лет на форуме
    Вообще в Абон отделе дают Справку для продажи квартиры - скока людей там прописано и какие долги...
    Точнее долги надо погасить и оплатить на 10 дней вперед.

    Иначе Справку хрен дадут, а без нее не примут документы на регистрацию...
    Не понятно как оформлялась сделка...
    Как жаль, что все кто знает как управлять государством уже работают таксистами или парикмахерами...

  11. #11

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    2,834
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от 3top Посмотреть сообщение
    Полтора года уже прошло. Письмо поможете грамотно составить? ))
    Вроде вам его уже составили, осталось только заменить ХХХ на соответствующее ФИО.
    21060, AT211, PR50, JCG10(Ai250)

  12. #12

    Сообщений
    116
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Олег Александрович Посмотреть сообщение
    Уважаемая УК! Вы ******али меня своими письменами. Кто вы такие? Я вас не знаю и знать не хочу. Вы требуете с меня какие-то деньги. Но я с вами никаких отношений никогда не имел. Будьте любезны, напишите мне правовые основания ваших требований (со ссылками на конкретные нормы конкретного закона).

    Надеюсь вас больше никогда не услышать,
    Ваш ХХХ

    П.С. Извинения за причиненные неудобства приветствуются.
    Не в бровь, а в глаз. Аплодисменты )))

Вернуться к списку тем
Renault Duster
2015 год
839000 руб.
Nissan Cube
1998 год
155000 руб.
Lexus LX470
2001 год
1100000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189