Ипотека и ребенок

[RVO]

ситуация:
мамой был заключен договор ипотеки.
ребенок был прописан с бабушкой, имел право собственности на часть бабушкиной квартиры. данную квартиру продали, по словам мамы бабушка на данный момент квартиры не имеет, не прописана.
Мама хочет: прописать ребенка в ипотечной квартире, выделить ребенку часть квартиры в собственность.
Само собой банку это не выгодно, ибо пребенок несовершеннолетний.
Какие законные основания есть у матери прописать ребенка и выделить ему часть доли в ипотечной квартире (собстенник и залогодатель - мама)?

[RVO]

уточняю - ипотека в сиду закона (закладная)

[SeaLand]

мы прописывали без проблем
первого ребенка писал заявление в банк, они давали бумагу , с ней шел в паспортный те прописали, фторой родился уже в квартире, но ипотека еще действовала. просто пошел в паспортный ни че не спросили и прописали.
пущай для начала в папортный сходит со всеми документами, слушок был что не могут отказывать, если что пущай в паспортном скажут чтонадо делать.

[RVO]

Дело в том, что банк идет в отказ. им не нужен риск, связаный с реализацией квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний. сами понимаете, его без крыши не оставишь.
Согласно закладной собственником является только мать. соответственно без разрешения банка она не может выделить долю сыну.

А паспортный стол право собственности за ребенком не зарегистрирует)

[SeaLand]

в паспортный стол ходили, они что говорят ?
где то эту тему терли , вроде как требование банка не законно.
право собстевнности иммет только заемщик и поручитель, остальные только после погащения обязательств.
а вот прописать возможно.

http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=50636

[RVO]

в паспортный стол ходили, они что говорят ?
где то эту тему терли , вроде как требование банка не законно.
право собстевнности иммет только заемщик и поручитель, остальные только после погащения обязательств.
а вот прописать возможно.

http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=50636

я говорю не про прописку, а про выделение собственности.
требования банка законно, пока не докажут обратное) кредит выдавался под определенные условия, условия обеспечения указаны в Закладной. Не вижу способа в одностороннем порядке внести изменения в закладную (а появление второго собственника будут именно изменениями, т.к. существенно меняются условия залога).
Банку это не нужно. поэтому добровольно он ДОБРО не даст).

[RVO]

вот как всегда.. поднимешь серьездную тему - фиг тебе, а не юристы.
а как ежедневное "помогите, права идорги забрали", так куча советчиков))
помогайте, ребята! помогите найти основания (или способы) против воли банка впихнуть ребенка в собственники)).

[Stas-head]

то Афтар...
вы можете там зарегистрировать ребёнка, да без проблем... если откажут в регистрации провернёте это через суд...
а заставить банк как залогодержателя дать разрешение на продаже (отчуждение) доли несовершеннолетнему, да и совершеннолетнему лицу нереально...
как бы вам не хотелось найти выход из данной ситуации - его нет... сожалею...
и не надо говорить о непрофессионализме...

[Олег Александрович]

Стас, +100

ребенок был прописан с бабушкой, имел право собственности на часть бабушкиной квартиры. данную квартиру продали,

Опека дала разрешение на продажу?

[EVG24]

Дело в том, что банк идет в отказ. им не нужен риск, связаный с реализацией квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний. сами понимаете, его без крыши не оставишь.

Сейчас данное правило уже не действует.

[Олег Александрович]

Сейчас данное правило уже не действует.

Какое именно?

[EVG24]

Какое именно?

банк отымет квартиру, не смотря на факт регистрации несовершеннолетнего

[MariyaIV]

С банками воевать трудно :(

[Stas-head]

да тут не про отнимание речь...
это понятно что выселит банк всех хоть в подворотню...
афтор ещё раз.. в силу закона, если стороны не договорились об ином, все действия с залогом, а именно отчуждение его целиком или в части, залогодатель может совершать только с согласия залогодержателя... если вы считаете что в договоре есть пункти позволяющие сделать вывод о том, что вы договорились о чём то ином, выложите полностью ваш договор и мы его посмотрим, и тогда уже предметно будем говорить, есть ли у вас шансы или нет. Возможно, тем самым, мы убережом вас от лишних трат на юристов... а пока что по ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ, вы ничего не можете сделать с данным жилым помещением