Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 35

как юридически правильно поменять стояки у соседа снизу

  1. #1

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме

    как юридически правильно поменять стояки у соседа снизу

    вообщем ситуация не простая, нужно поменять стояки снизу у соседа, весной договаривались, что он пустит меня к себе на квартиру после отопительного сезона, сейчас же ни в какую не хочет, если трубы в полу прогниют, то его соответственно заливать, и я буду отвечать, может через ЖЭК как то, акт составить, при участии свидетелей, все равно один черт он этот акт не подпишет никогда

  2. #2

    Адрес: Омск->Екат
    Сообщений
    1,264
    Больше 5 лет на форуме
    Напиши ему заказное письмо с уведомлением, что мол в связи с износом собрался менять трубы и просишь обеспечить доступ в такие-то сроки и что предупреждаешь его, что в случае отказа, ответственность за повреждения, вызванные изношенными трубами будет лежать на нем... А вообще через ЖЭК как-то получается у всех без проблем...
    Всю ночь не есть, весь день не спать - конечно будешь уставать!!!

  3. #3
    Аватар для Marina
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,841
    Больше 10 лет на форуме
    Да,да,да! Идите в ЖЭК, пожалуйтесь, что сосед стояк не даёт менять. Получите хороших люлей от ЖЭКа. Ознакомьтесь с Правилами содержания жилья и ЖК РФ.

    Дело в том,что если ( родной,введённый в эксплуотацию по актам, слежение за коим жители вменили не Вам ,а ЖЭКу ) стояк потечёт - это гемор ЖЭКа, не ваш.
    А вот если Вы смените стояк самостоятельно, без ЖЭУ и актов - это Ваш 100% гемор.

    Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!

  4. #4

    Адрес: сибирский
    Сообщений
    9,735
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Да,да,да! Идите в ЖЭК, пожалуйтесь, что сосед стояк не даёт менять. Получите хороших люлей от ЖЭКа. Ознакомьтесь с Правилами содержания жилья и ЖК РФ.

    Дело в том,что если ( родной,введённый в эксплуотацию по актам, слежение за коим жители вменили не Вам ,а ЖЭКу ) стояк потечёт - это гемор ЖЭКа, не ваш.
    А вот если Вы смените стояк самостоятельно, без ЖЭУ и актов - это Ваш 100% гемор.

    Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!
    А какой НПА обязывает менять стояк соседа внизу, если верхний затеял ремонт?. Это же не плановый ремонт, который проводит УК и т.п.

    Если ваш "ЖЭК" ремонтирует у вас стояк - это актом офрмляется? или просто записью в журнале заявок и выполненных работ?

  5. #5

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме
    вот, гемморно, я его топил, несколько раз, моя вина, и он осознает это, манипулирует мной, и еще, полкан МВд, тот еще оборотень(((, вообщем, надоел до чертиков, что аж квартиру выставил на продажу

  6. #6

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Да,да,да! Идите в ЖЭК, пожалуйтесь, что сосед стояк не даёт менять. Получите хороших люлей от ЖЭКа. Ознакомьтесь с Правилами содержания жилья и ЖК РФ.

    Дело в том,что если ( родной,введённый в эксплуотацию по актам, слежение за коим жители вменили не Вам ,а ЖЭКу ) стояк потечёт - это гемор ЖЭКа, не ваш.
    А вот если Вы смените стояк самостоятельно, без ЖЭУ и актов - это Ваш 100% гемор.

    Не всё, что находится в вашей квартире- это лично Ваше и чего_хочу_то_ворочу. Нет!
    вообщем по действующему законодательству во всем виноват сосед сверху!!!

  7. #7
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Тоха_972 Посмотреть сообщение
    вообщем по действующему законодательству во всем виноват сосед сверху!!!
    Вы о стояках отопительной системы ведете речь?

  8. #8

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме
    да, о них самых!!!

  9. #9

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    15,022
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Вы о стояках отопительной системы ведете речь?
    Видимо, так. Раз после отопительного сезона.

  10. #10
    Аватар для Marina
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,841
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Korsar.sl Посмотреть сообщение
    А какой НПА обязывает менять стояк соседа внизу, если верхний затеял ремонт?. Это же не плановый ремонт, который проводит УК и т.п.

    Если ваш "ЖЭК" ремонтирует у вас стояк - это актом офрмляется? или просто записью в журнале заявок и выполненных работ?
    Первая половина поста не ко мне. Мой пост о том,что ТС не может самостоятельно менять стояки и тем более топать ногами на соседа.

    Про остальное...."Ремонт" и "замена" - разные вещи. И отвечаю "ДА" замена оформляется актами, даже батарею, без акта её опресовки, никто не поставит.

  11. #11

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    15,022
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Первая половина поста не ко мне. Мой пост о том,что ТС не может самостоятельно менять стояки и тем более топать ногами на соседа.

    Про остальное...."Ремонт" и "замена" - разные вещи. И отвечаю "ДА" замена оформляется актами, даже батарею, без акта её опресовки, никто не поставит.
    В жизни всё немного по-другому. И стояки меняют, и батареи, и без всяких актов и соседей.

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Тоха_972 Посмотреть сообщение
    да, о них самых!!!
    Получается, что затопление уже было и УК бездействует?

  13. #13

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Тоха_972 Посмотреть сообщение
    вообщем ситуация не простая, нужно поменять стояки снизу у соседа, весной договаривались, что он пустит меня к себе на квартиру после отопительного сезона, сейчас же ни в какую не хочет, если трубы в полу прогниют, то его соответственно заливать, и я буду отвечать, может через ЖЭК как то, акт составить, при участии свидетелей, все равно один черт он этот акт не подпишет никогда
    Вообще за стояки отвечает ЖЭК. поэтому если зальет соседа - смело посылай его его туда.
    Если тебя зальет соответственно нужно будет это все задокументировать и трясти деньги.

    Но это разумеется при том, что ты стояки не трогал сам. Если трогал - то уже сам отвечаешь за стояки (мое имхо) т.к. ЖЭК не отвечает за чужие действия (если докажет конечно)
    Я для себя сделал так -заменил часть стояка от крыши до пола, заменил металлом, как было. Но у меня особо выбора не было - стояк потек, ЖЭК динамил, ремонт нужно было делать а отопительный сезон еще не скоро

    А вообще стояки лучше и не трогать. У меня отоплению 50+ лет было, батареи да, забитые, краны не рабочие, но стояк вполне нормальный. Только потек в одном месте. Подварить там можно было и еще бы лет 20 вполне простоял бы. Это я узнал после того, как срезал трубы. Самое смешное сейчас стояки меняют на пластик (пропилен) так у него внутренний проход меньше (такой же), как у трубы, простоявшей 50 лет и забитой всяким амном

    Если не устраивает внешний вид старых стояков думаю можно их в короб пластиковый спрятать.
    Последний раз редактировалось vlkam; 27.06.2011 в 14:36.

  14. #14

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме
    пропилен все таки надежнее, ведь не дай то Бог в командировку уедешь, а тут маненькая дырдочка

  15. #15
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    пропилен все таки надежнее
    Кто это вам пропилен посоветовал и какой?
    Последний раз редактировалось Silver_avr; 27.06.2011 в 15:09.

  16. #16

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Тоха_972 Посмотреть сообщение
    пропилен все таки надежнее, ведь не дай то Бог в командировку уедешь, а тут маненькая дырдочка
    Ну как сказать. По ГОСТу температура в системе отопления если не ошибаюсь может быть до 110 градусов, а пропилен держит на пределе только 90 и деградирует при этом. Разумеется столько сейчас не дуют, знают что понаставили пластика, но тем не менее.

    Маленькая дырочка в металле сочиться будет пару лет высыхая потеками по трубе. Так у меня было труба в одном месте практически в труху сгнила и сочилась и но сезон отопительный отстояла. А если пропилен рваться начнет тут потоп гарантирован.

    Ну и разумеется самое важное : переделали на пропилен - взяли на себя ответственность за стояк и потопы
    ЖЭК случ чего сделает круглые глаза и скажет - парень, ты без нашего ведома переделал СО, применил материал, отличный от проектного - сам и разбирайся
    Последний раз редактировалось vlkam; 27.06.2011 в 15:34.

  17. #17

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Вот такая труба у меня сезон отстояла. Гвоздем и рукой проткнул трубу насквозь. Потеки воды видны, но никого не залило, высыхало быстрее



    однако после демонтажа стояк оказался в норме, достаточно было бы заварить только эту дырку

  18. #18
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    Можно и пропилен применять, но для системы отопления. Отличается от обычного наличием алюминиевой фольги, получается три слоя: пропилен - алюминий - пропилен.

  19. #19

    Сообщений
    1,793
    Больше года на форуме
    во, про это и речь и идет

  20. #20

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Вот тут интересное обсуждение, полипропилен, металлопласт или металл на отопление
    Металлопластик или пропилен?

    Самые интересное на мой взгляд :

    Системы у нас либо зависимые через элеватор, изобретённый ещё при царе Горохе, либо независимые через теплообменник или через ЦТП, что встречается не так уж часто. При зависимой схеме, при отсутствии сопла в элеваторе, при неверно настроенной автоматике или вообще отсутствии таковой, при разрегулированной гидравлике вообще не может быть и речи о системах отопления с применением металлополимерных труб. Поэтому они гнуться, не выдерживая прямых параметров теплосети, не рассчитанные на температурный график. "Для интереса", к Вашему сведению, я бываю в подвалах домов, тепловых узлах и тепловых камерах регулярно, а не только развожу теории, ссылаясь на мифические нормативные документы. И я прекрасно знаю нынешнее плачевное состояние тепловых сетей и систем теплопотребления - именно поэтому и рекомендую использовать для систем отопления металлические трубы. Инженеров-теплотехников, которые "это в своё время создавали" винить не резон - десятки лет назад были другие нормы, другие методы расчета, другой технический уровень - без тепловой автоматики и новомодных штуковин от фирмы Данфосс. В конце концов, десятилетия уже прошли с тех пор! Но именно благодаря этой самой простоте и заложенной в системы многократной надёжности они ещё продолжают функционировать, худо-бедно обеспечивая людей теплом.

    При зависимой схеме нельзя использовать МП и ПП по одной простой причине - если в систему отопления напрямик пофигачит перегретая сетевая вода из теплосети (при неправильно подобранном коэффициенте смешения элеватора или заклинившем от г*вна регулирующем клапане) - полипропиленовым трубам через некоторое время наступит кирдык. Я не утверждаю, что это произойдёт сразу - кратковременно новые трубы способны выдерживать и более высокие температуры, но через два-три года аварийные ситуации обеспечены. Кроме того, есть нормы, которые регламентируют всю эту бодягу - нормативные документы, действующие на территории РФ, которые ОБЯЗАНЫ по ЗАКОНУ соблюдать все - и проектировщики, и монтажники, и теплоснабжающие организации.

    К Вашему сведению, в городе целых ДВЕ ТЭЦ - ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2, которые работают по разным температурным графикам. Обе они выдают в тепловую сеть теплоноситель с параметрами, превышающими 100 градусов при низких наружных температурах. И с давлением всё нормально. Проблемы у потребителей возникают не от самого давления в подаче, как такового, а от отсутствия требуемого для работы систем и автоматики перепада давления между подачей и обраткой. Но это уже проблема гидравлической разрегулировки тепловых сетей города в целом.
    Последний раз редактировалось vlkam; 27.06.2011 в 17:47.

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Honda Civic Ferio
2000 год
195000 руб.
Subaru Forester
2005 год
600000 руб.
Kia Rio
2016 год
515000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 03.04.2011, 03:43
  2. Как правильно поменять масло в ГУР на Ипсуме АСМ21
    от Injector19 в разделе Toyota Ipsum/Nadia/Gaia/Picnic/Avensis Verso
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 12.03.2010, 08:24
  3. Как правильно поменять подшипник ГУРа (1JZ)?
    от Pifagor777 в разделе Toyota Mark II/Chaser/Cresta
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 14.10.2009, 06:27
  4. Ответов: 7
    Последнее сообщение: 18.03.2009, 10:41
  5. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 26.01.2008, 20:33

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189