Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 11 из 11

Хочу купить дачный участок.

  1. #1
    Аватар для Emeraude25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,634
    Больше 10 лет на форуме

    Хочу купить дачный участок.

    Хочу купить дачный участок. Он граничит с родительским. Очень удобное получается расположение. Но дело не в этом.

    Покупаемый участок заброшен, хозяин несколько лет не появляется. Нашли хозяина. Документы на участок есть (св-во о праве собственности образца 1994 года). Попивает, но продавать хочет. Цена устраивает обе стороны.
    Надо ли требовать от продавца справки, что он не псих, дее- и правоспостобен? Если да, то где и какие? А то не охота через пару лет его опять увидеть и встретиться в суде...
    MMC EMERAUDE E54A 6A12 TRXE '92 - привидение с мотором. Дикое, но симпатишное ©...
    ("?)

  2. #2
    Аватар для Kolombo
    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    5,227
    Больше 10 лет на форуме
    думаю проще всего обратиться в агенство. Если участок у него не приватизирован - то и в залог он его не оформил. Но нужно помнить еще и о его родных - кто может иметь долю. С них тогда тоже согласие потребуется
    КАЖДЫЙ СЛЫШИТ ЛИШЬ ТО,ЧТО СПОСОБЕН ПОНИМАТЬ

  3. #3
    Аватар для Emeraude25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,634
    Больше 10 лет на форуме
    Про согласие я в курсе. От супруги надо. Мне интересен факт подтверждения вменяемости. Надо, нет?
    MMC EMERAUDE E54A 6A12 TRXE '92 - привидение с мотором. Дикое, но симпатишное ©...
    ("?)

  4. #4
    Аватар для Fedor22
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,008
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Kolombo Посмотреть сообщение
    Если участок у него не приватизирован - то и в залог он его не оформил. Но нужно помнить еще и о его родных - кто может иметь долю. С них тогда тоже согласие потребуется
    ТС пишет, что имеется свидетельство о праве собственности, соответственно приватизирован. А вот наличие супруги имеет значение (загляните в его паспорт на предмет наличия штампа о браке), т.к. согласно ст 35 СК РФ для совершения сделки одним из супругов по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Это в том случае, если в свидетельстве указано, что собственность общая. Если он стал собственником до брака, то согласие супруги на отчуждение участка не нужно. Регцентр также будет выяснять эти обстоятельства при регистрации перехода права собственности.
    Жизнь коротка. Наслаждайся!

  5. #5
    Аватар для Fedor22
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,008
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Emeraude25 Посмотреть сообщение
    Про согласие я в курсе. От супруги надо. Мне интересен факт подтверждения вменяемости. Надо, нет?
    А Вы намерены освидетельствование ему сделать в психиатрической клинике? Сомневаетесь, так заключите договор купли-продажи в нотариальной форме, нотариус и проверет его право- и дееспособность.
    Жизнь коротка. Наслаждайся!

  6. #6
    Аватар для Emeraude25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,634
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fedor22 Посмотреть сообщение
    А Вы намерены освидетельствование ему сделать в психиатрической клинике? Сомневаетесь, так заключите договор купли-продажи в нотариальной форме, нотариус и проверет его право- и дееспособность.
    Нет, справку чтобы он взял, что на учёте в психоневрологическом не стоит.
    А нотариус что, визуально будет смотреть псих он или нет?
    MMC EMERAUDE E54A 6A12 TRXE '92 - привидение с мотором. Дикое, но симпатишное ©...
    ("?)

  7. #7
    Аватар для Fedor22
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,008
    Больше 10 лет на форуме
    в соответсвии со статьей 43 Законодательства о нотариате при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
    Ну можете предложить ему получить справку из психиневрологического и наркодиспансера на предмет ограничения его дееспособности, так спокойнее будет.
    Жизнь коротка. Наслаждайся!

  8. #8
    Аватар для Emeraude25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,634
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Fedor22 Посмотреть сообщение
    в соответсвии со статьей 43 Законодательства о нотариате при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.
    Ну можете предложить ему получить справку из психиневрологического и наркодиспансера на предмет ограничения его дееспособности, так спокойнее будет.
    Понял, спасибо.
    MMC EMERAUDE E54A 6A12 TRXE '92 - привидение с мотором. Дикое, но симпатишное ©...
    ("?)

  9. #9

    Адрес: Хабаровск
    Сообщений
    15,023
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Emeraude25 Посмотреть сообщение
    Нет, справку чтобы он взял, что на учёте в психоневрологическом не стоит.
    А нотариус что, визуально будет смотреть псих он или нет?
    Справка не нужна. Нотариус задаст продавцу( возможно, тет-а-тет) несколько вопросов и определит дееспособность. Смотри, чтоб он только синий туда не попёрся, лучше даже без перегара.

  10. #10
    Аватар для Emeraude25
    Адрес: Владивосток
    Сообщений
    7,634
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Gentilis * Посмотреть сообщение
    Справка не нужна. Нотариус задаст продавцу( возможно, тет-а-тет) несколько вопросов и определит дееспособность. Смотри, чтоб он только синий туда не попёрся, лучше даже без перегара.
    1. Реально
    2. ХЗ :-))
    MMC EMERAUDE E54A 6A12 TRXE '92 - привидение с мотором. Дикое, но симпатишное ©...
    ("?)

  11. #11
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Комсомольск-на-Амуре
    Сообщений
    30,996
    Больше 10 лет на форуме
    Ну нормальный нотариус , если чел с запашком, никаких нотариальных действия совершать не будет. Поэтому лучше запастись терпением и улучить момент , когда продавец будет в адеквате.
    Это раз.
    Второй раз. Штамп в паспорте серъёзное препятствие для совершения сделки. Даже если продавец уверяет Вас , что он уже давно развёлся. При наличии штампа в паспорте и уверений в том, что продавец давно развёлся потребовал бы у продавца свидетельство о разводе и тут же у нотариуса получил бы заверенную нотариальную копию этого документа.
    Третий раз. Пущай получит справку в диспансерах ( психиатрический+ наркологический) что на учете не состоит. Копии справок заверить нотарильно и оставить у себя.
    Четвертый раз. Подойти к председателю СНТ ( или что там у него) и взять справку , что по книжке садовода пользователь дачи ( участка) один- третьих лиц нет. Справку оставить себе или через нотариуса заверить копию и оставить себе.
    Да это геммор. Но лучше сейчас спокойно "обложиться " документами, чем потом, когда родственники рванут в суд и начнут оспаривать сделку. Собственность нынче в цене.
    Subaru Forester SG5 2.0 turbo SsangYong Korando Sports 2.0 turbo

Вернуться к списку тем
Toyota Camry
2013 год
1090000 руб.
Renault Grand Scenic
2011 год
600000 руб.
Лада Приора
2009 год
260000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Хочу купить рав4 2000-2002г. Подскажите
    от Allexname в разделе Toyota RAV4
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 05.03.2012, 16:48
  2. Ответов: 40
    Последнее сообщение: 08.08.2011, 09:32
  3. Кредит под дачный участок
    от Japra в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 31.07.2011, 12:56
  4. Кому нужен дачный участок
    от beycha в разделе Хабаровск
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 14.05.2011, 15:26
  5. Ответов: 13
    Последнее сообщение: 06.10.2007, 21:19

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189