Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 3 из 3

Прошу разъяснить (не авто)

  1. #1
    Аватар для HAMMER570
    Сообщений
    2,262
    Больше 10 лет на форуме

    Прошу разъяснить (не авто)

    Ситуация такая: проживаю в общежитии по договору социального найма которое не так давно перевели в статус многоквартирного дома ( но никаких документов нам (жильцам) не показывают).
    Написал в ЖЭУ заявление что бы поменяли оконные рамы в комнате.
    Пришёл ответ:
    "Согласно постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006г № 491 в соответствии со ст. 39 и 156 РФ, "...квартиросъемщики и собственники обязаны производить текущий ремонт занимаемого помещения. К текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, радиаторов. А также замена оконных и дверных проёмов..."
    Смотрим постановление правительства ст. 39: "Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации."
    А теперь Жилищный кодекс ст. 39:Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
    2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
    3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
    Статья 156. Размер платы за жилое помещение

    1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
    2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
    3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
    4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
    5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
    6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
    7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
    8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
    9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
    10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
    Может я читаю между строк???!!! Но нигде не нашёл о том что замену оконных проёмов должен осуществлять квартиросъёмщик.
    И лишь в ст. 15 постановления правительства сказано:15. В состав услуг и работ не входят:
    а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
    б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.
    Прошу сведущих людей разъяснить мне на что можно всё таки рассчитывать?
    И параллельно вопрос: могу я приватизировать комнату проживая в ней более 4 лет по договору социального найма, но при этом в ней не прописан и не имея временной регистрации?Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	ответ.JPG 
Просмотров:	168 
Размер:	46.9 Кб 
ID:	1843783
    Последний раз редактировалось HAMMER570; 25.07.2011 в 04:39. Причина: добавление
    Лучше поздно, чем никогда

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Комсомольск-на-Амуре
    Сообщений
    30,807
    Больше 10 лет на форуме
    Для начала сходите и заключите новый Договор социального найма. У Вас существенно изменились условия ранее заключенного Договора ( когда дом был общагой).
    Далее , сейчас не имею возможности, но , если форумчане не опередят, буду искать НПА , где будут дано различие между понятиями "капитальный ремонт" и "текущий ремонт" именно в контексте замены оконных рам и блоков. Ну , четко помню, к примеру, что замена сантехники в квартире это кап.ремонт ( имеется в виду замена ванны, радиаторов отопления, унитаза , раковин). На всё вышеуказанное есть сроки службы ( ванна - 20 лет далее замена).
    А , как это Вы проживате по Договору соц.найма и не регистрируясь ? С Вами заключили Договор , а Вы после заключения не зарегились в квартире? Наверное зарегились, а потом снялись. У меня большие сомнения в том, что Вам позволят без регистрации приватизировать жилье , находящееся в Вашем пользовании по Договору соцнайма.
    Subaru Forester SG5 2.0 turbo SsangYong Korando Sports 2.0 turbo

  3. #3
    Аватар для HAMMER570
    Сообщений
    2,262
    Больше 10 лет на форуме
    Вот так и живу! Правда зарегистрирован в соседнем городе (той же республике). А по месту проживания меня отказались регистрировать выше указанная компания "Алроса".
    Последний договор был заключен сроком на три года и срок не истёк.
    Последний раз редактировалось HAMMER570; 25.07.2011 в 05:56. Причина: добавление
    Лучше поздно, чем никогда

Вернуться к списку тем
Toyota Lite Ace
1994 год
205000 руб.
Daewoo Matiz
2006 год
95000 руб.
Suzuki Grand Vitara
2008 год
645000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. прошу разъяснить или опровергнуть слух
    от nekislyi в разделе Владивосток
    Ответов: 37
    Последнее сообщение: 13.09.2011, 05:54
  2. Ответов: 6
    Последнее сообщение: 12.04.2011, 12:22
  3. Прошу разъяснить.
    от nikkz в разделе Nissan Pathfinder/Terrano
    Ответов: 28
    Последнее сообщение: 16.12.2010, 01:21
  4. [Без флуда] Когда мне отдадут права? Прошу разъяснить..
    от САШО54 в разделе Правовой форум
    Ответов: 9
    Последнее сообщение: 27.09.2010, 22:58
  5. Первый раз на субару, прошу разъяснить
    от andreinsk в разделе Форум Subaru
    Ответов: 41
    Последнее сообщение: 10.06.2008, 17:47

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189