Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 55

Могут ли у меня изьять земельный участок?

  1. #1
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме

    Могут ли у меня изьять земельный участок?

    Доброго всем времени суток!
    Прошу помощи, посоветуйте что делать, пожалуйста!
    Суть такова - у меня в частной собственности с 1999 года находится 15 соток земли для садоводства. Последние лет пять я на этом участке ничего не делал, он, естественно зарос и травой и кустарником, но продавать я его не хочу. В прошлом году сосед обращался ко мне с предложением о продаже ему моего участка за символическую сумму. Я отказался. Приехав в этом году на свой участок, я был удивлён тем фактом, что сосед захватил примерно около 60 кв метров моей территории, обяснив тем, что он думал, что я не буду против..... Так как у меня, по его словам, есть возможность тоже пододвинуть соседа.... Вот такая вот философия....
    А сегодня получил заказным письмом вот такие документы:Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	уведомление..jpg 
Просмотров:	1531 
Размер:	121.3 Кб 
ID:	1863398Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	распоряжение..jpg 
Просмотров:	1338 
Размер:	123.7 Кб 
ID:	1863399

    Могут ли у меня изять земельный участок предназначенный для садоводства?
    Или изиматься могут только участки предназначенные для сельскохозяйственного производства, если по целевому назначению не использовались более трёх лет?
    Могут ли наложить на меня какой-либо административный штраф?

  2. #2
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Похоже, что имеют право на изъятие, согласно "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011) садоводческий участок является землей сельскохозяйственного назначения. А если землёй с/х назначения не пользуются более трёх лет по целевому назначению, то эта земля может быть изъята.... ТАК?

  3. #3

    Сообщений
    10,821
    Больше года на форуме
    Сообщение от Aquariuss Посмотреть сообщение
    Похоже, что имеют право на изъятие, согласно "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011) садоводческий участок является землей сельскохозяйственного назначения. А если землёй с/х назначения не пользуются более трёх лет по целевому назначению, то эта земля может быть изъята.... ТАК?
    именно так

  4. #4
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Что сейчас можно сделать, чтоб проверка не выявила нарушений?
    Достаточно ли будет выкосить траву и убрать кустарники?
    Или вспахать ещё надо?

  5. #5

    Сообщений
    10,821
    Больше года на форуме
    Сообщение от Aquariuss Посмотреть сообщение
    Что сейчас можно сделать, чтоб проверка не выявила нарушений?
    Достаточно ли будет выкосить траву и убрать кустарники?
    Или вспахать ещё надо?
    сколько лет прошло с момента покупки участка? Если меньше 3-х лет, то достаточно. Если больше, то за этот срок должны уже были отрасти какие-либо насаждения (деревья, кустарники, грядки)

  6. #6
    Аватар для ksg243
    Адрес: NVRSK
    Сообщений
    2,301
    Больше 10 лет на форуме
    Если вспашешь и саженцы посадишь вообще в цвет будет.

  7. #7
    Аватар для ksg243
    Адрес: NVRSK
    Сообщений
    2,301
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Шалопай Посмотреть сообщение
    сколько лет прошло с момента покупки участка? Если меньше 3-х лет, то достаточно. Если больше, то за этот срок должны уже были отрасти какие-либо насаждения (деревья, кустарники, грядки)
    Он мог перепахивать каждый год, а многолетии растения не сажать.

  8. #8
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Похоже что без вспашки не обойтись...

  9. #9
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    На основании чего возникло право собственности на участок ? Какая категория земель и вид разрешённого использования земельного участка ?
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  10. #10
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Что если сменить собственника моего участка?
    Ну, к примеру, супруге подарить или продать?
    Каков порядок продажи садоводческого участка?
    Если мы с супругой заключим договор купли-продажи в простой письменной форме, что я продаю ей этот участок, а она его покупает, к примеру, за один рубль, юридически уже она будет собственником участка с момента подписания нами договора купли-продажи? Или она станет собственником после соответствующих регистрационных процедур?

  11. #11
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от jurgen brams Посмотреть сообщение
    На основании чего возникло право собственности на участок ? Какая категория земель и вид разрешённого использования земельного участка ?
    Я приватизировал участок, который был выделен мне садоводческим товариществом.Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	свидетельство.jpg 
Просмотров:	854 
Размер:	167.2 Кб 
ID:	1863775

  12. #12
    Аватар для Panzerwagen
    Адрес: город без метро
    Сообщений
    6,848
    Больше 10 лет на форуме
    Если участок в собственности то как его можно отобрать? Этож не бессрочная аренда.

  13. #13
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от KaLLinoZZ Посмотреть сообщение
    Если участок в собственности то как его можно отобрать? Этож не бессрочная аренда.
    Медвед 435 ФЗ подписал который вступил в действие с 1 июля
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  14. #14
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от Aquariuss Посмотреть сообщение
    Что если сменить собственника моего участка?
    Ну, к примеру, супруге подарить или продать?
    Каков порядок продажи садоводческого участка?
    Если мы с супругой заключим договор купли-продажи в простой письменной форме, что я продаю ей этот участок, а она его покупает, к примеру, за один рубль, юридически уже она будет собственником участка с момента подписания нами договора купли-продажи? Или она станет собственником после соответствующих регистрационных процедур?
    Как вариант . Собственником она станет с момента окончания гос.регистрации
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  15. #15

    Сообщений
    240
    Больше 5 лет на форуме
    ТС , а какие еще доки есть на участок. Где регистрация права собственности, где кадастровый паспорт, кадастровая выписка? Межевание делали вообще?

  16. #16
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от stnew Посмотреть сообщение
    ТС , а какие еще доки есть на участок. Где регистрация права собственности, где кадастровый паспорт, кадастровая выписка? Межевание делали вообще?
    Ничего этого не надо - это и есть право собственности ( 137 ФЗ вводный к ЗК) ,так как оно оформлялось в 1999 г. до введения в действие ЗК(2001) ,ещё по старым указам Царя Бориса.
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  17. #17
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Про межевание я ничего не знаю. Знаю что сосед, который у меня часть территории забрал, добился изменения статуса своего земучастка. Он говорил, что у него сейчас земля не с/х назначения, а что-то типа под дачную застройку. Я могу, конечно, ошибаться... Вопрос - Если соседи сделали межевание без моего согласия, а могу опротестовать итоги межевания?
    Кроме свидетельства о собственности у меня есть ещё две бумажки:Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	карта.jpg 
Просмотров:	554 
Размер:	297.8 Кб 
ID:	1864238Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	план.jpg 
Просмотров:	627 
Размер:	129.7 Кб 
ID:	1864239
    Сразу скажу - садоводческое товарищество "Берёзка" было от УВД. Я никогда не служил в органах. А вот соседи....
    А что если мне взять у кого-нибудь что-нибудь в долг, а залогом оформить земучасток.
    Если земля в залоге, её смогут изьять?

  18. #18
    Аватар для 41RUS
    Сообщений
    2,138
    Больше 10 лет на форуме
    Да все бред это. К нам такая же бумага приходила. М ы даже траву не скашивали. Приехал инспектор посмотрел, побурчал и все уехал. Так что не парься, не кто твою землю не заберет.
    Я не купюра в 100$, чтобы всем нравиться!!!

  19. #19

    Сообщений
    240
    Больше 5 лет на форуме
    Сообщение от jurgen brams Посмотреть сообщение
    Ничего этого не надо - это и есть право собственности ( 137 ФЗ вводный к ЗК) ,так как оно оформлялось в 1999 г. до введения в действие ЗК(2001) ,ещё по старым указам Царя Бориса.
    Да я ни кого переубеждать не собираюсь - у нас заявительный порядок регистрации права и скорее всего действительно эта бумаженция может сойти за подтверждение права собственности. Но зачем такой гемор, что нельзя было за 12 лет получить документ установленный действующим законодательством. Судя по всему ТС даже на кадастровый учет з/у не поставил, границы участка тоже не установлены - при таких вводных очень трудно будет оспаривать межевание соседнего участка. Короче ТС нанимайте кадастрового инженера и оформляйте участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. А с соседом скорее всего придется разбираться через суд - исход процесса можно будет прогнозировать только после ознакомления с земельными и межевыми документами смежного (соседнего) участка.

    Что касается отнимут - не отнимут. Проверка внеплановая вам назначена по кляузе соседа - это 100%. Землю у вас отнять (только через суд) теоретически можно, но практически невозможно. Сразу, после проверки "отбирать" не будут, а вынесут что-то типа предписания устранить нарушения - такой порядок. Ну выполните формальные требования - скосите траву и по середине участка посадите яблоню и далее шлите всех лесом.
    Последний раз редактировалось stnew; 04.08.2011 в 07:12.

  20. #20
    Аватар для Aquariuss
    Адрес: Блага
    Сообщений
    873
    Больше 10 лет на форуме
    Спасибо всем кто принял участие в обсуждении.
    Интересует ещё один момент, предположим самое худшее -
    изимают.
    Я нашёл вот такой коментарий к процедуре

    "Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования"

    В данном случае речь идет о принудительном изъятии земельного участка у собственника в случае, если он не используется в соответствии с его назначением или используется с нарушением действующего законодательства (ст.ст. 284, 285 ГК РФ).
    Так, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях:
    · когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо строительства и не используется для этих целей в течении более чем трех лет;
    · когда использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, например, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, ухудшению экологической обстановки.
    В случаях, когда собственник земельного участка согласен с решением об изъятии у него участка, то участок подлежит продаже с публичных торгов. В противном случае – изъятие участка возможно только по решению суда.

    Интересует процесс организации публичных торгов.
    Торги - это когда я согласен с изьятием.
    А если не согласен, то решение суда и после чего публичные торги? Правильно?
    Ссылку бы на документ определяющий процедуру публичных торгов.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Probox
2002 год
240000 руб.
Mitsubishi Chariot
1997 год
100000 руб.
Toyota Corolla Fielder
2008 год
540000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Меняю (продаю) Земельный участок
    от _url в разделе Алтай
    Ответов: 43
    Последнее сообщение: 24.05.2012, 11:13
  2. Восстановление права на земельный участок
    от Ильич Третий в разделе Иркутск
    Ответов: 40
    Последнее сообщение: 13.07.2010, 14:44
  3. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 18.10.2009, 20:14

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189