[Без флуда] признать деревенский дом аварийным- под снос

[РустамБа]

Здравсвуйте уважаемые форумчане. есть старенький дом в деревне доставшийся в наследсво, сруб, дворовые постройки. У дома 3 собственника в разных долях. Один из дольщиков просит денег за свою долю, просит много:). Оставшиеся два дольщика хотят оформить дом под снос и построить на этом месте совершенно другой дачный дом. Будет ли иметь право на долю в новом доме третий собсвенник не учавствовавший встроительсве нового дома.

[Олег Александрович]

Слов много, понятного мало)

Один из дольщиков просит денег за свою долю,

Он эту долю продавать будет (двум другим сособственникам)?

[Семенычъ]

Будет ли иметь право на долю в новом доме третий собсвенник не учавствовавший встроительсве нового дома.

А они что будут дом ломать без его согласия?

[РустамБа]

Слов много, понятного мало)

Он эту долю продавать будет (двум другим сособственникам)?

скажем так, хочет продать свою долю по стомости всего дома, шантажирует вообщем

[РустамБа]

А они что будут дом ломать без его согласия?

после того как БТИ признает дом не пригодныи и опасным для проживания, разве не будет достаточно уведомить собсвенников о сносе?

[alexandr20072008]

после того как БТИ признает дом не пригодныи и опасным для проживания, разве не будет достаточно уведомить собсвенников о сносе?

БТИ здесь абсолютно непричастно. Есть какое-то Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. "Об утверждении Положения о порядке признания жилого помещения непригодным для проживания и т.д.". Нет сейчас под рукой.

[k88]

Здравсвуйте уважаемые форумчане. есть старенький дом в деревне доставшийся в наследсво, сруб, дворовые постройки. У дома 3 собственника в разных долях. Один из дольщиков просит денег за свою долю, просит много:). Оставшиеся два дольщика хотят оформить дом под снос и построить на этом месте совершенно другой дачный дом. Будет ли иметь право на долю в новом доме третий собсвенник не учавствовавший встроительсве нового дома.

Земля то чей?

[РустамБа]

земля также у трех собсвенников. Мысль какая признать дом аварийным, снести, разделить участок по долям в натуре и уже чисто на своем участке постоить свой дом. будут ли в таком случае притензи на дом со стороны других собственников?

[Леонид68]

А что, земля дорогая в этой деревне? Продать свои доли а построиться на другом участке. Снос это тоже расходы. Я оформлял снос половины дома, никто не осматривал и никаких признаний аварийным (сгоревший).

[k88]

Продать свои доли

Кому? Кому нужен этот геморой?

[Вальд]

земля также у трех собсвенников. Мысль какая признать дом аварийным, снести, разделить участок по долям в натуре и уже чисто на своем участке постоить свой дом. будут ли в таком случае притензи на дом со стороны других собственников?

Площадь участка какая? Не факт, что можно выделить три доли в натуре. Может площадь не позволить, так как существуют минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, принимаемые на региональном уровне.

[Леонид68]

Кому? Кому нужен этот геморой?

Первоочередное право покупки имеет сосед а если он не купит то хоть кому. Всё продаётся только вопрос цены.

[k88]

Всё продаётся только вопрос цены.

Такое можно только в наследство получить. Вменяемый человек за "это" денег не даст. Ну разве что, они у него лишние.

[Леонид68]

Такое можно только в наследство получить. Вменяемый человек за "это" денег не даст. Ну разве что, они у него лишние.

Продают же доли не только квартиры но и комнаты.

[k88]

Продают же доли не только квартиры но и комнаты.

Ты бы купил?
Мож их и покупают, шоб соседей грохнуть и всё захапать.

[Леонид68]

Ты бы купил?
Мож их и покупают, шоб соседей грохнуть и всё захапать.

Я когда себе дом искал обходил такие варианты стороной но они не долго продавались, в них и сейчас люди живут.

[nvkz]

а если "нечаянно" сгорит дом?
участок поделить...

[Леонид68]

а если "нечаянно" сгорит дом?
участок поделить...

И сносить не надо будет. Только чтобы не поджег намеренный а то ещё дело заведут.

[jurgen brams]

1. Аварийным дом признать можно в порядке п.4 ст.15 ЖК ,если есть для этого основания, но это гиморой для всех собственников, так как если комиссия его признает аварийным , то соглсно п.10 ст. 32 ЖК даётся время либо для его реконструкции или сноса в разумный срок ,если в срок не уложитесь ,то затем может последовать "национализация" ЗУ в "доход" казино с названием "Муниципалитет", следовательно все участники совместной собственности должны иметь твёрдое желание построить новый дом совместными силами.
2. Насчёт размежевания ЗУ на три части : надо смотреть какая общая площадь ,так как если площадь какого-либо из разделённых участков не соответствует минимальной(определяется органами местного самоуправления) для определённого ВРИ, то его нельзя будет размежевать и соответственно поставить на кадастровый учёт и зарегить право собственности (33 ЗК , фз 221 "о кадастре")

[jurgen brams]

А они что будут дом ломать без его согласия?

Семеныч, это щас не в моде , в моде щас ,штоб сгорел случайно