Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 

Результаты опроса: Получится ли натянуть ЖЭК ?

Голосовавшие
5. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Получится

    1 20.00%
  • Пойдешь лесом

    4 80.00%
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 24

Хочу натянуть управляющую компанию на АПН 7.22

  1. #1

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме

    Хочу натянуть управляющую компанию на АПН 7.22

    В общем примерно месяц передал управляющей компании (по простому ЖЭКу) под роспись список требований по содержанию дома
    Примерно такой

    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	zayavlenie_1.jpg 
Просмотров:	331 
Размер:	157.4 Кб 
ID:	1941582

    В ответ ни ответа ни привета, все осталось на том же самом месте.
    Как процедурно их можно натянуть на АПН 7.22

    Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

    Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.


    http://www.consultant.ru/popular/koap/13_8.html#p1547
    Последний раз редактировалось vlkam; 06.09.2011 в 16:37.

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    А что вполне реально попробовать : пишите телегу в роспотребназдор и в жилищную инспекцию ...
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  3. #3

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от jurgen brams Посмотреть сообщение
    А что вполне реально попробовать : пишите телегу в роспотребназдор и в жилищную инспекцию ...
    Это ведь суд решает, привлекать ли по адм статье или нет ? Может сразу в суд ?

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Архангельск
    Сообщений
    1,019
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от vlkam Посмотреть сообщение
    Это ведь суд решает, привлекать ли по адм статье или нет ? Может сразу в суд ?
    Суд дела по данным АПН не возбуждает и не рассматривает . Протокола по 7.22 составляют роспотребназзор , жилинспекция и иже с ними .Далее рководители этих инспекций их рассматривают. Суд рассматривает жалобы на вынесенные постановления ,если таковые подавались.
    Ремонт стиральных машин , настройка духовых органов Arp Schnitger

  5. #5
    Аватар для ЯпростоR
    Адрес: Угольное сердце КУЗБАССА
    Сообщений
    5,061
    Больше 5 лет на форуме
    и чнго вы хотите получить то , денег ?

  6. #6

    Сообщений
    39,847
    Больше 10 лет на форуме
    а реально это сделать не реально...

    потому что всей суммы ваших коммунальных платежей с вашего дома не хватит на этот список...

    подсчитайте, сколько ваш дом платит за содержание жилья и прикиньте стоимость ремонта, который вы хотите осуществить...

    цифры вас удивят...

  7. #7

    Сообщений
    39,847
    Больше 10 лет на форуме
    по поводу газопровода - это вам надо в ГорГаз обращаться...

  8. #8

    Сообщений
    39,847
    Больше 10 лет на форуме
    локальный ремонт кровли - деньги на ветер...

    кровлю надо делать всю полностью, но стоимость ремонта такого переваливает ну допустим за 2 миллиона...

  9. #9

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от юльчя_на_легасике Посмотреть сообщение
    и чнго вы хотите получить то , денег ?
    Хочется чтобы УК штрафанули и она впредь серьезнее относилась к нашим жалобам.
    ну а по итогу хотим конечно нормального содержания дома

  10. #10

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от СараФанЩег Посмотреть сообщение
    а реально это сделать не реально...

    потому что всей суммы ваших коммунальных платежей с вашего дома не хватит на этот список...

    подсчитайте, сколько ваш дом платит за содержание жилья и прикиньте стоимость ремонта, который вы хотите осуществить...

    цифры вас удивят...
    1. А кого это собственно волнует ? Подписались - содержите дом. Ведь панелькам стоимость ЖКХ не скидывают за то, что у них ремонт кровли гораздо дешевле
    2. Цифры меня удивляют и так. Воруют в ЖКХ адски, давно платим не менее 150%, да еще и город субсидирует это дело

  11. #11
    Аватар для ЯпростоR
    Адрес: Угольное сердце КУЗБАССА
    Сообщений
    5,061
    Больше 5 лет на форуме
    штраф ук придётся платить из вашей же комуналки и по сути у неё и денег то тогда на ремонт не будет ... замкнутый круг

  12. #12

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от юльчя_на_легасике Посмотреть сообщение
    штраф ук придётся платить из вашей же комуналки и по сути у неё и денег то тогда на ремонт не будет ... замкнутый круг
    Юленька, миленькая, знали бы Вы как воруют в ЖКХ
    Вот например наш баланс



    Начислено 300.000
    Услуг оказано на 400.000

    Бедная УК ! Она, бедняжка, оказывается дом на свои содержит. Директор последний лексус продал, чтобы наш дом содержать.

    Начинаем разбираться с затратами :
    Содержание дворовой территории 121.000
    Снег не убирался вообще всю зиму, двор убирался раз в месяц, крупный мусор вывозился раз в квартал
    82000 противопожарные работы и ремонт вентиляции - не проводились
    54000 сбор платежей - такое впечатление, что на наш дом прям отдельную тетку посадили для расчета платежей, а не весь отдел 10 теток на 200 домов
    48.000 ремонт крыши, чердаков и проч - НИЧЕГО не делалось
    И это у нас еще маленький и старый дом. С панелек гребут деньги вообще экскаваторами

  13. #13
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,664
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от vlkam Посмотреть сообщение
    ... список требований по содержанию дома...
    Уважаемый, подход совершенно не верный и противоречит ЖК.
    Вы совет и председателя выбрали? Вы утвердили на общем собрании собственников перечень по содержанию и текущему ремонту? Договор с УК изменили?

  14. #14

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Уважаемый, подход совершенно не верный и противоречит ЖК.
    Вы совет и председателя выбрали? Вы утвердили на общем собрании собственников перечень по содержанию и текущему ремонту? Договор с УК изменили?
    С чего это неверный ?
    Управление над нашим домом УК выиграло по городскому конкурсу, договор типовой, все требования в заявлении основаны на этом самом типовом договоре, с которым они выиграли конкурс.

    Не вижу оснований, почему я как собственник и потребитель не могу добиваться от УК исполнения того, на что она сама добровольно подписалась.

  15. #15
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,664
    Больше 10 лет на форуме
    Эх, рассказал бы я вам про эти конкурсы и типовые договора... Если вы не будите управлять деньгами, то все ваши потуги бесполезны. Начинать нужно с выборов совета многоквартирного дома. С изменениями в ЖК знакомы?

  16. #16

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Эх, рассказал бы я вам про эти конкурсы и типовые договора... Если вы не будите управлять деньгами, то все ваши потуги бесполезны. Начинать нужно с выборов совета многоквартирного дома. С изменениями в ЖК знакомы?
    Допустим выбрали совет дома, на общем собрании дома утвердили список, со списком согласилась УК и все также забило на свои обязанности.

    Что изменится по сравнению с текущей ситуацией ?

  17. #17
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,664
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от vlkam Посмотреть сообщение
    Что изменится по сравнению с текущей ситуацией ?
    Председатель совета готовит изменения к договору управления и на собрании дополнительное соглашение утверждается. Теперь о договоре. В договоре нет порядка расходования средств и актов выполненных работ утвержденных председателем совета или протоколом собрания. Когда обуздаете УК по списанию средств со счета дома, будут яблони цвести на придомовой территории.

  18. #18

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Когда обуздаете УК по списанию средств со счета дома, будут яблони цвести на придомовой территории.
    Интересное предложение, очень интересное.
    А есть что нибудь почитать на эту тему ? Может примерчиком договора поделитесь ?
    Я так понимаю что все траты должны закрываться актами и сторонние траты, например ремонт вентиляции без ремонта просто не подписываются ?

    PS Вообще выборы совета дома у нас будут 10-го числа, собираюсь стать председателем. К сожалению в голосование пункты по поводу УК не внесены
    Последний раз редактировалось vlkam; 07.09.2011 в 14:22.

  19. #19
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    21,664
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от vlkam Посмотреть сообщение
    Интересное предложение, очень интересное.
    А есть что нибудь почитать на эту тему ?
    Тема не нова, аналогична взаимодействию ТСЖ и УК. Такая связка лучше, т.к. деньги на счету ТСЖ и под контролем
    Может примерчиком договора поделитесь ?
    Готовлю договор из типового договора УК
    Я так понимаю что все траты должны закрываться актами и сторонние траты, например ремонт вентиляции без ремонта просто не подписываются ?
    Да, актами выполненных работ, но и работы проводятся на основании согласованных договоров и смет. Ежемесячно должны списываться суммы, которые заранее утверждены, например вывоз ТБО, уборка придомовой территории, содержание внешнего газопровода ( тариф на основании договора с поставщиком газа) и т.д.

  20. #20

    Сообщений
    1,283
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Да, актами выполненных работ, но и работы проводятся на основании согласованных договоров и смет. Ежемесячно должны списываться суммы, которые заранее утверждены, например вывоз ТБО, уборка придомовой территории, содержание внешнего газопровода ( тариф на основании договора с поставщиком газа) и т.д.
    Спасибо, очень интересный подход

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Toyota Camry
2006 год
705000 руб.
Ford Mondeo
1997 год
95000 руб.
Volkswagen Polo
2017 год
780000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler
 
 

Похожие темы

  1. РЭУ и Управляющие компании
    от K42 в разделе Кемерово
    Ответов: 522
    Последнее сообщение: 01.06.2019, 19:45
  2. Про управляющие компании ЖКХ
    от Андрей 38 в разделе Иркутск
    Ответов: 480
    Последнее сообщение: 06.03.2019, 12:10
  3. [Без флуда] Как заставить работать Управляющую компанию?
    от Sugrob в разделе Хабаровск
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 02.07.2011, 11:00
  4. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 14.01.2010, 20:25
  5. ЖКХ - Управляющая компания
    от Catalis в разделе Владивосток
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 27.06.2008, 02:18

Метки этой темы


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189