Приватизация земли ГСК

[pk2roll]

На региональном не получил ответа, пост в мэйн ветку
https://forums.drom.ru/omsk/t1151644604-new-post.html

Доброго суток. Хочу спросить совета, может кто по опыту житейскому или профессиональному чего и подскажет.

Ситуация следующего рода: ГСК на Старозагородной Роще. Земля не приватизирована. В ГСК 53 гаража, у 52х готовы все документы, все так сказать тип-топ. Остается 1 гараж. С ним ситуация сложная. Собственник умер - осталось 3 наследника. С наследниками беда - они практически никак не контактируются и вообще не могут решить вопрос собственности даже.
План действий на текущий момент таков: исключить злополучный гараж из ГСК и приватизировать без него. Вроде бы все просто и понятно, устав позволяет, да и всем уже надоел затянувшийся на 3 года процесс, по этому с исключением проблем нет.
Однако - не менее злополучное БТИ гнет пальцы по поводу этого гаража. Мол если все 53 гаража - все ок, если не 53 - ничего не будем делать. Логику их понять невозможно и объяснений они никаких не дают.

Собственно в 2х словах - что делать в такой ситуации?
Сколько я не искал, ничего такого что бы не разрешало им приватизировать "кусок" кооператива, не нашел. Но и прямо свидетельствующего об обратном, увы,
то же. (нужна ссылка на закон или документ, тогд можно будет им натыкать туда)

Если требуются уточнения по делу - дам. "надо смотреть документы" - знающий человек не спросит такого, потому как выше уже сказано, что ВСЕ нужные документы у ВСЕХ есть, кроме 1го гаража.
Земля, под гаражами, как я понял из устава, пилится как хочется на собрании, хоть на каждый гараж кусок, хоть на все 1 большой. Устав вообще очень либеральный, и мало чем отличается от того что можно найти в гугле набрав "устав ГСК". Члены ГСК в большинстве своем пенсионеры и собрание будет уже скоро, гдет в середине сентября, оно одно в год, т.к. дача и т.п., и вот нужно прояснить ситуацию до него.

вот как то так получилось, много:) не пишется кратко. Заранее спасибо всем кто откликнется, может юристы подскажут, а может кто и сам был в подобном положении.

[stnew]

Заявление, что для знающего человека вашей информации достаточно, очень самоуверенное :). Объясните, что вы понимаете под "приватизацией земли"? Выкупить что-ли хотите землю под ГСК? Объясняю какой общий алгоритм действия. 1. Нанимайте кадастрового инженера, который составляет межевой план, другими словами уточняете границы ГСК. 2. Вводите весь ГСК в эксплуатацию. 3. Далее каждый член ГСК самостоятельно заказывает в БТИ кадастровый и технический пасторт на свой конкретный бокс, получает от председателя ГСК справку о выплате пая и регистрирует право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Всё, я не пойму чем вам помешал ваш 53 гараж? Самое главное что б документы первоначальные на землю были, разрешение на строительство.

[Gentilis *]

На региональном не получил ответа, пост в мэйн ветку
https://forums.drom.ru/omsk/t1151644604-new-post.html

Доброго суток. Хочу спросить совета, может кто по опыту житейскому или профессиональному чего и подскажет.

Оформление гаража

[Командир Звездолёта]

Мало исключить из ГСК, надо этот ничейный гараж ещё и снести :)

А вообще, что-то сомневаюсь что у 52 человек всё есть для оформления земли: право устанавливающие документы в порядке, доверенности нотариальные на человека занимающегося оформлением, желание и деньги (если после 2001 года построили до сумма будет до х..я)

И ещё, есть ли старые документы на землю под всеми гаражами?

[pk2roll]

Допоясняю. Члены ГСК хотят приватизировать землю под гаражами, она в бессрочном пользовании и в перспективе года через 3 гаражи могут убрать. Пущай убирают, но если земля будет приватизирована, то возмещать будут по рыночной стоимости, которая заметно выше обычной. У всех 52х гаражей ВСЕ нужные документы для того что их отнести куда надо. На каждый гараж в БТИ уже все есть. У неугодного гаража нету собственника, он умер. Наследники не хотят ничем этим заниматься, уже 2 года долбимся - бесполезно.
план:
1. Исключаем злополучный гараж.
2. Приватизируем без него.

Однако что БТИ, что последующие инстанции не хотят запускать оный процесс без этого гаража. Вопрос - есть ли у них на это основания? Знакомый деда по такой схеме приватизировал, ни с какими трудностями со стороны "приватизаторов" не сталкивался, везде свободно все делали. Т.е. прецедент есть!

кооператив старый, наверное еще с 70х. Скорее всего все "дополнительные" документы есть, но уточнят надо у председателя.

[Dachnik]

По поводу правы или нет БТИ. Если невозможно обособить "вредный гараж" то правы. Т.е. "вредный гараж" стоит в центре построенных гаражей ( к примеру).
Вы я так понял хотите оформить право собственности на землю на кооператив?
Как вариант. Ставлю предложение на обсуждение юристов. А , если ребятам "развалить" кооператив и потом в одиночку каждый оформит землю и строение в собственность?