Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 44

Вопрос к юристам по оформлению земли.

  1. #1

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    363
    Больше 7 лет на форуме

    Вопрос к юристам по оформлению земли.

    Купили земельный участок в Хомутово. В собственности, договор купли-продажи через департамент. Но не было геодезии и кадастрового плана, соответственно участок не нанесён на кадастровый план района.
    Начали делать геодезию и оказалось, что по этому адресу числятся 2 хозяина по их базе в администрации. Я подала объявление в газету(заплатила за него 2500), ждала месяц. было назначено собрание, на которое должны были прийти люди, у которых есть претензии по поводу участка. То есть сделала всё по закону. Никто не пришёл. Сдала документы в администрацию сельскую на подпись главы администрации - они 2 недели нянули, потом он в отпуск ушёл, потом говорят, что будем искать второго претендента и решать. Я ВООБЩЕ в ШОКЕ!!!! В этой ситуации кто быстрее оформил - того и тапки. Я засуетилась, а тот и не показался.Я незнаю какие документы у того мужчины есть на мой участок. Знаю, что он весной приезжал и смотрел участок, соседи сказали. У меня земли 25 соток - самый большой участок - может в этом причина? Хотят оттяпать половину? А администриация тянет. Есть какой-то шкурный интерес??? Незнаю что делать. Хотели строиться в этом году и вот тебе на. Уже морозы скоро.
    У меня вопрос к юристам - подскажите есть какие-то методы воздействия на администриацию? Ведь я сделала всё по закону.
    Купили участок официально за деньги.Оформили по закону. И вот тебе на. Подскажите куда бежать в такой ситуации - боюсь без земли остаться а деньги немалые заплачены. У них там вообще такие махинации в районой администрации с землей прокручиваются, себе земли набрали лучшей все работники.
    Если не подпишут в ближайшее время - видимо придётся вскрывать нарыв со всеми последствиями и с привлечением всех должностных лиц. Вообщем посоветуйте куда в первую очередь бежать? В прокуратуру, к губернатору?

    Ну или если без скандала, то как решить этот вопрос? У меня ещё создалось впечатление, что может денег хотят с меня взять? Не хочется тратить свои нервы и время,но как же решить вопрос7

  2. #2

    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    363
    Больше 7 лет на форуме
    Земля не дачная,не в садоводстве. В собственности.

  3. #3
    Аватар для art217
    Адрес: В далекой-далекой галактике
    Сообщений
    15,963
    Больше 7 лет на форуме
    Каким образом вы купили этот участок и оформили по закону если его нет в кадастре? Мутная какая-то история. Да и при чем тут какая-то база в администрации если свидетельство о собственности выдается росреестром?
    Keep your gun in oil

  4. #4
    Аватар для rarinav
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    161
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от art217 Посмотреть сообщение
    Каким образом вы купили этот участок и оформили по закону если его нет в кадастре? Мутная какая-то история. Да и при чем тут какая-то база в администрации если свидетельство о собственности выдается росреестром?
    вот-вот. Странно как это есть свидетельство о праве собственности и нет кадастрового паспорта. ФРС без паспорта и не чихнёт даже в сторону этой земли, а тут сделку провела. Очень странно. Но на фоне нашего недавнего инцидента с ними, когда приносим им свидетельство с совершенно дурацкой записью о правоустанавливающем документе, спрашиваем не подделка ли, они отвечают нет, нами выдано. На вопрос КАК? вызывают специалиста, который регистрировал сделку (главный, ведущий между прочим), на что то отвечает, что НЕ МОГЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ сделку, так как это же незаконно! Спрашиваем подпись ваша? Моя. Сделку эту помните? Да. Свидетельство подлинное? Да. ТОГДА КАК? ПОЧЕМУ? Ответ: не знаю, но по таким документам сделку я зарегистрировать не могла, так как это незаконно. Занавес.
    Если сказать слово кстати - большое искусство, то кстати промолчать - искусство ещё большее

  5. #5
    Аватар для Hyto
    Адрес: Владивосток 43°09'22"N, 131°55'47"E
    Сообщений
    72,499
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от art217 Посмотреть сообщение
    Каким образом вы купили этот участок и оформили по закону если его нет в кадастре? Мутная какая-то история. Да и при чем тут какая-то база в администрации если свидетельство о собственности выдается росреестром?
    Я тоже думаю, что мутновато... НО! ТС не сказала дату приобретения земли... А лет 15-ть назад такие чудеса случались...
    "Omnia transeunt et id quoque etiam transeat"
    &
    «Shit happens»

  6. #6
    Аватар для rarinav
    Адрес: Иркутск
    Сообщений
    161
    Больше 7 лет на форуме
    а где ТС? Мы тут распинаемся и всё в пустоту
    Если сказать слово кстати - большое искусство, то кстати промолчать - искусство ещё большее

  7. #7
    Аватар для art217
    Адрес: В далекой-далекой галактике
    Сообщений
    15,963
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Hyto Посмотреть сообщение
    Я тоже думаю, что мутновато... НО! ТС не сказала дату приобретения земли... А лет 15-ть назад такие чудеса случались...
    Перед продажей должны были поставить на кадастровый учет, получить новое свидетельство, иначе ФРС бы ничего не зарегистрировала. Лет 15 назад земля вообще-то не продавалась, продавалось строение на участке :)
    Keep your gun in oil

  8. #8
    Аватар для Наташка-Romashka
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    4,258
    Больше 7 лет на форуме
    Сообщение от Vilma7 Посмотреть сообщение
    Купили земельный участок в Хомутово. В собственности, договор купли-продажи через департамент. Но не было геодезии и кадастрового плана, соответственно участок не нанесён на кадастровый план района.
    Начали делать геодезию и оказалось, что по этому адресу числятся 2 хозяина по их базе в администрации. Я подала объявление в газету(заплатила за него 2500), ждала месяц. было назначено собрание, на которое должны были прийти люди, у которых есть претензии по поводу участка. То есть сделала всё по закону. Никто не пришёл. Сдала документы в администрацию сельскую на подпись главы администрации - они 2 недели нянули, потом он в отпуск ушёл, потом говорят, что будем искать второго претендента и решать. Я ВООБЩЕ в ШОКЕ!!!! В этой ситуации кто быстрее оформил - того и тапки. Я засуетилась, а тот и не показался.Я незнаю какие документы у того мужчины есть на мой участок. Знаю, что он весной приезжал и смотрел участок, соседи сказали. У меня земли 25 соток - самый большой участок - может в этом причина? Хотят оттяпать половину? А администриация тянет. Есть какой-то шкурный интерес??? Незнаю что делать. Хотели строиться в этом году и вот тебе на. Уже морозы скоро.
    У меня вопрос к юристам - подскажите есть какие-то методы воздействия на администриацию? Ведь я сделала всё по закону.
    Купили участок официально за деньги.Оформили по закону. И вот тебе на. Подскажите куда бежать в такой ситуации - боюсь без земли остаться а деньги немалые заплачены. У них там вообще такие махинации в районой администрации с землей прокручиваются, себе земли набрали лучшей все работники.
    Если не подпишут в ближайшее время - видимо придётся вскрывать нарыв со всеми последствиями и с привлечением всех должностных лиц. Вообщем посоветуйте куда в первую очередь бежать? В прокуратуру, к губернатору?

    Ну или если без скандала, то как решить этот вопрос? У меня ещё создалось впечатление, что может денег хотят с меня взять? Не хочется тратить свои нервы и время,но как же решить вопрос7
    Если сделка прошла через ФРС, то о чем сейчас беспокоится? свидетельство о праве собственности на руках есть? а в суд то не хотите обжаловать бездействия администрации? ведь порядок и сроки рассмотрения документов достаточно регламентированы, а по истечению которых либо подписать документы должны, либо дать мотивированный отказ. а в вашем случае видимо все таки бездействие со стороны соответствующего органа.

  9. #9

    Адрес: Irkutsk city
    Сообщений
    30
    Больше года на форуме
    непонятно, по закону без кадастрового учета не могли вам переход права зарегистрировать, какая то муть, ищите продавцов

  10. #10

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,229
    Больше 10 лет на форуме
    Муть.....без скандала не получится...Если договор купли-продажи с администрацией...ни аукциона, ни слушаний,,.И еще...после скандала не обязательно , что вы окажетесь законным владельцем.
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  11. #11
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    что у вас в договоре написано? зачем еще какие-то визы от администрации, если вы ДКП подписали? обусловлен чем-то договор?
    проводите кадастровые работы, определяйте границы на местности и ставьте на учет...
    то что там чего-то как-то у администрации написано - вообще ничего не значит...

  12. #12
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от rarinav Посмотреть сообщение
    вот-вот. Странно как это есть свидетельство о праве собственности и нет кадастрового паспорта.
    очень просто! или вы полагаете, что у нас на все земли собственность разграничена и границы определены в соответствии с законом о кадастре?

  13. #13

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,229
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от KavasakisS Посмотреть сообщение
    очень просто! или вы полагаете, что у нас на все земли собственность разграничена и границы определены в соответствии с законом о кадастре?
    Предпологаю, что у первого правообладателя всплывет Гос. Акт на землю. Косяк администрации не в пользу автора. Суд примет сторону гос. акта...
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  14. #14
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Предпологаю, что у первого правообладателя всплывет Гос. Акт на землю. Косяк администрации не в пользу автора. Суд примет сторону гос. акта...
    нет, не примет...и по очень простой причине...у первого границы на местности не определены, соответственно говорить о вещи обладающей конкретными характеристиками невозможно, соответственно первый никак не докажет свое нарушенное право, это анриал...

  15. #15

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,229
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от KavasakisS Посмотреть сообщение
    нет, не примет...и по очень простой причине...у первого границы на местности не определены, соответственно говорить о вещи обладающей конкретными характеристиками невозможно, соответственно первый никак не докажет свое нарушенное право, это анриал...
    А как можно получить свидетельство о собственности без технической документации? ....по вашему: без конкретных характеристик...без тех.паспорта????Нарушение!!!!???? Гос. акт на землю является правообладающим документом, один зкземпляр у правобладателя, второй у местных кадастровиков. Тут явный косяк районников..
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  16. #16
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    А как можно получить свидетельство о собственности без технической документации? ....по вашему: без конкретных характеристик...без тех.паспорта????Нарушение!!!!???? Гос. акт на землю является правообладающим документом, один зкземпляр у правобладателя, второй у местных кадастровиков. Тут явный косяк районников..
    нарушение чего? вот вы прежде чем столько знаков препинания ставить, укажите на норму права, которая нарушается...
    а как на практике такие иски отбиваются, я вам указал...
    как вы будете доказывать, что де ваши права на землю нарушены, если вы не можете идентифицировать этот участок земли на местности, поскольку он никакими характеристиками не обладает?

    как получить свидетельство? ну вот вам пример...есть земли форма собственности государственная (не разграничена), естессно ни то что на кад. учете не стоит - это вообще кусок земли, границы которого определены только как границы иных земель...и вот например уполномоченный орган принимает решение о выделении земли такой-то площади такому-то лицу под ИЖС площадью условно 10 кв.м, а вся этя земля не разграниченная 1000 кв.м и что теперь делать в такой ситуации? никак по вашему?

  17. #17

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,229
    Больше 10 лет на форуме
    Почему же нельзя идентифицировать на местности? В гос акте указаны размеры участка и они выдавались решением сель.совета. По оформлению вообще не понял..ни общественных слушаний, ни аукционов ? По результатам которых и проходит оформление тех.паспорта, свидетельства о собственности. Меня в данной ситуации интересует другое..почему администрация молчит о правоустанавливающих документах первого и его адресе..
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  18. #18
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    Сообщение от фарид762 Посмотреть сообщение
    Почему же нельзя идентифицировать на местности?
    да потому что нельзя...эта земля, например, никогда не была разграничена...есть решение выделить 10 кв.м. из 100 кв.м. ни колышков, ни прочих привязок к каким либо объектам на местности нет...

    а что касается порядка выделения земли, то тут автор нас немного запутала, вначале пишет, что ДКП с департментом заключили...потом откуда-то взялась администрация района...

    если ДКП с департаментом, то право собственности/распоряжения на эту землю у них...и администрация тут вообще никаким боком

  19. #19

    Адрес: казань
    Сообщений
    13,229
    Больше 10 лет на форуме
    Короче муть сплошная. Интересно чем вся эта эпопея закончится??? и как "быстро"...
    У меня совесть чиста - я ей не пользуюсь......

  20. #20
    Аватар для Mohammed Yusuf
    Сообщений
    5,580
    Больше 3 лет на форуме
    автору видимо малоинтересна тема, безмолвствует

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Вернуться к списку тем
Hyundai Accent
2008 год
210000 руб.
Toyota Windom
1992 год
120000 руб.
Toyota C-HR
2017 год
1489999 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 17
    Последнее сообщение: 03.06.2011, 01:35
  2. Вопрос к юристам по недвижимости
    от Грустный Свингер в разделе Правовой форум
    Ответов: 17
    Последнее сообщение: 19.01.2011, 06:36
  3. Ответов: 21
    Последнее сообщение: 28.02.2010, 16:25
  4. Вопрос к юристам и всем-всем-всем
    от -Иваныч- в разделе Кемерово
    Ответов: 21
    Последнее сообщение: 21.10.2008, 10:42
  5. Вопрос для юристов, обитающих на этом форуме
    от Lawer в разделе Правовой форум
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 26.12.2007, 12:46

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189