Показано с 1 по 12 из 12

Проблема с управляющей компанией

  1. #1

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    418
    Больше 10 лет на форуме

    Проблема с управляющей компанией

    Всем доброго дня!
    Прошу проконсультировать, как решить проблему с нашей управляющей компанией, сильно не пинайте, я не юрист и всю ситуацию изложил, как мог...
    В общем ситуация такая: 3 года назад летом в квартире делали ремонт нанятые мной рабочие и заменили все батареи отопления (поставили алюминиевые). Зимой после НГ одна батарея потекла и мы затопили соседей на 3 этажа вниз :-(( Вызвали снтехников, они нам все починили, сказали, что надо эти батареи убрать и поставить нормальные чугунные. С соседями мы все уладили - заплатили им за ремонт. В прошлом году зимой деланная батарея начала подтекать, опять вызвали сантехников, они отказались ее ремонтировать, сказали надо менять. Сделал заявку у них в конторе, заменили своей новой чугунной батареей, в ходе установки (видимо что-то не докрутили) побежал кипяток и мы опять затопили соседей, батарею все таки поставили, с соседями опять мы расчитались... Поругался с управляющей компанией, они наотрез отказались нам что-то возмещать ссылаясь на закон и на то, что квартира у нас в собственности и они за нее не отвечают. В этом году зима еще не началась, а с батареи опять капает ((( Как мне заставить управляющую компанию сделать все качественно, а в случае повторного затопления заставить их возмещать ущерб мне и соседям?
    Сегодня еще застрахую свою ответственность перед соседями, но хотелось бы жить без гемора в виде текущей батареи...
    Если есть подобная тема, то дайте ссылку, а то инет медленный, через поиск не нашел...
    Заранее спасибо!
    Хочу море, лето и зарплату

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    1. Запорную арматуру на входе имеется, а на выходе из прибора отопления установили?
    2. Перемычка до запорного вентиля, соединяющая вход и выход присутствует?

  3. #3

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    418
    Больше 10 лет на форуме
    1. Запорная арматура - это кран? Если да, то сантехники также отказались их устанавливать, мотивируя тем, что они часто под давлением лопаются и будет еще хуже...
    2. Перемычка имеется, но есть подозрение, что она не работающая (или забилась), т.к. когда батарея побежала первый раз, они устанавливали перемычку на резьбе вместо батареи. Есть ли какой-то способ это проверить или заставить их ее поменять?
    Последний раз редактировалось RaneMax; 30.11.2011 в 09:46.
    Хочу море, лето и зарплату

  4. #4

    Адрес: Бердск
    Сообщений
    3,052
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RaneMax Посмотреть сообщение
    1. Запорная арматура - это кран? Если да, то сантехники также отказались их устанавливать, мотивируя тем, что они часто под давлением лопаются и будет еще хуже...
    2. Перемычка имеется, но есть подозрение, что она не работающая (или забилась), т.к. когда батарея побежала первый раз, они устанавливали перемычку на резьбе вместо батареи. Есть ли какой-то способ это проверить или заставить их ее поменять?
    Про "краны лопаются" - ну просто песня)))
    Вопрос о перемычке был на случай если краны есть, без кранов от этой перемычки толку как от махорки без бумаги.
    ТС, вам надо чтобы были краны и перемычка, тогда Вы в случае проблем можете батарею перекрыть, а соседей без тепла при этом не оставить, и делайте со своей батареей что хотите.
    Кстати, алюминий как побежал: по стыку секций или сама секция?
    Да, кстати, иллюзий по поводу УК не питайте, у вас не стояк бежит (общее имущество), а батарея - ваша личная. Найдите сантехника нормального, УК привлекайте только стояк отключить на период работ.
    Последний раз редактировалось Cash_; 30.11.2011 в 11:46.

  5. #5

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    418
    Больше 10 лет на форуме
    Ну может без перемычки давление выше - вот и бежит...
    Алюминиевая батарея побежала где-то в месте стыка с трубой, видимо при установке повредили резьбу, сами секции целые.
    Работы же они выполняли, второй раз затопил именно во время работ по замене батареи: сантехник все сделал, пошел включать воду в подвал, включил и побежало... пока я ему набрал на мобильный, пока он выключил... кароче кипятка было по щиколотку ((
    Хочу море, лето и зарплату

  6. #6

    Адрес: Бердск
    Сообщений
    3,052
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RaneMax Посмотреть сообщение
    Ну может без перемычки давление выше - вот и бежит...
    Алюминиевая батарея побежала где-то в месте стыка с трубой, видимо при установке повредили резьбу, сами секции целые.
    Работы же они выполняли, второй раз затопил именно во время работ по замене батареи: сантехник все сделал, пошел включать воду в подвал, включил и побежало... пока я ему набрал на мобильный, пока он выключил... кароче кипятка было по щиколотку ((
    При таком "раскладе" таки нужно УК "нагибать". Документы оформляли какие-либо по работам?

  7. #7

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    418
    Больше 10 лет на форуме
    Кроме заявки в журнал о замене батарее в их конторе ничего не было.
    Вот в этом-то и вопрос: как заставить их сделать все качественно, а в случае косяков переложить ответственность на них же?
    Хочу море, лето и зарплату

  8. #8
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    Да, попали в передел. Запорная арматура на трубопроводах ставиться обязательно (новые проекты). Ставить нужно не китайский ширпотреб, а специализированную арматуру. Перемычка обязательна.
    Вопрос о перемычке был на случай если краны есть, без кранов от этой перемычки толку как от махорки без бумаги.
    Ошибаетесь. Перемычка, это на первый взгляд труба меньшего сечения, а правильное исполнение перемычки предусматривает наличие дросселя. Сечение дросселя различно по этажам, таким образом обеспечивается одинаковая температура на входе в приборы отопления.

  9. #9

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    418
    Больше 10 лет на форуме
    То, что перемычка обязательна - где-то написано? Я имею ввиду законы, правила, нормы. На этом основании я бы УК подтянул к решению об установке нам новой перемычки ))
    А на счет китайского ширпотреба - я ставил хорошие итальянские краны и переходники на трубы водопровода, так вот один лопнул примерно через 2 года, ничего страшного не случилось, но осадок остался... а если лопнет на батарее?
    Последний раз редактировалось RaneMax; 30.11.2011 в 13:58.
    Хочу море, лето и зарплату

  10. #10

    Адрес: Бердск
    Сообщений
    3,052
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Ошибаетесь. Перемычка, это на первый взгляд труба меньшего сечения, а правильное исполнение перемычки предусматривает наличие дросселя. Сечение дросселя различно по этажам, таким образом обеспечивается одинаковая температура на входе в приборы отопления.
    Теоретическая брехня. Температура одинакова только на бумаге.
    По факту МОЖЕТ БЫТЬ по правильному проекту первые один-два сезона эксплуатации.
    Потом у дяди Васи осадок в батарее осел, а дядя Петя решил новые батареи поставить, потому что у этих ему цвет не понравился.
    Меняется гидравлическое сопротивление и с расчетом можно смело идти в туалет.
    Ну и исполнение, как правило, не способствует выходу на расчетные параметры.
    Да кстати даже теоретически сильно сомневаюсь в возможности обеспечить ВСЕМ приборам в стояке многоэтажного дома одинаковую температуру теплоносителя на входе. Хотя если разводка поквартирная горизонтальная, то еще может быть.

  11. #11

    Адрес: Омск
    Сообщений
    2,079
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RaneMax Посмотреть сообщение
    законы, правила, нормы.
    СНиП 41-01-2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

    http://www.vashdom.ru/snip/4101-03/

    Отсутствие/наличие перемычек закладывается при проектировании. Ответственность несут проектировщики и строители.УК, обычно, занимается только обслуживание по договору, того что смонтировали строители.
    Не гоняю. Лучше дома в шесть, чем в морге полшестого.

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,375
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от RaneMax Посмотреть сообщение
    ... я бы УК подтянул к решению об установке нам новой перемычки ))
    Зачем вам новая перемычка, если она уже установлена?
    китайского ширпотреба - я ставил хорошие итальянские краны
    Клеймо "Хорошие", чем подтверждено?

Вернуться к списку тем
Honda Civic Ferio
2000 год
195000 руб.
Subaru Forester
2005 год
600000 руб.
Kia Rio
2016 год
515000 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. [Без флуда] Как заставить работать Управляющую компанию?
    от Sugrob в разделе Хабаровск
    Ответов: 33
    Последнее сообщение: 02.07.2011, 11:00
  2. как наказать ЖЭУ(управляющую компанию)???
    от Игорь154 в разделе Новосибирск Жизнь
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 16.03.2010, 21:18
  3. Ответов: 45
    Последнее сообщение: 17.10.2009, 20:20
  4. Ответов: 12
    Последнее сообщение: 17.10.2009, 08:22
  5. ЖКХ - Управляющая компания
    от Catalis в разделе Владивосток
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 27.06.2008, 02:18

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189