Автомобили
Спецтехника
Грузовики и спецтехника
ЗапчастиОтзывыКаталогШины
Еще

 
 
Показано с 1 по 17 из 17

Статья 164 Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений

  1. #1
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме

    Статья 164 Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений

    Поднимал тему:
    Управляющая компания банкрот, платить ли коммунальные услуги?

    УК успешно ликвидировали, сейчас муниципалитет 13 февраля организует собрание собственников для выбора способа управления многоквартирным домом.

    Напомню, что согласно ст. 161 ЖК их три:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Хотелось бы обсудить первый!

    Дом у нас всего на 12 квартир, поэтому организоваться без проблем.
    Поделитесь опытом?
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  2. #2
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    При непосредственном управлении МКД, собственник ЖП в МКД заключает договора:
    1. Поставка электроэнергии с энергосбытом - есть;
    2. Водоснабжение ГВС и ХВС и водоотведение с водоканалом - нет, есть только с УК;
    3. Теплоснабжение с ТГК - нет, есть только с УК;
    4. Газ - есть.

  3. #3
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    А как же это:
    2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

    Получается, что обязаны заключить!
    Чем они лучше энергопоставляющей организации?
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  4. #4
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    Да, я для этого и написал, какие договора необходимо заключить.

  5. #5
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Кстати, вчера по воле случая заезжали в водоканал.
    Пошёл в абонентский отдел, спрашиваю, договора с собственниками в МКД заключаете?
    Сделали круглые глаза, как это???
    Нет практики...
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  6. #6
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    У нас полным ходом идет этот переход. Можно так, установить общедомовой счетчик и по нему расплачиваться с водоканалом, будет один договор.
    Последний раз редактировалось Silver_avr; 07.02.2012 в 10:01.

  7. #7
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Ещё не понятно:
    1.2. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

    Так всё-таки заставят заключать договор на содержание общего имущества с УК, или можем сами сбрасываться и решать куда деньги тратить?
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  8. #8
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    У нас полным ходом идет этот переход.
    И что он нам даёт?
    По моему выигрывают только поставщики!
    А нам гемор с договорами...

    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Можно так, установить общедомовой счетчик и по нему расплачиваться с водоканалом, будет один договор.
    Общедомовой есть.
    Только вот как быть, что у меня в квартире тоже счётчики, плюс на сети стоит сторонняя организация со счётчиками.
    Или может я не догоняю, на счёт одного договора, кого с кем?
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  9. #9
    Аватар для Marina
    Адрес: Барнаул
    Сообщений
    3,842
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Там проблема по энергоснабжению появится. У них нет абонентских отделов. С физ.лицами они договора не заключают.
    Бабушка жила в 6 квартирном доме. Долго бодались. Моё первое сообщение на Правовом посвящено проблемам при непосредственном управлении.
    6-кв. дом 4 года без договора энергоснабжения

    Я могу наше старое решение суда выложить. 2006 г. Но,наверное, это не имеет смысла.
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Rotation of IMG_0298.jpg 
Просмотров:	204 
Размер:	163.6 Кб 
ID:	2280726    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Rotation of IMG_0299.jpg 
Просмотров:	174 
Размер:	195.7 Кб 
ID:	2280730    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Rotation of IMG_0300.jpg 
Просмотров:	262 
Размер:	118.0 Кб 
ID:	2280732   

  10. #10
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,495
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Можно так, установить общедомовой счетчик и по нему расплачиваться с водоканалом, будет один договор.
    Как так, один договор при непосредственном управлении? Может быть водоканал будет по ХВС и ГВС делать начисления самостоятельно для каждого из абонентов, а собственники оплачивать согласно своих договоров по показаниям своих счетчиков плюс МОП пропорционально площади в собственности, согласно "новому" ППРФ...
    С уважением,
    madmax
    Toyota Mark II GX90 "резанные стопы"

  11. #11
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Я могу наше старое решение суда выложить. 2006 г. Но,наверное, это не имеет смысла.
    Я может и не в курсе всех тонкостей, но сейчас создали энергосбытовые компании, у нас с ними заключены договора на поставку электричества.
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  12. #12
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от madmax72 Посмотреть сообщение
    Как так, один договор при непосредственном управлении?
    Это по ЖК:
    2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
    Абонентская служба, во многих местах, не готова заключать договора с СЖП и выход из ситуации может быть только через один договор.

  13. #13
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Имеешь ввиду всех включить и всеми подписать?
    С оговоркой, кто будет предоставлять им данные по счётчикам и т.п.
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

  14. #14
    Эксперт данного раздела форума

    Адрес: Новосибирск
    Сообщений
    6,495
    Больше 15 лет на форуме
    Сообщение от Silver_avr Посмотреть сообщение
    Это по ЖК: Абонентская служба, во многих местах, не готова заключать договора с СЖП и выход из ситуации может быть только через один договор.
    Я думаю, что проблемы абонентской службы РСО не особо должны волновать собственников в МКД, которые хотят реализовать предоставленное им по ЖК право на непосредственное управление своим имуществом, поэтому им стоит обратиться в целях реализации их права в надзорные органы, для заключения договоров с каждым собственником, а также в Мэрию и РосПотребНадзор...
    С уважением,
    madmax
    Toyota Mark II GX90 "резанные стопы"

  15. #15
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    Сообщение от Marina Посмотреть сообщение
    Я могу наше старое решение суда выложить. 2006 г.
    Устарело решение, ЖК изменен - п.2 ст.164 ЖК. В решении идет речь про приборы учета в квартире. Это так?
    Последний раз редактировалось Silver_avr; 07.02.2012 в 12:55.

  16. #16
    Эксперт данного раздела форума
    Аватар для Silver_avr
    Адрес: на Каме
    Сообщений
    20,388
    Больше 10 лет на форуме
    Давайте не будем смешивать статью ЖК и техническую реализацию учета. Решение суда, приведенное выше, повторяет доводы технической службы.
    Последний раз редактировалось Silver_avr; 07.02.2012 в 12:54.

  17. #17
    Аватар для Борисыч
    Адрес: Воткинск
    Сообщений
    17,290
    Больше 10 лет на форуме
    Ну что, сходил сегодня на собрание в муниципалитет.
    Предварительно ещё раз обошёл всех собственников помещений, тема важная, выбор способа управления домом!

    Но оказывается у муниципалитета, я конечно и раньше посчитал, 56% в собственности, поэтому нам вежливо сказали, что мы никто и никакого самоуправления не получите!

    Конечно можно вопрос порешать, но вот думаю, а оно мне надо?
    Чёт перспектив больших не предвижу, или заблуждаюсь?
    Toyota Ipsum, 1997, SXM10, 3S-FE, АКПП, 2WD.

Вернуться к списку тем
Toyota Aqua
2015 год
599999 руб.
Chevrolet Epica
2011 год
450000 руб.
Mazda Mazda6
2011 год
549900 руб.
УАЗ Патриот
2016 год
Sochinec505
Toyota Corolla
1998 год
Sergei
Skoda Rapid
2014 год
saddler

 
 

Похожие темы

  1. Ответов: 682
    Последнее сообщение: 03.06.2020, 02:39
  2. Ответов: 52
    Последнее сообщение: 06.02.2012, 16:06
  3. Важно! Коммуналка и её оплата в многоквартирных домах.
    от Константин Калдинин в разделе Урал
    Ответов: 47
    Последнее сообщение: 15.12.2011, 21:10
  4. Ответов: 13
    Последнее сообщение: 12.02.2010, 09:18
  5. Приватизация земли под многоквартирным домом
    от grek07 в разделе Правовой форум
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 03.02.2010, 19:12

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189